三叉街旧改地块三安置型商品房项目（施工图设计、施工、预制构件生产一体化）（重新招标）的中标候选人公示
三叉街旧改地块三安置型商品房项目（施工图设计、施工、预制构件生产一体化）（重新招标）的中标候选人公示
1. 招标条件
本招标项目三叉街旧改地块三安置型商品房项目（施工图设计、施工、预制构件生产一体化）（重新招标）已由福州市仓山区发展和改革局 以闽发改备【2019】A030022号 批准建设，项目业主为福州市建设发展集团有限公司 ，建设资金来自企业自筹 ，招标人为福州市建设发展集团有限公司，委托的招标代理单位为福建中诚信工程造价咨询有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目施工图设计、施工、预制构件生产一体化进行公开招标
2. 项目概况与招标范围
2.1建设地点：仓山区则徐大道东侧，连江南路西侧；
2.2建设规模：本项目三叉街旧改地块三安置型商品房选址用地面积22363平方米，建筑用地面积22363平方米（其中1#楼、5#楼、8#楼采用装配式方式建造）；总建筑面积约77074.93平方米（其中地下室建筑面积约19112.61平方米）；计容建筑面积54013.33平方米，容积率1.0以上，2.6以下，商业建筑不少于3000平方米，建筑密度30%以下（含30%），绿地率30%以上（含30%），建筑限高70米，其他建设内容按批准的规划技术指标实施。
2.3标段划分：全部为一个标段；
2.4工期要求：总工期为900日历天，从中标通知书发出的日期开始计算，包括设计、施工等的工期，实际竣工日期以工程竣工验收报告及人防、消防专项验收报告中确定为合格最后日期为准。节点工期要求：中标通知书发出之日起30日历天内办理完成先行介入手续，138日历天内完成全部桩基工程，292日历天内主楼全部施工至±0.00，352日历天内非装配式楼栋施工完成三分之一(包括地下室)，473日历天内全部楼栋主体结构封顶，626日历天内全部楼栋施工电梯拆除完成，697日历天内完成外墙装饰、公区精装、室外管网配套工程，777日历天内完成景观及道路工程，900日历天内综合（消防、人防）竣工验收完成。上述工期（总工期及节点工期）已包含节假日、政府行为、不可抗力引起的停工工期。
2.5最高投标限价：本项目招标最高限价为人民币26222.2017万元，其中，设计费最高投标限价：242.5207万元；模拟清单分册一为建安工程费即建安工程最高投标限价金额为25310.0299万元（其中包干费用为212.0000万元，暂列金额为922.9815万元），限额设计概算指标3283.82元/平方米；分册三为工程建设其他费（即前期土方费用）：669.6511万元；
2.6．招标范围：三叉街旧改地块三安置房项目，总建筑面积：77074.93m2其中地下室建筑面积19112.61m2，上部建筑共7栋，分别为：1#楼、2#楼、3#楼、5#楼、6#楼、7#楼、8#楼（其中1#楼、5#楼、8#楼采用装配式方式建造），建筑面积54013.33m2。层数、檐口高度：地下室1层，地下1层层高5.9m，主楼部位层高3.5m；1#楼建筑面积9580.89m2，层数21层，檐口高度61.5m；2#楼建筑面积6713.1m2，层数17层，檐口高度49.9m；3#楼建筑面积6713.05m2，层数17层，檐口高度49.9m；5#楼建筑面积8046.54m2，层数20层，檐口高度58m；6#楼建筑面积6510.91m2，层数16层，檐口高度46.4m；7#楼建筑面积6510.91m2，层数16层，檐口高度46.4m；8#楼建筑面积9937.93m2，层数21层，檐口高度58.6m。
内容包括：
