投标邀请书

致：中建海峡建设发展有限公司、福建宏盛建设集团有限公司（联合体成员：福州国伟建设设计有限公司）、福建省中马建设工程有限公司（联合体成员：中诚建（福建）建筑设计研究院有限公司）、福州市城投建筑有限公司（联合体成员：福建省闽武建筑设计院有限公司）、福建省永泰建筑工程公司（联合体成员：福建省新广厦工程设计研究院有限公司）。

1. 招标条件

　　本招标项目厦航广场(施工图设计、施工、预制构件生产一体化)已由福州市仓山区发展和改革局以闽发改备[2018]A030060号批准建设，项目业主为厦门航空有限公司福州分公司，建设资金来自企业自筹，招标人为厦门航空有限公司福州分公司，委托的招标代理单位为福建省机电设备招标有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目施工图设计、施工、预制构件生产一体化进行邀请招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况：

2.1.1工程名称：厦航广场(施工图设计、施工、预制构件生产一体化)

2.1.2招标人：厦门航空有限公司福州分公司

2.1.3建设地点：福州市仓山区南江滨东路东段西南侧，沿江地块。

2.1.4建设规模及内容：总建筑面积约121945平方米，其中：地上建筑面积约77820平方米（其中主要建筑：A-A1楼（办公），建筑面积约38617平方米；A-A2楼（酒店），建筑面积约4560平方米；B楼（酒店），建筑面积约33346平方米；C楼（酒店、公共服务设施），建筑面积约484平方米；地下车库出口及其他不计容面积约813平方米），地下建筑面积约44125平方米，地下室二层。A-A1、A-A2楼为装配式，采用钢结构装配，预制率为不低于50%。

工程费用限额：人民币92777.53万元。

2.2招标范围：

总建筑面积约121945平方米，其中：地上建筑面积约77820平方米（其中主要建筑：A-A1楼（办公），建筑面积约38617平方米；A-A2楼（酒店），建筑面积约4560平方米；B楼（酒店），建筑面积约33346平方米；C楼（酒店、公共服务设施），建筑面积约484平方米；地下车库出口及其他不计容面积约813平方米），地下建筑面积约44125平方米，地下室二层。

设计范围包括：本项目建设用地规划许可证范围内的所有建筑物构筑物（含地下工程）、室外工程等所有专业（包括但不限于建筑、精装修（含二次机电、室内灯光）、结构、水暖电、智能化、消防人防专项、景观、幕墙、泛光照明、厨房、泳池SPA深化、室内外标识标牌、停车场交通组织及划线等）施工图设计及优化：预制构件深化设计及后续设计服务等招标范围内的全部设计内容（设计成果文件审查、设计变更及审查、施工期间技术咨询及参与相关验收、参与竣工验收及竣工图审核等）。

施工范围包括：发包人要求的所有工程，包括但不限于：建筑（含土方、基坑支护及桩基、地下室工程、主体工程、外墙工程等）、安装（给排水、暖通、电气工程）、室内装修工程、消防、人防工程、智能化工程、室外工程（含景观）、配套设施（泳池系统、电梯、空调等）、交通设施及划线、附属工程及供配电、供水、雨污水市政接驳、燃气等工程施工，施工BIM建模及复核、声学工程、夜景灯光、室内灯光及标识、海绵城市专项、绿建专项、交通组织专项、装配式建筑专项及配套工程等招标范围内的全部施工内容。

BIM工作要求：全过程运用BIM技术，并向发包人分阶段提供BIM技术应用成果：设计阶段：应用BIM技术进行施工图设计，并在设计阶段建立本项目完整的BIM模型，在建模过程中检查出各专业图纸矛盾和遗漏，减少因图纸错、漏、碰造成的设计变更；施工阶段：在施工过程中根据设计变更及时更新模型、各专业施工图碰撞检查、机电管线综合排布、地下室和楼梯净空分析、复杂节点深化设计及施工模拟等；竣工阶段：工程竣工后，根据工程竣工图纸和竣工资料，向发包人移交BIM竣工模型，方便发包人的物业管理单位进行日常的管理和运维。提供Naviswork、Showcase制作的漫游动画和项目整体互动漫游，提供发包人BIM应用培训。

