武汉市市级政府采购项目单一来源
专家论证结果公示
（武汉市存量房交易申报计税价格评估系统软件开发政府采购项目）
依据武汉市政府采购办公室下达的政府采购计划的要求，武汉市武昌区政府采购中心（以下简称“集中采购机构”）受武汉市住房保障和房屋管理局（以下简称“采购人”）的委托，于2011年6月10日就“武汉市存量房交易申报计税价格评估系统软件开发政府采购项目”进行了单一来源采购专家论证会，现就本次论证会的结果公告如下：
一、采购编号及项目名称：
采购编号：WCZFCG-11-D-026、027
项目名称：武汉市存量房交易申报计税价格评估系统软件开发政府采购项目
二：采购预算：房产核心系统开发人民币170万元、房产存量价格评估管理子系统人民币40万元
三、项目概况：武汉市存量房交易申报计税价格评估系统房产核心系统开发与改造升级
四、公示媒体及时段：

公告时段：2011年6月14日至2011年6月22日
五、论证会信息
论证会日期：2011年6月10日
论证会地点：武汉市武昌区荆南街14号胭脂路机关办公区一号楼209室
论证会专家成员：程学先、尤赤矶、王俊
六、论证会结果信息
房产核心系统开发
拟成交供应商：浙江奥维智能系统集成有限公司
拟成交价格：以第三方专业评估机构的价格评估报告为基础进行价格谈判。
采购内容：存量房交易申报计税价格管理主系统、交易管理系统升级改造、数据共享平台（HODS）、房产地理信息支持平台、二维码改造及系统总集成。
采购人提供的相关证明材料：《关于存量房交易申报计税价格评估系统开展政府采购工作的情况说明》、《武汉市房产信息中心系统开发项目技术开发（委托）合同》及相关证明材料
专家论证意见：
1. 奥维公司作为市房管局登记系统开发公司并维护至今，有效地保障了市房产工作安全、稳定地进行。
2. 该项目对登记系统的修改须在整体的升级改造的统一管理下进行，各系统的开发工作都需要与现有的登记系统之间紧密交互，承担单位必须完全掌握登记系统的开发和运维情况。
3. 本次项目建设需要大量接触和频繁修改各类安全性要求高的数据，因此选择正在为房产局服务、签署相关保密协议的开发单位比较合适。
4. 根据地税局的要求该项目系统上线实施工期紧迫，由奥维公司承担能保证工期。
5. 鉴于以上意见，并根据省财政厅《关于印发〈关于实施单一来源政府采购方式的管理规定〉的通知》（鄂财采发【2009】3号）中“软件开发项目需要原开发公司升级改造的，且升级改造经费不高于原开发经费。”的规定，建议采取单一来源采购方式。
6. 希望采购人进一步正式提交该项目实施全过程证明文件。
房产存量价格评估管理子系统
采购内容：1）基于房产GIS的房屋样点采集和建库；2）设计和建立房屋价格评估模型，实现相关模型管理功能和定期调整；3）实现价格测算功能，确定申报价格房屋评估值，并和房屋交易管理子系统交互；4）实现模型检验和修正模块；5）与房产地理信息系统的全面对接和数据利用；6）为HODS提供房屋基准价格数据库。
专家论证意见：不适宜采取单一来源方式进行采购，建议采取竞争性谈判方式进行采购。
七、联系方式：
采购人：武汉市住房保障和房屋管理局
地 址：武汉市汉口高雄路166号
联系人：刘永启
联系电话：（027）********
集中采购机构：武汉市武昌区政府采购中心
地址：武汉市武昌区荆南街14号胭脂路机关办公区一号楼209室
联系人：周佳斌 蔡磊
联系电话：******** ******** 传真：（027）********
政府采购监督部门：武汉市政府采购办公室
联系人：王跃辉 投诉电话：(027)********
各有关当事人如对中标结果有异议，可以在此公示发布之日起七个工作日内以书面形式向采购人和集中采购机构提出质疑，逾期将不再受理。

武汉市武昌区政府采购中心 2011年