三明市政府采购合同

编制说明

1、签订合同应遵守《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国合同法》。

2、签订合同时，采购人与中标人应结合招标文件第五章规定填列相应内容。招标文件第五章已有规定的，双方均不得对规定进行变更或调整；招标文件第五章未作规定的，双方可通过友好协商进行约定。

甲方：永安市环卫处

乙方：福建意润物业服务有限公司

根据招标编号为[350481]FJYS[TP]*******的办公楼大楼保安服务及办公楼保洁、绿化养护服务采购项目项目（以下简称：“本项目”）的招标结果，乙方为中标人。现经甲乙双方友好协商，就以下事项达成一致并签订本合同：

1、下列合同文件是构成本合同不可分割的部分：

1.1合同条款；

1.2招标文件、乙方的投标文件；

1.3其他文件或材料：□无。□无。

2、合同标的

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3、合同总金额

3.1合同总金额为人民币大写：壹拾叁万壹仟玖佰捌拾元零陆角玖分（￥131980.6900）。

4、合同标的交付时间、地点和条件

4.1交付时间：合同签订后 (7) 天内到岗；

4.2交付地点：永安市环卫处办公大楼（采购人指定地点）；

4.3交付条件：按招标文件规定。

5、合同标的应符合招标文件、乙方投标文件的规定或约定，具体如下：

本项目为永安市卫生环境管理处办公大楼物业服务，服务年限为一年。

6、验收

6.1验收应按照招标文件、乙方投标文件的规定或约定进行，具体如下：

按招标文件、国家标准、合同约定验收。

6.2本项目是否邀请其他投标人参与验收：

不邀请。

7、合同款项的支付应按照招标文件的规定进行，具体如下：

按月支付，第1月至第11月支付中标总价的8.33%，即￥10993.99元；第12月支付中标总价的8.37%，即￥11046.78元。

8、履约保证金

有,具体如下:履约保证金百分比：3%。说明：中标方在签订合同前向采购人提交（中标金额3%）的履约保证金，待中标服务期满后，中标人向采购人提交退还履约保证金的申请函，经审核无误后在15个日历日内退还履约保证金。

9、合同有效期

自2019年9月16日起至2020年9月15日止。

10、违约责任

10.1 因中标人原因造成采购合同无法按时签订，视为中标人违约，中标人违约对采购人造成的损失由中标人支付相应赔偿。 10.2 在签订采购合同后，中标人要求解除合同的，视为中标人违约对采购人造成的损失由中标人支付相应赔偿。 10.3 因中标人原因发生重大质量事故，除依约承担全部赔偿责任外，还将按有关质量管理办法规定执行，并报相关行政主管部门处罚，所产生的一切责任由中标人负责，采购人概不负责。 10.4 若发生死亡安全事故，除按国家有关安全管理规定及采购人有关安全管理办法执行外，并报相关行政主管部门处罚，采购人有权终止合同，给采购人造成的损失，中标人承担全部赔偿责任。 10.5 在明确违约责任后，中标人应在接到书面通知书起七日内支付违约金、赔偿金等。

11、知识产权

11.1乙方提供的采购标的应符合国家知识产权法律、法规的规定且非假冒伪劣品；乙方还应保证甲方不受到第三方关于侵犯知识产权及专利权、商标权或工业设计权等知识产权方面的指控，任何第三方如果提出此方面指控均与甲方无关，乙方应与第三方交涉，并承担可能发生的一切法律责任、费用和后果；若甲方因此而遭致损失，则乙方应赔偿该损失。

11.2若乙方提供的采购标的不符合国家知识产权法律、法规的规定或被有关主管机关认定为假冒伪劣品，则乙方中标资格将被取消；甲方还将按照有关法律、法规和规章的规定进行处理，具体如下：因采购或与采购合同有关的一切事项发生争议，由甲方和我乙方双方友好协商解决。协商不成的，任何一方均可选择以下方式解决： (1)向福建省仲裁委员会申请仲裁； (2)向有管辖权的人民法院提起诉讼。

12、解决争议的方法

12.1甲、乙双方协商解决。

12.2若协商解决不成，则通过下列途径之一解决：

提交仲裁委员会仲裁，具体如下：。
向人民法院提起诉讼，具体如下：向有管辖权的人民法院提起诉讼。

13、不可抗力

13.1因不可抗力造成违约的，遭受不可抗力一方应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，并在随后取得有关主管机关证明后的15日内向另一方提供不可抗力发生及持续期间的充分证据。基于以上行为，允许遭受不可抗力一方延期履行、部分履行或不履行合同，并根据情况可部分或全部免于承担违约责任。

13.2本合同中的不可抗力指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害如地震、台风、洪水、火灾及政府行为、法律规定或其适用的变化或其他任何无法预见、避免或控制的事件。