绿建工程需按照《福建省绿色建筑设计标准》 DBJ13-197-2017 设计及施工到位。海绵城市设计内容需配合景观方案进行设计，满足福州市海绵城市的相关规定及要求，在发包人书面通知起 30 日内完成海绵城市方案并通过福州市建设局、福州市自然资源与规划局、福州市海绵办、施工图审查机构等部门的审批，方案审批后 30 内完成海绵城市施工图设计并通过福州市建设局（含海绵办）、福州市自然资源与规划局、 施工图审查机构等部门的审批。海绵城市设计专篇应在施工图审查时候同步送审并审查通过。海绵城市施工内容符合相关规范要求并通过福州市建设局（含海绵办）、福州市自然资源与规划局、福州市海绵办验收。
充电桩工程需按照《福建省电动汽车充电基础设施建设技术规程》配置到位。

承担专业分包工程的总承包配合管理，总承包施工与专业分包工程施工承包的界面详见招标文件发包人要求及合同。

以上施工范围的所有费用已计入建安工程最高投标限价中，投标时应综合考虑。

2.3工期要求：总工期1200个日历天,其中：

从中标通知书发出的日期开始计算，包括设计、施工等的工期。中标通知书发出之日起35日历天内完成桩基及基坑支护图设计，50日历天内完成桩基施工图审查，90日历天内完成主体（建筑、结构及各安装专业）施工图设计，135日历天内完成施工图审查；

中标通知书发出之日起最迟330日历天内完成土方开挖、基坑支护及桩基工程，中标通知书发出之日起630日历天内结构封顶，中标通知书发出之日起1200日历天内完成竣工验收。

2.4质量要求：

设计质量符合现行国家、地方及行业相关设计规范合格标准，须通过招标人委托的第三方审查机构进行的施工图审查；并按现行福建省工业化建筑认定管理办法等相关规定，设计阶段须通过建设行政主管部门做出的工业化建筑评价认定。

施工工程质量符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）合格标准；并按现行福建省工业化建筑认定管理办法等相关规定，完成建设行政主管部门工业化建筑的认定。预制构件、预制率及装配率等相关要求须符合福建省及福州市现行有关规范合格标准，并通过验收。

3. 投标人资格要求

3.1投标人必须是受到招标人邀请的单位。

3.2 投标人具备中华人民共和国独立法人资格。

3.3投标人具备建设行政主管部门核发的有效的①工程设计综合类甲级资质或建筑行业设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）甲级设计资质和②建筑工程（含房屋建筑工程）施工总承包一级或以上资质及《施工企业安全生产许可证》。

3.4项目总负责人的资格要求：1人，投标人拟担任本招标项目的项目总负责人应具备不低于一级注册建筑师执业资格或一级注册结构工程师执业资格或一级建筑工程专业注册建造师执业资格或高级专业技术职称,且应是投标人本单位正式在岗职工。不允许兼任项目其他职位。

3.5投标人拟担任本招标项目的施工负责人资格要求：1人，应具备合法有效的一级建筑工程注册建造师执业资格，并持有合格有效的安全生产考核合格证书B证；注册建造师执业证书上的工作单位应与独立投标人或联合体成员中承担施工任务单位的名称一致。

3.6投标人拟派出担任本招标项目的设计负责人资格要求：1人，应具备有效的一级国家注册建筑师执业证书，且应是独立投标人或联合体成员中承担设计任务单位的本单位正式在岗职工。

3.7投标人及拟派的人员在投标时未被有关行政监督部门取消投标资格或限制投标。

3.8投标人均非处于被责令停业，财产被接管、冻结、破产状态。

3.9投标人其它主要设计人员以及资格审查的其它条件要求的具体内容见招标文件。

3.10本次招标实行资格后审，资格审查的具体要求见招标文件。

3.11本次招标接受联合体投标。联合体各方均应具备其所承担招标项目的工作内容的相应资质条件；联合体应由具有不低于建筑工程（含房屋建筑工程）施工总承包一级资质的单位为联合体牵头人；承担相同工作内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；参加联合体的各成员不得再以自己的名义单独投标，也不得同时参加两个及以上的联合体投标，否则，评标委员会应当否决其投标。

3.12预制构件生产厂家的资格要求：

本招标项目不要求预制构件生产厂商作为联合体参与投标，投标时不需要提供相关资料，投标人在中标后应根据福建省及福州市相关规定选取构件厂商。

4. 招标文件的获取

4.1请于2019年10月31日至2019年11月6日(法定公休日、法定节假日除外)，每天上午9时00分至12时00分，下午13时00分至17时00分（北京时间，下同），持单位介绍信到福州市温泉公园路69号市行政服务中心四楼福建省机电设备招标有限公司代表处购买招标文件。

