福州市政府采购合同

编制说明

1、签订合同应遵守《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国合同法》。

2、签订合同时，采购人与中标人应结合招标文件第五章规定填列相应内容。招标文件第五章已有规定的，双方均不得对规定进行变更或调整；招标文件第五章未作规定的，双方可通过友好协商进行约定。

甲方：福建省福州结核病防治院

乙方：福建省兴盛火迪消防工程集团有限公司

根据招标编号为[350100]FJZS[GK]*******-2的福建省福州结核病防治院消防维保项目项目（以下简称：“本项目”）的招标结果，乙方为中标人。现经甲乙双方友好协商，就以下事项达成一致并签订本合同：

1、下列合同文件是构成本合同不可分割的部分：

1.1合同条款；

1.2招标文件、乙方的投标文件；

1.3其他文件或材料：□无。□。

2、合同标的

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3、合同总金额

3.1合同总金额为人民币大写：贰拾肆万伍仟元整（￥245000.0000）。

4、合同标的交付时间、地点和条件

4.1交付时间：合同签订后 (30 ) 天内开始提供服务；

4.2交付地点：福建省福州市仓山区湖边2号；

4.3交付条件：合同签订生效后。

5、合同标的应符合招标文件、乙方投标文件的规定或约定，具体如下：

维保范围：福建省福州结核病防治院消防维保面积约：约3.6万平方米,维保期限三年。。

6、验收

6.1验收应按照招标文件、乙方投标文件的规定或约定进行，具体如下：

按合同约定。

6.2本项目是否邀请其他投标人参与验收：

不邀请。

7、合同款项的支付应按照招标文件的规定进行，具体如下：

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。

8、履约保证金

有,具体如下:履约保证金百分比：5%。说明：乙方须在合同签订之日前缴交消防维保服务项目履约保证金：中标价的5%。合同期满，经甲方确认无问题后退还履约保证金，不计利息.。

9、合同有效期

合同有效期为叁年，自2020年02月01日-2023年01月31日止。。

10、违约责任

10.1 因乙方原因造成采购合同无法按时签订，视为乙方违约，对甲方造成的损失的，乙方还需另行支付相应的赔偿。。

11、知识产权

11.1乙方提供的采购标的应符合国家知识产权法律、法规的规定且非假冒伪劣品；乙方还应保证甲方不受到第三方关于侵犯知识产权及专利权、商标权或工业设计权等知识产权方面的指控，任何第三方如果提出此方面指控均与甲方无关，乙方应与第三方交涉，并承担可能发生的一切法律责任、费用和后果；若甲方因此而遭致损失，则乙方应赔偿该损失。

11.2若乙方提供的采购标的不符合国家知识产权法律、法规的规定或被有关主管机关认定为假冒伪劣品，则乙方中标资格将被取消；甲方还将按照有关法律、法规和规章的规定进行处理，具体如下：。

12、解决争议的方法

12.1甲、乙双方协商解决。

12.2若协商解决不成，则通过下列途径之一解决：

提交仲裁委员会仲裁，具体如下：向福州仲裁委员会申请仲裁。
向人民法院提起诉讼，具体如下：。

13、不可抗力

13.1因不可抗力造成违约的，遭受不可抗力一方应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，并在随后取得有关主管机关证明后的15日内向另一方提供不可抗力发生及持续期间的充分证据。基于以上行为，允许遭受不可抗力一方延期履行、部分履行或不履行合同，并根据情况可部分或全部免于承担违约责任。

13.2本合同中的不可抗力指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害如地震、台风、洪水、火灾及政府行为、法律规定或其适用的变化或其他任何无法预见、避免或控制的事件。

