********a40ece815011">宁德市侨智创业中心项目监理招标（项目名称）监理招标公告

1.招标条件

本招标项目宁德市侨智创业中心项目监理招标（项目名称）已由东侨经济技术开发区经济发展局以********6bbd94b2c37a2fb623">东侨经发审〔2017〕41号批准建设，项目业主为宁德市东湖塘华侨农场，建设资金来自自筹，招标人为********653320e0c">宁德市东湖塘华侨农场，委托的招标代理单位为********9b491">福建中融合项目管理有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1工程建设地点：宁德市东侨经济开发区尚德路东侧、兰田路南侧。

2.2工程建设规模：项目总建筑面积29349.77㎡，其中：地上建筑面积约23201.56m2，地下建筑面积约6148.21㎡，建筑占地面积为2767.12㎡，建筑层数为地上十四层，地下一层建筑总高度（室外设计地面至屋面面层（平面层）或屋面檐口（坡屋面）的高度：56.5米

2.3招标范围和内容：本工程包括建筑、安装工程及室外配套工程；施工全过程、工程竣工验收、工程结算审核及工程档案归档直至缺陷责任期完毕，具体以招标人提供的工程量清单及施工图纸为准，以及《建设工程监理规范》（GB/T50319-2013）规定的隶属于本招标工程的施工图设计文件规定的全部工程的质量控制、投资控制、进度控制、组织协调、合同管理、安全文明、创优督促的施工监理工作

2.4建筑安装工程费：********284158a">本项目监理招标暂按招标控制价人民币********8元（其中经审核的土建费用********1元，设备费用约********元）作为施工阶段监理服务收费计费额进行招标，最终施工阶段监理服务费以经审核审定的建筑安装工程结算总价作为施工阶段监理服务收费的计费额。

2.5 建设工程施工阶段监理服务费和建设工程其他阶段监理服务费

2.5.1建设工程施工阶段监理服务费：可将********284a6ca4bed73b40b75786">国家发展和改革委员会、建设部文件《发改价格〔2007〕670号》文件《建设工程监理与相关服务收费管理规定》、国家发展改革委《关于进一步放开建设项目专业服务价格的通知》（发改价格[2015]299号文）作为参考依据，本项目施工阶段监理服务费已含保修阶段监理服务费的施工监理服务收费额：人民币152.50万元。

2.5.2 建设工程其他阶段监理服务费包括：可将/作为参考依据，勘察阶段（若有）监理服务费/元、设计阶段（若有）监理服务费/元、保修阶段（若有）监理服务费/元。

2.6 施工阶段监理服务期：********1431d8fddbc8e021338d0">526日历天，且不应超过施工合同工期。施工阶段监理服务期不包括保修阶段服务期。

2.7质量要求：符合《工程施工质量验收规范》合格标准。

3.投标人资格要求及资格审查办法

3.1具备合格有效的《营业执照》，并具有独立法人资格。

3.2本招标项目要求投标人须具备建设行政主管部门核发的合法有效的工程监理综合资质或不低于乙级********451ea********58c328a">房屋建筑工程监理资质。

3.3拟派总监理工程师须具备建设行政主管部门核发的合格有效的中华人民共和国

注册监理工程师注册执业证书，注册专业要求为*******c44ea40afa58b8e06e9d984b0">房屋建筑工程。拟派总监理工程师必须为独立投标人或联合体牵头人的本企业在岗人员，以注册监理工程师注册执业证书上的注册单位为准。

3.4本招标项目（不接受）联合体投标。招标人接受联合体投标的，则由两个或两个以上法人单位组成联合体以一个投标人身份共同投标，联合体应由/为牵头人，且各方均应具备承担招标项目的相应资质条件；相同专业单位组成的联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

3.5本招标项目应用福建省工程监理企业信用综合评价分值，投标人的企业季度信用得分不得低于60分；以联合体参与投标的，投标人的企业季度信用得分按具有/监理资质的联合体成员中的最低企业季度信用得分确定。投标人的企业季度信用得分，可通过福建省工程监理企业信用综合评价系统（下称“评价系统”）查询，网址：http://www.fjjs.gov.cn:98/zjxypjweb2/gcjl。

3.6投标人“工程业绩”要求：1个；“工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的（房屋建筑工程）中的（一般公共建筑），等级为*******c30b6">二级。

3.7投标人拟派总监理工程师“工程业绩”要求：1个；“工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的********1a2c5befeb4c25878">（房屋建筑工程）中的（一般公共建筑），等级为二级，工程业绩中的项目总监必须与拟派总监一致。

3.8其他资格要求：********3428c215c898f31b6d2">/。

3.9本招标项目采用*******ef180d4a647">（资格后审）方式对投标人的资格进行审查。

4.招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于2019年8月15日 08:00:00至2019年8月19日 18:00:00

通过宁德市公共资源交易中心网站（http://www.ningde.gov.cn/ztzl/ndsggzyjyzx/)采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用新点投标文件制作软件（宁德版）打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

5.评标办法

本招标项目采用的评标办法：********c4464e72980ec6a44eb2ccfd">（综合评估法）。

6.投标保证金的提交

6.1.投标保证金提交的时间：********7ba648f2a070428dd80243ce">投标截止时间前。

6.2.投标保证金提交的金额：3万元。

6.3.投标保证金提交的方式：允许投标人使用现金或银行保函或年度投标保证金等方式提交。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（www.fjggfw.gov.cn）、宁德市公共资源交易中心网站（http://www.ningde.gov.cn/ztzl/ndsggzyjyzx/）上发布。