2.6.1 设计内容：施工图设计（含所有专业工程的深化设计、预制构件的深化设计），包括但不限于单体工程、室外总体及附属工程（不含绿化景观工程、海绵工程）、基坑支护、井点降水、幕墙、建筑智能化（含有线电视桥架）、通信工程、安防工程、消防工程、人防工程、环保降噪、标识导示系统、信报箱、绿色建筑、海绵城市（图审需要）、充电桩工程、立体停车库等专业工程设计、二次装修方案及深化设计、建筑产业化专项设计、夜景灯光、电梯设计、管线接入小区涉及的接驳设计及项目周边地铁沿线保护等各项专业深化工程以及配合设计文件报批等后续服务。应用BIM技术进行施工图设计，并在施工阶段将BIM技术由设计向深化设计延伸，实施BIM场景，打造数字样板房，向发包人提供BIM模型、数字样板房模型、碰撞报告、相应的报告成果和优化建议。
2.6.2 施工内容：
施工内容包含但不限于征地红线围墙、土石方、前期三通一平、杆线迁移、地基与基础（含试桩、基坑支护、降水等）、主体结构、建筑装饰装修、屋面、建筑给排水及供暖、通风与空调、建筑电气、建筑智能化（含有线电视桥架）、通信工程、建筑节能、电梯、室外设施、附属建筑及室外环境（含绿化景观、海绵城市）、室外安装、消防工程、人防工程、有线电视（预留预埋）、通信工程、抗震支架、夜景灯光、发电机及商业专用变工程、环保降噪、水土保持、标识导示系统、信报箱、绿色建筑、充电桩工程、立体停车库、公共区域二次装修、管线接入小区涉及的接驳及项目周边地铁沿线保护等招标范围内的全部施工内容。
绿建工程需按照《福建省绿色建筑设计标准》DBJ13-197-2017设计及施工到位。海绵城市设计内容需配合景观方案进行设计，满足福州市海绵城市的相关规定及要求，在发包人书面通知起30日内完成海绵城市方案并通过福州市建设局、福州市自然资源与规划局、福州市海绵办、施工图审查机构等部门的审批，方案审批后30内完成海绵城市施工图设计并通过福州市建设局（含海绵办）、福州市自然资源与规划局、施工图审查机构等部门的审批。海绵城市设计专篇应在施工图审查时候同步送审并审查通过。海绵城市施工内容符合相关规范要求并通过福州市建设局（含海绵办）、福州市自然资源与规划局、福州市海绵办验收。
充电桩工程需按照《福建省电动汽车充电基础设施建设技术规程》配建标准配置到位。
以上施工范围的所有费用已计入建安工程最高投标限价中，投标时应综合考虑。
2.6.3采购范围：本工程所需全部材料、设备及设施的采购。
2.6.4中标人必须负责与分包工程的其他分包人及材料供应商的联系、配合、服务、协调和管理，并提供施工条件、相关设施、安全管理及统筹进度、质量、安全、文明施工、资料管理等直至完成政府质监、消防、人防、环保等部门竣工验收备案。
2.6.5负责办理规划、建设相关的所有审批、报建手续，以及市政配套设施包括但不限于永久性用水、用电、电信、宽带、煤气、排水、排污等相关申请事宜。
2.7．质量要求：
2.7.1设计要求的质量标准：符合《装配式混凝土结构技术规程》（JSJ1-2014）、《福建省预制装配式混凝土结构技术规程》（DBJ13-216-2015）等国家和福建省有关标准要求，通过施工图审查机构等有关部门的审查，并按《福建省工业化建筑认定管理（试行）办法》（闽建[2015]6号）文件规定，设计阶段评价时被建设行政主管部门认定为工业化建筑。产品设计应达到社会同期相应中高档次的住宅标准，并须由发包人认可。设计质量标准符合现行设计质量规范合格标准。
2.7.2 施工要求的质量标准：工程质量要求按《福建省工业化建筑认定管理（试行）办法》（闽建[2015]6号）文件规定，施工阶段评价时被建设行政主管部门认定为工业化建筑。工程质量符合《工程施工质量验收规范》及国家有关规范的合格标准，符合施工期建设行政主管部门发布的工业化建筑相关认定和验收合格标准。