14、合同条款

1、下列合同文件是构成本合同不可分割的部分：1.1合同条款；1.2招标文件、乙方的投标文件；1.3其他文件或材料：□无。？（中标通知书）。2、合同标的合同包 品目号 投标标的 规格 来源地 单价（现场） 数量 总价（现场） 备注1 1-1 基础环境运维服务 / 福州 245000 1套 245000 消防维保设备常用配件价格详见附件3、合同总金额3.1合同总金额为人民币大写：贰拾肆万伍仟元整（￥245000）。4、合同标的交付时间、地点和条件4.1交付时间： 合同签订后 (30 ) 天内开始提供服务 ；4.2交付地点： 福建省福州市仓山区湖边2号 ；4.3交付条件： 合同签订生效后 。5、合同标的应符合招标文件、乙方投标文件的规定或约定，具体如下：5.1 维保范围：福建省福州结核病防治院消防维保面积约：约3.6万平方米,维保期限三年。具体维保范围如下：5.1.1、 1号楼设有消火栓灭火系统、应急照明和疏散指示系统、灭火器。5.1.2、2号楼设有消火栓灭火系统、应急照明和疏散指示系统、灭火器。5.1.3、3号楼设有火灾自动报警系统（闽安JB-TB-MASYS5000型）、应急广播系统（闽安GB-9242）、消防专用电话、消火栓灭火系统、应急照明和疏散指示系统、灭火器。5.1.4、5号楼、6号楼设有消火栓灭火系统、应急照明和疏散指示系统、灭火器。5.1.5、7号楼设有火灾自动报警系统（闽安JB-TB-MASYS5000型）自动喷淋系统、水泵房、应急广播系统（闽安GB-9242）、消防专用电话、消火栓灭火系统、机械加压送风系统、机械排烟系统、应急照明和疏散指示系统、灭火器。5.1.6、门诊大楼设有火灾自动报警系统（海湾JB-QT-GST5000）消火栓灭火系统、水泵房、应急广播系统（海湾GST-GF300W）、消防专用电话、应急照明和疏散指示系统、灭火器。5.1.7、其他部门：药剂科、污水处理站、附属楼、院史馆设有消火栓灭火系统、应急照明和疏散指示系统、灭火器。5.1.8、院生活区、进修楼及食堂：设有消火栓灭火系统、灭火器。5.1.9、其他维保内容：医院内的消防通道、车道、疏散楼梯、走道通道通畅，水泵接合器、消防安全标示使用情况、逃生自救设施配置及完好情况，用火用电管理情况等。5.2 维保依据：《中华人民共和国消防法》；《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166-2007；《自动喷水灭火系统施工与验收规范 》GB50261-2017；《消防给水及消火栓系统技术规范 》GB50974-2014；《建筑消防设施的维护管理》GB25201-2010；《建筑消防设施检测技术规程》(GA503-2004)；《消防产品现场检查判定规则》（GA588-2012）；《建筑消防设施的维护管理》（GA587-2005）；《福建省建筑消防设施维护保养规定》（试行）。5.3 维保内容根据甲方的要求对火灾自动报警系统、消防联动控制系统、防火卷帘、电梯、消防弱电系统、疏散指示，应急照明系统、消防水箱、消火栓系统、水泵接合器、烟感系统、自动喷水灭火系统、雨淋系统、水雾系统、风机系统（防排烟系统、正压送风系统）、泡沫系统、气体灭火系统、干粉系统、消防通讯，应急广播系统等消防设备设施进行维护保养服务。为了确保消防系统正常运行，特定本方案消防系统维修保养工作内容如下：（一）火灾自动报警，消防联动控制系统月检计划：A、火警：通过探头吹烟（或按下手动按钮），此时探测器应动作并有确认灯显示，同时控制主机应报警，火警指示灯点亮，发出报警声音。试验水流指示器，压力开关的报警功能，信号显示。B、检查火灾报警控制器的功能；火灾报警自检功能、消音、复位功能、故障报警功能、火灾优先功能、报警记忆功能、电源自动转换和备用电源的自动充电功能、备有电源的欠压和过压报警功能。C、现场拆下一个火灾探测器，模拟故障信号查看主机是否能准确显示故障部位。D、屏蔽：操作屏蔽键控制器应能将不需要工作或不能正常工作的地址屏蔽。E、每月对火灾探测器、手动报警按钮及联动设备进行模拟火警、故障及联运试验。F、每月对火灾自动报警系统控制线路及联动线路的故障进行检修。G、每月采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示。H、检查火灾报警探测器外观，区域显示器运行状态，CRT图形显示器运行状况，火灾报警控制器运行状况，消防联动控制器外观和运行状况，手动报警按钮外观，火灾警报装置外观，消防控制室工作环境。