长春新区机关事务管理局办公楼、政务中心聘用物业服务采购项目第02号补遗文件

长春新区机关事务管理局办公楼、政务中心聘用物业服务采购项目第02号补遗文件


长春新区机关事务管理局办公楼、政务中心聘用物业服务采购项目

第02号补遗文件

各投标人:

长春新区机关事务管理局办公楼、政务中心聘用物业服务采购项目(项目编号:JLZSZB19-203)于2019年12月4日至2019年12月10日发布招标公告,现发布本项目第02号补遗文件,本补遗文件作为采购文件与本项目第01号补遗文件的组成部分,与采购文件不一致之处以本补遗文件为准。


原采购文件:第五章技术标准与要求。

根据需求,结合现场实际进行合理配置。


现变更为:

一、项目概况:

座落位置:龙湖大路5799号

A长春新区管理委员会办公楼建筑面积:40000.00平方米

B长春新区规划展览馆建筑面积:6415.37平方米

C长春新区政务中心建筑面积:40000.00平方米

二、委托管理事项:

A长春新区管理委员会办公楼

1、办公楼门前步道、台阶、地上及地下停车场,楼内大厅、通道、卫生间、活动室、会议室等公共区域的日常卫生清洁工作;

2、领导办公室、贵宾接待室的日常卫生清洁工作;

3、冬季办公楼台阶以上清雪工作;

4、报刊、信件的登记和收发工作;

5、给排水、供电、供暖、共用设施设备的日常运行、维护和保养;

6、办公楼内绿植采购、养护、清洁工作;

7、日常会议接待服务工作;会议音响操作管理;会务相关资料的管理工作;

8、物业相关资料的管理工作。

B长春新区规划展览馆

1、楼门前步道、台阶、门前停车场,楼内大厅、通道、卫生间、展馆、环幕播放室、报告厅等公共区域的日常卫生清洁工作;

2、领导办公室、贵宾接待室的日常卫生清洁工作;

3、冬季办公楼台阶以上清雪工作;

4、给排水(不含消防系统)、供电、供暖、共用设施设备的日常运行、维护和保养,维修所需材料及费用由甲方负责;

5、日常会议接待服务工作;水吧接待服务工作;会议音响操作管理;会务相关资料的管理工作;

6、物业相关资料的管理工作。

C长春新区政务大厅

1、政务大厅门前步道、台阶、地上及地下停车场,楼内大厅、通道、卫生间、活动室、会议室等公共区域的日常卫生清洁工作;

2、领导办公室、贵宾接待室的日常卫生清洁工作;

3、冬季政务大厅台阶以上清雪工作;

4、给排水、供电、供暖、共用设施设备的日常运行、维护和保养;

6、楼内绿植采购、养护、清洁工作;

7、日常会议接待服务工作;会议音响操作管理;会务相关资料的管理工作;

8、物业相关资料的管理工作。

三、人员配备:

投标人提供不少于以下岗位和人数的服务团队:

长春新区管理委员会办公楼人员配置


序号

岗位

人数

1

经理

1

2

内业

1

3

会服班长

1

4

会服

6

5

音响师

1

6

文印、办公室、阅览室服务人员

3

7

保洁

16

8

电工

1

9

水暖工

1

10

万能工

1

小计

32

长春新区规划展览馆


序号

项目

人数

1

会服

6

2

音响师

1

3

保洁

7

4

电工

1

5

水暖工

1

6

万能工

1

小计

17

长春新区政务大厅


序号

项目

人数

1

负责人

1

2

主管

1

3

会服

4

4

保洁

17

5

电工

1

6

万能工

1

小计

25

四、服务期限:2020年1月1日至2020年12月31日

五、服务标准:

(一)公共区域环境管理

1.垃圾箱、果皮箱内垃圾不溢出,保持清洁,确保每日清倒一次。

2.指示牌、标示牌、消防栓、防火门等公共设施无积尘。

3.垃圾按指定地点存放,存放地做好消杀工作。

4.定期投放鼠药、喷洒消杀药剂。

5.每天打扫一遍楼内公共卫生,做到无痰迹、污迹、水迹;大厅、走廊、灯具开关、门框、垃圾箱、楼梯扶手、各楼通道、电梯内无尘土、脚印、杂物。日常每3小时至少巡回保洁一次。

