2019年中国联通福建产业互联网科技园总图及建筑方案设计服务采购

比选公告

本比选项目为2019年中国联通福建产业互联网科技园总图及建筑方案设计服务（采购代理编号：明建招[2019]1031-1），采购人为中国联合网络通信有限公司福建省分公司，采购代理机构为福建省明建工程咨询有限公司。项目资金已落实，具备比选条件，现进行公开比选，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在应答方（以下简称应答方）参选。

1.项目概况与采购内容

1.1项目概况：本科技园用地面积为42850平方米（64.28亩），为接近扇形的不规则地块，南侧临金滨路，东侧临金滨三路，北侧临湖文支路，西侧临智慧北路。金滨路为主干道。金滨三路东侧有一条景观河。主要建筑面积112130平方米，用地性质：新型工业用地，容积率： 1.6-1.8，建筑密度：35%-40%，绿地率：18%-20%，建筑限高：40米（计划和规划部门沟通，放宽到50米，可按50米限高进行方案设计）。

1.2采购内容

范围：建设规划红线图内的总图及建筑方案设计；

内容：设计内容满足国家规定的图纸设计深度和发包人图纸设计深度要求的前提下，完成用地红线范围内园区整体建成后总平面图、能体现园区风貌的鸟瞰图、金滨路正面人视图、金滨三路正面人视图、内部景观效果图；一期建成后的园区过渡期平面图、整体鸟瞰效果图；以及相应的方案说明，包括但不局限于以下内容：园区与周边外部环境协调性，园区内部平面布局、功能区分布、交通流线、消防间距满足情况，景观构思等。

1.3本项目总设计费为754700元（不含增值税）；最高参选限价为679230元（不含增值税），其中：①方案最高限价为629230元（不含增值税）、②未中标方案补偿费5万元（不含增值税，增值税税点为6%）。

2.应答方资格要求

2.1应答方基本资格要求：

2.1.1应答方必须为独立法人或其他组织，持有行政主管机关核发且合格有效的营业执照。若为法人的分支机构参与申请的，需由其隶属法人出具《授权书》，授权该分支机构参与本次应答，并承诺对分支机构的报价行为及中选后的履约行为承担责任，合法运作并独立于采购人和采购代理机构。

2.1.2应答具备建设主管部门颁发有效的工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质。

2.1.3应答方拟派出担任本项目的设计负责人应具备有效的不低于一级国家注册建筑师执业证书且必须是本单位正式在岗职工；

2.1.4应答方的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同应答方，不得参加同一采购包比选或者未划分采购包的同一采购项目比选或者未划分采购包的同一采购项目比选。

2.1.5本项目不接受联合体参选。

2.2 应答方不得存在下列情形：
（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）为本项目提供采购代理服务的；单位负责人与本项目的采购代理机构伙同一人或管理人员相互任职的；与本项目的采购代理机构存在控股、参股的；
（3）被责令停业或处于破产、重组等不能正常运转状态的；
（4）主要财产被接管、查封、扣押、冻结或以其他方式受到限制的；
（5）应答人最近三年内曾发生串通投标、以非法手段谋取中标等违反国家招标投标相关法律规定的行为的；
（6）应答人最近三年内在国内、外提供拟报价的产品/服务过程中发生重大问题且未妥善解决的；其他重大问题的认定以省部级及以上的正式通报为准；以上各条均由采购项目需求单位在评审阶段向评审委员会提供具体的文件；对于其他相关厉害关系人提出的上述举证诉求等，必须在唱价后4个小时内，以书面形式通过采购代理机构向评审小组提出。
（7）应答人最近三年内在与采购人及其下属分公司经济往来中，发生严重违法或违约行为被终止合同，或正在进行法律诉讼的；
（8）应答人最近三年内，应答人/报价人或其人员在与采购人发生经济往来的过程中，违反国家法律法规或采购人的廉政管理规定，导致应答人/报价人或其人员、采购人或其人员被国家机关（含纪检机关）立案、调查、判决、处理等追究责任的，或导致采购人或其人员被纪检监察部门立案、调查、处理等追究责任的。应答人/报价人或其人员在与采购人上级公司及其下属分子公司的经济往来中，违反国家法律法规或采购人上级公司及其下属分子公司的廉政管理规定，导致上述任一后果的；
(9)应答文件中提供的业绩、合同、证书、证明等材料出现伪造、篡改等造假行为。
(10)因应答人原因，根据采购人或采购人上级公司相关文件（含以往采购文件）规定不得参加采购人采购项目的。
(11)应答人存在以下不当行为的，经查实后列入黑名单。
1）通过行贿或者其他非法手段谋取非法利益，致使中国联通员工违反国家法律、法规并被追究责任的；
2）在采购活动中，存在串标、围标、骗标等违反《中华人民共和国招标投标法》行为的；
3）有中国联通各级领导人员或其配偶、子女、特定关系人投资入股、从事经营活动或代理相关业务的；
4）其他危害中国联通利益的行为。
如因存在以上所列行为被列入黑名单的，视其不当行为对中国联通利益的损害程度，设定1-3年的禁入期限。中国联通还将对其实施了以上所列行为的实际操作人员、主要决策人等相关人员采取禁入措施，该类人员终身不得代表任何供应商参与中国联通的任何业务合作活动。 2.3法律法规规定的其他要求。

