招标公告

（招标编号：广厦招【2019】沙060号）

1. 招标条件

本招标项目三明北站站前广场商业招商项目已批准招标，项目业主为沙县金古经济开发有限公司，招标人为沙县金古经济开发有限公司，委托的招标代理单位为福建省广厦工程咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该 招商项目 进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目名称：三明北站站前广场商业招商项目。

2.2项目地点：三明北站站前广场。

2.3项目基本情况：

三明北站站前广场商业项目位于沙县南部，南接三明北站，北邻三明沙县机场，西靠三明汽车北站，距离沙县城区3.5公里。三明北站站前广场占地面积108亩，现有商业面积为10290㎡，其中地面商业面积为1440㎡；地下负二层商业面积为8850㎡。同时配有地下停车场停车位共450个，广场周边有10个临时广告栏。

2.4招商运营优惠条件：

2.4.1.本次招商场地租赁期限为：15年以内。

2.4.2.租赁期前3年，对地面商业面积1440㎡及地下负二层商业面积8850㎡免租金；第4-5年，租金的30%上缴招标人；第6-15年，租金的50%上缴招标人，中标方与商户签订的租赁合同须报招标人备案，租赁合同与备案租赁合同不一致的，以备案租赁合同为准。

2.4.3.租赁期前3年，地下停车场及广场周边广告收入全部归中标方所有；3年以后至租赁期届满，中标方每年上缴招标人地下停车场及广场周边广告收入不少于200万元。

2.4.4.地面广场中标方可无偿使用，使用方案必须报经招标人批准。

2.4.5.本项目交接前的供电、排水由招标人负责完成。

2.4.6.本项目广场地下部份所有的设备（除抽水泵外）及场地维护运营由中标方负责。

2.5招标范围：本项目招标范围为三明北站站前广场商业招商项目。

3. 投标人资格要求及审查方式

3.1资质条件：要求投标人必须是在中华人民共和国境内注册，必须具备合法有效的独立法人资格的企业。

3.2业绩要求：投标人必须是具有丰富商业运营经验的团队，并且在投标截止前5年内有运营3个及以上成功案例。（注：案例要求实现产值达到1亿元人民币及以上的商场或其它的商业模式，除农贸市场类别；以商务部门或相关政府部门提供的证明材料为准。）

3.3本次招标 不接受 联合体投标。

3.4本项目招标采用资格后审方式，投标人必须按招标文件要求报送资格审查资料，其他资格审查条件详见招标文件。

4. 招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2019年 12 月 28 日至2020年1月 3 日（双休、节假日正常出售），每日上午9:00时至11:00时，下午15:00时至17:00时（北京时间，下同），到福建省广厦工程咨询有限公司（沙县金沙管委会五楼）购买招标文件（匿名报名）。

4.2招标文件每套售价500元，售后不退。

5. 投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2020年 1 月 20 日9时00分，地点为沙县公共资源交易中心第一交易厅（沙县新华都四楼）。在递交投标文件的同时，投标人的法定代表人身份证复印件（或其授权委托代理人持授权委托书原件、身份证复印件）、购买招标文件票据原件到场核验登记，逾期送达的或不符合规定的投标将被拒绝。上述材料为复印件的，复印件加盖投标人单位公章。

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。招标人和招标代理机构将于递交截止时间前30分钟开始接收投标文件。

6.投标保证金

6.1投标保证金金额：人民币 30 万元；

6.2投标保证金的缴交方式：应从独立投标人所在地银行的企业基本账户以电汇或银行转账的形式，在投标截止时间之前，汇达招标公告中招标人指定的投标保证金账户。

6.3投标保证金缴交的时间：投标截止时间前。

7．本项目采用的评标办法：综合评估法。

8. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（www.fjggfw.gov.cn）上发布。

9. 联系方式

招标人：沙县金古经济开发有限公司

地址：沙县洋坊汽车城3号楼，邮编：365050；

联系人： 许先生 ：电话：****-*******。

招标代理机构：福建省广厦工程咨询有限公司

地址：三明沙县金沙管委会五楼，邮编：365050；

电话：****-*******；

联系人：王女士、胡先生。

投标保证金银行帐号：

开户银行：中国邮政储蓄银行股份有限公司沙县支行

开户名称：沙县公共资源交易中心

帐号：****************10

监督单位：沙县金古空港经济开发区管理委员会

联系电话：0598－*******

（投标人需在投标保证金汇款凭证上注明：“（招标编号）投标保证金”，如因投标人汇款凭证未注明项目招标编号造成银行无法识别投标保证金到账情况或识别错误的，其责任由投标人自行承担。）

三明北站站前广场商业招商项目

中标候选人公示

1、采购项目编号：广厦招【2019】沙060号

2、采购项目名称：三明北站站前广场商业招商项目

3、采购单位名称：沙县金古经济开发有限公司

4、招标代理机构名称：福建省广厦工程咨询有限公司

招标代理机构地址：三明沙县金沙管委会五楼

联系人：小王 联系方式：****-*******

5、招标公告发布日期： 2020年01月20日

6、发布媒介名称：福建省公共资源交易电子公共服务平台

7、开标地点：沙县公共资源交易中心第一交易厅（沙县新华都四楼）

8、开标时间：2020年1月20日 9：00（北京时间）

9、中标情况：评标委员会评审后确定本项目中标人为：

第一中标候选人：浙江迈航投资管理有限公司

第二中标候选人：义乌合享纺织科技有限公司

第三中标候选人：浙江磊鼎贸易有限公司

11、评审专家名单：吴金英、张福儿、曹家新、魏智英、吴康海

12、公示时间：2020年01月20日至2020年01月23日

12、投标供应商对中标有异议的，请在七个工作日内，以书面的形式向招标代理机构或采购单位提出质疑。

特此公告。

福建省广厦工程咨询有限公司

2020年01月 20日