6.大厅、走廊、楼梯间地面、墙面随脏随擦。

7.走廊玻璃、棚顶墙面及棚顶灯具每半年清擦一次,做到无尘、无蜘蛛网。

8.墙壁、地脚线、消防用具每周清洁一次。

9.楼内各类标识牌,2米以下每周清洁一次,2米以上每月清洁一次。

(二)洗手间环境管理

及时清扫,保持卫生间内卫生,保持地面干爽、无尿渍;洗手台无污渍;镜面无污渍;地面无霉迹、无污迹。

(三)步行梯的环境管理

扶手、栏杆、平台、台阶做到无积尘、无蜘蛛网、无杂物。

(四)维修养护服务

1.对公共区域水、电、暖线路等配套设施设备进行日常管理和维修保养(不含大中修及更新改造),保证办公楼内供电、供水、供暖、排水设备的正常运行;

2.对公共区域设施设备定期巡查,做好巡查记录,保证设施设备正常运行;

3.对供水龙头、供暖排气阀、排水口下水线等必须经常巡检,发现问题及时维修,有效杜绝滴、漏、跑、冒等情况的发生。

六、长春新区管委会办公楼服务标准:

保洁服务标准


项目

清洁标准

清洁频率

道路

无明显泥沙,无污迹、无油迹,无明显可见垃圾;无1厘米以上的石子

每天保洁,每半小时循环1次;楼道口每半小时循环1次。

散水坡

无明显污垢、泥沙;无明显可见垃圾

每天保洁4次

排水沟

无明显污垢、泥沙、杂草、垃圾,排水畅通。排水沟、明沟部分无异味、无蚊蝇、无杂物、无污水横流、盖板完好、盖板间隙不超过3cm;排污井、暗沟部分无明显蚊蝇、蟑螂活动,无堵积、沉淀物不超过管径1/5、井盖完整,覆盖严密。

