为保护甲乙双方合法权益，根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规，以及广东省定点采购相关规定，签订本合同，并共同遵守。

一、总则

1.本合同甲乙双方必须遵守《中华人民共和国合同法》，并各自履行应负的全部责任。

2.乙方保证全部按照合同条款的规定在本合同书规定的义务期间，向甲方履行设备维护项目服务。

3.甲方保证按照合同条款规定的时间和方式付给乙方到期应付的费用。

二、合同标的

服务要求（合同其他条款与本条款矛盾的，以本条款为准）

1．定期维护保养项目编号保养周期保?养?内?容机身及井道11周1)门机系统的清扫、检查、调整、润滑2)各樘门、滚轮、偏心轮、自动关门套件，门链条、门轨等检查清洁及润滑3)各门锁及安全触板开关的检查及润滑4)各门地坎、层门、轿门、轿厢清洁运行情况的检查（起动、运行、加减速及停车平稳性、震动、噪音、平层）5)轿顶清扫及各开关的有效确认6)各油杯油量检查及补充7)检查电梯故障代码与急修记录2半月1)蓄电池、应急灯、电话、警铃、对讲机、到站钟、故障通信等检查2)内外门的啮合装置检查、清扫、注油（门刀及传动装置）3)安全触板或光幕开关及线路检查4)各限位开关、强迫减速开关位置检查、清洁加油及调整5)井道底坑各设备检查、清扫、加油（极限开关、涨紧轮及开关、缓冲器及开关、检修开关盒）6)吊顶、轿厢壁、风扇叶的清洁31月1)各轴承补油2)轿顶、轿底螺丝紧固3)轿顶接线盒、门电机、门机板的检查、清扫（重要接点清洁、引线接点紧固）42月1)门机各机械部分的检查、清扫、注油（张力测量）2)各导靴、安全钳装置清洗及间隙检查液压梯漏油情况检查及油管检查5一季1)曳引力、（载重）行车速度、平层误差、补偿装置等测量及检查2)各钢丝绳磨损情况和张力均衡、伸长程序检查3)控制屏各接线螺丝紧固4)主电缆、补偿链检查5)中间接线箱、轿厢接线盒线柱螺丝紧固6)底坑油压缓冲器清洗、换油；有效动作确认6半年1)安全钳检修速度下行测试、性能确认、安全钳开关检查2)底坑、井道卫生大检查3)所有电脑调校工作重做一次4)清洗油阀、检查及调校油压压力?2．具体维护保养服务内容?机房的保养检查项目检查方式检查内容判定标准结构目测实测（1）机房到楼梯间（1）?机房入口应加锁（2）?楼梯间不得堆放杂物（3）?机房至走廊畅通（4）?机房高度不得低于不定值（5）?楼梯应加装扶手，倾斜度不得大于45°手测（2）出入门构造及四周墙壁（1）?出入门应能向外自动关闭（2）?出入门为防火防爆（3）?机房主墙壁应能防火实测（3）照明、温度、通风检查（1）?100米灯光以上（2）?室温40°以下入境（3）?排风扇或空调设施目测（4）其他（1）?地面不得有漏油（2）?屋顶不得有漏水（3）?除消防具及电梯使用工具外，不得有杂物控制柜目测目测目测手测(1）保险丝检查(2）接点检查(3）配线检查(4）接触器检查应符合安培量，不能有铜丝代替，且固定良好接点不能极度磨损、生锈、熔化、部分接触整齐清洁，不应零乱动作良好主机槽轮目测检查槽轮检查轴心槽轮旋转情形无龟裂无显著变形或磨损等现象发生，轴心无显著的震动不应有不平衡现象主机轴承目测（1）轴承座?（2）滑动轴承?（3）滚动轴承（4）安全螺栓（1）无龟裂（2）给油适量（1）无显著磨耗（2）无烧灼痕迹附着或显著发热等现象发生无异音，异常振动或显著发热等现象发生无松弛或脱落现象抱闸目测（1）抱闸本体（2）制动（3）煞车股及制动块（4）行程及扭力调整（5）安装用螺栓煞车效果适当无异音或异味且动作圆滑（1）无松弛现象发生（2）无生锈或磨损（1）调整量适当且动作圆滑（2）无裂缝、磨损、弯曲无松弛或脱落现象导向轮目测轴心?轮槽（1）无显著振动（2）适当油量（1）无松弛及裂缝（2）无油渍电动机目测（1）安装底座（2）螺栓及螺丝帽（3）检查异常振动、高温（4）电刷有无电弧产生无裂缝无松弛或脱落现象机温、振动情形正常不应电弧产生限速器仪器（1）超速开关（电器动作）（2）超速开关（机械动作）在电梯速度超过额定速度的1.3倍前打断开关应在电器开关打断之后下降速度之1.4倍前动作安全钳?