3.资格审查方法

本项目将进行资格后审，采用综合评估法，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的应答方，其参选将被否决。

4.比选文件获取

4.1比选文件获取时间：2019年10月18日北京时间上午09时30分至2019年10月23日北京时间下午17时00分。

4.2比选文件获取地点：福建省明建工程咨询有限公司（福州市仓山区金洲北路13号依强产业园C座2楼303）。

4.3比选文件获取方式：

现场购买：请潜在采购人携带单位营业执照复印件（加盖公章）和单位介绍信或法人证明书或法定代表人授权委托书原件到现场报名。

注：a、上述标书费包含本项目所有标段（标包）费用。

b、比选文件售后不退；

4.4比选文件每套售价【300】元人民币，售后不退。

5.应答文件的递交

5.1应答文件递交截止时间（即参选截止时间）：2019年11月1日9时30分（北京时间）。

5.2应答文件递交地点：福建省明建工程咨询有限公司（福州市仓山区金洲北路13号依强产业园C座2楼303）开标会议室。

5.3本项目将于上述同一时间、地点进行唱价，采购代理机构邀请应答方的法定代表人或者其委托代理人准时参加。

5.4出现以下情形时，采购代理机构不予接收应答文件：

5.5逾期送达或者未送达指定地点的；

5.6未按照比选文件要求密封的；

5.7未按照本比选公告要求获得本项目比选文件的。

6.样品的递交

样品递交的时间、地点：/。

7.发布公告的媒介

本比选公告在（）、福建省公共资源交易电子公共服务平台（https://www.fjggfw.gov.cn/default.aspx）、中国联通采购与招标网（www.chinaunicombidding.cn）上发布，其他媒介转载无效。

8.联系方式

比 选 人：中国联合网络通信有限公司福建省分公司

地 址：福建省福州市闽江大道55号联通信息广场

邮 编：350001

电 话：****-********

采购代理机构：福建省明建工程咨询有限公司

地 址：福州市仓山区金洲北路13号依强产业园C座2楼303

邮 编：350001

项目经理：黄爱珠

项目负责人：李诗芸

电话：****-********

联 系 人：郭小清

电 话：****-********

电子邮件：********9@qq.com">********9@qq.com

监督部门：中国联合网络通信有限公司福建省分公司纪委

电 话：0591-********

2019年中国联通福建产业互联网科技园总图及建筑方案设计服务采购答疑

（项目编号：明建招[2019]1031-1）

1、比选文件P11：“（1）第四章合同条款和第五章技术规范书应以合同/技术条款偏离表的形式进行应答（合同/技术条款偏离表格式详见第六章“应答文件格式”，具体应答要求如下：

应答方对合同/技术条款应答只能使用“满足”、“满足并优于”和“不满足”，其他应答将视为不满足。若应答方对全部条款的应答为全部满足，请在合同/技术条款偏离表中写明“无偏离”，且不应再附加任何说明，否则视为“不满足”。应答“满足并优于”、“不满足”的条款，应在合同/技术条款偏离表中逐条填写，并解释说明优于或不满足的具体程度。

（2）合同条款偏离表后附专用合同条款点对点应答。

（3）技术条款偏离表后附技术规范书点对点应答。”

在第六章“应答文件格式”中没有合同/技术条款偏离表格式，请问是否可以格式自拟，并将偏离表和点对点应答附在商务文件中应答方还需要提供的资料中

答：合同/技术条款偏离表格式自拟，并附在商务文件中应答方还需要提供的资料中，未提供此表就当应答方完全满足合同/技术条款，若中选后中选方不满足比选文件要求的合同/技术条款采购方有权解除合同并要求中选方支付相应的赔偿及违约金。

2、比选文件P70：“应答单位合同业绩”中的金额是指合同金额还是项目投资金额

答：“应答单位合同业绩”中的金额是指项目投资金额；此表可自行扩展增加比选文件第三章评审办法中应答人业绩的指标要求。

3、比选文件P69：“项目人员配备情况”中必须附上社保管理部门出具的缴交社保费（至少包含养老保险）（在投标截止之日的上一个月为始点为并往前追溯连续缴费累计三个月及以上扫描件所署单位为准。”因投标截止日期为11月1日，按比选文件要求需提供以10月份为始点的社保，但因社保局流程及时间安排，需在11月才可出具10月社保缴费证明，可否提供以9月份为始点的社保并对此情况加以说明

答：按比选文件的要求提供；若无法提供满足比选文件要求的社保证明还可按比选文件的要求提供住房城乡建设行政主管部门核发的执业资格证书证明。

4、按标书提供的主要建筑面积112130平方米，而附表提供的研发+客户服务建筑面积76045.71429平方米，那多出来的36000平方米的建筑面积是否地下室建筑面积

