致：深圳市建筑设计研究总院有限公司

福建省建筑设计研究院有限公司

福州市建筑设计院

福州市规划设计研究院

1.招标条件

福州市城乡建设发展有限公司的编号为05-10-04B-2019-D-E15120的福州市第一医院门诊医技综合楼项目（方案及初步设计）已由福州市发展和改革委员会以榕发改审批【2019】108号批准建设，项目业主为福州市第一医院，建设资金来自福州市财政与福州市第一医院统筹解决，出资比例为100%，委托的招标代理单位为公诚管理咨询有限公司。本项目已具备招标条件，现邀请你方参加该项目的方案及初步设计招标的投标。

2.项目概况

2.1项目名称：福州市第一医院门诊医技综合楼项目（方案及初步设计）；

2.2建设地点：台江区达道路190号；

2.3工程建设规模：项目新建门诊医技综合楼,总建筑面积72156.70平方米(其中地上建筑面积43264平方米,地下建筑面积28892.70平方米)，项目主要建设内容包括土建安装、装饰装修、电气照明、给排水、弱电暖通、景观绿化等。

2.4投资总额：项目总投资估算为64198.02万元,其中工程费用54843.44万元,工程建设其他费6297.54万元(无建设用地费),预备费3057.04万元。

2.5招标类型：方案、初步设计及概算招标；

2.6招标范围和内容

2.6.1招标范围：包括用地红线范围内方案设计、初步设计及概算编制、EPC招标最高限价编制等。

2.7内容：包含但不限于项目的整体方案及初步设计，其中包括医院的总体规划概念及方案设计、室内精装修方案设计、绿化景观方案设计、智能建筑弱电系统方案设计、医疗工艺区域的一级流程设计、轨道物流系统、充电桩系统、标识标牌、夜景灯光、抗震支架、污水处理站、医疗气体、地下室人防设计、基坑支护设计（达到可编制概算深度）、初步设计（包含工程概算）。室内装修需提供装修方案、主要空间效果图、室内装修表，建筑平面图中需包含室内家具示意，具体尺寸不必表示。建筑、结构、给排水、暖通、强弱电五大专业需达到《建筑工程设计文件编制深度规定（2016）》初设深度。初设概算编制需满足福州市发改委的编制要求，招标最高限价编制需满足福州市财政评审中心收件要求。具体内容详见《设计任务书》。

2.7.1设计要求：本项目需按《福州市人民政府关于加快发展装配式建筑的实施意见（试行）》及福建省装配式建筑相关规定进行设计。

2.7.2绿色建筑要求：符合绿色建筑设计标准。

2.8计划开工日期及建设周期：本工程计划于 / 年 / 月开工，工程建设周期 / 月。

3.投标人资格要求及审查办法

3.1本招标项目要求投标人具备建设行政主管部门核发有效的建筑行业(建筑工程)设计甲级资质(或工程设计综合甲级资质)。

3.2本项目不接受联合体投标；自愿组成联合体的应由具有招标项目相适应的设计资质的单位为联合体牵头人，且各方均应具备承担招标项目的相应资质条件；相同专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；

3.3投标人拟派出担任本招标项目的设计负责人应具备有效的不低于壹级国家注册建筑师执业证书，且为本单位员工；

3.4投标人及其拟派出担任本设计项目负责人均应具备/项类似项目设计业绩（本项目不要求）。类似工程业绩是指（下同）：自本招标公告发布之日的前三年内（以施工图审查合格日期为准，不含发布招标公告当日）完成设计的并经施工图审查合格的 / ；

3,5投标人其他主要设计人员要求、以及资格审查的其他条件要求的具体内容见招标文件；

3.6本招标项目招标人对投标人的资格审查采用资格后审的方式。

4.获取招标文件

4.1请受到招标人邀请的投标人于2019 年10月16日至2019 年10月22日（法定公休日、法定节假日除外），每天上午09时00分至 12 时00分，下午 02时00分至05时30分（北京时间，下同），持授权委托书原件（具体格式详见通用本）到福建省福州市鼓楼区梁厝路1号华雄大厦1号楼10楼公诚管理咨询有限公司福建分公司（不接受现金，请提供转账凭证，详见附加项）购买招标文件（含资格审查文件）；禁止要求投标人在报名时填报拟派设计负责人名单。

