招标编号:ZDZB-KTZYEPC-19018

1.招标条件

本招标项目西藏开投能源基地项目已由拉萨市柳梧新区管委会经发局以[2018年度]柳管经备05号批准建设，项目业主（招标人）为西藏开投置业有限公司，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的设计施工总承包进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称: 西藏开投能源基地项目。

2.2建设地点：拉萨市柳梧新区柳梧大道以西、奥体大街以北、林荫大道以东。

2.3建设规模：规划用地面积：42684㎡。规划总建筑面积136382.93㎡，其中：地上建筑面积102373.66㎡（包含住宅39997.53㎡，公寓8178.23㎡，周转房7041.90㎡，办公用房42407.41，员工活动中心4472.00㎡，物管用房104.73㎡，门卫室87.41㎡，消防控制室84.46㎡），地下室建筑面积34009.27㎡。

2.4计划工期：总工期900日历天（含设计、施工工期）。其中：住宅须于2020年6月30日前达到预售条件，2021年6月30日前达到交付标准。

2.5招标范围：

2.5.1 勘察：本项目的勘察资料复核及地质复勘。

2.5.2 设计：本项目的方案深化、初步设计（含概算编制）、施工图设计（含住宅公共区域、公寓、周转房、办公用房、员工活动中心、物管用房、门卫室、消防控制室的精装修设计以及幕墙、园林景观、人防等所有专项设计）、设计咨询服务、施工配合、技术交底、验收以及与设计相关的建筑风貌审查、初步设计及概算评审、施工图审查等配合服务。

2.5.3施工总承包：除电梯（含辅助设备）采购与安装、暖通设备采购与安装、供氧设备采购安装、厨房设备采购与安装、柴油发电机组（备用电源）设备采购与安装由招标人另行发包外，投标人应完成本工程施工图纸、工程量清单所含的所有施工内容、设备的采购和供货、安装调试、试运行等，直至竣工验收交付招标人使用及缺陷责任期内的缺陷修复、保修工作，以及工程建设总体策划及工程建设实施组织全过程管理（工程建设管理费由承包人在工程建安费中统筹考虑，发包人不单独支付）。本项目钢筋、外墙干挂石材、墙地砖、门、窗、木饰面、灯具、洁具由招标人提供。总包服务费由投标人在工程建安费中统筹考虑，招标人不单独支付。

2.6质量标准：

2.6.1设计质量标准：满足设计任务书要求，满足国家现行工程设计规范标准并通过相关部门的审查。

2.6.2施工质量标准：施工质量符合设计图纸及国家有关标准、规范要求，工程质量达到国家及行业现行施工验收规范合格标准，通过各专项验收，并一次交验合格。

3.投标人资格要求

3.1投标人资质要求：

3.1.1具有独立法人资格。

3.1.2设计资质：具备工程设计综合甲级资质或同时具备建筑行业（建筑工程）甲级资质和风景园林工程设计专项甲级资质；施工资质：具备建筑工程施工总承包二级及以上资质和有效的安全生产许可证。

3.1.3财务要求：近三年财务状况均良好且无亏损（提供2016－2018年度经审计的财务报告，如投标人为联合体则成员均应提供。入藏企业可提供母公司财务报告）。

3.1.4 类似工程业绩要求：

①设计业绩：2016年1月1日以来具备2个已完或在建的单体建筑面积2万平米及以上，总建筑面积12万平方米及以上的房屋建筑工程设计业绩。具有BIM设计应用业绩。

②施工业绩：2016年1月1日以来具备2个已完或在建的单体建筑面积2万平米及以上，总建筑面积12万平方米及以上的房屋建筑工程施工业绩。

3.1.5项目负责人资格要求：

①项目经理资格要求：具有全国一级注册建造师（建筑工程专业）执业资格证书和有效的安全生产考核合格证书（B 类证），同时具有高级工程师及以上技术职称，须为注册在本单位人员（若为联合体投标的，须注册在联合体牵头单位）。

②设计负责人资格要求：具有全国一级注册建筑师执业资格证书，须为注册在本设计单位人员。

3.1.6信誉要求：投标人信誉良好，近三年内无重大质量事故和不良记录（提供信用中国、中国裁判文书网及住建部全国建筑市场监管公共服务平台和西藏自治区建筑市场监管与诚信一体化工作平台查询结果截图，如投标人为联合体则成员均应提供）。

3.2其他要求：投标人须按藏建市管函[2018]275号文件和藏建市管函[2011]85号文件要求进行备案（如投标人为联合体则成员均应提供）。

3.3本次招标接受联合体投标。联合体投标的应满足下列要求：提供联合体协议书，牵头单位为施工单位，联合体成员数不超过2家。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2019年08月02日09时30分至2019年08月08日18时00分（北京时间，下同），在西藏自治区招标投标网(http://www.xzzbtb.gov.cn)报名并下载招标文件。

4.2招标文件费每套850.00元，售后不退，招标文件费在投标人递交投标文件时以现金形式交纳。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2019年09月12日10时00分，地点为拉萨市公共资源交易中心。

5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

5.3法定代表人或其授权委托代理人须持有效身份证件参加开标会，拟派出的项目经理应持有效的注册建造师执业资格证书、身份证原件到场核验登记，由监督部门在唱标环节核实其身份信息，如未到场或信息不符合的，其投标文件将被拒绝。

6.发布公告的媒介

本次招标公告同时在西藏自治区招标投标网、、西藏正大招投标有限公司网站上发布。

7.联系方式

　　招标人：西藏开投置业有限公司

　　地址：拉萨市柳梧新区北京大道11号海亮世纪新城2期2栋1楼

　　联系人：高先生

　　电话：173*****800

　　招标代理机构：西藏正大招投标有限公司

　　地址：拉萨市娘热路1号（民航局院内）

　　联系人：马女士

　　电话：****-*******/152*****633

　　传真：****-*******

2019年08月01日