渐进式安全钳连结关系应能带动安全钳并能确实夹住导轨使桥厢停止绝缘试验高阻计电动机主电路（1）300V以下（2）超过300V控制、信号、照明电路（1）150V以上（2）150V至300V以下（1）0.2mΩ以上（2）0.4mΩ以上（1）0.1mΩ以上（2）0.2mΩ以上轿顶的保养检查项目检查方式检查内容判定标准安全窗（如有）及开关实测检查安全窗的开关及锁的性能（1）安全窗一经打开、轿厢应停止升降（2）应能锁住安全窗（3）安全窗不得变形门机实测（1）检查门机机构及开关、噪音、振动、润滑情形（2）检查门控制器及门马达门开关良好，不应有噪音、振动，润滑情形良好性能良好且无异常发热安全开关实测紧急停止、煞车电器开关安全窗开关（1）检视并确实用手试验，确实能动作（2）开关一经动作，电梯应信止行导靴目测检查导滑器（1）无显著的磨耗、裂缝和损伤（2）给油适当（3）位置及螺栓固定良好，磨擦面无变形钢丝绳手测（1）钢丝绳头?（2）钢丝的磨损（3）检查张力确定钢丝绳与灌巴氏合金及双重螺丝帽锁紧加插销发生下列情形之一均应更换（1）钢丝绳断一股（2）直径减少超过公称7%（1）有显著变形或腐蚀（2）发生扭结不应松弛，张力均衡托架敲击检查螺丝及垫片应实锁及闭合对重目视（1）对重排叠（2）固定角铁检查对重铁应在框内整齐叠置固定牢靠不使铁块松动厅门手测（1）门扉悬挂之固定螺丝及导轨钢索两端衔接、地坎沟槽、门板（2）门滑块检查（3）门连动装置（4）门锁门扉不应松动。钢索两端固定确实，调整适当。地坎不应变形、沟槽清洁。门板不应变形螺丝固定良好，磨损异常及时更换机构连接良好无变形发锈现象电器触点动作接合良好电缆目视（1）电缆夹（2）电缆位置适当不应有脱离现象不应有断裂及腐化现象限位减速开关手测极限、强停开关强制减速开关一经碰触电梯应立即停止一经碰触电梯应以低速行驶平层装置实测（1）固定情形（2）检查距离固定良好测量平层精度?轿厢的保养检查项目检查方式检查内容判定标准厢内及周壁目测（1）主要结构（周壁、天花、轿门等）（2）地坎间隙（3）对讲及紧急照明（4）通风及噪音应以不燃性材料构成间隙为30mm，两侧相等应由电池或紧急电源供电无异常噪声，通风良好轿厢门手测（1）轿门动作性能（2）门板连动运行可靠，确保门完全关闭无变形现象安全触析手测（1）开关反应（2）机构动作性能自动、灵敏、正确动作正常无异声操纵盘及标示目测（1）操作说明及紧急联络说明（2）表示用途及载重、乘客数的铭牌（3）保修单位及合格证（4）按钮及层显文字说明清楚易懂，应贴于操作盘上方易见之处张贴于明显易见之处，记载内容确实张贴于明显之处显示正常联络装置实测呼叫装置及通讯装备设有能与轿厢内、外部联络的设备如对讲机或警报器底坑的保养检查项目检查方式检查内容判定标准停止开关手测扳动开关切换电梯应立即停止动作照明实测照明灯灯泡100M烛光以上极限开关手测?一经触动，电梯应停止运作缓冲器目测油压式油质量适当，不得有胶质化现象缓冲器开关应确实有效张紧轮目测?装置良好，不得与地面接触补偿链目测?固定良好，运转适当底坑地板目测?应无漏水，清洁安全距离实测底坑深度缓冲器安全距离对重侧安全距离应符合电梯经速度，底坑安全深度规范应符合国家规定应符合国家规定3、例行保养内容提：供具备资质、资格的专业维护保养人员对电/扶梯进行常规检查和预防性例行保养，定期对服务设备的各类部件进行系统地检查、清洁、调整和润滑。每月对电梯进行两次（每次相隔15天）常规检查和例行保养，每次保养至少两人，按国家行业标准和保养规范进行全面维修保养，确保电梯正常运行。4、应急服务：设立24小时服务；保证应急事宜派遣专业维保人员并于30分钟内赶赴现场进行故障处理。5、年检：积极配合办理的年检，并对因保养不当产生的整改项目进行免费整改。不承担政府部门年检所发生的费用。6、保险费用：电梯保险和维保人员保险费用由西继迅达(许昌）有限公司承担。

三、付款方式

甲方以银行转帐方式按季度支付服务费，在每季度开始首月30号前支付上一季度的服务费￥14700元（大写：壹万肆仟柒佰元整）,支付第四季度款项时，需凭甲方主管科室出具的《验收报告》合格后才付最后一季度款项。每次付款前乙方须提供等额的正规发票给甲方。

