福建省闽招咨询管理有限公司受石狮市教育局的委托，就“石狮市教育基础设施建设PPP项目（二次招标）”项目（项目编号：FJTP-********010945C）组织采购，评标工作已经结束，中标结果如下：

一、项目信息

项目编号：FJTP-********010945C

项目名称：石狮市教育基础设施建设PPP项目（二次招标）

项目联系人：林先生

联系方式：****-********

二、采购单位信息

采购单位名称：石狮市教育局

采购单位地址：石狮市嘉禄路教育局

采购单位联系方式：林先生****-********

三、项目用途、简要技术要求及合同履行日期：

石狮市教育基础设施建设PPP项目

预中标、成交结果公示

一、招标人

名称：石狮市教育局

地址：石狮市嘉禄路教育局

联系电话：****-********

二、采购代理机构

名称：福建省闽招咨询管理有限公司

地址：福州市鼓楼区洪山园路68号招标大厦

联系方式：****-********

三、项目名称及招标编号

项目名称：石狮市教育基础设施建设PPP项目

招标编号：FJTP-********010945C

四、预中标社会资本

预中标单位名称：福建泉州市市政工程有限公司（联合体成员：泉州市中泉建筑工程有限公司）。

中标价：建安下浮率6.01%，年合理利润率6.50%，年度运营维护服务费475.00万元/年。

合作期：本项目合作期14年。

五、评标委员会和采购结果确认谈判工作组成员

评标委员会成员名单：王鸣佳、楼非愚、卓林全、魏莉、张凌梅、林存惠、吴慧心。

采购结果确认谈判工作组：石狮市住房和城乡建设局、石狮市财政局、石狮市司法局、石狮市教育局、福建石狮城市投资建设集团有限责任公司等单位分管领导或业务骨干。

六、公示时间

2019年12月6日～2019年12月12日

附件一：项目合同

附件二：谈判备忘录

石狮市教育局福建省闽招咨询管理有限公司

2019年12月5日 2019年12月5日

附件一：项目合同

石狮市教育基础设施建设

PPP项目

项目合同

甲方：石狮市教育局

乙方：（项目公司）

乙1方：（中标社会资本）

签署时间：年月日

目录

前言 1

第一节 项目合同概述 2

1.1 合同主体 2

1.2 声明和保证 2

1.3 合同主要内容和条款 2

1.4 法律适用 3

1.5 本合同的组成和解释顺序 3

第二节 引言、定义和解释 4

2.1 引言 4

2.2 定义 5

2.3 解释 20

第三节 项目的范围和期限 21

3.1 项目的合作范围 21

3.2 项目的合作期 23

3.3 合作期的延长 23

3.4 合作期限的结束 23

第四节 前提条件 25

4.1 本合同的前提条件 25

4.2 前提条件豁免 25

4.3 未满足前提条件的后果 25

第五节 项目的融资 26

5.1 项目融资 26

5.2 资金管理 27

5.3 融资方案的备案 28

5.4 财务管理的一般要求 28

5.5 投融资监管 29

第六节 项目用地和项目资产 30

6.1 土地征收 30

6.2 土地使用权 30

6.3 土地使用的限制 30

6.4 甲方对项目场地的出入权 30

6.5 项目资产 31

第七节 项目的建设 32

7.1 前期工作 32

7.2 项目勘察和设计 33

7.3 监理和检测 34

7.4 建设要求 35

7.5 建设期限 38

7.6 工程进度 39

7.7 进度报告提交 40

7.8 进度报告详细说明 40

7.9 工程延误 40

7.10 工程质量 41

7.11 安全和文明施工管理 41

7.12 工程造价的控制与监管 42

7.13 工程变更 46

7.14 乙方的索赔 49

7.15 重要分部验收/竣工验收 49

7.16建设的延迟、放弃和甲方介入 50

7.17缺陷责任和保修责任 51

第八节 项目的运营和维护 53

8.1开始运营维护 53

8.2 运营维护内容及标准 53

8.3 运营维护服务质量要求 54

8.4 运营维护 55

8.5因乙方原因导致未能按合同约定进行运营维护 55

8.6因甲方原因导致未能按合同约定进行运营维护 56