I、测试火灾自动报警控制器的主备电源切换试验。J、检查火灾报警控制器外观质量、接地保护、电源开关保护情况。K、对控制室消防主机每月进行除尘保养，检查火灾报警控制器、联动控制器、通讯控制器、探测器、CRT、手报按钮、消火栓按钮、主备电切换等是否工作正常；L、检查烟感、温感、探头是否完好，检查手动报警按钮是否变形，消报有无破损, 进行各控制线路的检查维修。M、检查火警时在自动状态下能否准确联动相关消防设备，如：起动消防栓泵、喷淋泵、打开风阀、联动风机、关闭防火门、接通广播、启动警铃、电梯迫降等。N、检查防火分区设置：a） 检查防火门启、闭功能。b） 检查电动防火门联动功能。c） 检查电动防火门启、闭功能。O、消防电梯：a） 首层按钮控制和联动电梯回首层。b） 电梯轿箱内要有消防电话。c） 电梯排水功能。P、检查灭火器：a） 检查灭火器压力是否达到设计要求。b） 检查灭火器是否存在过期。c） 检查灭火器瓶组是否腐蚀生锈，瓶组是否有存在泄漏。 Q、消防卷帘a)、每月查看外观。b)、每季度进行下列方式操作，查看卷帘运行情况反馈信号后重定。 机械操作卷帘升降。c)、触发手动控制按钮。d)、发散烟雾或不低于54°C热气测试其自动反应状况。e)、重复定位误差应小于20mm。f)、自动控制：防火隔断处，探测器报警后，卷帘下降到底。g)、手动控制：能使卷帘门停在任意位置。h)、机械应急：拉手动拉链，卷帘匀速下降，可停在任意位置。i)、控制按钮：两侧布置，且升降自如。j）、当开启或关闭防火卷帘时，其运行噪音应≤60dB。卷帘运行应平稳、无冲撞；帘板窜动量应≤2mm。k)、用于疏散走道、出口的防火卷帘在火灾探测器报警后的下降位置距地面距离：感烟探测器工作后，卷帘下降至地（楼）面1.8m季检计划：A、 对月检所有的项目重复检查。B、 检查主、备电源输入是否完好、备用电源是否损坏，并对备用电源作1-3次充电试验；1-3次主要电源和备用电源自动切换测试。C、 检查事故广播、报警装置、事故照明及疏散指示灯是否正常。a） 事故广播：在消防控制室选层广播共用的扬声器强行切换试验备用播音控制功能试验。b） 报警装置：当发生火灾或按动手动报警按钮时，应能启动报警装置发出报警信号为正常。c） 事故照明：切断电源时，充电装置带自动投入放电工作状态照明灯应点亮未正常。d） 疏散指示灯：观察指示灯是否点亮，疏散指示是否正确。e） 对讲电话：在机房测试对讲电话是否正常。f） 观察消防监控。D、 检测室外消火栓，自动喷水灭火系统的控制设备控制功能。E、 对各种探测器进行抽检、抽检数量应为系统探测器的总数的25%。F、 利用对探测器进行吹烟的方法测试探测器。G、 拿起现场对讲报警电话，通话时语音要清晰。年检计划:A、对季检所有项目重复检查。B、拆下一个探测器时，火灾报警控制器上就要有故障显示。C、保证固定电话通话顺畅，发生火灾能及时与消防队联络。D、强行切断非消防电源功能调试。E、检查所有转换开关。（二）消防弱电系统A、对易松动的设备进行必要的加固，对设备做定期的保养、清洗等。B、对各进行诊断，对必要的机械设备、电子部件的进行响应的调整和检测。C、对设备运行环境的检测，包括防雷、防静电系数、地线系数以及潮湿情况。D、对潜在隐患进行处理，对已损备件进行更换。并进行详细的工作记录，以做到系统信息及检修记录文件化。E、公司指派技术人员每个月对甲方进行常规检查，排查隐患，统计需要维护的隐患内容，并予以维护；每个季度对设备进行清扫和必要的保养；每半年进行一次全面系统的检查，并针对问题制定相应的解决方案，在征得甲方确认后对其进行维护。（三）应急疏散系统月检计划:A、应急灯外观，应急灯工作状态，疏散指示标志外观，疏散指示标志工作状态。B、每周检查安全出口、疏散通道、应急照明和疏散指示标志是否处于正常完好使用状态。 C、电灯显示表示正常、故障灯显示表示故障、充电灯显示表示充电。D、每月检查消防应急灯和标志灯在断电的情况是否能启动应急灯具。E、每半年检查一次应急灯灯泡，当需要更换灯泡时，必须用原厂提供的同一规格与参数的灯泡替换。F、每季度放/充电一次，在正常使用中应每隔六个月进行一次放电操作，当放电时间少于额定时间的50%时，须更换电池，更换电池时请注意电池的型号极性，电压容量。（四）消火栓、自动喷淋灭火系统月检计划：A、检查室内消火栓外观，室外消火栓外观,启泵按钮外观。B、检查喷头外观，报警阀组外观，末端试水装置压力值。C、观察压力表读针是否符合规范要求。D、检查设备、部件（消防水枪、栓头、水带、接扣、按钮）和管道质量是否符合要求。