4.2招标文件（含资格审查文件）每份售价　200　元，售后不退。招标项目的设计有关资料每份售价/元。

5.评标办法

5.1本招标项目采用的评标办法：记名投票法。

6投标保证金的提交

6.1投标保证金提交的时间：在投标截止时间之前；

6.2投标保证金提交的方式：（1）从投标人所在地企业基本账户银行以电汇或银行转账的形式，汇到招标人指定的投标保证金账户或（2）保函形式（如采用银行保函、担保保函或保证保险的形式提交项目投标保证金的，现场须提交银行保函或保证保险保单的原件，不用另外密封）。

6.3投标保证金提交的金额：人民币叁万元整。

7.投标文件的递交

7.1递交投标文件的截止时间：2019年 11 月 25日9时30分，提交地点为福建省福州市鼓楼区梁厝路华雄大厦1号楼10层公诚管理咨询有限公司开标室；

7.2在递交投标文件时，投标人拟派出担任设计项目负责人必须持注册建筑师执业证书和身份证（均须原件）在递交投标文件的截止时间前到场（开标地点）验证登记。如设计项目负责人因故不能出席的，可以由该投标单位技术负责人代替〔须持单位资质证书、个人身份证和“设计单位技术负责人证明书（均须原件）（其格式见《通用本》第七章投标文件格式中规定的格式）”到场验证登记〕。

7.3逾期送达的或未送达指定地点的或拟派出担任设计项目负责人（或设计单位技术负责人）在递交投标文件时未按7.2款要求到场核验登记或不符合招标文件投标须知第19条规定的包封、密封要求的投标文件，招标人不予受理。

7.4本项目递交投标文件方式：采用线下提交方式，投标人以书面投标文件形式递交投标文件；采用线下书面形式提交的投标文件内容为：资格审查文件、商务文件、技术文件、展示图。具体要求详招标文件投标人须知。

8.费用

8.1招标人公布设计项目的工程设计收费计费额（即招标时的设计费计费基数）为54843.44万元，估算的工程设计收费金额为 802.8666 万元，其工程设计收费基准价、浮动幅度值和计算办法见投标须知前附表第15项。

