漳州市政府采购合同

编制说明

1、签订合同应遵守《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国合同法》。

2、签订合同时，采购人与中标人应结合招标文件第五章规定填列相应内容。招标文件第五章已有规定的，双方均不得对规定进行变更或调整；招标文件第五章未作规定的，双方可通过友好协商进行约定。

甲方：漳州市龙文区第二幼儿园

乙方：福建冠深集团有限公司

根据招标编号为[350603]WH[GK]*******的漳州市龙文区第二幼儿园物业服务服务类采购项目项目（以下简称：“本项目”）的招标结果，乙方为中标人。现经甲乙双方友好协商，就以下事项达成一致并签订本合同：

1、下列合同文件是构成本合同不可分割的部分：

1.1合同条款；

1.2招标文件、乙方的投标文件；

1.3其他文件或材料：□无。□无。

2、合同标的

解锁编辑

3、合同总金额

3.1合同总金额为人民币大写：壹佰玖拾伍万叁仟陆佰肆拾元整（￥*******.0000）。

4、合同标的交付时间、地点和条件

4.1交付时间：合同签订后 (7) 天内交货；

4.2交付地点：福建省漳州市龙文区龙文北路东侧（福晟、钱隆樽品小区内）；

4.3交付条件：验收合格后。

5、合同标的应符合招标文件、乙方投标文件的规定或约定，具体如下：

本项目龙文第二幼儿园位于龙文区行政服务中心左侧（龙文北路东侧（福晟？钱隆樽品小区内），办学规模13个教学班，可容纳450名幼儿，占地面积5625平方米,总建筑面积4508平方米。现有教学楼一幢，硅PU运动场及幼儿园大门、操场、围墙、管网、绿化等配套设施。委托物业服务范围及内容本项目幼儿园的维序管理、卫生保洁服务、幼教保育管理、机电工程管理、厨房管理、保健医生、保管等管理服务。委托服务期限两年。

6、验收

6.1验收应按照招标文件、乙方投标文件的规定或约定进行，具体如下：

验收期次 1验收期次说明根据招标文件及合同要求。

6.2本项目是否邀请其他投标人参与验收：

不邀请。

7、合同款项的支付应按照招标文件的规定进行，具体如下：

解锁编辑

8、履约保证金

有,具体如下:履约保证金百分比：5%，即48841元，说明：乙方必须在中标后5个工作日内向采购人指定账户提交一年中标金额（取两年平均值）的5%作为履约保证金，履约保证金期限2年，乙方需在提交履约保证金后方可与采购人签订合同，如不能完成投标中承诺的物业管理目标，履约保证金不予返还，如完成较好的、合同期满并在乙方把属于幼儿园的设备、资产、档案完整移交甲方后的两个月内无息退还。。

9、合同有效期

2019年9月1日至2021年8月31日。

10、违约责任

10.1甲方每月对乙方进行考核，以每月管理费（以人工费、不含税费管理费的其他费用的10%合计）作为考核基数（计6820.42元，以下简称考核基金），考核得分90分（含90分）以上全额拨付考核基金，考核得分80-89分（含80分）按90%拨款，70-79分（含70分）按80%拨款，60-69（含60分）分按60%拨款，60分及以下按50%拨款。次月5日前完成上个月考核工作，考核得分结果出台后，乙方立即开具正式发票给甲方，甲方收到发票7个工作日内一次性转账支付给乙方。考核标准详见附件《龙文区第二幼儿园物业服务月度考核表》。10.2甲方未按合同约定时间支付物业管理服务费等费用的，每逾期一天甲方应按应付款额的3‰支付逾期付款违约金。。

11、知识产权

11.1乙方提供的采购标的应符合国家知识产权法律、法规的规定且非假冒伪劣品；乙方还应保证甲方不受到第三方关于侵犯知识产权及专利权、商标权或工业设计权等知识产权方面的指控，任何第三方如果提出此方面指控均与甲方无关，乙方应与第三方交涉，并承担可能发生的一切法律责任、费用和后果；若甲方因此而遭致损失，则乙方应赔偿该损失。

11.2若乙方提供的采购标的不符合国家知识产权法律、法规的规定或被有关主管机关认定为假冒伪劣品，则乙方中标资格将被取消；甲方还将按照有关法律、法规和规章的规定进行处理，具体如下：无。。