保洁1次/日

停车场

地面无污迹、杂物、纸屑、明显油污、积水

每天保洁,每1小时循环1次

植 物

植物干体和叶片上无明显积尘、无泥土,绿地无纸屑、烟头、石块、杂草、破坏、无积水、无枯枝、无践踏、无鼠洞及随意占用、无直面向天裸露黄土现象。地上无3cm以上的石子

每天保洁2次以上

垃圾箱和果皮箱

无蚊蝇孳生,清运及时,无外溢,清运率100%,周围无污垢,无积水,清运后及时清洗,无臭味,外表无污迹、油迹

日清运2次;11月-4月:每日擦拭垃圾桶;4月-11月每日擦洗,每周刷洗1次

垃圾中转站

清运率100%,周围无明显污垢,排水畅通,无污水

日运1次,清洗1次

污水雨水井

排水畅通,无外溢,井内无沙泥、纸屑,盖上无污垢

每月3次

雕塑理石门柱

无污迹、无油迹、无杂物、无蜘蛛网、无明显积尘

5月-11月1次/季度清洗雕塑;大门柱清洗1次/半年

天面

雨蓬

无杂物、垃圾、纸屑,排水口畅通,水沟无污垢

每月清理1次

宣传栏、隔断电气箱等

无灰尘,无锈迹、无污迹、无油迹、无杂物、无蜘蛛网、无乱张贴

每天保洁

标识牌路灯草坪灯

无积尘,无乱张贴,无污迹,无油迹,不锈钢制品无水迹。

室外标识牌1次/周,室内1次/天,路灯1次/周,草坪灯2次/周

园区铁艺栏杆

无污迹,无锈蚀,无漆脱落现象

每周清扫一次

车库地面门窗烟感

指示灯

门、窗无灰尘、地面无垃圾、杂物,无积水,无泥沙,呈本色,目视烟感、指示灯无灰尘。

每天清扫擦拭2次,每4小时循环1次,指示灯每周擦拭1次

车库

墙面

目视无污迹,无脚印,无污渍,无蜘蛛网,呈本色

每季清扫1次

车库标识消防栓公用门

目视无污渍,无油迹,无明显灰尘

每天擦拭1次,灯具每季度擦拭1次

栏杆暖气管路

无积尘污迹,无脱漆现象

每天清扫擦拭1次

电梯轿厢地面

无杂物、明显纸屑、污迹,无水迹,无砂粒

循环清洁;雨雪天增加拖擦次数

电梯轿厢门壁、 面

光滑、清洁、明亮,无污迹、无手印,通风良好

每天随时擦拭,每月用清洁剂彻底擦洗1次

楼道内

墙面、窗、扶手、门、消防栓、管、表箱、信息板:无擅自占用和堆放杂物现象,无蜘蛛网,无水迹,无积尘、污迹

墙面、窗1次/周;其它项目清洁1次/天

楼道

灯具

无积尘,透明度好

外擦1次/周,

内擦1次/月

各种

地面

各种地面无垃圾杂物,无泥沙、无污迹,无积水;地毯无明显灰尘,无污渍,不变色,不潮湿,无虫、无泥

每天循环清洁,雨雪天保持大厅、入口处不间断拖擦。地毯吸尘每周1次

天花板天棚

无蜘蛛网,无变形、无缺损、无明显灰尘

每周扫尘1次

会议室活动室

整洁、无杂物,墙面无灰尘,地面无污迹,水迹,天花无污迹、灰尘。门窗、开关、百叶窗等目视无尘无污。桌椅无尘无污,用白色纸巾擦拭50cm无污迹,棉麻布材料目视无污迹,拍打无飞尘。室内装饰物、灯无灰尘,各种花叶无灰尘

保持常洁,会议结束后半小时内清场完毕

玻璃

门窗

无污迹,距地面两米以外目视无积尘,擦拭后用纸巾擦拭无明显灰尘

玻璃门每周擦一次;玻璃窗每半月擦1次

玻璃幕清洗

玻璃幕干净整洁,表面晶莹光亮、不挂水,不起雾,不留痕迹

每年不得低于2次

卫生间

洗手盆等台面无积尘污渍;地面无积水、无污渍,无纸屑烟头等杂物;墙面瓷片、门、窗用纸巾擦拭无明显灰尘,便器无污垢、无异味,纸篓不过满;天花、灯具目视无明显灰尘,玻璃、镜面无灰尘,无污渍,镜面保持洁净

循环保洁,每周全面清洁1次

灭 鼠

鼠洞每1万平方米不超过2个,楼道、食堂无鼠迹

投药:1次/半月,堵鼠洞:1次/半月

灭 蚊

目视无明显蚊虫

喷药、投药:草地和楼道等大面积1次/半月

灭 蝇

食堂、办公区、会议室无蝇蛆孳生地。视野内无明显飞蝇

喷、投放药物:1次/半月;办公区域、会议室随时进行消杀

灭蟑螂

食堂、办公区、会议室无蟑螂孳生地。无明显可见蟑螂

投饵:1次/月


绿植采购标准


项目

采购及维护标准

大型植株

1.2米-1.5米高植物不少于20株

修剪要保持树冠完整美观,高度、修剪效果与整体环境相协调

病虫枝、下垂枝、枯叶、黄叶要及时剪除

病虫危害率8%以下,单株受害程度在8%以下

无倒伏、摇动现象,如有受外力影响导致植株歪斜的要采取措施,及时扶正

植株基座无垃圾、石块等废弃物,无杂草

树枝不触到建筑物表面或影响行走

60-80厘米植株

同一区域高度整齐

长势良好,无枯死

病虫危害率8%以下,单株受害程度在8%以下

开花植物适时开花,保证开花繁茂

树木基座无垃圾、石块等废弃物,无杂草

小型盆栽

统一区域、同一品种大小整齐

常年开花植物应适时开花;花谢后及时剪去残花残枝

修剪平整,无碎叶

病虫危害率8%以下,单株受害程度在8%以下

基座无垃圾、石块等废弃物,无杂草

整体

各类植株搭配合理、美观,无异味性植物


维修养护服务标准


服务项目

服务标准

应急维修

1.维修及时率100%,人员10分钟到位。

2.电气、水暖维修不超过24小时;土建维修一般不超过3天,因工程量或技术原因暂时无法完成的,应及时告知甲方并随时通报工程进度。

计划保养

1.制订设施设备安全管理、岗位责任制、定期巡查、维护保养、运行记录管理、维修档案管理制度,并严格执行。

2.各类设备及机房环境整洁,无杂物、灰尘、无鼠、虫害发生,机房环境符合设备要求。

3.配备所需专业技术人员,严格执行操作规程。

4.给排水系统、供暖系统的设备、阀门、管道工作正常,无跑冒滴漏。

5.定期排查设施设备安全隐患,及时处理或上报,并做好防护措施及明显警示标识。

各类灯具、公用电器

1、&确保其正常;