8.2招标人只要求中标人承担方案阶段设计而不再承担后续设计和服务的，其设计费为 / 万元（全过程设计费总额的 / ％）。

8.3招标内容包含勘察的，招标人公布的工程勘察收费的上下浮动幅度值、勘察费计算办法等见投标须知前附表第15项（本款仅适用于发包内容包含勘察的项目）。

9.发布公告的媒体

本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（www.fjggfw.gov.cn）上发布。

10.联系方式

招标人：福州市城乡建设发展有限公司；

地址： 福建省福州市台江区德榜路53号1、5、6、7层（福机新苑三区15#楼） ，邮编： 350005；

电话：****-********，传真：/；

联系人：宋工

招标代理机构：公诚管理咨询有限公司；

地址：福建省福州市鼓楼区梁厝路1号华雄大厦1号楼10楼公诚管理咨询有限公司福建分公司，邮编：350000；

电话：0591－********，传真：0591－********；

联系人：潘烜。

联系电话：150*****380

招投标监督机构名称： 福州市第一医院

地址： 福州市台江区达道路190号

联系电话：****-********

11.附加项

开户名称：公诚管理咨询有限公司

开户行：中信银行广州花园支行

账号：****************120

各有关单位：

福州市第一医院门诊医技综合楼项目（方案及初步设计），招标人及招标代理机构针对投标人的质疑及招标文件中存在的问题形成书面答疑纪要。

一、针对投标人提出的疑问，招标人及招标代理机构以书面形式作出澄清如下：

1.招标书第12页与第82页均要将设计费下浮20%，最终为设计收费基准价的64%，该幅度较大，是否存在重复表述

答：重复表述，故将投标报价表中的“设计费投标报价金额-设计费报价浮动幅度值为下浮 20％”此条款删除。

2.招标书第42页的5.2条款，限额设计的标准为概算，而概算为初步设计之后得出，前后顺序矛盾，是否应为发改批复的投资估算

答：按可研批复的估算。

3.招标书第42页所提及的更换设计人员惩罚机制，因设计院人员流动属正常情况，该条款建议修改。

答：按招标文件执行。

4.招标书第67页的设计成果要求超出了常见建筑招标方案的内容范畴，可否在建筑文本中简要表达设计理念即可

答：按招标文件执行。

5.招标书第69页的（三）3条款，提出了智能化工程、标识、夜景照明等超出常规方案扩初内容，是否后期可协商调整初步设计具体内容

答：按招标文件执行。

6.招标书第71页的5.7条款，除整体规划调整而造成的变更支付费用外，本工程变更不再另计费用，是否涵盖了由建设方、代建方或施工方而造成变更的情况

答：涵盖由建设方、代建方或施工方而造成变更的情况。

7.第2章第一节第10项（4）条款，对投标人的业绩无要求，但与通用本的业绩得分设定相矛盾，望进一步解释以何为准

答：本招标项目采用的评标办法为“记名投票法”，无业绩得分项，按照第2章第一节第10项（4）条款要求执行，详见招标文件。

8.第2章第一节第15项（1）条款中的设计收费下浮20%与报价表中的下浮20%，综合结果是下浮了36%，两项下浮是否重叠是否只保留其一

答：重叠，故将投标报价表中的“设计费投标报价金额-设计费报价浮动幅度值为下浮 20％” 此条款删除。

9. 第4章第一节第9项（1）C条款，本项目仅为新建一栋单体建筑，是否不存在分标段或分期实施的情况

答：不存在分标段或分期实施。

10.第4章第一节第9项（2）C、D条款所提到问题，设计院运营中设计人员流动客观存在，因此在保证人员配置质量的前提下，惩罚措施建议删除。

答：按招标文件执行。

11.第5章的第八章一、四项，对设计成果要求的描述重复，请明确投标成果以何为准。另外，通常在投标阶段，室内设计及景观设计均以设计专篇形式体现，智能化方案在投标阶段不做方案设计，仅作设计说明。

答：存在重复描述，故将招标文件中“第五章-第三节设计服务要求-四、提交设计成果设计内容”删除。

12.第5章第八章第4节二、（二）6条款，中标后驻场人员要求通常针对对施工图团队，且人数要求较高，该条款是否可后期双方协商决定。

答：按招标文件执行。

13.招标文件P39页，由于发包人提出加快设计进度，提前完成设计工作而增加人员时，设计人应无条件服从。设计周期的确定应合理，如需设计人加派设计人员或赶工的，应支付相应赶工费用，具体由双方另行协商确定。

答：按招标文件执行。

14.招标文件P9页，设计周期。本项目设计难度较复杂，招标文件要求的设计周期过于短，设计单位无法满足，建议调整合理的设计周期

答：按招标文件执行。

15.中标后设计服务内容包含大量非方案至扩初阶段内容，如：轨道物流设计通常在施工图设计阶段确定厂家后进行设计；医院智能化设计在施工图设计阶段由专业智能化公司待医院各科室设备确定后统一设计，在扩初阶段一般只做监控、门禁等设计。因此，为保证设计内容的准确性，建议相关设计内容待确定中标单位后，双方另行协商确定。