4.2招标文件及技术资料每套售价200 元，售后不退。

4.3投标人需随时关注福建省公共资源交易电子公共服务平台[https://www.fjggfw.gov.cn/（2019年11月1日起新域名为：ggzyfw.fujian.gov.cn和ggzyfw.fj.gov.cn）]、福州建设工程电子招标投标交易平台2018版（http://www.fzztb.com:25000/CmsPortalWeb/main/index.xhtml）、福州建设工程招标投标信息网（www.fzztb.org）上发布的关于本项目的澄清或补充通知等。

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2019年11月26日9时45分，地点为福州市温泉公园路69号市行政服务中心三楼本项目开标室，具体详见电子信息屏公告。

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

5.3在提交投标文件的同时，独立投标人（或联合体牵头人）的法定代表人(或其委托代理人)和拟派出的本项目项目总负责人必须到场登记。且应提供法定代表人(或其委托代理人)的身份证、项目总负责人的身份证、项目总负责人的一级建筑工程专业注册建造师资格（含临时执业证书）的原件到场核验登记。(若为法定代表人到场的，还应提交营业执照复印件；若为委托代理人到场的，还应随带并出示授权委托书原件) ，逾期送达的或不符合规定的投标将被拒绝。独立投标人（或联合体牵头人）法定代表人的委托代理人及项目总负责人可为同一人。

5.4拟任项目总负责人须持本人身份证到场并采用身份证识别仪核验其身份，未经核验的投标人的投标文件将被拒收。

6. 发布公告的媒介

本次投标邀请书同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台[https://www.fjggfw.gov.cn/（2019年11月1日起新域名为：ggzyfw.fujian.gov.cn和ggzyfw.fj.gov.cn）]、福州建设工程电子招标投标交易平台2018版（http://www.fzztb.com:25000/CmsPortalWeb/main/index.xhtml）、福州建设工程招标投标信息网（www.fzztb.org）上发布。

7. 联系方式

招标 人：厦门航空有限公司福州分公司

地址：福州市长乐机场翔汇路16号，邮编：350000

联 系人：陈工

电话：0591-********

招标代理机构：福建省机电设备招标有限公司

地址：福建省福州市鼓楼区洪山园路68号招标大厦609室，邮编：350002

电话：****-******** ********

联系人：张孔龙 陈海楠

投标保证金银行账号：

账户名称：福州市公共资源交易服务中心

开户银行：兴业银行福州温泉支行

帐 号：************************

交易中心名称：福州市公共资源交易服务中心

地址：福州市温泉公园路69号市行政服务中心三楼

监督机构名称：福州市城乡建设局

地址：福州市仓山区南江滨西大道193号东部办公区8座1001室

电话：****-********、********

厦航广场(施工图设计、施工、预制构件生产一体化)

补充通知

（第01号）

厦航广场(施工图设计、施工、预制构件生产一体化)（招标编号：E****************001）有关招标人对招标文件的澄清修改内容补充通知如下：

1、本项目最高投标限价或其计算方法、投标报价的其它要求相应内容调整如下：

（1）本项目设计费最高控制价为：1036万元，以工程费用限额人民币93477.53万元为收费计费额，按《工程勘察设计收费管理规定》（计价格〔2002〕10号）规定的收费标准的下浮20%计取，工程设计收费=工程设计收费基准价×施工图设计阶段工作量占比×（1±浮动幅度值）=工程设计收费基价×专业调整系数（1.0）×工程复杂程度调整系数（1.15）×附加调整系数（1.0）×施工图设计阶段工作量占比（50%）×(1-20%)。

（2）本项目建安费最高限价为：100955.73万元（含暂列金额）。

（3）技术服务费包含于投标报价内，且分布于各子目内，不予单独填列。

（4）投标人的设计费投标报价统一按1036万元填报。未按要求填报的其投标将被否决。结算时根据合同相应条款进行结算。

（5）本项目建安费最高投标限价为100955.73万元（含暂列金额7478.20万元），否则按无效标处理。

本项目工程费用限额为人民币93477.53万元。

招标文件其他部分相应数据与上述数据不一致的，以上述数据为准。

2、在提交投标文件的同时，独立投标人（或联合体牵头人）的法定代表人(或其委托代理人)和拟派出的本项目项目总负责人必须到场登记。且应提供法定代表人(或其委托代理人)的身份证、项目总负责人的身份证、项目总负责人的一级注册建筑师执业资格或一级注册结构工程师执业资格或一级建筑工程专业注册建造师执业资格或高级专业技术职称证书的原件到场核验登记。

