四川省致远建设项目管理有限责任公司受绵阳市工盛创盈实业有限公司的委托，就“标准厂房物业服务合作方遴选”项目（项目编号：致远.采招[2019]06号）组织采购，评标工作已经结束，中标结果如下：

一、项目信息

项目编号：致远.采招[2019]06号

项目名称：标准厂房物业服务合作方遴选

项目联系人：邓先生

联系方式：***-********

二、采购单位信息

采购单位名称：绵阳市工盛创盈实业有限公司

采购单位地址： 三台县恒昌路与龙潭路交汇处

采购单位联系方式：李先生153*****801

三、项目用途、简要技术要求及合同履行日期：

服务项目情况说明及其他服务要求

（一）、服务项目

本次招标为我公司全部标准厂房物业及其他服务合作方遴选。

（二）、服务范围

1. 三台县青东坝工业区标准厂房：位于我县青东坝，距县城2公里，有已建成标准厂房三处。已建成标准厂房总建筑面积35376.91㎡，已出租面积33461.43㎡，其中：第一标准厂房占地面积16666.81㎡，建筑面积24407.29㎡，已出租面积17239.32㎡；第二标准厂房占地面积14693.33㎡，建筑面积5445.82㎡，已出租面积5445.82㎡；第三标准厂房占地面积26638㎡，建筑面积10776.29㎡，已出租面积10776.29㎡。
2. 芦溪工业区标准厂房：位于我县芦溪开发区，距县城25公里，有标准厂房2处，总建筑面积14466.1㎡，已出租面积9384.3㎡，其中：第一标准厂房占地面积16257.46㎡，建筑面积4800㎡，已出租面积4800㎡；第二标准厂房占地面积17642.97㎡，建筑面积9666.1㎡，已出租面积4584.3㎡。
3. 其他按三台县县委、县政府或四川省三台工业园区管委会要求涵盖的服务区域。

（三）、合作服务说明

绵阳市工盛创盈实业有限公司系三台县工投建设发展有限公司下属全资子公司，主要负责经营性资产运营及实业拓展，公司已于2019年3月启动标准厂房物业入驻。经相关准备，拟对现已运营的标准厂房、已启动和后期待建的标准厂房物业管理及其他服务遴选合作方。

1、合作方式：物业费收取方式为采购人与合作方联合收取，力争物业费收缴率达到95%及以上；物业及其他服务费按照已出租面积×收费单价进行计费，采购人除预留应缴纳的税费部分外，三台青东坝工业区标准厂房和芦溪工业区标准厂房前三年分别按照收费总额的2%、4%、6%计提收益，其余部分全部支付给合作方。

2、付款方式 ：由采购人及合作方联合收取物业管理费至采购人账户后，按月度由采购人向合作方支付。

3、预付款：在物业合作方提交付履约保证金并签订合同后，采购人支付预付款7万元，预付款主要用于管理设备和硬件设施投入。当采购人支付的物业管理费累计金额达到10万元后，次月起从支付的物业管理费中分5次等额扣回。

4、物业费收取价格（暂定）：现有标准厂房拟按1.8元/平方米/月收取，后续投入标准厂房拟按2.0元/平方米/月收取。

5、合作期限及相关说明：合作方应确保硬件投入达到招标方要求的硬件投入标准以上（详见管理硬件设施投入表），合同拟签订年限为3年，但3年合同期满考核合格续签2年，以摊薄硬件投入成本。签订合同即视为中标合作方与采购人签订了战略合作协议，明确对采购人后期所运营的经营性资产物业管理形成长期战略合作。

四、采购代理机构信息

采购代理机构全称：四川省致远建设项目管理有限责任公司

采购代理机构地址：四川省资阳市雁江区仁德西路222号

采购代理机构联系方式：邓先生***-********

五、中标信息

招标公告日期：2019年06月28日

中标日期：2019年07月19日

总中标金额：0.0 万元（人民币）

中标供应商名称、联系地址及中标金额：

本项目招标代理费总金额：0.0 万元（人民币）

本项目招标代理费收费标准：

/

评审专家名单：

周瑾、郑丹、徐秀芬、姜俊杰、陈楚瑶

中标标的名称、规格型号、数量、单价、服务要求：

中标标的名称：标准厂房物业服务合作方遴选

资金来源：招标方向承租企业收取的物业费

招标项目简介：

1、对青东坝第一标准厂房、青东坝第二标准厂房、青东坝第三标准厂房、芦溪第一标准厂房、芦溪第二标准厂房，以及在建的青东坝二期标准厂房，物业服务合作进行一次性招标，分阶段性投入和入驻。

2、物业费收取价格（暂定）：青东坝第一标准厂房、青东坝第二标准厂房、青东坝第三标准厂房、芦溪第一标准厂房、芦溪第二标准厂房初步按1.8元/平方米/月收取，后续投入标准厂房拟按不低于2.0元/平方米/月收取物业管理费。

六、其它补充事宜