答：按招标文件执行。

16.中标文件P14页对于投标文件份数，招标方案的成果要求内容过多，设计时间较短，不符合通常合理时间，建议调整

答：按招标文件执行。

17. 第2章--第一节--第8项（页码9）所提出的设计周期太短，不合理，建议由双方协商确定。

答：按招标文件执行。

18. 第4章--第一节--第9项（1）F条款（页码41），扩初阶段仅针对扩初阶段概算部分，最终造价受后续设计，施工过程等多方面因素影响，不能以此为依据对方案及扩初设计人做惩罚。

答：按招标文件执行。

19. 第4章--第一节--第9项（2）C、D条款（页码42），根据经验，在项目设计及实施过程中，设计团队的人员离职是正常现象，不能以此作为惩罚设计人的依据。

答：按招标文件执行。

20. 第5章--第八章（页码67）中的投标设计成果，室内、景观、智能化要求为文本成果，内容过多，是否可以用专篇或者说明的形式在建筑方案文本中表达设计内容。

答：按招标文件执行。

21. 第5章--第八章--第4节--一、（三）5、9（页码71），项目专家评审等会议应由建设方召开并支付相关费用。

答：按招标文件执行。

22. 最后的附表与第2章--第一节（页码12）提及了两次将设计取费下浮20%，是否为重复表述，望表述准确，若只有一次下浮，则应计算方法或报价表中只有一次提及下浮20%。

答：重复表述，故将投标报价表中的“设计费投标报价金额-设计费报价浮动幅度值为下浮 20％” 此条款删除。

二、招标人及招标代理机构对招标文件作如下补充说明：

无

当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的文件为准。本答疑纪要内容作为招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。

招标人：福州市城乡建设发展有限公司

招标代理机构：公诚管理咨询有限公司

日期：2019年 10月31日

补充通知

05-10-04B-2019-D-E15120

各有关单位：

福州市第一医院门诊医技综合楼项目（方案及初步设计），招标人及招标代理机构针对投标人的质疑及招标文件中存在的问题形成补充通知：

1、现将招标文件第2章“投标须知及投标须知前附表”第1节“投标须知前附表”第8.1.8项中的“设计周期”及第七章“投标文件格式-招标项目补充的投标文件格式-投标函附表”中的设计周期，统一调整为：

（1）中标通知书发出后，7日历天提交方案优化文本。

（2）方案经发包人确认后，15历天提交方案报审文本（包含管综、总平、建筑方案）。具体要求如下：1、需配合业主推进总平、管综及规划方案的报审工作，直至通过规划部门审批。2、如有必要，方案经相关部门审批通过后提供三维动画展示片，不少于3分钟；沙盘模型1:150（比例可根据实际需求适当调整）；项目介绍文本；多媒体演示资料、日照三维模型。

（3）方案审查通过后，45日历天提交初步设计文本。（在完成初步设计审查后，设计人应在初步设计会审通过之日起，设计人根据初步设计审查意见修改并取得业主认可后应提交扩初设计图及扩初图电子版（图纸资料不少于20套））。

2、现将本项目招标文件第5章“第八章-设计成果要求一、提交设计成果设计内”所提到的招标设计成果，“室外景观方案文本（包含主要区域效果图）”、“智能化系统方案文本（包含系统简介及使用功能介绍）”修改成：“室外景观方案文本”以专篇的形式在建筑文本中表达其设计理念，“智能化系统方案文本”在投标成果中暂不表达。

3、现将招标文件第2章“投标须知及投标须知前附表”第1节“投标须知前附表”第13项“是否要求提交电子文档、演示盘和模型”补充修改为：

计算机文件：要求（要求、不要求）提交

展示图：要求（要求、不要求）提交

演示盘：不要求（要求、不要求）提交

模型：不要求（要求、不要求）提交

备注：(1)其中1份光盘用于存储计算机文件（计算机文件应随技术文件（设计说明和设计图纸汇编缩印本）的正本一起包封）；

(2)计算机文件内容应包括方案构思创意(DOC格式文档，字数控制在80字以内)、设计说明(DOC格式文档)和设计图纸(含JPG格式和CAD格式的效果图)、投标人营业执照副本（或组织机构代码证）彩色扫描件。

