天津东疆保税港区管理委员会（天津东疆港区管理委员会）（党组）办公室机关管委会新增办公用房物业服务项目(项目编号:CG1902-0601/280825)中标公告
天津东疆保税港区管理委员会（天津东疆港区管理委员会）（党组）办公室机关管委会新增办公用房物业服务项目(项目编号:CG1902-0601/280825)中标公告
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天津东疆保税港区管理委员会（天津东疆港区管理委员会）（党组）办公室机关 管委会新增办公用房物业服务项目 (项目编号:CG1902-0601/280825)中标公告 受 天津东疆保税港区管理委员会（天津东疆港区管理委员会）（党组）办公室机关 委托，天津广正建设项目咨询股份有限公司 以 公开招标 方式,对 管委会新增办公用房物业服务项目 实施政府采购。现将中标结果公布如下： 一、项目名称和编号 1.项目名称：管委会新增办公用房物业服务项目 2.项目编号：CG1902-0601/280825 二、中标信息 采购结果列表 | |||
| 包号 | 中标（成交）金额(万元) | 供应商名称 | 供应商地址 |
| 第1包 | 612.442411 | 天津港滨物业管理有限责任公司 | 天津市东疆保税港区联检大厦六楼 |
详细商品信息列表
| 商品名称 | 规格型号 | 服务要求 | 计量单位 | 数量 | 单价(万元) | 总价(万元) |
| 物业管理服务 | 一、服务范围天津东疆保税港区东部配套区商务中心A5楼，建筑面积6841.38平方米。二、服务标准物业服务标准要求包含但不限于以下内容： 1.1 卫生保洁 1.1.1 日常保洁服务：物业管理范围内所有室内、公共区域、广场、道路、停车场、绿化带、设备、设施、物品的保洁，定期消毒杀菌。 1.1.2 楼内卫生间坐便器及蹲便均有配备；卫生间内至少配有洗手液、空气清新设施、排风设置、干手机、擦手纸、厕纸、环境美化摆件，并保障以上设施及用品完好、充足；厕所独立座便或蹲便区域应至少配备手机放置筐、挂包钩；卫生间无异味、每日消毒； 1.1.3 不定期保洁服务：对楼宇外檐（包括墙体玻璃、幕墙及纱窗等）进行清洗，保证视觉美观（此项服务至少每半年一次）；对楼宇空调和排风内部管路、排风口进行清洁（此项服务需在冬季供暖前及夏季空调供冷前分别进行，至少每半年一次）；如遇重要会议、庆典、接待等活动，对物业管理范围内的重点区域进行临时性保洁服务；配合各类卫生检查工作，按要求做好保洁工作，确保符合相关卫生标准。 1.1.4 垃圾采用袋装收集并清运至指定地点按要求处理。对接垃圾清运公司沟通垃圾清理工作，做好交接记录；对废旧电池等易造成污染的垃圾应按国家相关要求进行回收、处置。 1.2 设施设备的养护和管理物业管理对楼宇场院责任范围内的所有上下水道、给排水系统、室内外照明系统、消防系统、供配电系统、机械通风系统、中央空调系统、精密空调、燃气系统、隔油设施、电梯及楼宇本体设施、设备进行维修养护或委托第三方专业公司进行养护，各项维护保养工作（含外委）需建立管理档案，按照相关标准和规定制订保养方案和计划，负责日常的巡检及记录，并定期对设施设备进行系统检测，保证其处于良好工作状态，发现问题需及时进行维修。物业须至少配备1名综合设备管理员，负责对楼宇全部设施设备的运行维护进行统筹管理，与第三方维保单位对接协调，确保楼内设施设备正常运转。 1.3 会务服务 1.3.1 日常管理：楼宇内的会议室保持常用常新和随需随用。 1.3.2 定期消毒：每次会议结束后对使用的公用茶杯进行消毒、定期对会议室进行消毒杀菌，确保会议室卫生状况达到良好状态。 1.3.3 会议服务：应配备专职服务人员进行定会工作及安排、统筹工作，并保持电话24h畅通，会议服务人员按要求做好各类会议的会前准备（包括饮用水准备、设备调试）、会中服务及会后处理等工作。 1.4 迎宾服务 1.4.1 前台服务：解答办事人员问讯，对来访人员问明事由并进行登记，做好会议室预定、维修需求记录并及时联系物业相关维修部门进行维修解决等工作，做好信件、报纸的接收和分发工作等。 