E、检查消防水池、消防水箱水位是否符合设 计要求,检测自动补水设施是否能正常工作。F、每月对消火栓、泡沫消火栓上所有的控制阀门进行检查，保证所有控制阀门处于正常关闭状态。G、每月检查消火栓栓口是否有渗水，阀门转动是否灵活，发现问题及时处理。H、定期为钢珠槽盒涡轮蜗杆加入润滑油脂，保持操作转动处于灵活状态。I、检查控制阀门铝封是否符合规定。J、运行工作泵和备用泵，检查控制功能、电机转动和水泵加压情况及信号是否正常。K、每月检查喷淋泵、湿式报警阀组、雨淋阀组、稳压设备、阀门、水泵结合器、等是否工作正常。L、每月手动启动喷淋泵（包括现场和联动盘操作）并模拟自动控制条件进行自动启泵和进行主备泵切换试验。M、每月按安装数量的5%抽检末端试水装置，检查水流指示器、水力警铃、压力开关及联动信号、反馈信号是否正常。N、 所有喷淋水泵的控制、电机、泵体、（包括加润滑油、清洁、除锈和刷漆）负责按期检查。季检计划：A、对月检查所有项目重复检查。B、每季对消防泵进行启动运转试验，并对消防泵进行消火栓按钮联动 启泵试验。C、每季对系统上所有的控制阀门进行检查，保证控制阀门处于正常工作状态。D、每季对消火栓进行检查，发现问题及时处理，对最不利点消火栓进行静压压力试验。E、每季度模拟火灾联动雨淋阀控制电磁阀动作、压力开关、水力警铃是否正常。F、每半年对室外消火栓箱内的水枪、水带等设备进行检查，器材是否在位，水带是否有霉变或僵硬问题，发现及时更换和补充到位。年检计划：A、 对季检查所有项目重复检查B、 每半年对室外消火栓箱内的水枪、水带等设备进行检查，器材是否在位，水带是否有霉变或僵硬问题，发现及时更换和补充到位。C、 每年对室外消火栓进行一次放水试验，每年抽查消火栓的出水及压力情况。D、 每年对消火栓、、泡沫消火栓专用扳手转动接口闷盖，必要时加注润滑油。检查栓体外表油漆有无剥落，有无锈蚀，如有应及时修补。检查橡胶垫圈等密封件有无损坏、老化等情况。E、 进行一次系列的调试，包括消防水泵的性能调试，室内外消火栓和屋顶消火栓功能调试，系统联动调试，消火栓按钮启动调试水源调试验证用水量各充实水柱长度是否符合要求。F、 核实供水源水量、水压是否符合设 计要求。（五）消防水箱（稳压泵）A、每月检查消防供水是否正常。B、检查浮球阀的性能是否正常。C、检查水箱是否有漏水。D、打开排气阀，检查是否能够自动加压。E、打开试验排水阀，检查减水时能否自动供水，加压装置及供水装置压力表是否显示正常。F、打开排气阀或试验排水阀时，为防止气压水罐内的压力较高造成危险应慢慢将阀门打开。G、打开稳压泵控制柜手动启动稳压泵。H、把控制柜调到自动状态主机控制稳压泵启动是否正常。I、把控制柜调到自动状态调节电接点压力表下线是否稳压泵会因为压力不足而启动。（六）喷淋系统，湿式报警阀月检计划：A、 检查区内所有供水总控制阀、湿式报警控制阀组、水流指示器、信号阀、及其他阀门管道是否符合规范要求（包括设备外观、功能）以确保系统处于无故障状态。B、 观察压力表等仪表是否正常，确保系统无故障。C、 检查水池的水位是否达到要求，同时应采取措施保证消防水池不作他用并应对该措施进行检查，若发现故障应及时处理。D、 进行放水试验、检查湿式报警阀组水流指示器是否符合条件，系统压力变化是否符合要求，并记录压力数据、水流指示器报警信号的反馈检查信号阀关闭后是否有故障信号反馈至报警控制器。E、 检查电磁阀并做启动试验；动作失灵应更换。F、 检查喷头及附加的损坏、缺少等情况若发现有漏水、腐蚀、液体变色等情况应更换。对于有腐蚀性的场所，对喷头应采取涂蜡等防腐措施。G、 检查水泵接合器的附件是否齐全，接口是否完好、无渗漏。阀盖是否齐全。H、 检查控制阀门和铅或锁链是否处于锁定状态，如遭破坏应立刻维修以免造成误操作。I、 消防水泵每个月应运作一次，如没有发电机电源，每月启动一次当水泵为自动控制启动时，应每月控制的条件启动运转一次。J、 每两个月应利用末端试水装置对水流指示器进行试验。K、 每月检查喷淋头、管道是否完好，有无破裂隐患。L、 每月分批次试验楼层喷淋管网末端试验装置是否正常（水压、流量是否达到要求）。M、 每月检查一次楼层喷淋末端静压是否达到规范要求。N、 每月检查水流指示器动作是否反馈，报警是否及时准确，复位是否正常，消防中心是否有显示等。O、 每月检查各个阀门是否处于正常开启状态，试验楼层信号阀门开关是否灵活，消防中心是否有关闭信号显示。P、 每月检查保养喷淋系统的水泵接合器，确保完整、不渗漏。