2.7.3装配式建筑指标：本项目装配式建筑面积不低于计容面积的50%，高度60米(含)以下建筑预制率不低于30%、高度60米以上建筑预制率不低于20%，并应符合福州市“榕政综〔2017〕1164号”《福州市人民政府关于加快发展装配式建筑的实施意见（试行）》文件和竣工验收时间节点前福建省最新发布的相关范围、标准要求。
3. 投标人资格要求
3.1 本招标项目要求投标人同时具备以下资质：
①建设行政主管部门核发的有效的工程设计综合甲级资质、或建筑行业设计甲级资质、或建筑行业（建筑工程）专业甲级工程设计资质；
②建设行政主管部门核发的有效的建筑工程施工总承包一级及以上资质；承担施工任务的投标人还须具备建设行政主管部门核发的有效的《施工企业安全生产许可证》；
3.2本招标项目不要求预制构件生产厂商作为联合体参与投标，但要求参与投标的施工企业必须有自有或合作的预制构件厂商（如果构件厂商为投标人自有的，投标人须提供构件厂商营业执照复印件、工商部门出具的构件厂商的企业登记基本情况表复印件；如果构件厂商为合作的，投标人须提供构件厂商的营业执照和合作协议书复印件；复印件均加盖投标人公章）。预制构件生产厂商须列入闽建办筑[2018]7号文附表《福建省第一批装配式混凝土部品部件生产企业名单》、闽建办筑[2018]24号文附表《福建省第二批装配式混凝土部品部件生产企业名单》、闽建办筑〔2019〕4号文附表《福建省第三批装配式混凝土部品部件生产企业名单》中，并且在福建省或福州市建设行政主管部门备案（若在投标截止时间前，福建省住房和城乡建设厅有正式公文发布第四批或更多批次装配式混凝土部品部件生产企业名单的，名单内装配式混凝土部品部件生产企业也符合要求）。本项目允许一家预制构件生产厂商作为多家投标人的预制构件供应厂商。
3.3项目总负责人的资格要求：1人，应具备合格有效的一级注册建筑师执业资格或一级注册结构师执业资格或一级建筑工程专业注册建造师执业资格或高级专业技术职称，且应是独立投标人或联合体牵头人本单位正式在岗职工。项目总负责人还应当承担过工程总承包项目负责人，或承担过大中型工程项目的设计项目负责人、代建项目负责人或施工项目负责人。其中大中型工程指：工程设计资质标准（建市【2007】86号文）-建筑行业（建筑工程）建设项目设计规模划分表中的大型或中型建设项目。投标人投标时应在投标文件中附上能证明“拟派项目总负责人曾担任上述职务之一”的项目合同和竣工验收报告。如上述材料均无法体现拟派项目总负责人曾担任职务的或符合招标要求项目特征的，应补充提交由该项目业绩所在地建设行政主管部门或者该项目合同发包人出具的能恰当说明“拟派项目总负责人曾担任职务或项目特征”的证明文件原件（或复印件）并加盖投标人公章。
项目总负责人可由施工负责人兼任，不允许其他岗位人员兼任项目总负责人。项目总负责人由施工负责人兼任时，相应的施工负责人应具备上述职业资格或职称。
3.4设计负责人的资格要求：1人，应具备合格有效的一级注册建筑师执业资格或一级注册结构师执业资格，且应是独立投标人或联合体成员中承担设计任务单位的本单位正式在岗职工。
3.5 施工负责人的资格要求：1人，应具备建设行政主管部门核发的合格有效的二级建筑工程专业注册建造师执业资格，并持有建设行政主管部门核发的合格有效的安全生产考核合格证书B证，且应是独立投标人或联合体成员中承担施工任务单位的本单位正式在岗职工。
3.6项目技术负责人的资格要求：1人，应具备建筑工程类中级及以上专业技术职称，且应是独立投标人或联合体成员中承担施工任务单位的本单位正式在岗职工。
3.7本次招标接受联合体投标。联合体各方均应具备其所承担招标项目工作内容的相应资质条件。联合体牵头人须由联合体成员中承担施工任务的单位担任。参加联合体的各成员不得再以自己的名义单独投标，也不得同时参加两个及以上的联合体投标，否则，其投标均被否决。