3、投标文件资格商务文件格式资格审查资料（二）拟派出主要管理人员表中仅要求填写项目总负责人、施工负责人、设计负责人，其他项目管理人员无需填写。

4、本项目由招标代理机构统一提供的承包人建议书和承包人实施方案内外层包封封面、正本和副本封面中的正本封面日期有误，请投标人及时到凭购买本招标项目招标文件凭证到福建省机电设备招标有限公司领取新的正本封面。

三、本《补充通知》未予以说明的内容，均由各投标人根据招标文件要求自行考虑。

四、《补充通知》与《招标文件》等有抵触之处，以本《补充通知》为准。

五、投标人可凭购买本招标项目招标文件凭证到福建省机电设备招标有限公司(福州市鼓楼区洪山园路68号招标大厦609室)领取本《补充通知》的文本文件。

厦门航空有限公司福州分公司

福建省机电设备招标有限公司

2019年11月8日

中标候选人公示
招标工程项目编号：

E****************001001

本工程于

2019-11-26

在

第二开标室

开标，由评标委员会评审并经招标人确认定标，现将中标结果公示如下：

1、招标项目概况

工程项目名称：

厦航广场(施工图设计、施工、预制构件生产一体化)

招标人名称：

厦门航空有限公司福州分公司

建设规模： 用地用地面积25833.3平方米，拟建商务办公、酒店及配套等，总计容建筑面积77499.9平方米，实际建设内容按批准的规划指标实施。
招标方式：邀请招标

2、评标办法及评标参数

评标办法：

综合评估法

评标参数：

K = 3.99 %

3、唱标记录

序号

投标人名称

投标文件密封情况

投标总 报价(元)

工期

工程 质量

有效信用综合排名

有效信用总分

项目 负责人

投标总得分

得分组成情况

备注

报价 得分

资信业绩 得分

其他因素 得分

1

福建省永泰建筑工程公司/福建省新广厦工程设计研究院有限公司（联合体）

完好

********9

1200日历天

符合招标文件要求

200

83.26

刘仙贇

17.33

0

8.33

9

/

2

福州市城投建筑有限公司/福建省闽武建筑设计院有限公司（联合体）

完好

********6

1200日历天

符合招标文件要求

574

78.54

高传曾

90.63

71.78

9.85

9

/

3

中建海峡建设发展有限公司

完好

********6

1200日历天

符合招标文件要求

3

94.23

林宇镖

97.89

72.47

16.42

9

/

4

福建省中马建设工程有限公司/中城建（福建）建筑设计研究院有限公司（联合体）

完好

********1

1200日历天

符合招标文件要求

1053

73.09

林成章

/

/

/

/

/

5

福建宏盛建设集团有限公司/福州国伟建设设计有限公司（联合体）

完好

********5

1200日历天

符合招标文件要求

493

79.53

伍红莲

92.72

73.77

9.95

9

/

4、开标异常情况记录

序号	投标人名称	开标异常情况说明	备注
/	/	/	/

5、对投标报价进行修正的原因、依据和修正结果

投标人名称	修正前 报价(元)	修正后 报价(元)	修正原因	修正依据	备注
福建省永泰建筑工程公司/福建省新广厦工程设计研究院有限公司（联合体）	********9(大写金额为玖亿零壹仟陆佰伍拾玖元)（下浮率3.72%）	********9（下浮率11.72%）	投标文件中的大写金额与小写金额不一致	适用第3.1.3（1）款情形修正	（建安工程费）（建筑安装工程费下浮率）

6、资格审查不合格或被确定为无效标、否决投标的投标人名称及原因、理由与依据

投标人名称	评审结果	原因	依据	备注
福建省中马建设工程有限公司/中城建（福建）建筑设计研究院有限公司（联合体）	其资格审查不合格	未按招标文件要求提交《施工企业安全生产许可证》，不符合投标邀请书中投标人资格要求第3.3条要求，其资格审查不合格	不符合投标人须知前附表第1.4.1条第一款要求	/

7、中标候选人及其投标文件相关内容

（1）第一中标候选人名称：

中建海峡建设发展有限公司

组织机构代码：

****************4A

项目负责人：

林宇镖

投标金额：

********6

（元）
类似工程经验或者工程业绩情况：

工程名称	建设单位	建设地点	竣工验收时间	建筑 面积 （M2）	工程 造价 (万元)	项目 负责人	备注
榕发-乌山郡（施工图设计、施工、预制构件生产一体化）	福州市建设发展集团有限公司	福州市鼓楼区工业路东侧、乌山西路北侧，筑路机械厂地块一	/	/	/	/	工业化建筑设计经验（认定意见出具时间：2019年2月12日）
莆田市会展中心	莆田市国有资产投资有限公司	莆田市火车站广场5#地块	2018年9月20日	109376.19	/	/	工业化建筑施工经验