12、解决争议的方法

12.1甲、乙双方协商解决。

12.2若协商解决不成，则通过下列途径之一解决：

提交仲裁委员会仲裁，具体如下：。
向人民法院提起诉讼，具体如下：漳州市龙文区人民法院。

13、不可抗力

13.1因不可抗力造成违约的，遭受不可抗力一方应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，并在随后取得有关主管机关证明后的15日内向另一方提供不可抗力发生及持续期间的充分证据。基于以上行为，允许遭受不可抗力一方延期履行、部分履行或不履行合同，并根据情况可部分或全部免于承担违约责任。

13.2本合同中的不可抗力指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害如地震、台风、洪水、火灾及政府行为、法律规定或其适用的变化或其他任何无法预见、避免或控制的事件。

14、合同条款

14.1项目服务期限：2019年9月1日至2021年8月31日，2年，合同总价为服务期限内的所有费用，为包干价格。14.2由乙方福建冠深集团有限公司与甲方签订物业服务合同，乙方授权福建冠深集团有限公司漳州分公司负责履行合同约定的各项权利义务、收取合同相关款项以及开具发票。甲方收到发票后，7个工作日内支付至乙方指定账户。户名：福建冠深集团有限公司漳州分公司账号：****************7950开户行：中国建设银行有限公司漳州东城支行。14.3 物业服务内容及要求（一）物业管理的目标内容甲方对本项目内维序（安保）、卫生保洁、幼教保育、绿化养护、机电工程、餐点加工制作等项目进行统一要求和监管，由乙方承包管理。1.幼儿园物业区内日常安全保卫，24小时安保、消防值班；负责门岗服务管理、车辆停放管理、交通秩序管理、防火、防盗及防各类事故；各用室、门房等的锁匙管理；园区内及周边责任范围区绿化管理；2.园区内及周边责任范围区环境卫生管理；3.幼教保育管理；4.园区内公用设施、水电维护与管理；5.厨房餐点加工制作管理。（二）物业管理服务基本要求1.在物业管理区设有固定的物业管理机构，实行综合管理服务。在物业区内明显的地方设置宣传栏（板），公示物业管理人员照片、姓名、职务、责任范围以及物业服务内容。2.制定幼儿园管理的各项规章制度、办法和物业管理单位内部岗位考核制度，并经园方认定后发布实施。3.幼儿园内物业档案资料齐全。 4.应用计算机等现代化管理手段。5.投标人的职员培训应有计划、有考核、有记录，制度落实。6.投标人的主要负责人和业务人员必须政治面貌清白，无劣迹，无犯罪前科，并经甲方同意后方能上岗工作。7.投标人的项目管理人和业务专业人员要经过物业管理专业培训，并取得相关技术证书。8.管理、业务及服务人员要佩带明显标志，统一着装上岗，遵守职业道德规范。人员的使用须报甲方备案。9.物业服务人员对教师、幼儿及幼儿家长要举止行为文明，禁止做出任何侵害幼儿、教师、家长身心安全的行为，禁止发生矛盾冲突，有意外情况及时报告物业主任及甲方幼儿园园长予以解决，避免事态扩大。（三）人员配置及岗位职责序号岗位职责人数备注第一年第二年1物业项目负责人负责管理物业一切事宜112门岗校园安全、门岗、监控，来访人员检查登记，兼校园的绿化及修剪223机电人员负责校园水、电及设备正常运行及安全防范措施检查00物业包干4绿化人员负责园内绿化种植、美化工作00物业包干5保育员做好每天保育常规工作13136保洁员负责校园的卫生保洁工作：教学楼、各用室（洗手间、楼梯）运动场等公共区域227维序员维护校园安全、门岗、监控、巡逻（整个校园），来访人员检查登记，检查消防设施设备228厨房主厨负责食物的制作119保健医生卫生保健工作，食堂管理工作，园内保洁指导管理工作22（1）物业管理处岗位设置要求：1.在乙方公司领导下，负责组织、安排幼儿园传达的各项工作，定期及不定期主持召开物业工作例会，提出存在问题及改进意见，并负责改进工作及落实。2.制定物业年度工作计划并组织实施。3.