第 1 章 招标公告/投标邀请书

招标公告

1. 招标条件

本招标项目 翔安企业总部会馆启动示范区酒店装修工程（智能化专项工程施工） （项目名称）已由 厦门市翔安区发展和改革局 （项目审批、核准或备案机关名称）以 厦门市企业投资项目备案证明（翔发改备*******） （批文名称及编号）批准建设，建设单位为 厦门坤煌房地产开发有限公司 ， 建设资金来源 企业自筹 ，招标人为 厦门坤煌房地产开发有限公司 ，委托的招标代理单位为 福建省闽建工程造价咨询有限公司 。本项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

2. 项目概况和招标范围

2.1. 工程建设地点： 厦门翔安区数字经济产业园4号地块5#楼（莲亭路832号） ；

2.2. 工程建设规模： 本工程为五星级酒店所属智能化工程，建筑面积为29603.82平方米（其中：地上建筑面积25702.48平方米，地下配套面积3901.34平方米），总建筑高度85.5米，建筑规划客房为258间套（其中2间样板房已实施完成），并配备大堂，大堂吧，全日制餐厅，商场，多功能厅，大小会议室，中餐零点及包间，康体休闲等功能；酒店拥有地下专用停车位120个，地上停车位30个。本次招标的智能化工程的投资额约1800万元 ；

2.3. 招标范围和内容：

（1）工程类别： 建筑智能化工程 ；

（2）招标类型： 专业承包 ；

（3）招标范围和内容： 本工程所有智能化系统包括但不限于视频监控系统、紧急求助及报警系统、门禁管理系统、电子巡更系统、酒店客房智能门锁、电梯控制系统、 综合布线系统、程控交换机系统、计算机网络及无线网络系统、楼宇自控系统、智能灯控系统、信息发布系统、背景音乐系统、客房控制系统、客房伴音系统、音视频系统、配套工程等，具体详见工程量清单和图纸；

其中，用于确定企业资质及等级的相关数据： 单项合同金额约1800万元的智能化工程。 （按照《建筑业企业资质标准》的承包工程范围中相应等级规定的特征描述）；

用于确定注册建造师等级的相关数据： 单项合同金额约1800万元的智能化工程。 （按照《注册建造师执业工程规模标准（试行）》中相应规模标准规定的特征描述）；

用于确定类似工程业绩的相关数据： 根据《关于施工招标工程特殊性认定和类似工程业绩设置事项的通知》（闽建筑[2017]39号）第三款第（二）项及第五款第（四）项，本招标工程实际指标值为单项合同金额约1800万元。 （按照《福建省房屋建筑和市政基础设施工程特殊性划分标准（试行）》中规定的工程特征指标描述，适用于允许设置类似工程业绩的项目）；

2.4. 招标控制价（即最高投标限价，下同）：投标截止时间5日前发布；

2.5. 工期要求：总工期为 180 个日历天，定额工期 / 个日历天（适用于国家或我省对工期有规定的项目）；其中各关键节点的工期要求为（如果有） / ；

2.6. 标段划分（如果有）： / ；

2.7. 质量要求： 合格 。

3. 投标人资格要求及审查办法

3.1. 本招标项目要求投标人须具备有效的不低于 壹级电子与智能化工程专业承包 资质和《施工企业安全生产许可证》。（无需资质的项目，从其规定）

3.2. 投标人拟担任本招标项目的项目负责人（即项目经理，下同）须具备有效的不低于 壹级 机电工程 专业注册建造师执业资格（或建造师临时执业资格），并具备有效的安全生产考核合格证书（B证）。（无需资质的项目，从其规定）

3.3. 投标人在厦门市建设局建设市场信用监管系统信用评价结果为： /年度信用评价等级为BB+及以上级别（该项要求仅适用于招标工程属建筑工程、市政公用工程、建筑装修装饰、地基与基础工程）。

3.4. 本招标项目 不接受 联合体投标。招标人接受联合体投标的，投标人应优先选用福建省建筑业龙头企业作为联合体成员，自愿组成联合体的应由 / 为牵头人，且各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