（3）另1份光盘供中标候选人公示使用（应随技术文件的正本一起包封），用于中标候选人公示的光盘的内容应只包含方案构思创意(DOC格式文档，字数控制在80字以内)和效果图(含JPG格式和CAD格式)。

4、现将招标文件中“投标邀请书- 7.投标文件的递交” 7.1递交投标文件的截止时间：2019年 11 月 25日9时30分，修改为：7.1递交投标文件的截止时间：2019年 12 月 02日9时30分。

当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的文件为准。本补充通知内容作为招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。

招标人：福州市城乡建设发展有限公司

招标代理机构：公诚管理咨询有限公司

日期：2019年11月14日

中标候选人公示

招标编号: 05-10-04B-2019-D-E15120

本项目于 2019 年 12 月 02 日在 福建省福州市鼓楼区梁厝路华雄大厦1号楼10层公诚管理咨询有限公司开标室 开标，已由评标委员会评审完毕，现将中标候选人结果公示如下：

1、招标工程项目概况

工程项目名称： 福州市第一医院门诊医技综合楼项目（方案及初步设计）

招标人： 福州市第一医院

建设规模： 项目新建门诊医技综合楼,总建筑面积72156.70平方米(其中地上建筑面积43264平方米,地下建筑面积28892.70平方米)，项目主要建设内容包括土建安装、装饰装修、电气照明、给排水、弱电暖通、景观绿化等。

招标方式: 邀请招标

2、评标办法及评标参数

评标办法： 记名投票法

评标参数： K=/%

3、开标记录

4、开标异常情况记录

5、对投标报价进行修正的原因、依据和修正结果

6、资格审查不合格或被确定为无效标、否决投标的投标人名称、原因及依据

7、中标候选人及其投标文件相关内容

⑴ 第一中标候选人： 福建省建筑设计研究院有限公司

组织机构代码： ********MA3478NL4A

项目负责人： 陈晨 / ********6

投标金额： *******元

类似工程业绩情况：/

⑵ 第二中标候选人： 福州市规划设计研究院

组织机构代码： ********MA349MRA93

项目负责人： 傅玉麟 / ********3

投标金额： *******元

类似工程业绩情况：/

⑶ 第三中标候选人： 福州市建筑设计院

组织机构代码： ****************X6

项目负责人： 许育能 / ********6

投标金额： *******元

类似工程业绩情况：/

8、公示时间

公示期为 2019 年 12 月 4 日至 2019 年 12 月 7日。

9、联系方式

招标人： 福州市城乡建设发展有限公司

办公地址：福建省福州市仓山区连江南路138号建总大厦

邮政编码： 350005 ，联系电话： ****-********

传真： / ，联系人： 宋工

招标代理机构： 公诚管理咨询有限公司

办公地址： 福建省福州市鼓楼区梁厝路1号华雄大厦1号楼10楼公诚管理咨询有限公司福建分公司

邮政编码： 350000 ，联系电话： 150*****380

传真： 0591－******** ，联系人： 潘烜

投标人或者其他利害关系人对评标结果有异议的，应当在公示期内向招标人提出。

监督机构名称： 福州市第一医院

办公地址： 福州市台江区达道路190号

联系电话： ****-********

日期： 2019 年 12 月 3 日

中标候选人公示

招标编号: 05-10-04B-2019-D-E15120

本项目于 2019 年 12 月 02 日在 福建省福州市鼓楼区梁厝路华雄大厦1号楼10层公诚管理咨询有限公司开标室 开标，已由评标委员会评审完毕，现将中标候选人结果公示如下：

1、招标工程项目概况

工程项目名称： 福州市第一医院门诊医技综合楼项目（方案及初步设计）

招标人： 福州市城乡建设发展有限公司

建设规模： 项目新建门诊医技综合楼,总建筑面积72156.70平方米(其中地上建筑面积43264平方米,地下建筑面积28892.70平方米)，项目主要建设内容包括土建安装、装饰装修、电气照明、给排水、弱电暖通、景观绿化等。