2、保持良好的运行状态。

给排水、供暖设备;各种仪表

1、检修质量达到国家标准;

2、计量校验精确。

道路、停车场

平整、无积水、无破损,路牙边角整齐无缺口,完好率99%以上

室外各类围墙、护栏

围墙(栏)整体外观一致,没有明显破损和面层剥落

墙面

饰面砖砌贴牢固,表面平整、洁净、无破损

楼板、地面砖

无裂缝、起壳、空鼓、下陷,表面平整、无破损,楼板、地面砖块料无裂纹、掉角等缺隙

屋面

屋面防水层无老化、拉裂现象,板端缝、伸缩缝油膏等贴,天沟落水管、落水口畅通,不积水,屋面出入口完好

门、窗

牢固、平整、美观、无锈蚀,开关灵活,接缝严密,不松动,门窗及门窗配件齐全

明暗沟、散水

排水畅通、无渗漏,管道接口完好,无裂缝、破损;油漆色泽均匀

上、下雨污水管

排水畅通、无渗漏,管道接口完好,无裂缝、破损;油漆色泽均匀


会议服务标准


服务项目

服务标准

熟悉参会人员

半个月内熟悉各部门领导、经常参会人员,能够正确摆放座次牌等

物品准备

能够根据会议内容、参会人员准备各类会议用品

布置场地

桌椅布置、饮品摆放、物品摆放规范,方便取用

设备准备

确保音响工作正常,无混音、无杂响;视频会议设备正常,信号无间断;条幅按要求安装

会中服务

及时响应服务,遵守会议纪律,遵守会议保密要求

会后整理

会后30分钟内桌椅归位,设备调试并关闭,完成清洁工作

七、长春新区规划展览馆服务标准:

保洁服务标准


项目

清洁标准

清洁频率

垃圾箱和果皮箱

无蚊蝇孳生,清运及时,无外溢,清运率100%,周围无污垢,无积水,清运后及时清洗,无臭味,外表无污迹、油迹

日清运2次;11月-4月:每日擦拭垃圾桶;4月-11月每日擦洗,每周刷洗1次

雕塑

无污迹、无油迹、无杂物、无蜘蛛网、无明显积尘

保持常洁

天面

雨蓬

无杂物、垃圾、纸屑,排水口畅通,水沟无污垢

每月清理1次

宣传栏、隔断电气箱等

无灰尘,无锈迹、无污迹、无油迹、无杂物、无蜘蛛网、无乱张贴

每天保洁

电梯轿厢地面

无杂物、明显纸屑、污迹,无水迹,无砂粒

循环清洁;雨雪天增加拖擦次数

电梯轿厢门壁、 面

光滑、清洁、明亮,无污迹、无手印,通风良好

每天随时擦拭,每月用清洁剂彻底擦洗1次

楼道内

墙面、窗、扶手、门、消防栓、管、表箱、信息板:无擅自占用和堆放杂物现象,无蜘蛛网,无水迹,无积尘、污迹

墙面、窗1次/周;其它项目清洁1次/天

楼道

灯具

无积尘,透明度好

外擦1次/周,

内擦1次/月

各种

地面

各种地面无垃圾杂物,无泥沙、无污迹,无积水;地毯无明显灰尘,无污渍,不变色,不潮湿,无虫、无泥

每天循环清洁,雨雪天保持大厅、入口处不间断拖擦。地毯吸尘每周1次

天花板天棚

无蜘蛛网,无变形、无缺损、无明显灰尘

每周扫尘1次

会议室活动室

整洁、无杂物,墙面无灰尘,地面无污迹,水迹,天花无污迹、灰尘。门窗、开关、百叶窗等目视无尘无污。桌椅无尘无污,用白色纸巾擦拭50cm无污迹,棉麻布材料目视无污迹,拍打无飞尘。室内装饰物、灯无灰尘,各种花叶无灰尘

