第1章 招标公告及投标邀请书

招标公告（适用于公开招标）

同安新城西柯片区安置房（监理）（项目名称）监理招标公告

1. 招标条件

本招标项目 同安新城西柯片区安置房（监理）t（项目名称）已由 厦门市同安区发展和改革局（项目审批、核准或备案机关名称）以 厦门市同安区发展和改革局关于同安新城西柯片区安置房工程可行性研究报告的复函（ 同发投[2019]函159 号）（批文名称及编号）批准建设，项目业主为 厦门市同安区建设局 ，建设资金来自 财政投融资项目（资金来源），招标人为 厦门市特房海湾投资有限公司t，委托的招标代理单位为 厦门基业衡信咨询有限公司 。本项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1工程建设地点： 本项目位于厦门同安区,东南紧邻公园绿地，西至纵十二路、北至通福路 。

2.2工程建设规模： 本工程总用地面积：11213.917m2，总建筑面积44877.00m2，其中地上建筑面积：28502.00m2，地下建筑面积：16375.00m2。其中：1#、2#、3#楼为高层住宅楼；A#楼为1#楼裙房； B#、C#楼为2#楼裙房；D#为单层公共建筑。1#楼地上31层，建筑高度为92.85米；2#楼地上18层，建筑高度为55.15米； 3#楼地上18层，建筑高度为55.20 米； A#、B#、C#、D#楼地上1层，地下2层。 （工程建设规模应当根据现行《工程监理企业资质管理规定》的“专业工程类别和等级表”，体现“同类、同等”的特征指标。）

2.3招标范围和内容： 本工程建筑、安装等（包括：场地平整、石方爆破及所需的工作和行政许可，三通一平相关工作，幕墙工程、绿化景观与道路工程，市政管网及水电气工程，智能化及监控，电梯及空调工程，消防工程，设备安装工程等）施工及保修阶段的监理，委托人有权根据工程实施情况合理增减监理范围。 。

2.4建筑安装工程费： 本工程概算总额25433.59万元，其中建安工程费用18650.87万元 。

2.5 建设工程施工阶段监理服务费和建设工程其他阶段监理服务费

建设工程施工阶段监理服务费：可将 《福建省物价局福建省住房城乡和建设厅关于规范我省建设工程监理收费问题的通知》（闽价服[2013]260号）和《关于市级财政性投融资建设项目执行厦价房[2007]73号文的意见的通知》（厦发改投资[2008]360号）（有关收费指导意见）作为参考依据，本项目施工阶段监理服务费 284.30万 元。

建设工程其他阶段监理服务费包括：可将 《福建省物价局福建省住房城乡和建设厅关于规范我省建设工程监理收费问题的通知》（闽价服[2013]260号）和《关于市级财政性投融资建设项目执行厦价房[2007]73号文的意见的通知》（厦发改投资[2008]360号）（有关收费指导意见）作为参考依据，勘察阶段（若有）监理服务费 / 元、设计阶段（若有）监理服务费 / 元、保修阶段（若有）监理服务费 / 元。

2.6 施工阶段监理服务期： 自双方签订监理合同之日起至全部工程竣工验收合格之日 日历天，且不应超过施工合同工期。施工阶段监理服务期不包括保修阶段服务期。

2.7质量要求： 合格 。

3. 投标人资格要求及资格审查办法

3.1具备合格有效的《营业执照》，并具有独立法人资格。

3.2本招标项目要求投标人须具备建设行政主管部门核发的合法有效的工程监理综合资质或不低于 甲 级 房屋建筑工程专业 监理资质。

3.3拟派总监理工程师须具备建设行政主管部门核发的合格有效的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书，注册专业要求为 房屋建筑工程 。拟派总监理工程师必须为独立投标人或联合体牵头人的本企业在岗人员，以注册监理工程师注册执业证书上的注册单位为准。

3.4本招标项目 不接受（接受、不接受）联合体投标。招标人接受联合体投标的，则由两个或两个以上法人单位组成联合体以一个投标人身份共同投标，联合体应由 / 为牵头人，且各方均应具备承担招标项目的相应资质条件；相同专业单位组成的联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

3.5本招标项目应用福建省工程监理企业信用综合评价分值，投标人的企业季度信用得分不得低于60分；以联合体参与投标的，投标人的企业季度信用得分按具有 / 监理资质的联合体成员中的最低企业季度信用得分确定。投标人的企业季度信用得分，可通过福建省工程监理企业信用综合评价系统（下称“评价系统”）查询，网址： http://220.160.52.164:98/zjxypjweb2/gcjl/ 。