代表公司与业主作沟通桥梁作用，负责跟进落实物业工作中有关业主重大投诉等事项，并向公司领导汇报。4.执行政府部门有关政策、法规及业主的各项管理制度，5.巡视所管校园，安排和落实公共设施、设备之维护保养和安全检查工作，并向幼儿园提出改进意见。6.负责指导、监督下属员工的工作，制定培训计划并开展业务培训，保证各项工作质量和达到良好管理水平。7.负责本项目用品采购计划的编制和进货物品的验证工作，并控制其合理使用。8.协调本项目各部门的关系，合理调配人力和物力资源。9.负责处理突发特别问题。10.跟进、落实领导安排的各项工作，定期向公司领导及招标人汇报物业工作情况。11.完成幼儿园及公司临时安排的其它工作。（2）维序员岗位职责乙方必须严格遵守国务院颁布第564号令《保安服务管理条例》的有关要求做好幼儿园安全保卫的各项工作。1.幼儿园维序员肩负着幼儿园安全保卫重任，要有高度的责任感，严格遵守维序员职业道德，要按幼儿园要求在岗值班，不得擅自离岗。2.维序员须着装整齐统一，佩带标志。值勤时要求：精神饱满，待人热情有礼貌，说话和气，以理服人，必须使用“您、请、对不起、谢谢”等文明用语。3.值勤时要有高度警惕性，保持头脑清醒冷静，善于发现问题、主动处理问题、坚持原则、把握灵活，敢于同违法乱纪分子作斗争。对违反园纪园规的幼儿，要大胆劝阻、制止和批评教育，并及时报告园方。对个别不冷静的幼儿及家长要做到打不还手、骂不还口，报告幼儿园领导予以处理。4.当班时间不得擅自离岗，不准看书、看报、聊天、喝酒、抽烟、戏耍及其他与执勤无关的活动。5.值班室内保持干净整洁，严禁闲杂人员入内。做好值班记录，交接班要准时，认真，严肃，动作规范，做好当班情况和装备交接登记。6.不得在值班室内生活住宿，当班维序员要保持值班室内卫生整洁。7.树立服务意识，态度和蔼、语言谦虚，不急不躁，认真细致，耐心解释，主动热情地为广大师生服务。8.来访人员必须经过查验、电话联系被访人，确认接待后，进行登记方可进入园园，严禁闲杂人员入内。9.经常检查岗位周边和园园内安全设施是否正常，发现设施损坏要及时报修。10.提高警惕，敢于斗争，发现违法犯罪嫌疑人应及时扭送公安机关处理，对打架斗殴应予制止，并及时向幼儿园报告。11.园内一切公共财产,任何人不得擅自拿出园外，必须出具有效放行证明才能予以放行，若携电脑等贵重物品必须登记后放行。 12.严格执行园园规定，文明执勤，热情服务，不刁难群众。 13.严禁无关人员进入监控室，未经幼儿园分管领导同意，任何人不得查看录像。爱护监控设施，严格遵守操作规程。爱护公物，熟悉使用幼儿园现有的安全防范设备设施、消防器材等。掌握园园内外监控探头的分布，注视园园内各重点部位。监控报警系统出现故障，须及时报告。14.出现报警、报案情况要及时报告并作记录。15.做好校园的治安工作，加强对案件多发地点及重点区域的巡查、防控。16.保护案发现场，协助调查和侦查。17.管理园内的出入秩序，校园内严禁机动车驾驶，积极参与安全消防检查。18.协助保卫部门做好流动人员的管理，清理闲杂人员。19.收集校园及周边治安信息，掌握治安动态，及时向幼儿园分管领导报告。20.快速应对园园内各种突发事件，并及时向物业主任和幼儿园分管领导报告。21.完成园方布置的日常消防、道路交通管理以及大型活动的管理和安全保卫工作。22.维序员违反有关值勤规定的，第一次予以警告，第二次由乙方予以处罚，第三次予以辞退或调离幼儿园。由于维序员责任导致幼儿园损失的，由乙方按合同予以赔偿。（3）保洁员岗位职责1清洁教学楼一至四层（包括接待室、大厅、公共走廊、楼梯、扶手、墙壁、公共卫生间、消防设施、门窗）。2.多功能室、会议室、 科学发现室、档案室、角色游戏室、综合图书馆、四楼各办公室、前操场、绿地、硅PU运动场等环境卫生。3.除害虫工作（老鼠、苍蝇、蚊子、蟑螂、蛇等）。4.垃圾清运工作（垃圾日产日清，保持垃圾房、箱、桶周围卫生）。5.外墙清洗（所有建筑物包括围墙，每三年一次，时间由园方定）。保洁内容及具体卫生要求1.