保持常洁,会议结束后半小时内清场完毕

玻璃

门窗

无污迹,距地面两米以外目视无积尘,擦拭后用纸巾擦拭无明显灰尘

玻璃门每周擦一次;玻璃窗每半月擦1次

卫生间

洗手盆等台面无积尘污渍;地面无积水、无污渍,无纸屑烟头等杂物;墙面瓷片、门、窗用纸巾擦拭无明显灰尘,便器无污垢、无异味,纸篓不过满;天花、灯具目视无明显灰尘,玻璃、镜面无灰尘,无污渍,镜面保持洁净

循环保洁,每周全面清洁1次

灭蚊蝇

目视无明显蚊蝇

大面积喷药、投药1次/半月

灭蟑螂

无蟑螂孳生地。无明显可见蟑螂

投饵:1次/月


维修养护服务标准


服务项目

服务标准

应急维修

1.维修及时率100%,人员10分钟到位。

2.电气、水暖维修不超过24小时;土建维修一般不超过3天,因工程量或技术原因暂时无法完成的,应及时告知甲方并随时通报工程进度。

3.维修作业不影响展区接待。

计划保养

1.制订设施设备安全管理、岗位责任制、定期巡查、维护保养、运行记录管理、维修档案管理制度,并严格执行。

2.各类设备及机房环境整洁,无杂物、灰尘、无鼠、虫害发生,机房环境符合设备要求。

3.配备所需专业技术人员,严格执行操作规程。

4.给排水系统、供暖系统的设备、阀门、管道工作正常,无跑冒滴漏。

5.定期排查设施设备安全隐患,及时处理或上报,并做好防护措施及明显警示标识。

各类灯具、公用电器

2、&确保其正常;

2、保持良好的运行状态。

给排水、供暖设备;各种仪表

1、检修质量达到国家标准;

2、计量校验精确。

墙面

饰面砖砌贴牢固,表面平整、洁净、无破损

楼板、地面砖

无裂缝、起壳、空鼓、下陷,表面平整、无破损,楼板、地面砖块料无裂纹、掉角等缺隙

屋面

屋面防水层无老化、拉裂现象,板端缝、伸缩缝油膏等贴,天沟落水管、落水口畅通,不积水,屋面出入口完好

门、窗

牢固、平整、美观、无锈蚀,开关灵活,接缝严密,不松动,门窗及门窗配件齐全

明暗沟、散水

排水畅通、无渗漏,管道接口完好,无裂缝、破损;油漆色泽均匀

上、下雨污水管

排水畅通、无渗漏,管道接口完好,无裂缝、破损;油漆色泽均匀


会议服务标准


服务项目

服务标准

展览接待

热情、主动接待参展客人;随时响应客人合理要求

熟悉参会人员

半个月内熟悉各部门领导、经常参会人员,能够正确摆放座次牌等

物品准备

能够根据会议内容、参会人员准备各类会议用品

布置场地

桌椅布置、饮品摆放、物品摆放规范,方便取用

设备准备

确保音响工作正常,无混音、无杂响;视频会议设备正常,信号无间断;条幅按要求安装

会中服务

及时响应服务,遵守会议纪律,遵守会议保密要求

会后整理

会后30分钟内桌椅归位,设备调试并关闭,完成清洁工作

八、长春新区政务大厅服务标准:

保洁服务标准


项目

清洁标准

清洁频率

各类大厅

各类大厅地面随时保证清洁,无杂物、污水,无明显异味,雨雪天脚印及时清除,设立防滑提示标识

随时清洁

道路

无明显泥沙,无污迹、无油迹,无明显可见垃圾;无1厘米以上的石子

每天保洁,每半小时循环1次;楼道口每半小时循环1次。

散水坡

无明显污垢、泥沙;无明显可见垃圾

每天保洁4次

排水沟

无明显污垢、泥沙、杂草、垃圾,排水畅通。排水沟、明沟部分无异味、无蚊蝇、无杂物、无污水横流、盖板完好、盖板间隙不超过3cm;排污井、暗沟部分无明显蚊蝇、蟑螂活动,无堵积、沉淀物不超过管径1/5、井盖完整,覆盖严密。