3.8本项目投标截止时，投标人未被责令停业，投标资格未被暂停或取消，财产未被接管或冻结且导致中标后合同无法履行，或未处于破产状态；投标人拟派出的主要管理人员未被限制参加投标。
3.9本项目投标截止时，投标人未被人民法院列为“失信被执行人”；未被工商行政管理机关列为“严重违法失信企业名单”；不属于福建省建筑市场主体“黑名单”管理期限内的企业。
3.10其他资格审查条件详见招标文件。
3.11本项目招标采用资格后审方式，投标人必须按招标文件要求报送资格审查资料，其他资格审查条件详见招标文件。
4. 招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标者，请于2020年1月7日至2020年1月13日，每日上午9:30时至12:00时，下午14:30时至16:30时（北京时间，下同）到福州市公共资源交易服务中心（福州市温泉公园路69号福州市行政服务中心四楼）福建中诚信工程造价咨询有限公司代表处采用无记名形式购买招标文件。
4.2 招标文件及资料每套500元，售后不退。
5. 投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2020年2月1日9时45分，地点为福州市公共资源交易服务中心（福州市温泉公园路69号福州市行政服务中心三楼本项目开标室）。开标会将于递交投标文件的同一截止时间和地点进行。
5.2 逾期送达的或未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
5.3根据相关规定，投标人拟任项目总负责人须持本人身份证到场并采用身份证识别仪核验其身份证，未经核验的投标人的投标文件将被拒收。到场核验的投标人拟任项目总负责人所持身份证信息与投标文件中载明的投标人拟任项目总负责人身份证信息核验不一致的，其投标无效。
在提交投标文件的同时，投标人的法定代表人(或其委托代理人)和拟派出的本项目项目总负责人必须到场登记。且应提供法定代表人(或其委托代理人)的身份证复印件、项目总负责人的身份证复印件、项目总负责人注册证书复印件或高级专业技术职称复印件，并提供上述复印件的原件到场核验登记。(若为法定代表人到场的，还应提交营业执照复印件；若为委托代理人到场的，还应随带并出示授权委托书原件) ，逾期送达的或不符合规定的投标文件不予接收。
投标人法定代表人的委托代理人与项目总负责人可为同一人。
6.评标办法
本次招标采用综合评估法的办法进行评标。
6.发布公告的媒介
本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（hps://www.fjggfw.gov.cn/）、福州建设工程电子招投标交易平台2018版(hp://www.fzztb.com)、福州建设工程招标投标信息网（www.fzztb.org）上发布。
7. 联系方式
招 标 人：福州市建设发展集团有限公司
地 址：福州市台江区台江路15号城投大厦1405，邮编：350009
联 系 人：郭工、陈工
电 话：****-******** 传真：****-********
招标代理机构：福建中诚信工程造价咨询有限公司
地址：福州市仓山区建新镇冠浦路152号22#三层邮编：350001
电话：186*****526、****-********传真：****-********
联系人：王工、林工
交易中心名称：福州市公共资源交易服务中心
地址：福州市温泉公园路69号市行政服务中心三楼
监督机构名称：福州市城乡建设局
地址：福州市仓山区南江滨西大道193号东部办公区8座1001室
招标项目名称：三叉街旧改地块三安置型商品房项目（施工图设计、施工、预制构件生产一体化）（重新招标）