室内保洁内容包括：全园公共卫生间（包括洗手盆、蹲位、镜子、拖把池等）；走廊（天花板、地板、墙壁、玻璃、消防管、简介栏、宣传栏、花圃、挂画、安全疏散指示标志、消火栓箱、灭火器）；楼梯（扶手）、电梯、走廊、各楼层公共部位；高位玻璃。2.室外保洁内容包括：室外草坪、垃圾箱、运动场、旗台、幼儿园大门等公共部位的环境卫生、教学楼顶层等场所的清洁卫生。3.室内卫生保洁要求 室内卫生保洁要求达到地板干净、窗明几净；卫生间无异味；环境卫生保洁每天清理干净。室内卫生达到无灰尘、光亮，墙壁无脚印。4.室外卫生保洁要求达到环境优美，无纸屑、果皮、杂物，建筑物外墙无乱张贴、无牛皮癣、走廊天花板无蜘蛛网、墙体无脚印。5.除害虫工作要求：每月两次对园内的环境进行消毒，特殊情况下增加次数，基本达到要求。6.垃圾清运工作要求：垃圾日产日清，保持垃圾箱、桶周围的卫生整洁。（4）保育员岗位职责（一）重视制度管理严格遵守幼儿园的各项规章制度，热爱幼儿、忠于职守。做到不迟到、不早退，确保工作期间人员、时间和精力“三到位”。（二）明确工作要求1.有明确的工作时间要求。上班（早上7：30）、下班（下午5:10）。2.根据《幼儿园工作规程》的规定，结合幼儿园保育工作的内容，履行保育员的工作职责。认真执行幼儿一日生活制度、作息制度，培养幼儿良好的生活习惯和能力。 （三）落实安全措施1.做好日常的安全工作，确保幼儿的身心健康和生命安全。 2.遵守卫生健康制度、消毒制度、安全制度，规范操作，保持用具清洁整齐，做好日常消毒工作并做记录。 3.注意发现并消除活动区及午睡时的安全隐患。4.幼儿户外活动，做到有组织、有纪律、有要求，有带队，确保安全。5.提供健康保障5.1负责本班设施设备、环境的清洁卫生工作。配合教师对幼儿进行教育，培养幼儿良好的生活、卫生习惯。5.2管理好幼儿生活，做好幼儿的生活护理工作。如：照顾幼儿进餐、大小便、盥洗、喝水、观察幼儿的情绪、体温，发现问题及时与保健员联系，随天气变化为幼儿增减衣服等。 5.3配合保健室做好本班幼儿的体检、疾病以及季节性传染病的防治工作。在保健员的指导下，做好幼儿的卫生保健工作，负责体弱儿、肥胖儿的管理工作。5.4幼儿园配备园医，对感冒、头晕、肚疼的幼儿及时医治，重大疾病立即联系家长，及时拨打急救热线叫救护车把孩子送到指 定医院治疗。6.保育员管理幼儿午睡工作的服务要求6.1带班保育员不得离岗、串岗、聊天、接电话，不干私活，严禁躺在幼儿床上午睡。6.2放好窗帘挡光，给幼儿提供安静、通风、整洁的睡眠环境。6.3提醒幼儿睡前小便，安静进入寝室，不带饰品和玩物上床。6.4幼儿午睡时间为12:00以后，起床时间为14:30，帮助或指导幼儿按顺序脱衣裤、鞋袜，折叠整齐放在固定地方，盖好被子，安静入睡，睡姿正确，不蒙头睡觉。6.5照顾幼儿睡眠，随时巡视检查幼儿睡眠情况，发现异常及时报告并协助处理。安抚入睡困难的幼儿，提醒睡眠期间需起床入厕的幼儿及时上厕。6.6做好起床后幼儿集体饮水的准备工作。6.7辅导幼儿起床穿好衣裤鞋袜，整理幼儿仪表、床铺，要求被子按要求折叠并摆放整齐。6.8对本班幼儿午睡情况做好记录，注意发现并消除午睡时的安全隐患。6.9正确处理，及时报告工作中遇到的问题，对工作中遇到或发现的重大事件不隐瞒；积极与保健医生和班主任共同做好幼儿的午睡管理和服务工作。6.10服务意识，做好幼儿思想工作，尊重幼儿人格。对幼儿既要严格要求，又要关心爱护，关心幼儿的作息起居，帮助他们解决生活上的困难，幼儿生病应及时通知班主任，或组织人员送医院治疗。6.11开学前，做好准备工作，认真检查并维修校舍的基本设施，清理卫生，分发公共物品；学期结束前，做好善后工作（特别是清洁卫生、公物清理及保护、设施安全检查等）；幼儿毕业离园时，负责检查寝室清洁卫生（包括地面、物柜、阳台、洗手间、厕所等）。6.12加强幼儿的安全教育和爱护公物教育。经常检查寝室床、消防设施及其它公共设施，发现问题，及时妥当处理，如遇突发事件，及时向相关部门报告。（5）机电工程人员岗位职责水电人员需担负给排水、照明、修缮等工作。水电工作人员遵守供电、用电安全规范及结合招标人制定的管理制度，包含《电房值班制度》、《电房交接班制度》、《机械设备运行职责》等要求执行。