14、合同条款

14.1技术和服务要求：（一）承包范围：1、办公楼保安服务范围：含区域外围、办公楼公共区域及停车场。2、办公楼保洁绿化范围：含区域外围、办公楼公共区域及领导办公室。（大厅、走廊、走梯、卫生间、门窗、会议室、健身房及健身器械、外围道路及绿化带。）（二）人员及素质要求：1、保安岗位从业人员不得少于3人，保洁和绿化岗位从业人员不得少于3人。2、保安人员要求：（1）保安从业人员应知法、懂法、守法，依法办事，必须严格遵守保安从业规范，模范遵守安全管理规定。（2）保安主管应具有较高的政治思想素养和业务水平，有较强的组织协调能力，受过专门的保安业务培训。（3）保安员个人素质条件：男性，原则上身高170cm以上，身体健康，相貌端正，仪表大方，无传染疾病及精神病等不能控制自己行为能力的疾病病史，年龄在18-60岁之间，退伍军人为佳，无犯罪记录，所有安保人员必须持有保安证。维护公司利益、爱护公司的公共财物。（4）踏实能干，不怕脏、不怕累。受过专门的岗前训练，熟知公司管理规定，严格履行岗位职责，善于发现各类问题，具备一定的管理经验和处理突发事件的能力。 3、保洁、绿化人员要求：（1）遵守国家相关法律、法规及改善的相关管理制度。（2）严格执行岗位制度、熟悉本岗位的工作任务及要求，端正劳动态度，讲究工作效率。（3）维护公司利益、爱护公司的公共财物。（4）踏实能干，不怕脏、不怕累。（5）年龄40-55岁，女性（三）具体作业范围和服务要求：1、大门岗服务要求：（1）严格执行门卫值班制度，时刻坚守岗位，外来人因事需进入本单位，应主动出示证件，填写访客登记后方可进入，管理好进入办公楼前公、私车辆的停放，保证区域内有一个良好的交通秩序。（2）严密监视辖区内的安全动态，发现有不正常的情况及时处理、汇报并做好记录。（3）严格遵守交接班制度，认真做好值班期间的各种记录，并认真保管。交接班应将重要事情及存在问题向接班人交代清楚。（4）保管好值班室内缩配备的所有设备与器具，不得让无关人员随意进入值班室。（5）礼貌执勤，文明上岗，和气接待来访人员。2、巡逻岗服务要求：（1）应做好巡逻前准备，按规定着装，不留长发蓄胡须。（2）必须精神饱满，礼貌待人，文明执勤。（3）负责办公楼及周边安全巡逻，维持治安秩序，保护人员及财产安全。（4）单位人员下班后，必须对办公楼各楼层楼道、卫生间及水、电、门等继续仔细检查，消除安全隐患，预防安全事故。（5）巡逻时发现可疑现象，应保护好现场，并立即汇报相关部门。（6）严格汇报制度，遇有重要情况要请示，时候汇报，结果要有记录。3、周期保洁区域范围：（1）日常保洁区域：楼内所有楼道（包括楼梯、扶手、大厅、走廊、公共卫生间、健身房及健身器械、外围路面、绿化带邓公共区域）（2）周期保洁范围：高处、门窗（3）月保洁范围：卫生间消毒及彻底冲洗。4、保洁服务要求：（1）大楼内所有公共区域地面干净光亮、无纸屑、无污渍、无烟头，墙面、天花板无浮尘、无蛛丝，各类标牌、挂饰挂放端正、干净整洁。（2）大楼扶梯清洁，阶梯光亮。大厅地面上班时段巡回拖擦，做到无污渍、无脚印。（3）卫生间内门窗、墙面、地面、天花板干净、无污渍、无毛发，洗手池清洁明亮，台面整洁无污渍，镜子清洁明亮，卫生间无异味。（4）所有报价区域全面清洁、不留死角。（5）上班期间保证一人在岗，班外2人在岗。（6）楼外路面、绿化带每天清扫，确保无烟蒂、无有色垃圾，无树叶。14.2商务条件1、考核等级（考核表按招标文件要求执行）：(1)考核得分≥85分为合格，全额拨付当月实际物业管理费；(2)70分≤考核得分＜85分的，扣除当月实际物业管理费的30%，拨付当月实际物业管理费的70%；(3)考核得分＜70分，扣除当月实际物业管理费的50%，拨付当月实际物业管理费的50%。2、其它要求：（1）本项目不允许中标人以任何名义和理由进行转包，如有转包，采购人有权单方终止合同，并视中标人违约，对采购人造成的损失需另行支付相应赔偿。（2）本招标文件为明确的其它约定事项或条款，待采购人与中标人签订合同时，由双方协商订立。（3）投标人应以包括本项目所涉及的有关项目的费用进行报价，员工薪资（含保险费用）、服装费，相关福利、法定假日补贴，保洁工具、耗材费用，税费、招标代 理费等所有费用。未说明的视为包含在本报价内。

15、其他约定

15.1合同文件与本合同具有同等法律效力。

15.2本合同未尽事宜，双方可另行补充。

15.3本合同自签订之日起生效。

15.4本合同纸质文件一式叁份。合同电子文本通过政府采购网上公开信息系统自动备案。合同纸质文本需与备案电子文本一致，以备案电子文本为准，具有同等效力。

15.5其他：□无。□无。

签订地点：福建三明