招标项目编号：E****************004001
发布日期：2020年1月16日
招标文件的澄清与修改（一）1、投标保证金账号修改为：“ 户名：福州市公共资源交易服务中心
账号：131*****040****************
开户银行：农业银行福州鼓楼支行营业厅”
问题1：招标文件p39页，工业化建筑施工经验，项目负责人业绩中，“注2.住房和城乡建设部门户网站的全国建筑市场监管公共服务平台（适用于在福建省行政区域外完成的业绩）或福建住房和城乡建设网的福建省建设行业信息公开平台（适用于在福建省行政区域内完成的业绩）的竣工验收信息中，应当标明项目负责人，且标明的项目负责人必须与施工合同和竣工验收证明材料注明的项目负责人一致，否则不予加分。”我省工业化建筑才实施2年，大部分公司已竣工的工业化项目竣工信息还未能登记在福建住房和城乡建设网的福建省建设行业信息公开平台的竣工验收信息中，故此项有失公平，建议删除注2。
回答1：删除招标文件第39页“工业化建筑施工经验”中项目负责人的类似业绩加分项与2分的分值。并相应调整分值，将投标人工业化建筑施工类似业绩分值由2分调整为3分，将“投标报价分值”由70分调整为71分。总分值调整为：
“（1）资信业绩：17分；
（2）投标报价：71分；
（3）其他因素：12分；”
删除招标文件P288 “（三）项目负责人的“类似项目施工业绩”情况表”。
问题2：招标文件P39页工业化建筑施工经验 “自本招标公告发布之日近五年内（含发布招标公告当日）在国内（不含港澳台）项目负责人已完成的单项合同的总面积中属于工业化工程的建筑面积不少于1.8万平方米的工业化建筑施工项目，每项得 2 分，本项满分 2 分。 注：为了证明项目负责人的施工业绩，应同时附上：①施工合同或设计施工总承包（工程总承包）合同书的复印件；②竣工验收证明材料；③设区市住房城乡建设主管部门出具的设计阶段或施工阶段工业化建筑认定申请报告的复印件。上述所有证明材料加盖投标人单位公章。1.投标人拟派项目负责人的“类似工程业绩”施工合同或竣工验收证明材料未明确标明项目负责人的，或施工合同与竣工验收证明材料的项目负责人不一致的，其项目负责人业绩不计。”
问项目负责人在 “类似工程业绩”中是否担任项目总负责人或者施工负责人都满足要求
回答2：同回答1。
问题3：招标文件的投标人须知前附表P14页 11.3 中的 2）③投标人投标时还应在投标文件中附上能证明“拟派项目总负责人曾担任过工程总承包项目负责人，或承担过大中型工程项目的设计项目负责人、代建项目负责人或施工项目负责人”职务之一的项目合同和竣工验收报告。招标文件P39页 工业化建筑施工经验 “自本招标公告发布之日近五年内（含发布招标公告当日）在国内（不含港澳台）项目负责人已完成的单项合同的总面积中属于工业化工程的建筑面积不少于1.8万平方米的工业化建筑施工项目，每项得 2 分，本项满分 2 分。 注：为了证明项目负责人的施工业绩，应同时附上：①施工合同或设计施工总承包（工程总承包）合同书的复印件；②竣工验收证明材料；③设区市住房城乡建设主管部门出具的设计阶段或施工阶段工业化建筑认定申请报告的复印件。上述所有证明材料加盖投标人单位公章。”
是否可以取消工业化建筑施工经验中项目负责人的业绩要求，以投标人须知前附表P14页 11.3 中的 2）“③投标人投标时还应在投标文件中附上能证明“拟派项目总负责人曾担任过工程总承包项目负责人，或承担过大中型工程项目的设计项目负责人、代建项目负责人或施工项目负责人”职务之一的项目合同和竣工验收报告。”为准
回答3：同回答1。
问题4：设计范围广（包括建筑施工图所有专项设计，且要求BIM进行施工图设计），设计费不足，请建设单位给予调整。
回答4：按招标文件执行。