主要负责水电维修，保证设施运作良好，保养和检修记录完整，水电安全运行状况良好。（6）幼儿园厨房人员岗位职责1.严格执行食品卫生法,保持厨房清洁卫生,按卫生要求操作，操作时防污染、防异物,严防食物中毒，杜绝肠道传染病的发生。2.认真贯彻执行“职业道德规范”，热爱幼儿，一切为了幼儿健康成长，保证提供合理膳食。3.饭菜制作要符合幼儿年龄特点，富于营养,易于消化，做到色香味形俱佳, 激发幼儿的食欲。4.同保健员共同商定食谱,并坚持按食谱做饭，按幼儿出勤数合理投放主副食量，既要让幼儿吃饱，又不剩或少剩饭菜。5.遵守开饭时间，分饭时防蝇、防污染、防异物，并做好饭菜的保温及降温工作。6.做好炊具、餐具的清洗和消毒工作，坚持炊具生熟分开，不混放，做到一 冲、二洗、三刷、四消毒，餐具刷洗要干净，无油垢，无残渣、无灰尘，消毒彻底。7.严格执行“五四制”，搞好食堂内外卫生。8.要搞好个人卫生,坚持一贯做到“五勤”。9.遵守操作规程，安全使用电器,炊事用具，爱护餐具，用具做到轻拿轻放。10.做好食堂的安全保卫工作，下班时按时检査煤气、各种电器，门窗是否关好。11.努力钻研业务，提高技术,炊事员定期听取意见，改进工作。12.成人伙食和幼儿伙食严格分开，一切物品不混用。厨房从业人员责任追究1.食堂从业人员违反上述有关规定，有失责行为，由甲乙双方会议研究，给予一定的处理或要求离岗。2.如因思想松懈，安全措施不到位，在岗位未尽责造成安全责任事故的，将严肃追究责任人的责任，并由责任人赔偿财产损失且承担事故处理中所产生的相应费用。 （7）保健医生岗位职责1.临床医学或者护理学专业毕业，持有执业医师资格证或者护士执业资格证。2.热爱幼儿、工作细心，有责任心，落实实施幼儿园保健制度，有幼儿医疗保健知识,如急救知识, 常见病的预防、保健等。（8）绿化养护岗位职责（一）绿化管养：园区内所有栽植的乔木、灌木、花草地被的日常管养，包括修剪整形、除草、松土、施肥、浇水、病虫除害防治。（二）负责大楼内植物、花草的浇水及维护。（三）卫生保洁：保持绿地卫生干净整洁及绿化生产垃圾的清运，绿地(绿带)卫生保洁，达到绿地(绿带)干净整洁，无生活垃圾、砖头、石块、渣土杂物等。（四）配合幼儿园做好临时性、突发性任务的工作安排(如防台抗台、迎检等)（五）人行道树冬季刷白，每年一次；园内所有树木夏秋两季早晚各浇水一次，确保树木成活率。（六）绿地整洁、美观、四季常青，绿地设施完好无缺，做好爱绿护绿的宣传教育工作，劝阻无关人员不进入绿化带。（七）对楼宇内的绿化按规范进行管养，做好修剪、补种、浇水、施肥、治病、保洁等工作。（八）在维保期间内由甲方授权督促施工方做好管理区域内的绿化养护和设施的管理工作，对施工方不尽责的情况及时反馈甲方，做好爱绿护绿的宣传教育工作，劝阻无关人员进入绿化带，清扫绿化区域内的各种丢弃物。 （九）绿地整洁、美观、四季常青，绿地设施完好无缺。 （十）绿化养护的树苗及运输费用由甲方负责，其余化肥农药、绿化工具及工具的燃料费由乙方承担。（十一）应甲方要求，乙方在重大节日或各种规格的会议为甲方提供有偿的鲜花购置和摆设服务，以增添幼儿园的绿意，保持环境清新，增加气氛，具体双方另行协商。（9）其他约定1、乙方必须严格按该方案进行人员配置，如有漏项，产生的后果由乙方自行承担。2、乙方自行负责本项目服务人员的一切人员费用、福利、及用工责任；乙方应严格遵守国家有关的法律、法规及行业标准。3、乙方的员工工资须根据招标文件规定且不得低于漳州市最低工资标准，全部服务人员严格按合同签订工资标准执行。4、全部服务人员的工作时间应严格按国家有关法律、法规要求的标准执行（每周工作时间不超40小时。5、所有人员招聘费用扣之核减，所拨结算经费以当年幼儿园实际需求与实际到岗人员据实结算，增加费用不超过中标合同总价的10%。6、服务人员坚持“多劳多得，优绩优酬”原则，取每人每月500元作为奖励性绩效工资，奖惩办法按照幼儿园制定的《非编制人员绩效工资考核方案》要求执行，每半年发放一次。

