江苏省政府采购中心关于沭阳县古栗林生态旅游度假区PPP项目资格预审结果公告

资格预审文件编号：JSZC-G2019-339

受沭阳县文化广电和旅游局的委托，江苏省政府采购中心拟对沭阳县古栗林生态旅游度假区

建设内容最终以经批复的初步设计为准。

6、项目运营

本项目运营内容为：项目基础配套设施的保洁、养护服务，旅游服务设施(含胡家花园)的维护、管理，提供高品质的集文化、娱乐、生态、休闲等于一体的旅游服务。合作期内，征得政府方书面同意后，项目公司可以另行委托第三方开展相关运营工作。

7、项目总投资

项目总投资估算87282.66万元，其中建设投资81958.56万元，建设期利息5324.10万元。项目资本金18137.98万元，占项目总投资的20.8%。项目资本金由政府方与中标社会资本方按比例出资，其中政府方占比40%，中标社会资本方占比60%。项目总投资额以审计后的竣工决算值、中标建安工程费下浮率、中标融资利率确定。

8、合作模式

8.1 本项目新建旅游服务和基础配套设施(不含胡家花园)采用DBFOT(设计-建设-融资-运营-移交)模式；胡家花园为项目存量资产，采用O&M(委托&运营)模式，待项目整体竣工验收后，统一交由项目公司负责运营维护。

8.2 沭阳县人民政府授权沭阳县文化广电和旅游局作为本项目的实施机构，通过公开招标方式选择社会资本；政府方出资代表与中标的社会资本共同组建项目公司。由项目公司在合作期内负责本项目的规划、设计、投融资、建设、运营维护和移交等工作。

9、合作期限

本项目合作期为15年，其中建设期2年，运营期13年。

10、本项目的回报机制为可行性缺口补助方式，项目回报来源包括使用者付费和政府提供的必要可行性缺口补助。其中，项目使用者付费收入来源主要为门票、酒店、民宿等经营业态收入和物业出租收入。

项目概况所述事项最终以招标文件的约定为准。

二、资格预审公告媒体及日期：

2019年10月15日在江苏政府采购网发布了本次资格预审公告信息。

三、评标信息：

评标地点：南京市建邺区汉中门大街145号省公共资源交易中心

二0一九年十一月六日