3.5. 本招标项目 不应用 福建省建筑施工企业信用综合评价分值。应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的项目，投标人的企业季度信用得分为 / 类。应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的，投标人的企业季度信用得分不得低于60分；以联合体参与投标的，投标人的企业季度信用得分按具有 / 施工总承包资质的联合体成员中的最低企业季度信用得分确定。投标人的企业季度信用得分，可通过福建省建筑施工企业信用综合评价系统（从福建住房和城乡建设网的“福建省住房和城乡建设综合监管服务平台”登录）查询。

3.6. 投标人“类似工程业绩”要求： 1个；“类似工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的 单项合同实际造价金额不少于800万元的建筑智能化工程（其余要求详见招标文件） 。

3.7. 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 / （具体数量）个标段投标，但最多允许中标 / （具体数量）个标段。（适用于分标段的招标项目）

3.8. 其他资格要求： 详见招标文件 。

3.9. 本招标项目采用 资格后审 方式对投标人的资格进行审查。

3.10. 本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。

4. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于 2019-06-22 09:00:00 至 2019-07-12 10:30:00 通过 厦门市建设工程电子招投标交易平台（网址：http://117.25.161.110:7070/xmjy/login） （公共资源电子交易平台名称及网址）采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用 电子签名系统 （版本：V3.6.4及以上） （电子招标文件编制工具软件名称及版本号）打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

5. 评标办法

本招标项目采用的评标办法： 经评审的最低投标价中标法B类 。

6. 投标保证金的提交

6.1.投标保证金提交的时间： 投标人应在投标截止时间前自行办妥投标担保手续 。

6.2.投标保证金提交的金额： 叁拾万元整（￥300000.00） 。

6.3.投标保证金提交的方式： 可以使用现金、银行保函、担保保函或投标 。

7. 投标文件的递交

7.1. 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2019-07-12 10:30:00 ，投标人应在截止时间前通过厦门市建设工程电子招投标交易平台 递交电子投标文件；

7.2. 逾期送达的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。

8. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在 中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、福建省公共资源交易电子公共服务平台（www.fjggfw.gov.cn）和厦门市公共资源交易网（www.xmzyjy.cn） 上发布。