15、其他约定

15.1合同文件与本合同具有同等法律效力。

15.2本合同未尽事宜，双方可另行补充。

15.3本合同自签订之日起生效。

15.4本合同纸质文件一式伍份。合同电子文本通过政府采购网上公开信息系统自动备案。合同纸质文本需与备案电子文本一致，以备案电子文本为准，具有同等效力。

15.5其他：□无。□附件：龙文区第二幼儿园物业服务月度考核表服务管理内容和质量要求分值考核细则得分备注一、维序（安保）管理服务（10分）1、按规定着装，保持良好形象1未按规定着装在，每发现1人次扣0.2分。2、值班记录按规定执行，填写规范2办公场所脏乱差，每发现1次扣0.2分3、封闭管理，严禁无关人员、车辆进入园区，对出园物品进行严格管理2闲杂人员、车辆未劝阻未登记进入、出园物品未审核手续的，每次各扣0.2分。4、负责防火、治安等情况的巡查和在第一时间报告及可能性的应急处理2不巡查不报告，每出一件事扣0.2分。5、负责防范制止偷盗，破坏公共财产等违法行为1违法行为不制止，未及时发现的，每次扣0.2分。6、负责照明按时开关，避免浪费2照明不及时关闭，每次扣0.2分。二、卫生保洁管理服务（10分）1、每天清洁，垃圾日产日清，无卫生死角，无“四害”，地面无粉尘、砂子、石块、垃圾、无污渍2不按时完成清扫任务，每次扣0.2分。卫生死角每处扣0.2分。2、水沟、雨水井无淤泥、砂石、垃圾，保持干净、畅通。有雨水箅的井、沟每个月清理1次垃圾2每个雨水井、水沟不畅通每次扣0.2分。井沟未清理每处扣0.2分。3、垃圾桶当日清空，里外保持干净2垃圾桶没有当日清完或里外不干净的，每次扣0.2分。4、卫生间每日清洗不少于2次2清洗不干净，每次扣0.2分，未按时清洗，每次扣0.2分。5、石材栏杆、亭、台等园林设施，无乱贴、乱涂、乱画、乱写，无蜘蛛网迹，每周清洗一次，保持卫生整洁2不卫生整洁，每次扣0.2分。三、幼教保育管理服务（10分）1、举止端庄，衣着得体，不留长指甲，不披头散发，不穿拖鞋2未按规定，每次扣0.2分2、不空岗，不串岗，不搬弄是非，不做与工作无关的事情2未按规定，每次扣0.2分3、热爱幼儿，不体罚和变相体罚2未按规定，每次扣0.2分4、餐前餐后和幼儿来园前离园后及时打扫好卫生并归放物品2未按规定，每次扣0.2分5、教室，公区每天打扫，清洁彻底无死角，玻璃洁净，地面无残留2未打扫到位，每处扣0.2分四、机电工程管理服务（10分）1、水电检修维护人员必须按国家和行业规定经过专业培训，持证上岗，规范作业2无证上岗、违规作业的，每发现一次扣0.2分。2、严格按照国家和行业技术规范标准进行管理服务，不准违规作业,不发生安全事故2违规作业导致安全事故，造成人员伤亡和财产损失，一切责任由承包方自行负责，每次扣0.5分。