招标方式: 邀请招标

2、评标办法及评标参数

评标办法： 记名投票法

评标参数： K=/%

3、开标记录

4、开标异常情况记录

5、对投标报价进行修正的原因、依据和修正结果

6、资格审查不合格或被确定为无效标、否决投标的投标人名称、原因及依据

7、中标候选人及其投标文件相关内容

⑴ 第一中标候选人： 福建省建筑设计研究院有限公司

组织机构代码： ********MA3478NL4A

项目负责人： 陈晨 / ********6

投标金额： *******元

类似工程业绩情况：/

⑵ 第二中标候选人： 福州市规划设计研究院

组织机构代码： ********MA349MRA93

项目负责人： 傅玉麟 / ********3

投标金额： *******元

类似工程业绩情况：/

⑶ 第三中标候选人： 福州市建筑设计院

组织机构代码： ****************X6

项目负责人： 许育能 / ********6

投标金额： *******元

类似工程业绩情况：/

8、公示时间

公示期为 2019 年 12 月 11 日至 2019 年 12 月 14 日。

9、联系方式

招标人： 福州市城乡建设发展有限公司

办公地址：福建省福州市仓山区连江南路138号建总大厦

邮政编码： 350005 ，联系电话： ****-********

传真： / ，联系人： 宋工

招标代理机构： 公诚管理咨询有限公司

办公地址： 福建省福州市鼓楼区梁厝路1号华雄大厦1号楼10楼公诚管理咨询有限公司福建分公司

邮政编码： 350000 ，联系电话： 150*****380

传真： 0591－******** ，联系人： 潘烜

投标人或者其他利害关系人对评标结果有异议的，应当在公示期内向招标人提出。

监督机构名称： 福州市第一医院

办公地址： 福州市台江区达道路190号

联系电话： ****-********

日期： 2019 年 12 月 11 日

中标结果公示

招标编号: 05-10-04B-2019-D-E15120

本项目于 2019 年 12 月 02 日在 福建省福州市鼓楼区梁厝路华雄大厦1号楼10层公诚管理咨询有限公司开标室 开标，由评标委员会评审并经招标人确认定标，现将中标结果公示如下：

1、招标项目概况

工程项目名称： 福州市第一医院门诊医技综合楼项目（方案及初步设计）

招标人：福州市城乡建设发展有限公司

建设规模： 项目新建门诊医技综合楼,总建筑面积72156.70平方米(其中地上建筑面积43264平方米,地下建筑面积28892.70平方米)，项目主要建设内容包括土建安装、装饰装修、电气照明、给排水、弱电暖通、景观绿化等。

招标方式: 邀请招标

2、评标委员会成员名单及评标办法

招标人评委： 王楠楠

专家评委：杨建明、郭培红、钟松辉、乔振良、张锦奕、陈宏靖、刘斌琼、傅敏光

评标办法： 记名投票法

评标参数： K=/%

3、中标人及其投标文件相关内容

中标人名称： 福建省建筑设计研究院有限公司

中标人组织机构代码： ********MA3478NL4A

项目负责人： 陈晨

中标金额： *******元

4、公示时间

公示期为 2019 年 12 月 16 日至 2019 年 12 月 26 日。

5、联系方式

招标人： 福州市城乡建设发展有限公司

办公地址：福建省福州市仓山区连江南路138号建总大厦

邮政编码： 350005 ，联系电话： ****-********

传真： / ，联系人： 宋工

招标代理机构： 公诚管理咨询有限公司

办公地址： 福建省福州市鼓楼区梁厝路1号华雄大厦1号楼10楼公诚管理咨询有限公司福建分公司

邮政编码： 350000 ，联系电话： 150*****380

传真： 0591－******** ，联系人： 潘烜

监督机构名称： 福州市第一医院

办公地址： 福州市台江区达道路190号

联系电话： ****-********

日期： 2019 年 12 月 16 日