3.6投标人“工程业绩”要求： 1 个；“工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的 房屋建筑工程（房屋建筑工程、市政公用工程）中的 住宅工程（一般公共建筑、高耸构筑工程、住宅工程、城市道路工程、给水排水工程、燃气热力工程、垃圾处理工程、地铁轻轨工程、风景园林工程），等级为 一 级。

3.7投标人拟派总监理工程师“工程业绩”要求： 1 个；“工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的房屋建筑工程 （房屋建筑工程、市政公用工程）中的 住宅工程（一般公共建筑、高耸构筑工程、住宅工程、城市道路工程、给水排水工程、燃气热力工程、垃圾处理工程、地铁轻轨工程、风景园林工程），等级为 一级，工程业绩中的项目总监必须与拟派总监一致。

3.8其他资格要求： 详见招标文件 。

3.9本招标项目采用 资格后审 方式对投标人的资格进行审查。

4. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于 2019-10-10 08:00:00至 2019-10-30 09:00:00通过 厦门市建设工程电子招投标交易平台（网址：http://117.25.161.110:7070/xmjy/login）（公共资源电子交易平台名称及网址） 采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用 电子签名系统 （版本：V3.6.4及以上）（电子招标文件编制工具软件名称及版本号） 打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

5. 评标办法

本招标项目采用的评标办法： 综合评估法。

6. 投标保证金的提交

6.1.投标保证金提交的时间： 投标人应在截标前自行办妥投标担保手续 。

6.2.投标保证金提交的金额： 人民币伍万元整（￥50000元 ） 。

6.3.投标保证金提交的方式： 投标人可以使用现金、银行保函、担保保函或投标保证保险其中之一形式提交 。

7. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在 中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、福建省公共资源交易电子公共服务平台（www.fjggfw.gov.cn）和厦门市公共资源交易网（www.xmzyjy.cn） 上发布。