9. 联系方式

招标人： 厦门坤煌房地产开发有限公司

地址： 厦门市翔安区莲亭路808号16#楼601单元

邮编： 361100

电子邮箱: /

电话： ****-*******

传真： ****-*******

联系人：吴思奇

招标代理机构： 福建省闽建工程造价咨询有限公司

地址： 厦门市湖里区安岭路998号金海湾财富中心3号楼A栋205室

邮编： 361004

电子邮箱: minjianzhaobiao@126.com

电话： ****-*******

传真： ****-*******

联系人：林凌

公共资源电子交易平台名称： 厦门市建设工程电子招投标交易平台

网址： http://117.25.161.110:7070/xmjy/login

联系电话： ********01

招投标监督机构名称： 厦门市翔安区建设工程招标投标管理办公室

地址： 厦门市翔安区新店镇新店路2009号人力资源大厦三楼

联系电话：****-*******

公共资源交易中心名称： 厦门市公共资源交易中心

地址： 厦门市云顶北路842号（市行政服务中心4层）

联系电话： ****-*******、****-*******

招标文件修改、澄清(答疑)纪要（一）第 1页，共 1页
工程名称
翔安企业总部会馆启动示范区酒店装修工程
（智能化专项工程施工）
招标阶段 施工阶段
招标文件修改、澄清（答疑）内容如下：
一、本工程招标文件-“第 7章 技术标准和要求”-“第 4节 招标人对工程主要材料设备的要求”
-“（三） 参考品牌 主要材料设备参考品牌明细表”中 “说明”的第 1项内容修改为：“1.本招标
项目招标人推荐的主要材料设备参考品牌如上表。参考品牌作为投标人投标参考。投标人应在商务文
件中提交主要材料设备品牌选用表，投标人可以直接选用参考品牌中的一种，也可以自行另选品牌（改
变参考品牌型号或系列或产地的，视为另选品牌），但应在商务文件的其他资料中提交相应说明材料，
否则投标将被否决。说明材料仅供参考，评标委员会有权对所选的品牌的品质（包括但不限于品牌
知名度、技术标准和质量等级）进行认定，评标委员会（不少于三分之二成员）认定未相当于或低
于参考品牌的或评标委员会无法判断是否相当于参考品牌的，其投标将被否决。因此投标人自行另
选品牌的，应当自行承担由此导致的被否决投标的后果。投标文件中未明确品牌的，投标人中标后应
在参考品牌中选择一种经招标人同意的品牌进行采购和施工。在工程施工中，发包人与承包人协商后
可更改部分品牌，并按实调整主材（设备）价格。承包人所用的主材（设备）须事先得到发包人批准
后方可使用，发包人有权拒绝使用不符合招标文件规定标准的材料设备。”
二、本答疑纪要与招标文件不一致的内容，以本答疑纪要为准。
招标人(项目法人): (电子签名专用章)
法定代表人或
其委托代理人:(电子签名专用章)
2019年 6月 26日
招标代理机构:(电子签名专用章)
法定代表人或
其委托代理人: (电子签名专用章)
2019年 6月 26日
招标文件修改、澄清(答疑)纪要（二）第 1页，共 1页
工程名称
翔安企业总部会馆启动示范区酒店装修工程
（智能化专项工程施工）
招标阶段 施工阶段
招标文件修改、澄清（答疑）内容如下：
一、本工程原定开标时间为 2019年 7月 12日 10时 30分 00秒，现因控制价未能按时发布，故
推迟开标时间，具体时间另行通知。
招标人(项目法人): (电子签名专用章)
法定代表人或
其委托代理人:(电子签名专用章)
2019年 7月 5日
招标代理机构:(电子签名专用章)
法定代表人或
其委托代理人: (电子签名专用章)
2019年 7月 5日
招标文件修改、澄清(答疑)纪要（三）第 1页，共 1页
工程名称
翔安企业总部会馆启动示范区酒店装修工程
（智能化专项工程施工）
招标阶段 施工阶段
招标文件修改、澄清（答疑）内容如下：
一、本工程施工图纸有变更，为便于投标人查阅，招标人统一重新发布，本工程的施工图纸
以本次答疑纪要附件一发布的电子图纸（日期：2019 年 7月 12日）为准。请各投标人在电子招投标
平台“招标文件澄清与修改”中“其他文件”的“其他”栏目中下载。
二、因本工程的工程量清单已做调整，之前发布的工程量清单作废。本工程的工程量清单以本次
答疑纪要附件二所发的工程量清单（编制日期：2019 年 7月 12日）为准。请各投标人在电子招投标
平台“招标文件澄清与修改”中的“工程量清单文件”栏目中下载。
三、本工程因修订上述招标文件相关条款，现将投标截止时间修改为：2019年 7月 29 日 10 时
30分 00秒。招标文件中涉及该时间的均做相应修改，开标地点不变。
四、本次答疑纪要附件明细：
附件一：电子图纸（日期：2019 年 7月 12日）
附件二： 工程量清单（编制日期：2019 年 7月 12日）
招标人(项目法人): (电子签名专用章)
法定代表人或
其委托代理人:(电子签名专用章)
2019年 7月 12日
招标代理机构:(电子签名专用章)
法定代表人或
其委托代理人: (电子签名专用章)
2019年 7月 12日
招标文件修改、澄清(答疑)纪要（四）第 1页，共 1页
工程名称
翔安企业总部会馆启动示范区酒店装修工程
（智能化专项工程施工）
招标阶段 施工招标
