合同名称：惠州市妇幼保健计划生育服务中心空调维修和保养服务定点采购合同

合同编号：441300-20****-*******-****

甲　　方：惠州市妇幼保健计划生育服务中心

乙　　方：惠州市粤新工程技术有限公司惠城分公司

合同金额：￥1,229,080.00

金额大写：壹佰贰拾贰万玖仟零捌拾元整

1.服务方式：驻点服务。

2.服务期限：3年。

备注：如终止合作，供应商需整理服务期间所有技术文档和服务资料，并完整移交给院方以确保业务连续性（包括程序、文档、数据资料等）。

3.?服务人员要求：空调专业人员2名。

人员素质要求：

1）派遣具有安全生产监督管理部门颁发的制冷与空调作业证1人；

2）派遣具有安全生产监督管理部门颁发的低压电工作业证1人；

4.项目考核方式

每季度进行一次项目评估，评估结果以分数评定，考核不合格可要求更换技术人员或终止合作等，具体考核方案由双方签订补充协议约定。

5.售后服务要求：

1）合同终止前三个月，供应商需整理服务期间所有技术文档和服务资料，并完整移交给院方以确保业务连续性。

2）为保证处理故障时的联络畅通及满足日常业务联络的需要，双方建立业务联络电话。如发现设备故障，乙方维保人员应在日间0.5小时内赶到现场及时维修，夜间2小时内到达现场维修。若不能解决问题，应及时报告甲方负责人。

6.服务范围以外事项：

?以维保服务清单为准。

一、服务范围和服务内容：（有特定服务场所需要标明）

负责医院麦克维尔中央空调主机、日立中央空调主机、洁净空调主机、风机盘管保养、洁净空调风柜、风柜保养、四楼、五楼天面空调冷冻水泵保养、中央空调水泵保养、冷却塔保养、空调循环水处理服务工作，具体服务内容如下：