8. 联系方式

招标人： 厦门市特房海湾投资有限公司

地址： 厦门市思明区展鸿路85号特房波特曼财富中心裙楼5层

邮编： 361008

电子邮箱: /

电话： ****-*******

传真： /

联系人： 雷若士

招标代理机构： 厦门基业衡信咨询有限公司

地址： 厦门南山路319号之七

邮编： 361006

电子邮箱: jyhxzb2006@126.com

电话： ****-*******

传真： ****-*******

联系人：黄小岩

公共资源电子交易平台名称： 厦门市建设工程电子招投标交易平台

网址： http://117.25.161.110:7070/xmjy/login

联系电话： ********01

招投标监督机构名称： 厦门市建设工程招投标中心

地址： 厦门市厦禾路362号建设大厦五楼

联系电话： ****-*******

公共资源交易中心名称： 厦门市公共资源交易中心

地址： 厦门市云顶北路842号市行政服务中心4层C区

联系电话： ****-*******/*******

招标文件修改、澄清（答疑）纪要（一）
工程名称 同安新城西柯片区安置房（监理） 招标阶段 监理招标
修改、澄清（答疑）纪要内容如下：
一、本工程施工阶段监理服务期限（施工监理服务期）：施工阶段监理服务期自双方签订
监理合同之日起至全部工程竣工验收合格之日日历天，且不应超过施工合同工期。施工阶段监
理服务期不包括保修阶段服务期。
二、本工程招标文件第四章合同条款及格式-第三节 专用合同条款-9.2.15条款修改为：
“ 本工程监理服务期（包含施工阶段监理服务期及保修阶段监理服务期）为自双方签订监理
合同之日起至工程保修期满为止（工程保修期自工程联合竣工验收并通过备案且办理完成移交
手续之日起计算）。”
三、投标截止时间原定于 2019-10-30 09:00:00，后因故顺延，投标截止时间更改为：
2019-11-14 13:30:00。开标时间及投标人名称变更证明材料提交的时间以及涉及该时间均做
相应修改。
（以下空白）
招标人：厦门市特房海湾投资有限公司（盖
章）
法定代表人或
其委托代理人： （签字或盖章）
2019年 10月 29 日
招标代理机构：厦门基业衡信咨询有限公司（盖
章）
法定代表人或
其委托代理人：（签字或盖章）
2019年10月29 日
中标候选人公示
招标编号为 E****************001 的同安新城西柯片区安置房（监理）工
程建设项目，该工程施工监理招标于 2019 年 11 月 14 日依法公开开标后，评标
委员会按照招标文件规定的评标标准和方法进行了评审，根据评标委员会提交的
书面评标报告，现将评标结果、否决其投标的投标人及否决原因公式如下：
一、评标结果公示时间：2019 年 11 月 16 日至 2019 年 11月 18 日。
二、评标委员会对投标报价给予修正的原因、依据和修正结果（如有时）：无
三、评标委员会成员对进入评审的投标人投标文件的总评分（如有时）：
序号 投标人名称 最终总得分
1 福州中博建设发展有限公司 94
2
福州诺成工程项目管理有限公
司
94
3 厦门高诚信工程技术有限公司 94
4 厦门市东区建设监理有限公司 94
5 厦门兴海湾工程管理有限公司 94
6 厦门长实建设有限公司 94
7
福建互华土木工程管理有限公
司
94
8
福建省冠成天正工程管理有限
公司
94
9
厦门协建工程咨询监理有限公
司
94
10
福建光正工程项目管理有限公
司
94
四、否决其投标的投标人及原因
标段：同安新城西柯片区安置房（监理）
投标人 原因
福建省中福工程建设监理有限公司 未进入评审
厦门市杏林建发工程监理有限公司 未进入评审
福建省京闽工程顾问有限公司 未进入评审
福建紫金工程技术有限公司 未进入评审
厦门勤奋建设工程监理有限公司 未进入评审
深圳市合创建设工程顾问有限公司 未进入评审
福建宏业建设监理有限公司 未进入评审
驿涛项目管理有限公司 未进入评审
同舟国际工程管理有限公司 未进入评审
厦门陆原建筑设计院有限公司 未进入评审
四川精正建设管理咨询有限公司 未进入评审
福建宇宏工程项目管理有限公司 未进入评审
江西省建筑工程建设监理有限公司 未进入评审
福建易成工程管理有限公司 未进入评审
北京中城建建设监理有限公司 未进入评审
哈尔滨工大建设监理有限公司 未进入评审
浙江永安工程咨询集团有限公司 未进入评审
福建越众日盛建设咨询有限公司 未进入评审
福建闽华洋建设监理有限公司 未进入评审
成都海发建设工程监理有限公司 未进入评审
福建升恒建设集团有限公司 未进入评审
四川华达建设工程管理有限公司 未进入评审
泉州市工程建设监理事务所 未进入评审
河南海华工程建设管理股份有限公司 未进入评审
江西省建设监理有限公司 未进入评审
福建阳胜工程项目管理有限公司 未进入评审
厦门建兴工程管理有限公司 未进入评审
浙江宏宝项目管理咨询有限公司 未进入评审
四川元丰建设项目管理有限公司 未进入评审
浙江长城工程监理有限公司 未进入评审
青岛建通浩源集团有限公司 未进入评审
福建盛越建设有限公司 未进入评审
天和国咨控股集团有限公司 未进入评审
四川省四维高建工程监理咨询有限公司 未进入评审