招标文件修改、澄清（答疑）内容如下：
一、依据《住房和城乡建设部办公厅关于取消一级建造师临时执业证书的通知》有关规定，
本工程招标文件所涉及的项目负责人注册建造师专业和等级的相关要求内容修改为“不低于一级
机电工程专业注册建造师执业资格”。其余的项目负责人规定内容不变。
二、本工程因修订上述招标文件相关条款，原定开标时间为 2019年 7月 29日 10时 30分 00
秒，现因故推迟，具体时间修改如下:
投标截止时间修改为：2019年 8月 8日 13时 30分 00秒。招标文件中涉及该时间的均做相
应修改。
招标人(项目法人): (盖章)
法定代表人或
其委托代理人:(签字或盖章)
2019年 7月 23日
招标代理机构:(盖章)
法定代表人或
其委托代理人:(签字或盖章)
2019年 7月 23日
工程建设项目施工招标预算价、招标控制价告知单
编制单位：编制单位法定代表人或委托代理人：
（盖章）（签字或盖章）
造价工程师：
（签字盖专用章）
日期： 2019年 7月 22日
序
号
招标编号 招标工程建设项目名称 标段（合同段）
预算价
（元）
招标控制价
（元）
备注
1 E****************001
翔安企业总部会馆启动示范区酒店装修
工程（智能化专项工程施工）
一个标段 ********.03 ********.76
编
制
说
明
1、 本项目的招标控制价与工程预算价相比下降 11.7 %。
2、本项目的预算价、招标控制价均已计取 3%的风险费费率。
3、本项目的招标控制价书的计价软件版成果文件及其 XML格式文件与本告知单同时发布。
招标人 （盖章） 招标代理机构 （盖章）
中标候选人公示
招标编号为E****************001的翔安企业总部会馆启动示范区酒店装修工程
（智能化专项工程施工）工程建设项目，该工程建设项目施工招标于2019年08月08日
依法公开开标后，评标委员会按照招标文件规定的评标标准和方法进行了评审，根据评标委
员会提交的书面评标报告，现将评标结果、否决其投标的投标人及否决原因公示如下：
一、评标结果公示时间：2019年08月10 日至2019年08 月12日。投标人或者
其他利害关系人对评标结果有异议的，应当在公示期间书面向招标人提出。
二、评标委员会对投标报价给予修正的原因、依据和修正结果（如有时） 无。
三、评标委员会成员对进入评审的投标人投标文件的总评分（如有时）无。
四、否决其投标的投标人及原因 ：
1、冠林电子有限公司: 投标报价中单项工程费汇总表中的单位工程费金额与相对应的单
位工程费汇总表中的合计金额不一致。依据评标办法和标准（经评审的最低投标价法）第
4.1.8 款，否决其投标。
2、江西建邦建设集团有限公司：通过福建省建设信息公开平台查询到的本招标项目投
标截止时间当日所登记的企业安全生产许可证编号与递交的投标文件中证书编号不符。依据
评标办法和标准（经评审的最低投标价法）第 7.1 款，否决其投标。
五、推荐的中标候选人及主要投标内容：
中标排
名顺序
中标候选人
名称
投标
报价
（元
）
投标
报价
中包
括的
专业
工程
暂估
价
（元
）
投标
报价
中包
括的
暂列
金额
（元
）
工
期
（
日
历
天）
质量
标准
项
目
负
责
人
项目
负责
人相
关个
人业
绩
（如
有
时）
项目
负责
人执
业资
格证
书名
称
项目
负责
人执
业资
格证
书名
称注
册编
号
中标候选人
的类似工程
业绩（如有
时）
第一中
标候选
人
厦门兴南洋
信息技术有
限公司
1444
0737.
17
/ / 180合格
林
建
勇
/
一级
注册
建造
师
闽
1351
4151
1957
两岸贸易中
心智能化工
程
第二中
标候选
人
中建海峡建
设发展有限
公司
1439
4781.
07
/ / 180合格
彭
锋
/
一级
注册
建造
师
闽
1351
7182
0900
福州海峡奥
林匹克体育
中心体育馆、
游泳馆、网球
馆智能化工
程
第三中
标候选
人
银江股份有
限公司
1451
2733.
4
/ / 180合格
吕
康
星
/
一级
注册
建造
师
浙
1330
9092
0256
石狮国际轻
纺物流交易
中心（石狮国
际轻纺城）一
期---智能化
系统设备、材
料及安装服
务采购项目
第一标段
六、其他
投标人原因
厦门求实智能网络设备有限公司 未进入评审
厦门万安智能有限公司 未进入评审
中智海峡科技有限公司 未进入评审
南京恒天伟智能技术有限公司 未进入评审
湖南教建集团有限公司 未进入评审
天津市中环系统工程有限责任公司 未进入评审
中智（福建）科技有限公司 未进入评审
上海壹杰信息技术有限公司 未进入评审
七、相关参数：
评标基准价计算取值范围：********.00~********.00元
评标基准价： 14472905.00 元
B值：********.76元
K值：5.52%
八、异议的渠道和方式：
招标人名称：厦门坤煌房地产开发有限公司
招标人地址： 厦门市翔安区莲亭路 808 号 16#楼 601 单元
招标人联系方式： 吴思奇/****-*******
招标人：（电子签名专用章）招标代理机构：（电子签名专用章）
法定代表人或法定代表人或
其委托代理人： （电子签名专用章）其委托代理人：（电子签名专用章）