（一）中央空调主机维修保养内容

1、每月巡查保养内容：

1.1检测及收紧所有接线端子。

1.2检测运转时油槽油位及油温是否正常。

1.3检查过滤器的工作状况是否正常。

1.4检测蒸发器、冷凝器、冷却水进出口、冷水进出口温度传感器是否正常。

1.5检测压缩机运行时是否有异常噪音、振动及电机是否温度过高。

1.6检测蒸发器、冷凝器冷媒饱和压力传感器是否正常。

1.7检查主机冷媒量及制冷效果是否正常。

1.8检查冷凝器及蒸发器传热管的传热效果是否良好。

1.9检测及调整冷却水及冷冻水水流量开关。

1.10检测各控制线路和各元件及触摸屏是否良好。

1.11运行机组，检查机组所有运行技术参数是否在正常范围内，运行状况是否良好。

2、每年一次的年度维修、保养工作

2.1排出压缩机冷冻油，观察排出的冷冻油里是否有金属微粒，由此判断压缩机内部运动部件的磨损程度以及制冷系统的洁净程度。

2.2更换油过滤器、更换压缩机冷冻油，使润滑系统的油量、油压在正常范围，确保油路正常，保证机组有足够的润滑。

2.3测试和调整起动时间。

2.4对主机马达及主电线进行绝缘测试。

2.5对各保护元件进行检测及校正。

2.6检查和清理控制中心。

2.7检查和清理所有阀门。

2.8检查和清理起动柜。

2.9检查及收紧所有电路接线。

2.10调校机组技术参数。

2.11对机组进行全面探漏工作。

2.12开机调试。

2.13检查机组运行情况。

2.14检查制冷主机运行电流、电压。

2.5检查制冷主机的冷冻油量、油压、油温、油位。

2.16检查制冷主机的冷凝器及蒸发器的温度、压力。

2.17进行满负荷测试。

2.18机械性能的鉴定，包括震动、声响及电机是否温度过高。

2.19测量制冷剂是否足够，如有需要，则添加制冷剂。

2.20检测蒸发器、冷凝器、冷却水进出口、冷水进出口温度传感器是否正常。并对各个温度传感器进行效对。

2.21检测蒸发器、冷凝器冷媒饱和压力传感器是否正常。并对各个压力传感器进行效对。

2.22检查主机冷媒量及制冷效果是否正常。如有需要则添加冷媒。

2.23检查冷凝器及蒸发器传热管的传热效果是否良好。提出建议是否要对传热管进行通炮清洗。

2.24检测及调整冷却水及冷冻水水流量开关。

2.25检测马达线圈温度传感器。

2.26检测SLIDEVALVE?之功能。

2.27检测冷媒过滤器温差。

2.28调整和校正主机设定参数。

2.29检测各控制线路和各元件及触摸屏是否良好。

2.30检查机组所有运行技术参数是否在正常范围内，运行状况是否良好。

2.31检测及报告损坏的零件。

2.32根据以上全面检查，提供一份机组运行状态报告。

（二）风柜维修保养内容：

1、月度保养内容：

1.1检查机组运转时是否有异响和振动。

1.2检查机组运行情况。

1.3检查皮带松紧度，检查皮带磨损情况，必要时调整或更换。

1.4检查比例积分调节阀的工作状态，温控设置是否正常。

1.5检查空调区域温度及出风口温度是否正常。

1.6清扫存水弯，疏通凝结水管。

2、年度保养内容：

2.1季度保养内容。

2.2检查皮带同轴度，检查皮带轮和键配合是否正常。

2.3检查皮带和风机轴承，必要时更换。

2.4检查各紧固螺栓是否有返松现象。

2.5检查风机电机绝缘电阻（大于5兆欧）。

2.6测试控制系统可靠性。

2.7清洗回风网。（半年清洗一次）

2.8清扫凝结水盘。

（三）风机盘管维修保养内容：

1、月度保养内容：

1.1检查风机盘管运转时是否有异响及电机过热现象。

1.2检查温控三速开关及电动二通阀工作性能。

1.3检查风机盘管出风及房间温度。

2、年度保养内容：

2.1清理凝结水盘，疏通凝结水管。

2.2检查轴承、必要时更换。

2.3检查连接电线情况。

2.4检查各紧固螺栓是否有返松现象。

2.5清洗回风过滤网（每半年一次）。

（四）中央空调水泵维修内容

1、月度保养内容：

1.1清理水泵、电机表面灰尘、油污。

1.2检查压力表读数是否正常。

1.3检查电机、水泵运行是否有异响和振动。

1.4检查阀门的开关位置、功能是否正常。

1.5检查联轴器润滑油是否足够，必要时补加机油。

1.6检查联轴器避震胶是否磨损，必要时更换。

1.7检查轴封是否密封良好，必要时调整或更换轴封填料。

1.8检查水泵电流、电压。

2、年度保养内容：

2.1检查电机绝缘。

2.2检查地脚螺丝及主要连接螺丝是否有返松现象。

2.3检查及调校联轴器轴线，检查键及叶轮与轴配合是否良好。

2.4清洗水过滤器。