8.7因不可抗力原因导致无法按期开始运营维护的后果 56

8.8管理维护记录 56

8.9甲方介入运营维护 57

8.10公众监督 57

第九节 项目建设及运营维护考核 58

9.1 项目建设考核 58

9.2 运营维护考核 58

第十节 股权变更限制 59

10.1 锁定期 59

10.2 违反股权变更限制的后果 59

第十一节 付费机制 60

11.1 付费类型 60

11.2使用者付费 60

11.3可用性服务费 61

11.4运营维护服务费 63

11.5可行性缺口补助的计算和支付 65

11.6纳入预算 66

11.7税收约定 66

第十二节履约担保和保险 67

12.1 建设期履约保函 67

12.2 恢复建设期履约保函的数额 67

12.3 运营维护保函 68

12.4 恢复运营维护保函的数额 68

12.5 移交维修保函 69

12.6 恢复移交维修保函的数额 69

12.7 保险 70

第十三节 政府配套工作 71

第十四节 守法义务及法律变更 72

14.1 守法义务 72

14.2 法律变更导致的后果 72

第十五节 不可抗力 73

15.1 不可抗力的定义和种类 73

15.2 适用于乙方的例外情况 73

15.3 适用于甲方的例外情况 74

15.4 不可抗力的通知 74

15.5损失承担原则 74

15.6减少损失的责任和协商 75

15.7 不可抗力造成的终止 75

第十六节 甲方的监督和介入 76

16.1 甲方的监督权 76

16.2 甲方的介入权 76

第十七节 违约处理 78

17.1 违约行为认定及责任承担 78

17.2 违约行为处理 81

17.3 应急预案和临时接管预案 82

17.4 不减免和影响的事项 82

17.5 减轻损失的措施 82

17.6 部分由于受损害方造成的损失 83

第十八节 提前终止及终止后处理机制 84

18.1 提前终止的事由 84

18.2 提前终止程序 85

18.3 终止后的补偿/赔偿 85

18.4 提前终止后的项目移交 87

18.5 提前终止不影响采取补救措施 88

18.6 继续有效 88

第十九节 项目移交 89

19.1 一般要求 89

19.2 移交程序 89

19.3 移交保证 89

19.4 保险的转让 90

19.5 技术转让 90

19.6 合同期限及相关内容 90

19.7 移走乙方相关的物品 90

19.8 风险转移 91

19.9 移交委员会 91

19.10 本合同移交后的效力 91

19.11 移交费用 91

第二十节 适用法律及争议解决 92

20.1 适用法律 92

20.2 争议解决 92

第二十一节 其他 93

第二十二节 [签署页] 94

第二十三节 合同附件 95

附件1：中标通知书 96

附件2：履约保函格式 97

附件3：建设考核方案 103

附件4：运营维护考核方案 107

附件5：工程协议书 122

附件二：谈判备忘录

四、采购代理机构信息

采购代理机构全称：福建省闽招咨询管理有限公司

采购代理机构地址：****-********

采购代理机构联系方式：陈先生、郑先生

五、中标信息

招标公告日期：2019年09月16日

中标日期：2019年12月05日

入围供应商、价格调整规则或优惠条件：

建安下浮率6.01%，年合理利润率6.50%，年度运营维护服务费475.00万元/年。

本项目招标代理费总金额：0.0 万元（人民币）

本项目招标代理费收费标准：

/

评审专家名单：

王鸣佳、楼非愚、卓林全、魏莉、张凌梅、林存惠、吴慧心。

中标标的名称、规格型号、数量、单价、服务要求：

详见预中标、成交结果公示正文

六、其它补充事宜

采购人和评审专家的推荐意见（采用书面推荐供应商参加采购活动的需填）：

详见预中标、成交结果公示正文

PPP项目信息如下：

是否是联合体：是

牵头单位名称：福建泉州市市政工程有限公司

组成单位名称：泉州市中泉建筑工程有限公司

采购结果确认谈判工作组成员名单：

详见预中标、成交结果公示正文

主要中标条件：

详见预中标、成交结果公示正文