1.4.2 礼仪服务：做好礼仪迎送服务及某些庆典、接待活动的礼仪服务。 1.4.3 从事前台服务及礼仪服务的人员应说普通话，容貌端庄，大方得体，灵活机敏，吐字清楚，沟通流畅。 1.5 楼宇及公共区域安全及秩序维护 1.5.1 物业应设置如保安等专门工作人员对楼宇内外秩序进行巡逻、监察，保安具有相应的上岗资质； 1.5.2 楼宇内、外应全面覆盖24h摄像头监控，并随时可调出监控录像，24h保证有至少2名工作人员进行监控系统实时监控，发生异常可协调专门人员3分钟内赶赴现场； 1.5.3 对楼宇外来人员进行来访登记，保障楼内环境安全，符合防恐相关规定； 1.5.4 楼宇外设置充足工作人员维护停车秩序，进行登记及指引；对承租方单位员工建立车辆信息库，配备车辆自动识别系统进出场院； 1.6 花卉摆放 1.6.1 日常服务：负责租赁楼宇内、外及公共区域的盆栽、花卉配备及摆放服务工作。 1.6.2 根据各房间自然条件对植物配备提出建议，但实际植物配备以承租方认可的品种及密度为准； 1.6.3 负责盆栽及花卉的充足配备、维护、保养，做到定期清洗，保持常年干净，整洁、茂盛、无虫无病，对枯萎植物立即更换；若承租方提出增设植物摆放或变更植物种类的需求，应在承租方提出需求后5个工作日内更换。 1.6.4 负责盆栽及花卉及公共植物的养护和摆放、搬运、填土、垃圾清理等，做好日常保洁、除草、水肥管理及修剪，确保植株长势健康，花朵整齐、饱满，花色鲜艳，四季鲜花盛开。 1.6.5 如出现下列情况应在5个工作日内更换补齐鲜花：出现枯黄，萎蔫等生长不良植株； 花卉丢失、损坏、被盗。 1.6.6 保证日常接待和会议的花卉摆放服务需要。所有物业工作人员应着统一制服并佩戴相应标识，制服根据服务岗位及内容不同有所区分，各类服务人员均应具有相应上岗资质。三、其他要求 投标人需与商务中心项目物业服务企业进行无缝对接，明确包含能源费、消防设施、供排水实施、空调设施等的责任主体，保障楼宇内一切设施正常运行。 四、服务年限及费用 服务年限三年，费用总计614.28751万元（包含正常工作时间内产生的一切能源费用及楼宇内 | 符合国家行业规范合格标准 | 项 | 1.0 | 612.442411 | 612.442411 |
三、评标委员会成员名单
赵富东，苗花敏，丁恒杰，闫日松 何旭
四、项目联系人及联系方式
1.联系人： 李瑞
2.联系电话：***-********
五、采购人的名称、地址和联系方式
1.采购人名称：天津东疆保税港区管理委员会（天津东疆港区管理委员会）（党组）办公室机关
2.采购人地址：天津东疆保税港区亚洲路4611号二联检服务中心
3.采购人联系人和联系电话：何旭:186*****200
六、采购代理机构的名称、地址和联系方式
1.采购代理机构名称：天津广正建设项目咨询股份有限公司
2.采购代理机构地址：天津市和平区南京路85号君隆广场B1座16-17层
3.采购代理机构联系电话：***-********
七、代理费用收费标准及金额
代理费用收费标准
根据国家计委关于印发《招标代理服务收费管理暂行办法的通知（计价格[2002]1980号）》的文件规定下浮50%。
代理费用收费金额(元)
26030.00
八、质疑、投诉方式
参与本项目政府采购活动的供应商认为中标结果使自己的合法权益受到损害的，可以在中标结果公告期限届满之日起7个工作日内，以书面形式向天津东疆保税港区管理委员会（天津东疆港区管理委员会）（党组）办公室机关、天津广正建设项目咨询股份有限公司提出质疑，逾期不予受理。供应商对质疑答复不满意的，或者采购人、采购代理机构未在规定期限内作出答复的，供应商可以在质疑答复期满后15个工作日内，向天津市滨海新区财政局提出投诉，逾期不予受理。
九、未通过资格审查投标人的名称和其不符合项
被推荐潜在投标人名单和推荐理由
采购人和评审专家推荐意见
十、中标结果公告期限
结果的公告期限为1个工作日。
十一、公开招标文件公告
附件文件：分项一览表.pdf
天津广正建设项目咨询股份有限公司
2019年9月17日
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