Q、 每月检查喷淋立管的自动排气阀的工作状态是否正常。R、 每月检查试验湿式报警阀组、水力警铃动作是否灵敏，喷淋泵是否启动，报警阀组各个阀门是否正常启闭，各个压力表工作是否正常，延迟器、水流指示器动作是否有反馈到主机，消防中心显示是否准确。S、 每月检查止回阀启闭是否灵活、有效。T、 每月定期检查阀门是否开关灵活、有效，阀门关闭不严或不能灵活使用的应及时修理，对阀门的接触面发现有缺陷的，需进行研磨工作，无法修复的予以更换。定期对阀门转动部位螺栓加润滑剂。U、 每月定期对喷淋系统管网进行全面检查，对腐蚀严重的管道予与更换。季检计划：A、 对月检查所有项目重复检查。B、 室外阀门井中，进水管上的控制阀门应每季度检查一次，核实其处于全开启状态。C、 检查系统报警阀组的报警、联动是否正常。D、 对报警阀旁的放水试验阀进行一次供水试验；验证制定的供水能力。年检计划：A、 对季检查所有项目重复检查。B、 检查水流指示器、压力开关等信号装置是否符合要求。C、 模拟功能调试。a） 报警阀运作，警铃报警。b） 水流指示器运作消防控制室发出信号。c） 压力开关运作，阀门启动，消防控制中心有报警。d） 信号阀启动，关闭时，消防控制中心有报警。e） 消防泵启动、停止，消防中心有报警。f） 加速排气装置投入运行。g） 消防应急广播投入运行。h） 消防联动控制系统投入运行。D、 测定水源、水量、水压是否符合要求。E、 对消防水泵进行检查。（七）消防水泵系统月检计划:A、对消防水池、消火栓、水泵组、压力控制器、水泵接合器等消防设施进行外观检查，以确保符合规范要求。B、观测压力表指针读数是否符合规范要求。C、检查消防设备、部件是否完好。D、相关消防配电柜控制功能是否完好。E、巡查主要控制阀是否渗漏。F、消防水泵应每月启动运转一次，当消防水泵为自动控制启动时，应每月模拟自动控制的条件启动运转一次。G、检查水泵接合器是否正常、是否有杂物堆积，附件的室外消火栓使用是否便利。H、检查消防水泵能否正常运转，流量和压力能否保证；消防水泵的动力是否可靠；电力上有无保证不间断供电设施，其性能是否良好。I、每周检查消防泵电源是否处于正常工作状态，泵体是否有渗水，消防水泵启动运转是否正常。J、每半年进行一次消防泵电源检查是否处于正常工作状态，泵体是否有渗水，试验和检查压力表,消防水泵启动运转是否正常，轴封处密封无泄漏现象，流量是否符合额定流量要求。K、检查消防泵远程启动、就地动作及有关联动信号显示，实测一次消防水泵的实际流量、压力，消防泵壳是否有渗漏、冒汗等缺陷。L、检查现场手动启动及远程启动是否正常，测试消防泵连锁投用，主备泵的切换功能，主泵故障，备用泵是否能自动投入，消防泵故障信号是否能反馈至调控中心。（八）风机系统（正压送风，防排烟系统）月检计划：a、每月检查试验消防排烟风机及排烟阀的联动功能是否正常；b、每月测试排烟风机正压送风手动启停和远程启停控制功能是否正常；c、每月测试通风系统、排风系统的防火阀功能及联动讯号功能是否正常；d、每月测试楼层非消防电源自动切断功能是否正常；e、每月定期对排烟风机、排烟阀进行保养，对转动部位加润滑油并调整皮带松紧度等；f、每月检查送风、排烟机房工作环境。g、每月检查风机电源控制柜、排烟阀等是否处于正常完好。h、每月手动或自动打开排烟阀、启/停送风机、排烟机查看其性能。i、每月手动或自动方式关闭空调通风系统、电动防火阀试验，检查其性能。j、每月对防排烟正压送风控制设备做消防联动试验一次。k、每月检测防火阀性能。L、每月检查送风口手动启动送风阀并复位。（九）干粉灭火系统（一）月检查内容（1）干粉储存装置外观。（2）灭火控制器运行情况。（3）启动气体储瓶和驱动气体储瓶压力。（4）干粉储存装置是否固定牢固，标志牌是否清晰等；（5）启动气体储瓶和驱动气体储瓶压力是否符合设 计要求。（6）干粉储存装置部件；（7）驱动气体储瓶充装量；（8）检查干粉储存装置部件是否有碰撞或机械性损伤，防护涂层是否完好；铭牌，标志，铅封应完好。（9）对二氧化碳驱动气体储瓶逐个进行称重检查。（10）防护区及干粉储存装置间；（11）管网，支架及喷放组件；（12）模拟启动检查。（十）消防电话系统月检计划:A、按安装数量的5％试验电话插孔和对讲电话的通话质量。B、现场对消防中心之间进行通话试验，通话质量是否符合要求。C、确保对讲电话通话清晰。（十一）消防事故广播系统月检计划:A、检查电话插孔、重要场所的对讲电话、播音设备、扬声器等是否处于正常完好状态。B、办公楼、餐厅、多动能厅、每层设有火灾广播报警。