福建安华发展有限公司 未进入评审
江西恒实建设管理股份有限公司 未进入评审
郑州中兴工程监理有限公司 未进入评审
福建众亿工程项目管理有限公司 未进入评审
漳州鼎成工程监理有限公司 未进入评审
四川泰兴建设管理有限责任公司 未进入评审
山东同力建设项目管理有限公司 未进入评审
福州成建工程监理有限公司 未进入评审
福建嘉和建设监理有限公司 未进入评审
福建源恒工程监理有限公司 未进入评审
福建建发工程咨询有限责任公司 未进入评审
宁波国际投资咨询有限公司 未进入评审
四川国正建设管理有限公司 未进入评审
福建省新茂泰工程项目管理有限公司 未进入评审
中融固成建设科技有限公司 未进入评审
河南中尚工程咨询有限公司 未进入评审
筑力（福建）建设发展有限公司 未进入评审
福州市建设工程管理有限公司 未进入评审
福建省城乡建设股份有限公司 未进入评审
福建新时代项目管理有限公司 未进入评审
重庆市永安工程建设监理有限公司 未进入评审
厦门协诚工程管理咨询有限公司 未进入评审
厦门市筼筜新市区工程监理有限公司 未进入评审
河南省育兴建设工程管理有限公司 未进入评审
四川省名扬建设工程管理有限公司 未进入评审
福州弘信工程监理有限公司 未进入评审
杭州市城市建设监理有限公司 未进入评审
宁波市天正工程咨询有限公司 未进入评审
浙江致远工程管理有限公司 未进入评审
合诚工程咨询集团股份有限公司 未进入评审
浙江明康工程咨询有限公司 未进入评审
思成（福建）工程建设咨询有限公司 未进入评审
厦门市中煤工程管理有限公司 未进入评审
厦门住总建设工程监理有限公司 未进入评审
厦门象屿工程咨询管理有限公司 未进入评审
建基工程咨询有限公司 未进入评审
福建省宏信项目管理有限公司 未进入评审
广东中火炬监理咨询有限公司 未进入评审
福建省蓝图监理咨询有限公司 未进入评审
福建省建设工程管理有限公司 未进入评审
厦门中建东北监理咨询有限公司 未进入评审
厦门海投建设监理咨询有限公司 未进入评审
浙江荣阳工程监理有限公司 未进入评审
杭州大江建设项目管理有限公司 未进入评审
浙江东南建设管理有限公司 未进入评审
济南市建设监理有限公司 未进入评审
福建华源阳光工程管理有限公司 未进入评审
浙江鑫润工程管理有限公司 未进入评审
中泰天顺集团有限责任公司 未进入评审
河南宏业建设管理股份有限公司 未进入评审
成都衡泰工程管理有限责任公司 未进入评审
福建大正工程管理有限公司 未进入评审
浙江工正工程管理有限公司 未进入评审
福建省建福工程管理有限公司 未进入评审
河南正兴工程管理有限公司 未进入评审
浙江泛华工程咨询有限公司 未进入评审
浙江东方工程管理有限公司 未进入评审
四川康立项目管理有限责任公司 未进入评审
浙江宏泰工程项目管理有限公司 未进入评审
浙江工程建设管理有限公司 未进入评审
福建省建诚工程咨询有限公司 未进入评审
福建建龙工程咨询有限公司 未进入评审
五、推荐的中标候选人及主要投标内容：
标段：同安新城西柯片区安置房（监理）
排名顺序 第一中标候选人 第二中标候选人 第三中标候选人
中标候选人
名称
福州中博建设发展有限
公司
福州诺成工程项目管理
有限公司
厦门高诚信工程技术
有限公司
总监理工程
师姓名
魏敦江 林金地 黄坚
总监理工程
师相关个人
工程业绩
（如有时）
泰禾·红峪（二、
三期）
珑璟湾二期 1-3#、5#、
25#楼及地下室项目
欣悦华庭（二标段）
国家监理工
程师注册执
业证书注册
号
******** ******** ********
中标候选人
同类同等工
程业绩（如
有时）
1、泰禾·红峪（二、
三期）
2、泰禾广场 B 地块
S5#、S6#、S7#、6#-12#
工程
3、晋安新城鹤林片区横
屿组团安置房一期 B 区
1~6#楼及地下室工程
1、珑璟湾（一期）工程
2、秀峰路综合商场安置
房（秀峰景山佳园）
3、建发北湖苑三区主体
工程 I 标段
4、建发悦城二区（四期）
1、中骏·四季花城
2、中骏·蓝湾悦庭
3、住宅·园博 1 号
（2007JG03-02 地块）
地下室及上部工程
监理服务费 *******元 *******元 *******元
监理服务期
施工阶段监理服务期自
双方签订监理合同之日
起至全部工程竣工验收
合格之日日历天，且不
应超过施工合同工期。
施工阶段监理服务期不
包括保修阶段服务期。
施工阶段监理服务期自
双方签订监理合同之日
起至全部工程竣工验收
合格之日日历天，且不
应超过施工合同工期。
施工阶段监理服务期不
包括保修阶段服务期。
自双方签订监理合同
之日起至全部工程竣
工验收合格之日日历
天，且不应超过施工合
同工期。施工阶段监理
服务期不包括保修阶
段服务期。
质量标准 合格 合格 合格
六、异议的渠道和方式：投标人或者其他利害关系人对评标结果有异议的，应
当在公示期间书面向招标人提出。
招标人名称：厦门市特房海湾投资有限公司
招标人地址：厦门市思明区展鸿路 85 号特房波特曼财富中心裙楼 5 层
招标人联系方式：雷若士 ****-*******
招标人： （电子签名专用章） 招标代理机构： （电子签名专用章）
法定代表人或 法定代表人或
其委托代理人：（电子签名专用章） 其委托代理人： （电子签名专用章）