保洁1次/日

停车场

地面无污迹、杂物、纸屑、明显油污、积水

每天保洁,每1小时循环1次

植 物

植物干体和叶片上无明显积尘、无泥土,绿地无纸屑、烟头、石块、杂草、破坏、无积水、无枯枝、无践踏、无鼠洞及随意占用、无直面向天裸露黄土现象。地上无3cm以上的石子

每天保洁2次以上

垃圾箱和果皮箱

无蚊蝇孳生,清运及时,无外溢,清运率100%,周围无污垢,无积水,清运后及时清洗,无臭味,外表无污迹、油迹

日清运2次;11月-4月:每日擦拭垃圾桶;4月-11月每日擦洗,每周刷洗1次

垃圾中转站

清运率100%,周围无明显污垢,排水畅通,无污水

日运1次,清洗1次

污水雨水井

排水畅通,无外溢,井内无沙泥、纸屑,盖上无污垢

每月3次

雕塑理石门柱

无污迹、无油迹、无杂物、无蜘蛛网、无明显积尘

5月-11月1次/季度清洗雕塑;大门柱清洗1次/半年

天面

雨蓬

无杂物、垃圾、纸屑,排水口畅通,水沟无污垢

每月清理1次

宣传栏、隔断电气箱等

无灰尘,无锈迹、无污迹、无油迹、无杂物、无蜘蛛网、无乱张贴

每天保洁

标识牌路灯草坪灯

无积尘,无乱张贴,无污迹,无油迹,不锈钢制品无水迹。

室外标识牌1次/周,室内1次/天,路灯1次/周,草坪灯2次/周

园区铁艺栏杆

无污迹,无锈蚀,无漆脱落现象

每周清扫一次

车库地面门窗烟感

指示灯

门、窗无灰尘、地面无垃圾、杂物,无积水,无泥沙,呈本色,目视烟感、指示灯无灰尘。

每天清扫擦拭2次,每4小时循环1次,指示灯每周擦拭1次

车库

墙面

目视无污迹,无脚印,无污渍,无蜘蛛网,呈本色

每季清扫1次

车库标识消防栓公用门

目视无污渍,无油迹,无明显灰尘

每天擦拭1次,灯具每季度擦拭1次

栏杆暖气管路

无积尘污迹,无脱漆现象

每天清扫擦拭1次

电梯轿厢地面

无杂物、明显纸屑、污迹,无水迹,无砂粒

循环清洁;雨雪天增加拖擦次数

电梯轿厢门壁、 面

光滑、清洁、明亮,无污迹、无手印,通风良好

每天随时擦拭,每月用清洁剂彻底擦洗1次

楼道内

墙面、窗、扶手、门、消防栓、管、表箱、信息板:无擅自占用和堆放杂物现象,无蜘蛛网,无水迹,无积尘、污迹

墙面、窗1次/周;其它项目清洁1次/天

楼道

灯具

无积尘,透明度好

外擦1次/周,

内擦1次/月

各种

地面

各种地面无垃圾杂物,无泥沙、无污迹,无积水;地毯无明显灰尘,无污渍,不变色,不潮湿,无虫、无泥

每天循环清洁,雨雪天保持大厅、入口处不间断拖擦。地毯吸尘每周1次

天花板天棚

无蜘蛛网,无变形、无缺损、无明显灰尘

每周扫尘1次

会议室活动室

整洁、无杂物,墙面无灰尘,地面无污迹,水迹,天花无污迹、灰尘。门窗、开关、百叶窗等目视无尘无污。桌椅无尘无污,用白色纸巾擦拭50cm无污迹,棉麻布材料目视无污迹,拍打无飞尘。室内装饰物、灯无灰尘,各种花叶无灰尘

保持常洁,会议结束后半小时内清场完毕

玻璃

门窗

无污迹,距地面两米以外目视无积尘,擦拭后用纸巾擦拭无明显灰尘

玻璃门每周擦一次;玻璃窗每半月擦1次

玻璃幕清洗

玻璃幕干净整洁,表面晶莹光亮、不挂水,不起雾,不留痕迹

每年不得低于2次

卫生间

洗手盆等台面无积尘污渍;地面无积水、无污渍,无纸屑烟头等杂物;墙面瓷片、门、窗用纸巾擦拭无明显灰尘,便器无污垢、无异味,纸篓不过满;天花、灯具目视无明显灰尘,玻璃、镜面无灰尘,无污渍,镜面保持洁净