四、服务时间及服务地点

服务时间：　2019年12月03日至2020年12月03日

服务地点：广东肇庆市鼎湖区广利街道院主一社区北

五、甲方的权利和责任

（一）甲方的权利

1.对乙方提供的维护项目工作进行监督。

2.对本合同标的维护项目报告进行审核确认。

3.根据市场需求和客户需求对服务内容、标准、费用进行调整。

4.要求乙方提供服务过程数据和评价信息至电子化采购执行平台统一收集管理。

（二）甲方的责任

1.甲方应遵守电梯正常的使用规则，需对乘客经常触及的踏板、轿厢壁板、轿厢门、操纵箱、厅门、召唤箱进行保护及清洁。如遇水淹井底时，甲方应及时排除并采取相应的预防措施。如甲方请求时，乙方给予相关技术指导。

2.应执行政府主管部门要求的电梯使用和管理办法。

3.在合同有效期内，甲方未经乙方许可，不得对电梯施行任何工作。否则，所造成的后果均与乙方无关。

4.甲方向乙方提供存放及保管电梯零部件的方便，以便乙方进行检修工作。

5.对于可能影响电梯正常、安全运行的事项，甲方应及时委托有资质单位进行修复。

6.甲方应按相关政府部门的要求，电梯轿厢内张贴以下标识：

（1）电梯使用安全守则。

（2）“检验标志”。

（3）“维保标志”。

（4）“电梯应急电话”标志。

（5）“请勿推门，请勿掰门”标志。

（6）“公共安全视频监控区域”标志。

7.甲方应按相关政府部门的要求，电梯机房内应张贴电梯使用登记证。同时，甲方应根据相关政府部门的要求，电梯内必须粘贴在有效期内的“检验标志”原件。

8.甲方应按照相关政府部门文件《电梯使用管理与维护保养规则》（TSG T5001）要求，为本合同所保养的每台电梯建立安全技术档案管理。

六、乙方的权利和责任

（一）乙方的权利

1.要求甲方为本合同标的维护项目工作的开展提供必要的资料和便利。

2.要求甲方按本合同约定及时支付合同款项。

（二）乙方的责任

1.在保养期内，乙方必须按照《电梯使用管理与维护保养规则》（TSG T5001）要求在不同的周期内及时对电梯设备进行检查及养护，维持甲方电梯安全运行。

2.每次保养完毕，甲方应在“电梯/扶梯维修保养报告书”上签字。如保养人员没有按规定的时间和项目进行保养，或违反甲方的有关制度，甲方应通知乙方。因乙方保养不良造成甲方的电梯故障，乙方应负责免费修复。

3.乙方在保养时发现非正常因素导致需修理或更换的，应书面通知甲方，并要求在一个限期内进行该项的修理或更换，其费用由甲方负责。甲方有责任决定处理方式。若因甲方延误而导致的损失，乙方不承担责任。

4.在保养期内，质量技术监督局对电梯进行检查期间，甲乙双方应派员协助检查工作，甲方需提前一周通知乙方。

5.乙方确保政府有关主管部门对上述保养电梯年检合格。但本合同所涉电梯存在严重的安全问题及不符合当时的国家电梯年检标准，乙方提出维修建议后甲方不予接纳的，以及甲方其他原因造成上述电梯年检不合格的除外。

七、免除责任的事项

1.因不可抗力以及非人力能控制的原因所造成的一切损失。

2.非乙方配套的产品装置质量问题而造成电梯故障、事故。

3.甲方委托乙方外其他单位对电梯进行维修、改造而造成的影响电梯性能、电梯故障、事故等。

4.甲方不适当使用电梯或任何疏忽导致电梯发生意外所引起的经济及法律上的责任。

八、违约责任

1.甲方违反本合同规定造成电梯发生事故，由甲方负责。

2.甲方未按照约定期限支付费用的，每延误一天须向乙方支付延误部分费用万分之五的违约金。同时乙方可根据实际情况随时中止相关工作，直至甲方结清相关款项为止。这期间的一切损失与责任均由甲方负责。

3.乙方未按时完成保养工作，使甲方的工作被迫中止并造成损失的，以保养费总额的万分之五向甲方支付违约金。但违约金及侵权损害赔偿金的总额不超过合同总额的30%。

4.甲方不接受乙方的维修建议，导致电梯不能正常运行或电梯不能安全运行的，乙方可单方面解除合同而无须退还已付费用或支付违约金。

九、其它

1.本合同金额未含政府部门规定的各种检测费用，乙方负责办理年检手续。

2.合同期满需延长保养期，费用由双方另议。

3.乙方为所保养电梯免费购买电梯公众责任险。

十、争议处理

因本合同引起的争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。如果协商或调解不能解决争议，则按相关法律法规处理。

十一、其他

1.合同履行期内甲乙双方均不得随意变更或解除合同。合同若有未尽事宜，需经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同有同等法律效力。

2.本合同正本一式4份，甲方执3份，乙方执1份，由甲乙双方签字盖章后生效。

合同签订日期：　　　　年　　　月　　　日