3、运行维护管理机构健全、岗位职责明确、各项规章制度健全2机构、规章制度不健全，岗位不明确的，每次扣0.2分。4、维修处理故障要及时，灯具和其他设备设施常见小故障24小时内维修处理好，电缆及其他设备设施大故障按实际限定时间内维修处理好，不能按时维修处理好的要在维修限定时间内汇报客观原因2未及时维修，每次扣0.2分。5、巡查容易危及人身安全的设施设备的防范措施，及时设置明显警示，执行突发设备故障应急方案2未能及时处理突发事件，每发现一次扣0.2分。五、厨房管理服务（10）1、做好炊具、餐具的清洗和消毒工作，坚持炊具生熟分开，不混放3未按规定，每次扣0.5分2、遵守开饭时间，分饭时防蝇、防污染、防异物，并做好饭菜的保温及降温工作2未按规定，每次扣0.4分3、遵守操作规程，安全使用电器,炊事用具，爱护餐具，用具做到轻拿轻放2未按规定，每次扣0.4分4、做好食堂内外卫生3未按规定，每次扣0.5分六、保健医生管理服务（10）1、遵守规章制度、不迟到、不早退2未按规定，每次扣0.2分2、做好幼儿晨检、午检工作2未按规定，每次扣0.2分3、做好新生健康登记，预防接种证的查验，无遗漏2未按规定，每次扣0.2分4、日常记录及时、完整，档案管理有序、齐全2未按规定，每次扣0.2分5、对医患幼儿的观察2未按规定，每次扣0.2分七、绿化养护服务（10分）1、每天清洁，及时清理绿地枯枝败叶、垃圾、杂物、泥沙、杂草，无卫生死角。2发现有过夜垃圾、杂物未清理，扣0.2分；垃圾乱堆乱放扣0.2分；当天未及时清运扣0.2分。2、根据实际，对绿化树木及草坪进行适期适量浇水、喷水，及时抗旱，确保正常生长。2未及时浇水、喷水，致使树木、草坪生长不良，每次扣0.2分。3、草坪应长势良好，无积水及无明显杂草。2草坪有黄化现象，每次扣0.2分；有明显杂草未拔除现象，每次扣0.2分。4、绿地、草坪、植物按要求施肥及时，规范操作，施肥后及时覆盖。2不按规定及时施肥，扣0.2分；不及时覆盖，发现一处扣0.2分。5、发生病虫害积极防治。使用农药严格按操作规程和有关规定进行配比、用量正确，无药害产生。2发现病虫害不及时防治，有明显危害症状每处扣0.2次。八、消毒消杀管理服务（10分）1、按计划实施消毒消杀2未按计划实施，每次扣0.4分2、做好消毒消杀记录2未做好记录，每次扣0.2分3、工具药品管理到位2未管理到位，每发现一次扣0.4分4、无鼠洞、目视无苍蝇孽生地2未到位，每发现一处扣0.2分5、顺利通过上级检查2检查所发现问题，及时整改，未及时整改，每发现一处扣0.2分九、人工费支付情况（20分）根据中标人人工费报价支付员工工资20支付人工费（含社医保费用）达到中标人人工费报价的95%（含）以上得20分，如支付的费用低于95%,每下降一个百分点扣5分，直至全部扣完本项20分的分值 考核总得分： 分 考核人： 考核日期：。

签订地点：龙文区