哈尔滨商业大学工农大街98号地段棚改项目和北方花园棚改项目开发建设
招标单位：哈尔滨商业大学(拟)中标单位：黑龙江省天鹅房地产开发有限责任公司
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中 标 公 示
项目编号：ZJZ2011-127
项目名称：哈尔滨商业大学工农大街98号地段棚改项目和北方花园棚改项目开发建设
建设单位：哈尔滨商业大学
代理机构：黑龙江正信伟业招标有限公司
招标方式：公开招标
开标时间：2011年6月23日
公示起止日期：2011年6月23日至2011年6月27日
经评标委员会评审，投标单位由高到低排序前三名为：第一名：黑龙江省天鹅房地产开发有限责任公司；第二名：黑龙江省恒佳房地产有限责任公司；第三名：黑龙江省置信房地产开发有限公司。评标委员会依法确定排名第一的投标单位为预中标单位。
预中标单位：黑龙江省天鹅房地产开发有限责任公司
预中标价格：
工农大街98号地段棚改项目
成本：①住宅分摊成本：1848.83元/m2；
②车位分摊成本：2500元/m2；
③商服分摊成本：2200元/m2；
销售价格：①住宅最优惠的销售价格：5550元/m2；
②车位每个车位平均售价：200000元，校职工购买的折扣比率5％；
③商服每平方米平均售价：15000元，校职工购买的折扣比率5％；
利润
利润分摊：①开发商按3％以下计取最低利润，让招标人的职工以最优惠的价格购买住房；
②车库建成后，由开发商包销，利润与学校分成，22％利润上缴学校 ，此利润学校最终用来冲减职工购房成本；
③商服建成后，由开发商包销，利润与学校分成，22％利润上缴学校，此利润学校最终用来冲减职工购房成本。
北方花园棚改项目
成本：①住宅分摊成本：1859.79元/m2；
②车位分摊成本：2500元/m2；
③商服分摊成本：2200元/m2；
销售价格：①住宅最优惠的销售价格：5147.97元/m2；
②车位每个车位平均售价：180000元，校职工购买的折扣比率5％；
③商服每平方米平均售价：12000元，校职工购买的折扣比率5％；
利润
利润分摊：①开发商按3％以下计取最低利润，让招标人的职工以最优惠的价格购买住房；
②车库建成后，由开发商包销，利润与学校分成，22％利润上缴学校 ，此利润学校最终用来冲减职工购房成本；
③商服建成后，由开发商包销，利润与学校分成，22％利润上缴学校，此利润学校最终用来冲减职工购房成本。
开 发周 期：2011年7月1日-2012年12月31日
以上结果公示三天，相关单位如有疑义请以书面形式向招标人（或行政监督管理部门）提出；如无疑义，预中标单位即为中标单位，招标人将在公示期结束后15日内到招投标监督管理部门办理中标备案手续。

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