2.5清理水泵外表及电机散热风机，重新油漆。

2.6检查水泵轴、叶轮磨损情况，必要时更换。

2.7检查水泵、电机轴承磨损情况，必要时更换。

2.8清理电箱，检查交流接触器、热继电器调定值，测试电路工作可靠性。

（五）冷却塔全年维保内容

1、月度保养内容：

1.1检查电机、风机运转是否有异响和振动，必要时更换轴承，检查风机叶片角度是否正确。

1.2检查冷却电机的电流、电压。

1.3检查与调整冷却风扇皮带松紧度，

1.4检查分水器运行情况是否正常。

1.5检查循环水量是否正常。

1.6检查浮球阀工作是否正常。

1.7检查电机、风机等部件紧固情况。

2、年度保养内容：

2.1冷却风扇与电机添加黄油。

2.2检查与维修阀门漏水故障。

2.3调整与更换磨损严重的零配件。

2.4清理播水管及填料上杂物。

2.5检查调整皮带轮同轴度。

2.6清理电箱，检查交流接触器、热继电器调定值，测试电路工作可靠性。

（六）净化空调维修保养内容：

1、每月二次巡查保养内容：

1.1检查空调机运转时声音是否正常。

1.2检查蒸发器、滤网洁净度和出、回风情况。

1.3检查凝结水盘畅通情况，清扫凝结水盘。

1.4检查皮带松紧度，检查皮带磨损情况，必要时调整更换。

1.5检查轴承润滑情况，必要时打油或更换。

1.6检查运行时冷冻水进出水温是否正常。

1.7检查风机运转电压、电源。

1.8检查空调区域温、湿度及出风口温、湿度是否正常。

1.9检查加湿桶工作是否正常。

1.10检查加热器工作是否正常。

1.11检查机组控制系统工作是否正常。

1.12检查中发现问题处理。

2、年度保养内容

2.1检查皮带轮同轴度，检查皮带轮和键配合是否正常。

2.2检查各紧固螺丝栓是否有返松现象。

2.3检查压缩机、风机电机绝缘电阻（大于5兆欧）。

2.4清理电箱，整理电箱内电线。

2.5测试空调机控制系统可靠性。

2.6根据以上全面检查，提供一份机组运行状态报告。

（七）空调水处理全年工作方案

1、日常管理

清洗是消除水系统原有故障，钝化预膜是使水系统金属表层产生抗氧化保护膜，日常管理的目的则是使其新的故障不再产生。检查、加药、检测、抽取水样化验、清洗水塔等工作是日常管理的重要内容。

1.1冷却水系统：

1.1.1检查、加药工作：由于冷却塔是敞开的，水的蒸发、飞溅，排污会使系统中药物浓度降底，所以每月都要补充新的药剂，药剂必须做到定期定量投加，加少了影响效果，加多了造成浪费。注：采用定时定量自动加药系统，另有专门方案设计。

1.1.2排污、清塔工作：由于空气中有尘粒存在，自来水亦有不少沉积物，在水塔长期热交换过程中难免会积聚集一定量灰尘及粘泥，为使其危害减低到最低程度。必须每月定期冲洗水塔及排污，以保持循环水的清洁度。

1.1.3分析测试工作：由于机组运行时间的长短与水质变化有很大关系，所以每月都得定期检测水的各种指标值，以检查水的质量，及时调整药剂浓度、比例，或者排污。保持循环水达到缓蚀、阻垢、无生物粘泥的高质量水以满足工艺之要求，并於每月依时递交水质检测报告给甲方。

水质控制指标（广东省地方标准，标准号：DB44/T115-2000）

项目PH?电导率?总硬度?总碱度?氯离子总铁铜离子?

单位us/cmmg/L?mg/Lmg/Lmg/Lmg/L?

指标?6.5-9.0?＜2500＜600?＜600＜300?＜1.0＜0.1

1.2冷冻水系统

1.2.1冷冻水系统分为敞开式与密闭式二种，但无论那种类型其水的损失量均少得多。药物浓度相当较稳定。所以加药的时间可相对放宽些，采用从膨胀水箱进药连续补充人工投加的投药方法，但应注意冷冻水一般是不允许大量泄漏的。

1.2.2膨胀水箱的定期清理：由于自来水中有不少的沉积物，经一段时间后，会有不少的淤泥沉积于补水箱底，所以定期的调查及清理均是很有必要的。

1.2.3分析测试工作：为使其水质质量稳定，得需定期检测水质指标，以准确掌握水质变化情况，及时调整药剂比例，投加药剂，达到最理想的水处理效果。

2、停机保养工作：由于季节的转换，生产情况的变化，常有机组处于停机保养阶段，作为完善的水质处理，仍应与正常保养期间一样，认真检测水的各种指标，密切注意水质变化情况，及时调整药剂，遇停机时间较长，则应选择停机保养药液浸泡方法，以保证系统不出现腐蚀现象。

甲方（公章）：

乙方（公章）：

甲方代表（签章）:

乙方代表（签章）:

地址：惠州市演达四路5号

地址：广东惠州市惠城区下埔3号开发区一幢三梯803房

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