C、按安装数量的5％试验选层（或选区）广播，检查广播声级是否正常。D、进行从背景音乐状态下强切至事故广播状态的功能。E、检查扬声器外观，扩音机工作状态。F、应急火灾广播每周进行测试一次系统是否正常运行，监听功能是否正常，外观完好，音质清晰。G、火灾应急广播系统每年进行测试火灾事故广播选层广播音质清晰。H、模拟公共广播处于关闭和播放的状态下，广播是否能自动或手动强制切换火灾应急广播功能。5.4 其它要求5.4.1、在维保过程中，必须坚持以修为主的原则，确需更换零件时，乙方应及时写出书面说明，由甲方和乙方双方共同论证确定，待甲方认可后方可实施。5.4.2、工作人员要求：（1）年龄要求：男性小于50周岁(含)，女性小于45周岁(含)。（2）拟派本项目消防设施维保人员不得少于2人。人员须具有建（构）筑物消防员证书或一级注册消防工程师证书方可上岗。（须提供人员名单、证书复印件、投标截止前半年内连续三个月在乙方缴纳社会保险的证明材料）（不含投标截止时间的当月）消防设施维保人员将作为甲方与乙方签订合同的重要组成部分。（3）拟派本项目的消防设施维保人员工资不得低于福州市最低标准，涉及消防设施维保人员生产安全责任由乙方负责并为消防设施维保的工作人员办理“五险”及意外伤害保险。5.4.3、做好消防设施资料建档工作，及时更新老的资料。5.4.4、有责任和义务配合甲方及上级主管部门组织的消防检查、培训、宣传及其它消防相关工作。5.4.5、全面认真执行国家的有关规定，并承担相应的责任。认真服从消防管理部门的技术指导。5.4.6、本项目采购合同服务期限为三年，服务期每满一年后，甲方将根据乙方年度履约情况并综合各季度考核结果决定是否由乙方继续履行合同，若年度综合考核不合格，甲方有权终止采购合同。5.4.7、因重大节日活动，消防安全需要，配合甲方对消防设施进行检测和消防检查、消防培训，以及其它相关工作。做好消防设施资料建档工作，及时更新台帐资料。5.4.8、完成《建筑消防设施检测技术规程》规定的年度对消防设施维护、保养的项目。5.4.9、每月月末之前，将月度维护、检测记录报甲方安全保卫处备案。《消防设施维护、检测记录表》应由维保人员签字和乙方盖章。维保人员和乙方对出具的《消防设施维护、检测记录表》负责。5.4.10、甲方有权要求乙方提供由本项目相关的检测机构出具的检测报告，检测相关费用由乙方承担。5.4.11、消防设施维护保养考核办法为招标文件和消防维保合同的组成部分。5.4.12、突发事件的维护。消防系统出现紧急情况，乙方承担维保的工作人员或项目负责人在接到甲方通知后，应第一时间2个小时内）赶到现场，进行应急处理或紧急维护，无法及时维修处理的应按紧急故障保修或报修程序处理。5.4.13、以上所有检查需有书面的详细记录、维保人员须签名并经甲方安全保卫处人员对其工作量予以确认。同时按甲方的要求，不定期的进行专项检查，做好每次维护保养工作或突发情况的记录，并填写有关表格。消防设施维修保养情况和检查结果应在工作结束后7日内以书面形式报送甲方安全保卫处（须有检查人员签名和加盖乙方公章）。5.5 质量检查、考核5.5.1 乙方未按合同要求进行检查、检测，甲方将扣罚乙方当月维护费的5%并逐月递增；甲方每月进行3次不定期检查，若每次检查发现5处出现故障，则扣罚乙方当月维护费15%；遇上级检查提前通知情况下要求完好率为100%，否则扣罚乙方当月维护费30%；连续3个月检查发现同一处出现故障，发现一次扣50%，第四个月终止合同，乙方上报维修方案甲方未组织整改的情况除外。5.5.2 考核办法及操作程序甲方消防维保的考核，实行按月考核，由甲方保卫科根据消防维保流程中所规定的考评内容，每次维保中由保卫科对维保项目逐一进行现场确认，后经共同签字汇总后，根据考核扣分情况，由保卫科于每月15日前将月考核扣款表送交财务科实施扣款。(一）考核实行扣分罚款制。在月考核中，对违反考核规定的内容，每扣一分，罚款10元，并在消防维保费中进行扣除。（二）考核内容及扣分标准。甲方内部对消防维保的考核主要内容如下：（1）消防控制室内的消防自动报警系统于每月维保后应处于正常运行状态，如遇甲方审批不及时造成维修不及时的情况酌情处理。未达到要求的扣25分。（2）对维保中发现的消防设施、设备故障紧急情况应在4小时内赶到现场，进行维修。一般情况，24小时内赶到现场，进行维修。根据故障轻重程度及时维修、养护，未做到的扣25分。（3）加强对消防监控室值班人员的操作培训。每季度应安排一次针对监控室值班人员的操作培训。未做到的扣25分。（4）配合甲方开展消防应急演练。