详见标讯正文

第一中标候选人：

海南艾得森物业服务有限公司

地址：海南省海口市美兰区大英山东一路10号海阔天空国瑞城铂仕苑办公楼2单元1704房

（中标总单价：￥*******.00）

第二中标候选人：

广东珠港物业管理有限公司

地址：广东省广州市越秀区越秀北路89号3楼

（中标总单价：￥*******.00）

第三中标候选人：

海南仁祥物业管理有限公司

地址：海南省海口市秀英区南海大道153号印象荷园小区秋芸居1A02房

（中标总单价：￥*******.64）

序号

名称

规格型号

数量

单价（元）

服务要求

1

海口市琼山区人民法院物业简介

海口市琼山区人民法院成立于1950年7月，现座落于海口市琼山区新大洲大道398号。内设机构有： 立案庭、刑事审判庭、民事第一审判庭、民事第二审判庭、行政审判庭、家事审判庭、审判监督厅、执行庭、办公室、监察室、政工科、政治科、环资庭、司法警察大队、交通法庭等15个部门和2个派出法庭（三门坡法庭和云龙法庭）。2018年，全院已有干警192人，其中法官45人、法官助理30名、书记员10 名、司法警察11名、技术人员1名、司法行政人员9名、其他人员86名，琼山区法院办公楼面积约7500㎡， 云龙法庭面积约3880㎡，三门坡法庭面积约600㎡。