循环保洁,每周全面清洁1次

灭 鼠

鼠洞每1万平方米不超过2个,楼道、食堂无鼠迹

投药:1次/半月,堵鼠洞:1次/半月

灭 蚊

目视无明显蚊虫

喷药、投药:草地和楼道等大面积1次/半月

灭 蝇

食堂、办公区、会议室无蝇蛆孳生地。视野内无明显飞蝇

喷、投放药物:1次/半月;办公区域、会议室随时进行消杀

灭蟑螂

食堂、办公区、会议室无蟑螂孳生地。无明显可见蟑螂

投饵:1次/月


绿植采购标准


项目

采购及维护标准

大型植株

1.2米-1.5米高植物不少于20株

修剪要保持树冠完整美观,高度、修剪效果与整体环境相协调

病虫枝、下垂枝、枯叶、黄叶要及时剪除

病虫危害率8%以下,单株受害程度在8%以下

无倒伏、摇动现象,如有受外力影响导致植株歪斜的要采取措施,及时扶正

植株基座无垃圾、石块等废弃物,无杂草

树枝不触到建筑物表面或影响行走

60-80厘米植株

同一区域高度整齐

长势良好,无枯死

病虫危害率8%以下,单株受害程度在8%以下

开花植物适时开花,保证开花繁茂

树木基座无垃圾、石块等废弃物,无杂草

小型盆栽

统一区域、同一品种大小整齐

常年开花植物应适时开花;花谢后及时剪去残花残枝

修剪平整,无碎叶

病虫危害率8%以下,单株受害程度在8%以下

基座无垃圾、石块等废弃物,无杂草

整体

各类植株搭配合理、美观,无异味性植物


维修养护服务标准


服务项目

服务标准

应急维修

1.维修及时率100%,人员10分钟到位。

2.电气、水暖维修不超过24小时;土建维修一般不超过3天,因工程量或技术原因暂时无法完成的,应及时告知甲方并随时通报工程进度。

计划保养

1.制订设施设备安全管理、岗位责任制、定期巡查、维护保养、运行记录管理、维修档案管理制度,并严格执行。

2.各类设备及机房环境整洁,无杂物、灰尘、无鼠、虫害发生,机房环境符合设备要求。

3.配备所需专业技术人员,严格执行操作规程。

4.给排水系统、供暖系统的设备、阀门、管道工作正常,无跑冒滴漏。

5.定期排查设施设备安全隐患,及时处理或上报,并做好防护措施及明显警示标识。

各类灯具、公用电器

3、&确保其正常;

2、保持良好的运行状态。

给排水、供暖设备;各种仪表

1、检修质量达到国家标准;

2、计量校验精确。

道路、停车场

平整、无积水、无破损,路牙边角整齐无缺口,完好率99%以上

室外各类围墙、护栏

围墙(栏)整体外观一致,没有明显破损和面层剥落

墙面

饰面砖砌贴牢固,表面平整、洁净、无破损

楼板、地面砖

无裂缝、起壳、空鼓、下陷,表面平整、无破损,楼板、地面砖块料无裂纹、掉角等缺隙

屋面

屋面防水层无老化、拉裂现象,板端缝、伸缩缝油膏等贴,天沟落水管、落水口畅通,不积水,屋面出入口完好

门、窗

牢固、平整、美观、无锈蚀,开关灵活,接缝严密,不松动,门窗及门窗配件齐全

明暗沟、散水

排水畅通、无渗漏,管道接口完好,无裂缝、破损;油漆色泽均匀

上、下雨污水管

排水畅通、无渗漏,管道接口完好,无裂缝、破损;油漆色泽均匀


原采购文件中其他内容不变。


采购人:长春新区机关事务管理局

地址:吉林省长春市龙湖大路5799号

联系人:曲日成

电话:****-********


采购代理机构:吉林智晟项目管理有限公司

地址:中东财富中心7楼(长春市东蔚山路与幸福街交汇)

联系人:刘磊

电话:****-********


采购监督管理部门: 长春新区财政局政府采购管理办公室

电话:****-********



2019年12月10日


联系人:郝工
电话:010-68960698
邮箱:1049263697@qq.com

标签: 补遗文件 物业服务 政务

0人觉得有用

招标
业主

吉林智晟项目管理有限公司

关注我们可获得更多采购需求

关注
相关推荐
 
查看详情 免费咨询

最近搜索

热门搜索