8.联系方式

招标人：*******a324c9496b412f61cf71690">宁德市东湖塘华侨农场

地址：宁德市东侨开发区东湖路21号，邮编：********3a22abe">352100

电子邮箱:/

电话：18059328833，传真：/

联系人：陈伟雄

招标代理机构：福建中融合项目管理有限公司

地址：宁德市东方伟业F栋3-D，邮编：352100

电子邮箱:/

电话：13178307267，传真：/

联系人： 周小玲

公共资源电子交易平台名称：宁德市公共资源交易中心网站

网址：http://www.ningde.gov.cn/ztzl/ndsggzyjyzx/

联系电话：4009280095、0593-2250236

招投标监督机构名称：宁德市住房和城乡建设局

地址：宁德市闽东中路12号建设科技大楼8楼

联系电话：0593-2990133

公共资源交易中心名称：宁德市公共资源交易中心

地址：宁德市镜台山路9号行政服务中心八层（宁德市政府大楼背后）

宁德市侨智创业中心项目监理招标

答疑书01号

各投标人：

根据《宁德市侨智创业中心项目招标文件》（下称招标文件）及投标人电子招投标平台发布的质疑，招标人对投标人提出的问题给予澄清和解答如下：

质疑1、缺陷责任期不属于施工阶段监理服务，建议删除招标文件第5页2.3、第9页项号10中的“缺陷责任期”字眼。招标文件第74页5.3支付酬金（3）“完成工程竣工结算及审计、竣工资料备案(城建档案馆)后14天内支付至监理费结算金额的97%。按照工程实际施工合同实际结算金额作为基数，进行监理费用结算。工程施工质量缺陷责任期满后付清全部监理费。”建议修改为“完成工程竣工结算及审计、竣工资料备案(城建档案馆)后14天内支付至监理费结算金额的100%。按照工程实际施工合同实际结算金额作为基数，进行监理费用结算。”

答：按照招标文件要求。

2、本项目监理服务费152.5万元为施工阶段监理服务费，如业主确有委托保修期的监理，保修期阶段监理费建议另行计取，另行支付，建议删除招标文件第5页2.5.1、第17页项号50、第55页第五、1及第74页5.3支付酬金中的“保修阶段”字眼。删除第80页9.3.13.

答：按照招标文件要求。

3、本项目要求配备监理部人员8人，但按2018.11.1执行的闽建建【2018】36号文、闽建建【2018】37号文，房屋建筑工程10000平方米-30000平方米，配备4人即可，本项目总建筑面积29349.77平方米，建议删减删,1名房屋建筑工程专业监理工程师，删减2名房屋建筑工程专业监理员，安全监理人员可由项目监理部除总监外的其他人员兼任。此外，招标文件第66页2.3.2“除总监理工程师外，监理单位需另指派不少于6名常驻工地监理人员，包括总监代表、专业监理工程师、水电工程监理、建筑工程监理、安全工程监理和资料员，乙方如根据已开标段的面积增减人员数量，并需得到甲方认可。”是否有误，请确认！

答：按照招标文件要求。

4、招标文件第20页1.4.3“（14）在近三年内投标人或其法定代表人、拟派总监理工程师有行贿犯罪行为的（以检察机关职务犯罪预防部门出具的查询结果为准）”，自2018.8.1起，检察机关不在出具行贿犯罪档案查询函，建议在中标结果公示期间，由招标人通过中国裁判文书网对中标候选人及法定代表人和总监理工程师进行行贿犯罪档案查询。

答：招标文件第20页1.4.2“（14）”修改为“（14）在近三年内投标人或其法定代表人、拟派总监理工程师有行贿犯罪行为的（要求投标人自行到中国裁判文书网查询行贿犯罪行为的证明材料，并将查询结果打印后，加盖单位公章上传）”。

4、招标文件第73页，4.2.3建议按2012年新版建设工程监理合同范本（GF-2012-0202）的4.2.3 委托人逾期付款利息按下列方法确定：逾期付款利息＝当期应付款总额×银行同期贷款利率×拖延支付天数执行。

答：按照招标文件要求。

5、招标文件第74页5.3支付酬金“因非监理人原因施工工期延长，委托人不另行支付其他补偿费用。”建议修改为因非监理人原因施工工期延长，委托人应另行支付其他补偿费用。”

答：按照招标文件要求。

6、招标文件第75页6.2.2“如因监理人原因，导致工程未能在计划施工期内完成施工的，则按照合同专用条件所约定的办法处罚。”那么因非监理人原因导致本合同期限延长时，应给予相应的延期费用。“6.2.2、6.2.3、6.2.5”建议按2012年新版建设工程监理合同（GF-2012-0202）的 6.2.2 除不可抗力外， 因非监理人原因导致本合同期限延长时，附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=本合同期限延长时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）；6.2.3附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=善后工作及恢复服务的准备工作时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）；6.2.5 正常工作酬金增加额按下列方法确定： 正常工作酬金增加额=工程投资额或建筑安装工程费增加额×正常工作酬金÷工程概算投资额（或建筑安装工程费）执行。

答：按照招标文件要求。

备注：招标文件中有关以上内容均做相应调整，本答疑书内容作为《招标文件》的组成部分，与《招标文件》具有同等法律效力及约束作用，投标人请按上述要求执行。投标人应在开标前随时登录发布本项目招标公告的相关网站查看本项目招标的相关信息，若因投标人的疏忽而未及时发现本项目招标的相关信息的，后果自行承担。

招 标 人：宁德市东湖塘华侨农场

招标代理机构：福建中融合项目管理有限公司

2019年8月21日