一批

*******.00

详见招标文件

2

琼山区人民法院物业服务简述

（一）琼山区人民法院全院室内、室外的公共区域清洁服务及卫生区内清洁服务；

（二）全院室外绿化的修剪、浇灌、养护服务；

（三）全院公共设施设备养护、维修保养服务；

（四）全院秩序维护及消防安全检查服务；

（五）会务服务及来访接待茶水服务；

（六）琼山法院食堂服务人员的管理。

3

法院全院室内外公共区域清洁服务

1、对法院室外路面、道路、绿地、法院大门及门前三包范围区域每日定时清洁，保持室外环境洁净；

2、对办公楼内各会议室、审判庭、立案庭、执行庭等公共区域提供定时清洁服务；

3、对法院室外公共座椅、公共设施、垃圾桶、各类标识等进行每日定时清洁，并将垃圾收集与分类处理，并进行详细记录；

4、对办公楼内公共洗手间、电梯轿厢、楼道、窗户、扶手等提供清洁服务；

5、对各办公室提供垃圾收集服务；

6、对云龙法庭、三门坡法庭及交通法庭室内外公共区域提供清洁服务；

4

全院室外绿化的修剪、浇灌、养护服务；

1、根据季节变化，对全院及云龙法庭、三门坡法庭绿化植被定期浇灌，确保绿化健康成长；

2、根据绿化长势，对全院及云龙法庭、三门坡法庭绿化植被进行定期修剪、造型；

3、根据绿化生长情况，对全院及云龙法庭、三门坡法庭绿化植被定期进行施肥、杀虫；

4、遇台风等特殊情况，对乔木进行加固；

5

全院公共设施设备养护、零星维修保养服务（维修实行实报实销，需要维修时产生费用征得院方同意后方可进行）；

1、对全院公共区域及各办公室提供日常零星维修服务；

2、对法院供水、供电设施设备、消防设备定期进行油漆保养、润滑保养、除尘保养，延长设施设备使用寿命；

3、对公共区域设施设备、设施设备进行日常巡查、检查服务工作；

6

全院秩序维护及消防安全检查服务

1、对法院大门岗提供每日24小时秩序执勤服务；

2、对法院安检通道提供8小时安检服务；

3、对一楼诉讼大厅提供8小时秩序维护服务；

4、对车辆进出提供秩序维护及车辆有序停放指挥管理服务；

5、对全院提供秩序安全巡查与检查服务；

6、对云龙法庭、三门坡法庭及交通法庭提供巡查及秩序维护服务；

7、严格按照消防管理规定对法院重点部位、消防设施设备提供每日多次巡查及周检查和月度检查服务，并按照消防管理规定形成记录文件；

7

会务服务及来访接待茶水服务

1、为办公楼提供会务服务，包括会场的预定、会场布置、茶水添加、会后收尾工作等；

2、负责来访接待，为来访客人提供茶水服务；

3、院内所有信件、包裹及报纸的收发工作。

8

法院食堂服务人员的管理

1、监督食堂服务人员每周一至周五对法院干警的早、中两餐提供科学的膳食服务；

2、对食堂提供每日不少于3次清洁、消毒、灭菌的卫生安全服务；

3、对食堂用餐人员提供就餐管理服务、餐具清洁消毒、建议与意见汇总服务。

4、向法院院办公室提供食堂管理情况、用餐人员建议与意见的月度报告服务。

9

物业服务人员配置

物业经理 1 人：负责琼山区人民法院物业现场的全面管理及协调工作；

水电技工 1 人：负责办公楼零星小修，设备设施的维修、养护和管理工作（派驻人员应具有相应职业资格证书，并提供近三个月缴纳社会保障资金记录等证明材料）；

保洁员 6 人：其中 3 人负责法院办公楼 1-5 层公共区域及领导办公室的清洁服务及会议室、审判庭等的桌椅摆放；2 人负责云龙法庭室内公共区域及室外区域、门前停车场及门前三包卫生区卫生清洁服务及室外绿化修剪养护服务；1 人负责负责三门坡法庭室内公共区域及室外区域、门前三包卫生区卫生清洁服务及室外绿化修剪养护服务；

绿化员 2 人：负责法院室外绿化的修剪养护及卫生清洁服务；

会务员 1 人：负责法院会议室会场布置、报纸的信件的收发、来访接待茶水服务工作；

秩序维护员 12 人：其中 6人法院负责门岗来访登记及24 小时执勤服务及巡查工作，每班 2 人；1 人负责安检工作，工作期间 8 小时来访人员安全检查（一名女安检员）；1 人负责一楼诉讼大厅来访指引 8 小时秩序维护工作；2 人负责云龙法庭日常秩序维护工作；1 人负责三门坡法庭日常秩序维护工作；1 人负责交通法庭日常秩序维护工作；

厨师 1 人：负责全院早餐、中餐制作工作；

面点师 1 人：负责面食糕点的制作；

副厨 1 人：协助厨师日常工作；

服务员 2 人：负责各类菜类的清洗与食堂卫生、餐具清洁工作。

10

服务及验收标准

本项目由采购人自行组织验收。

1.完整细化编制验收方案。采购人根据项目特点编制验收方案，明确履约验收的时间、方式、程序等内容。

2.本项目可以邀请参加本项目的其他供应商或第三方专业机构及专家参与验收，相关验收意见作为验收书的参考材料。

3.严格按照采购合同展开履约验收。采购人成立验收小组，按照采购合同的约定对每一项技术、服务、安全标准的履约情况进行确认。验收结束后，出具验收书，列明各项标准的验收情况及项目总体评价，由验收双方共同签署。验收结果与采购合同约定的资金支付及履约保证金返还条件相挂钩，履约验收的各项资料应当由采购人存档备查。

4.严格落实履约验收责任。验收合格的项目，采购人应当根据采购合同的约定及时向供应商支付采购资金，退还履约保证金，验收不合格的，采购人依法及时处理。采购合同的履行、违约责任和解决争议的方式等适用《中华人民共和国合同法》，供应商在履约过程中有政府采购法律法规规定的违法违规情形的，采购人及时报告本级政府财政部门。

11

其他要求

服务时间：合同签订生效之日起三年。

服务地点：采购人指定地点。

付款方式：本项目的采购需求具有相对固定性、延续性且价格变化幅度小，在年度预算能保障的前提下，本项目按照合同履行期限为三年的总预算金额实施采购，政府采购合同按年度续签。