未做到的扣25分。5.6 甲方、乙方双方的权利及义务（一）、甲方的权利与义务。1、在签订合同之后，甲方有权提出因国家规范标准和规程发生变化而产生的一些补充要求，具体项目由甲方和乙方双方共同商定，合同不因此而加价。2、乙方需指 定1名项目负责人作为与甲方管理人员的日常工作联系, 并至少派遣2名工作人员每天（与甲方行政上班时间同步）到甲方指 定地点负责消防系统及设备的日常巡查及维保工作，对难处理的系统故障应在接到故障通知后2小时内派出专业技术人员进行处理，并将处理情况报告甲方管理人。 3、如维保期需更换消防水泵、喷淋泵、电源控制箱等配件，由乙方提供配件清单和报价（含规格、产地、型号等详细内容），经甲方确认后再行更换，不得收取安装、调试及检测费（费用结算需经甲方管理部门审核）。若甲方自行购买配件材料，乙方应负责安装，涉及的费用由甲方、乙方双方协商。在维保服务期间，更换大配件及设备改造,乙方需及时出具报告或相关部门的认定材料。乙方需提供项目方案，由甲方决定如何实施。 4、每月25号报送一份消防安全重点单位建筑消防设施维护保养报告备案表给甲方安全保卫处，年终（12月28号前)需提供一份消防设施年度维护保养报告（按各楼座出具）。5、法定节假日期间(周末除外)，乙方应安排人员到甲方指定地点进行消防设施的巡检工作，并填写巡检记录(记录放在门诊楼消控室)。6、若遇上级有关部门来甲方进行消防安全工作检查，乙方接到通知后必须派员到场并保证甲方消防系统的完好率达100%，各种消防设施及设备均可正常使用（特殊情况或甲方未及时根据乙方上报方案组织维修整改的情况除外）。 7、乙方每季度应对甲方消控室人员进行2次消防设备操作培训及考核(免费 ) 确保消控室工作人员会正确使用消控主机，每次培训及考核的情况需书面报送甲方管理人员（培训时间由双方商定）。 8、乙方维保工作结束应及时清理维修更换下来的废旧物资（移交甲方处理），保证现场清洁。（二）、乙方的权利与义务。1、乙方有权要求甲方提供火灾自动报警系统各探测器和各报警点的地址编码图、消防水系统图等消防设施相关图纸，以及防排烟部分和防火分隔设施部分等方面的图纸以及竣工表（应包括该工程全部消防设施各组件配件数量和规格型号等信息）。2、乙方有权要求甲方确定1名与乙方工作之间的联系人，在维保工作期间，负责做好和协调与维保工作及工程项目有关联科室的告知工作，与乙方现场负责人共同协调好现场维保配合。3、所有涉及甲方设备的操作由甲方指派的陪同人员在确认该项操作无危险的情况下方可操作，操作人员须注意安全，并具备必要的专业知识，持证上岗，乙方测试仪器由乙方技术人员操作。4、乙方在日常维保项目检查、检测以及工程结束后，有权要求甲方配合乙方技术人员进行验收。甲方人员有义务在乙方维保人员测试、检查的原始记录上签字确认。5、乙方有权要求甲方人员引导初次进驻的维保人员熟习环境并带到需要提供维保服务的机房等部位。6、因甲方消防设施出现意外或工作原因需要乙方派人加班，所有涉及的加班费和其他费用均由乙方负责。7、乙方在甲方的执业人员应诚实守信、依照法律法规、技术标准和执业准则，开展建筑消防设施维修保养技术服务活动，对服务质量负责，并自觉接受公安机关消防机构和甲方的共同监督管理。5.7 乙方退出机制乙方发生下列事故启动退出机制5.7.1.乙方维保人员因操作失误，给甲方造成经济损失未及时进行赔付的。5.7.2.乙方维保人员给甲方造成重大声誉损失的。5.7.3.乙方维保人员参与涉黑涉恶等其他违法犯罪的。5.7.4.乙方维保人员在服务中因工作失误发生重大安全生产事故的。5.7.5.经甲方领导集体研究，认为乙方必须退出的。5.7.6.本考核办法自甲方与乙方签订消防维保服务合同后生效。5.7.7.本考核办法为消防维保服务招标和中标合同的组成部分，具有同等的法律效应。6、验收6.1验收应按照招标文件、乙方投标文件的规定或约定进行，具体如下：验收期次 验收期次说明1 按合同约定6.2本项目是否邀请其他投标人参与验收：？不邀请。□邀请，具体如下：/。7、合同款项的支付应按照招标文件的规定进行，具体如下：支付期次 支付比例(%) 支付期次说明1 8.33 按中标金额折算每季度金额，在完成每季度维保验收考核后进行支付。2 8.33 按中标金额折算每季度金额，在完成每季度维保验收考核后进行支付。3 8.33 按中标金额折算每季度金额，在完成每季度维保验收考核后进行支付。4 8.33 按中标金额折算每季度金额，在完成每季度维保验收考核后进行支付。5 8.33 按中标金额折算每季度金额，在完成每季度维保验收考核后进行支付。