答：主要建筑面积是按最大容积率1.8测算的，研发+客户服务建筑面积76045.71429平方米是设计建筑面积下限，要求设计方案尽可能利用规划指标，实现地块价值最大化。地下建筑面积35000平方米。
5、从标书看，该项目有分期建设，总平面整体规划，本次主要规划是否是一期规划，是否有明确一期的用地面积多少一期的建筑面积是否就是附表提供的研发+客户服务建筑面积76045.71429平方米

答：本次规划是对园区64.3亩的整体规划，需要按要求提供相应设计文件。一期建设数据中心和配套动力中心，建筑面积17400平方米，未规定用地面积。
6、根据评分标准，一期建成后总平面图、客户服务楼层平面图、配套功能楼层平面图和研发楼标准层平面图，那意思是否就是客户服务楼、配套功能楼、研发楼这三类建筑规划成的一期方案

答：一期仅建设数据中心和配套动力中心各1栋（可分设或合设）。评分标准中的一期建成后总平面图、客户服务楼层平面图、配套功能楼层平面图和研发楼标准层平面图是单独并列关系。
7、一期设计地下室的建筑面积大概多少

答：一期无地下室。
8、本次设计是否有特定的主要出入口位于哪个方向

答：明确车行入口不能设置在金滨路，其他入口由设计单位自行选择合理位置。
9、一期建成后的园区过渡期平面图是什么意思

答：即只建设一期的园区总平面图

当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时以最后发出的文件为准。本补充通知作为《招标文件》的组成部分，与《招标文件》具有同等法律效力，投标人请按上述要求执行。

中国联合网络通信有限公司福建省分公司

福建省明建工程咨询有限公司

日 期：2019年 10月 25日

2019年中国联通福建产业互联网科技园总图及建筑方案设计服务采购答疑2

（项目编号：明建招[2019]1031-1）

1、比选文件P69：“项目人员配备情况”中必须附上社保管理部门出具的缴交社保费（至少包含养老保险）（在投标截止之日的上一个月为始点为并往前追溯连续缴费累计三个月及以上扫描件所署单位为准。”因投标截止日期为11月1日，按比选文件要求需提供以10月份为始点的社保，但因社保局流程及时间安排，需在11月才可出具10月社保缴费证明，可否提供以9月份为始点的社保并对此情况加以说明

答：删除本项目《2019年中国联通福建产业互联网科技园总图及建筑方案设计服务采购答疑》中本问题的答复；现修改为：应答人拟担任设计项目负责人和其他主要设计人员（如有）必须是本单位正式在岗职工。所谓本单位正式在岗职工，是指具有本单位社保缴费证明【必须附上社保管理部门出具的缴交社保费（至少包含养老保险）（在2019年9月份为始点并往前追溯连续缴费累计三个月及以上扫描件所署单位为准。社保由上级单位统筹缴纳的，还应提供上级单位出具的统筹缴纳证明；若应答人单位为无法出具社保证明的事业编制的，则应提交由该事业单位主管部门近一年内（自2019年9月份前一年内）出具的证明复印件加盖应答人单位公章（说明原因，提供相关主管部门名称、联系人及联系固定办公电话），并提交原件核查】

当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时以最后发出的文件为准。本补充通知作为《招标文件》的组成部分，与《招标文件》具有同等法律效力，投标人请按上述要求执行。

中国联合网络通信有限公司福建省分公司

福建省明建工程咨询有限公司

日 期：2019年 10月 25日

2019年中国联通福建产业互联网科技园总图及建筑方案设计服务采购中选候选人公示

项目编号：明建招[2019]1031-1

福建省明建工程咨询有限公司（采购代理机构）受中国联合网络通信有限公司福建省分公司（比选人）的委托就“2019年中国联通福建产业互联网科技园总图及建筑方案设计服务采购（项目编号：明建招[2019]1031-1）”采用公开比选方式进行采购，按照比选文件规定的程序于2019年11月1日进行了公开比选，现就比选结果公布如下：

1、比选项目名称：2019年中国联通福建产业互联网科技园总图及建筑方案设计服务采购

2、公告发布时间：2019年10月18日

3、评标参数：K=82.4%

4、中选候选人如下：

第一名：北京清尚建筑设计研究院有限公司，综合得分：97.37

项目负责人：郭庆敏（********1）

中选金额：投标总报价（含税）：596780 元，其中：增值税税率6%，方案报价（不含增值税）：513000元，补偿费（不含增值税）：50000元

5、初步评审不合格或被确定为无效应答、否决应答的应答人名称、原因及依据

6、中选候选人公示期：2019年11月1日---2019年11月5日，如对中选候选人有异议，请于公示期内提出异议，逾期将不再受理。

7、中选候选人公示媒体：（）、福建省公共资源交易电子公共服务平台（https://www.fjggfw.gov.cn/default.aspx）、中国联通采购与招标网（www.chinaunicombidding.cn）

8、联系方式

采购人：中国联合网络通信有限公司福建省分公司

联系人：李工

电 话：****-********

采购代理机构：福建省明建工程咨询有限公司

联系人：郭工、廖工

电 话：****-********

邮 箱：********9@qq.com">********9@qq.com

监督部门：中国联合网络通信有限公司福建省分公司纪委

电 话：0591-********