中国共产党昆明市委员会党校

物业管理公开招标中标结果公告

中国共产党昆明市委员会党校物业管理于2019年11月12日在昆明市公共资源交易中心6号评标室进行评审，相关工作已结束，经采购人确定，同意评审小组的评审意见，现将采购结果公布如下：
一、采购人和采购代理机构的名称、地址和联系方式：

采购人：中国共产党昆明市委员会党校

地 址：呈贡区吴家营街道办事处万峰街1606号

联系人：杨老师

电 话：0871—********

采购代理机构：云南红源招标咨询有限责任公司

地 址：云南省昆明市西山区福海乡新河社区经纬花苑小区11栋一层

联系人：李老师、陈老师

电 话：****-********
二、项目名称和项目编号：

项目名称：中国共产党昆明市委员会党校物业管理

项目编号：YNHY公********

三、中标供应商名称、地址、中标金额：

中标供应商名称：云南建投物业管理有限公司

地 址：昆明市经济技术开发区信息产业基地林溪路188号

中标金额：（人民币）肆佰壹拾贰万零陆佰肆拾肆元整/年（￥*******.00元/年）

四、中标标的名称、规格型号、数量、单价、服务要求：

中标标的名称：物业管理

规格型号：服务

数量：服务期限3年（第一年考核合格并经市财政部门审核同意后续签合同，如果考核不合格，合同期满采购人有权不续签合同，第二年同理类推）
单价：￥*******.00元/年

服务地点：采购人指定地点

服务要求：

1、本项目物业管理服务包含：1、绿化管养；2、安保服务；3、保洁、会服、供排水服务；4、设施、设备维护4个部分；

2、本次招标物业管理范围内（4个部分）产生的一切事务和费用归中标人负责，包含但不限于：

2.1.人员工资、社会保险、加班费、服装费、办公费、管理费、培训费、工具费、装备费、税收等费用；

2.2.物业保洁范围内的保洁费用，含所需室内外卫生保洁保养工具、劳保用品等物品的购置费用，中标人自行配备各类清洁机械设备；

2.3.室外警示标牌制作费、植物铭牌制作费；

2.4.植物修剪打药等机械工具购置使用费，植物防寒防冻材料购置费；

2.5.农药、化肥肥料、植物助长剂、植物营养液购置等费用；
2.6.本项目产生的水、电费由采购人支付；

2.7.投标人中标之后必须严格按照投标文件所承诺的人数进行物业管理服务（4个部分均同样要求）中标人需保证按招标文件要求配置服务人员，如遇物业人员请假或辞职的，中保人必须保证正常服务的情况下三日内补齐相关人员；

2.8.投标人中标之后必须严格按照投标文件所承诺的服务方案、服务内容、服务标准及行业要求和规范进行服务，不得盹岗、睡岗、溜岗、串岗、混岗，不得偷工减料、以次充好，更不得以假乱真，敷衍了事，倘若出现与自身所承诺的服务方案、服务内容、服务标准及行业要求和规范当中任何一条不相符的，采购人有权解除服务合同，当月服务费不再支付，并要求违约人做出相应的赔偿；

2.9.投标人中标之后必选对所派驻中国共产党昆明市委员会党校的员工进行严格筛查和严格管理，如果由于中标人员工自身原因引起对中国共产党昆明市委员会党校的人身或财产造成损害的，中标人必须承担相应的管理责任和做出相应的赔偿；
2.10.投标人中标之后必须严格进行质量管控和安全生产，除不可抗力之外，若因中标人管理不善或行为失职或操作不当或其他原因造成采购人损失的，中标人必须负责赔偿；
2.11.投标人中标之后必须按照投标文件所承诺的技术指标进行验收，倘若不能达标，采购人有权扣除相应的服务费用；
2.12.投标人一旦中标领取中标通知书后，所有款项支付将严格按照附件一：开标一览表所投报的价格执行，投标人应全面考虑在将来实施过程中因国家政策性调整，市场价格波动风险因素，中标价即为一次性固定总价，今后不会做任何调整（第一年度）；
2.13.如因中标人报价错漏或保留或粗放所引起的一切损失均由中标人自行承担。如果由于中标人报价不细致、不精准、不严谨等其他原因导致自身损失而无正当理由不与采购人签订合同的；或者在签订合同时向采购人提出附加条件或者更改合同实质性内容的；或者拒不提交所要求的履约保证金的；或者合同签订后由于中标人自身原因放弃的，都视为自动放弃中标资格，届时将没收该中标投标人的投标保证金或履约保证金，采购人可以报请有关部门取消其中标资格。给采购人的损失超过投标保证金数额或履约保证金金额的，中标人应当对超过部分予以赔偿；情节严重的，由财政部门将其列入不良行为记录名单，在一至三年内禁止参加政府采购活动，如果涉及提供虚假材料谋取中标的则报请有关部分进行行政处罚，若触犯刑法，则移交司法机关进行查处；
2.14.若合同签订后由于中标人自身原因放弃的，采购人不会对中标人已实施的全部或部分项目做任何支付，中标人无权进行索赔。如果因为中标人的原因在项目实施过程中行为不当对采购人或第三方造成损失的，中标人必须承担相应的赔偿责任；
2.15.中标人在工作过程中因自身原因对项目所在地原有物品、设施设备、建筑物、构筑物、地埋物、悬挂物等造成破坏、损坏以及对第三方的人员、财产造成损失时的，中标人必须承担相应的赔偿责任；
2.16.报价应为一次性人民币含税价(元)，包括但不限于货物成本价、利润、运输、保险（所有跟本项目有关的险种）、税收等跟本项目有关的所有费用；
2.17.投标人应在投标文件中的《开标一览表》标明本项目的投标总价。投标人没有填入价格的部分在项目实施时采购人将不予支付，并认为此部分费用已包括在其单价和投标报价中，投标人不得由此向采购人进行索赔；
2.18.附件一：开标一览表中的价格包含所有跟本项目实施有关的人员、设备、材料等其可能会受到损失的全部保险费用；
2.19.投标人不得哄抬报价，也不应低于成本价(或进价)报价，否则一经查实，其投标将被拒绝或被宣布为无效投标；
2.20.本次招标按项目整体进行报价，按项目整体中标；
2.21.报价包含实施过程中须配合采购人完成与本项目有关的工作；
2.22.倘若中标人由于成本核算不精准或市场价格波动或中标人自身原因导致项目难于实施而试图或已采用非法手段或不正当手段胁迫或诱惑采购人改变项目实质性内容的，采购人将保留一切证据上交有关部门对其进行查处。

五、评审小组专家名单：

赵昌荣（组长）、欧阳斌、代敏、李艳琳、王刚（采购人代表）

六、公告信息发布媒体：

云南省政府采购网、昆明市公共资源交易平台公共服务系统。

中标公告期限为1个工作日。请中标供应商到云南红源招标咨询有限责任公司办理领取中标通知书等有关事宜，并在规定时间内携中标通知书与采购人签订采购合同。谨向参与此次项目的供应商表示衷心感谢！
中标供应商如果未在云南省政府采购网上注册的，请尽快完成登记注册。

特此公告。