6 8.33 按中标金额折算每季度金额，在完成每季度维保验收考核后进行支付。7 8.33 按中标金额折算每季度金额，在完成每季度维保验收考核后进行支付。8 8.33 按中标金额折算每季度金额，在完成每季度维保验收考核后进行支付。9 8.33 按中标金额折算每季度金额，在完成每季度维保验收考核后进行支付。10 8.33 按中标金额折算每季度金额，在完成每季度维保验收考核后进行支付。11 8.33 按中标金额折算每季度金额，在完成每季度维保验收考核后进行支付。12 8.37 按中标金额折算每季度金额，在完成每季度维保验收考核后进行支付。8、履约保证金？有，具体如下：履约保证金百分比：5%。说明：乙方须在合同签订之日前缴交消防维保服务项目履约保证金：中标价的5%。合同期满，经甲方确认无问题后退还履约保证金，不计利息.9、合同有效期合同有效期为叁年，自2020年02月01日-2023年01月31日止。10、违约责任10.1 因乙方原因造成采购合同无法按时签订，视为乙方违约，对甲方造成的损失的，乙方还需另行支付相应的赔偿。10.2 在签定采购合同之后，乙方要求解除合同的，视为乙方违约，对甲方造成的损失的，乙方需支付相应的赔偿。10.3 乙方未按合同规定的质量要求交付，甲方有权拒收，由此造成的直接损失和间接损失由乙方赔偿；10.4 乙方不能完成合同的（不可抗力因素造成的除外），乙方应双倍返还买方支付的定金；10.5 乙方履行义务不符合合同约定时，甲方将扣减尾款。10.6 因乙方原因发生重大质量事故，除依约承担赔偿责任外，还将按有关质量管理办法规定执行。同时，甲方有权保留更换乙方的权利，并报相关行政主管部门处罚。10.7 若发生死亡安全事故，除按国家有关安全管理规定及甲方有关安全管理办法执行外，并报相关行政主管部门处罚；发生重大安全事故或特大安全事故，除按国家有关安全管理规定及甲方有关安全管理办法执行外，甲方有权终止合同，给甲方造成的损失，还应承担赔偿责任。10.8 在明确违约责任后，乙方应在接到书面通知书起七天内支付违约金、赔偿金等。10.9甲方逾期付款达7日，经乙方书面催告后，仍未履行付款义务的，乙方有权单方面中止合同，暂停对甲方消防设施的维护保养工作。甲方逾期付款超过7日，自第8日起至甲方付款前期间产生的一切安全问题与乙方无关，甲方自行承担相应责任。11、知识产权11.1若乙方提供的采购标的不符合国家知识产权法律、法规的规定或被有关主管机关认定为假冒伪劣品，则乙方中标资格将被取消；甲方还将按照有关法律、法规和规章的规定进行处理。12、解决争议的方法12.1甲、乙双方协商解决。12.2若协商解决不成，则通过下列途径之一解决：？提交仲裁委员会仲裁，具体如下：向福州仲裁委员会申请仲裁。13、不可抗力13.1因不可抗力造成违约的，遭受不可抗力一方应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，并在随后取得有关主管机关证明后的15日内向另一方提供不可抗力发生及持续期间的充分证据。基于以上行为，允许遭受不可抗力一方延期履行、部分履行或不履行合同，并根据情况可部分或全部免于承担违约责任。13.2本合同中的不可抗力指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害如地震、台风、洪水、火灾及政府行为、法律规定或其适用的变化或其他任何无法预见、避免或控制的事件。14、其他约定14.1合同文件与本合同具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行补充。14.3合同生效：自签订之日起生效；通过福建省政府采购网上公开信息系统采用电子形式签订合同的，签订之日以系统记载的双方使用各自CA证书在合同上加盖单位公章或合同章的日期中的最晚时间为准。14.4本合同一式肆份，经双方授权代表签字并盖章后生效。甲方、乙方各执贰份，具有同等效力。14.5其他：？无。□（按照实际情况编制填写需要增加的内容）。

15、其他约定

15.1合同文件与本合同具有同等法律效力。

15.2本合同未尽事宜，双方可另行补充。

15.3本合同自签订之日起生效。

15.4本合同纸质文件一式肆份。合同电子文本通过政府采购网上公开信息系统自动备案。合同纸质文本需与备案电子文本一致，以备案电子文本为准，具有同等效力。

15.5其他：□无。□无。

签订地点：福州市

签订日期：2020年02月14日