（2）第二中标候选人名称：

福建宏盛建设集团有限公司/福州国伟建设设计有限公司（联合体）

组织机构代码：

********611325517C/********611317533Q

项目负责人：

伍红莲

投标金额：

********5

（元）
类似工程经验或者工程业绩情况：

工程名称	建设单位	建设地点	竣工验收时间	建筑 面积 （M2）	工程 造价 (万元)	项目 负责人	备注
臻茂公馆	福州安景房地产有限公司	福州	/	/	/	/	工业化建筑设计经验（认定意见出具时间：2018年7月5日）
一建·陶然居	福建一建集团福州建设有限公司	福州市	/	/	/	/	工业化建筑设计经验（认定意见出具时间：2018年6月21日）

（3）第三中标候选人名称：

福州市城投建筑有限公司/福建省闽武建筑设计院有限公司（联合体）

组织机构代码：

********154391833E/91350000158151263Y

项目负责人：

高传曾

投标金额：

********6

（元）
类似工程经验或者工程业绩情况：

工程名称	建设单位	建设地点	竣工验收时间	建筑 面积 （M2）	工程 造价 (万元)	项目 负责人	备注
石狮昌拓房地产开发有限公司福建旭辉S-40地块项目	石狮昌拓房地产开发有限公司	石狮市老城区组团宝盖镇镇塘后村、学府路西侧	/	/	/	/	工业化建筑设计经验（认定意见出具时间：2018年10月30日）

8、公示时间

公示期为

2019-11-27

至

2019-12-02

9、联系方式

招标人:

厦门航空有限公司福州分公司

办公地址:

福州市长乐机场翔汇路16号

邮政编码:

350000

，联系电话：

0591-********

传真:

/

，联系人：

陈工

招标代理机构：

福建省机电设备招标有限公司

办公地址：

福建省福州市鼓楼区洪山园路68号招标大厦609室

邮政编码:

350002

，联系电话：

****-****************

传真:

/

，联系人：

张孔龙 陈海楠

投标人或者其他利害关系人对评标结果有异议的，应当在公示期内向招标人提出。

监督机构名称：

福州市城乡建设局

办公地址：

福州市仓山区南江滨西大道193号东部办公区8座1001室

联系电话：

****-********、********

日期：

2019年11月27日

中标结果公示
招标工程项目编号：

E****************001001

本工程于

2019-11-26

在

第二开标室

开标，已由评标委员会评审完毕，招标人按规定确定了中标人，现将中标结果公示如下：

1、招标项目概况

工程项目名称：

厦航广场(施工图设计、施工、预制构件生产一体化)

招标人名称：

厦门航空有限公司福州分公司

建设规模： 用地用地面积25833.3平方米，拟建商务办公、酒店及配套等，总计容建筑面积77499.9平方米，实际建设内容按批准的规划指标实施。
招标方式：邀请招标

2、评标委员会成员名单及评标办法

招标人评委：

/

专家评委：

周颖、黄身锞、齐浩、肖俊敏、王研兆

评标办法：

综合评估法

评标参数：

K = 3.99 %

3、中标人及其投标文件相关内容

中标人名称：

中建海峡建设发展有限公司

选择中标人
中标人组织机构代码：

****************4A

项目负责人：

林宇镖（闽135131410149）

1中标金额：

********6

元
类似工程经验或者工程业绩情况：

4、资格审查不合格或被确定为无效标、废标的投标人名称及原因、理由与依据

4、公示时间

公示期为

2019-12-03

至

2019-12-13

5、联系方式

招标人:

厦门航空有限公司福州分公司

办公地址:

福州市长乐机场翔汇路16号

邮政编码:

350000

，联系电话：

0591-********

传真:

/

，联系人：

陈工

招标代理机构：

福建省机电设备招标有限公司

办公地址：

福建省福州市鼓楼区洪山园路68号招标大厦609室

邮政编码:

350002

，联系电话：

****-****************

传真:

/

，联系人：

张孔龙 陈海楠

公示期内，投标人和其他利害关系人有权向招标人提出疑义或可按《工程建设项目招标投标活动投诉处理办法》（七部委第11号令）的相关规定向监管该项目的招投标监督机构进行投诉。

监督机构名称：

福州市城乡建设局

办公地址：

福州市仓山区南江滨西大道193号东部办公区8座1001室

联系电话：

****-********、********

日期：

2019年12月3日