问题5：完成施工图审查及装配式设计认定费支付70%，支付比率偏低，请建设单位给予调整。
回答5：按招标文件执行。
问题6：招标文件第32页3.5.1 “投标人基本情况表”应附投标人营业执照及其合格的证明材料，请问：此处的“及其合格的证明材料”具体指什么材料
回答6：详见招标文件第272页资格审查资料“（一）投标人基本情况表”表格末尾的说明。
问题7：因图审完成时间非设计院可控，是否设计进度的时间节点以送审时间来控制。
回答7：招标文件中设计进度的时间节点中以“图审完成时间”均改为以“图纸送审时间”来控制。图纸审查时间不计入承包人设计进度时间计算，予以相应顺延。合同工期不变。
问题8：因总平面有说明限高为机场限高，请确认70米的建筑限高是否为不同的建筑分别控制从室内外高差算至屋面最高点的高度，还是设定统一的正负0.00高程控制限高。若为后者，能否提供统一的正负0.00高程数据，以便复核限高。
回答8：所有楼栋绝对高度(含楼梯间高度）不能超过机场限高70米。注:机场绝对高程为5米。
问题9：能否提供建筑效果图
回答9：提供建筑效果图，统一发送至投标人电子邮箱（如未收到，请及时联系本项目招标代理机构）。
问题10：招标文件第117页专用合同条款第5.1.30条，“因本项目的工期紧迫，为了加快推动项目建设进度，承包人可根据项目推动进度情况将施工图设计咨询等工作委托给初步设计单位实施。当承包人超出计划时间仍未完成施工图设计时，发包人有权要求其更换设计团队或补充外部力量进行施工图设计，限时完成设计任务。情节严重的，可采取合同约定的处罚措施。”
本项目为施工图设计招标，不存在设计咨询工作内容，建议删除承包人可将施工图设计咨询等工作委托给初步设计单位实施相关内容，修改为“当承包人超出计划时间仍未完成施工图设计时，发包人有权要求其更换设计团队或补充外部力量进行施工图设计，限时完成设计任务。情节严重的，可采取合同约定的处罚措施。”
回答10：按招标文件执行。
问题11：招标文件第124页专用合同条款第11.5条，“承包人引起的工期延误”。问：建议修改为“11.5 承包人自身原因引起的工期延误”。
回答11：按招标文件执行。
问题12：招标文件第115页专用合同条款第5.1.18条，“该项目原设计合同约定，联合体设计单位完成施工图设计，要注意衔接。”问：该条内容不明确，是否为联合体设计单位完成施工图设计时应注意与初步设计单位衔接
回答12：设计承包人应注意与各相关单位衔接。
问题13：招标文件第115页专用合同条款第5.1.20条，“承包人提交的最终设计成果如出现不满足发包人建设品质和销售要求的情况（例如：卧室内有多处柱凸角，梁横穿客餐一体厅，梁横穿厨房，梁横穿卫生间，梁横穿卧室等），承包人应无条件修改到位，并按每处30000元计取违约金。”
问：若前端设计单位提交的设计成果已存在不满足发包人建设品质和销售要求的情况，应由前端设计单位负责，承包人无需对此负责，建议修改为“承包人提交的最终设计成果如出现不满足发包人建设品质和销售要求的情况（例如：卧室内有多处柱凸角，梁横穿客餐一体厅，梁横穿厨房，梁横穿卫生间，梁横穿卧室等），承包人应无条件修改到位，并按每处30000元计取违约金。若前端初步设计单位的设计成果已存在上述情况，承包人后续优化设计引起造价变动，应予以免责。”
回答13：招标文件第115页专用合同条款第5.1.20条，“承包人提交的最终设计成果如出现不满足发包人建设品质和销售要求的情况（例如：卧室内有多处柱凸角，梁横穿客餐一体厅，梁横穿厨房，梁横穿卫生间，梁横穿卧室等），承包人应无条件修改到位，并按每处30000元计取违约金。”
修改为：
“承包人提交的最终设计成果如出现不满足发包人建设品质和销售要求的情况（例如：卧室内有多处柱凸角，梁横穿客餐一体厅，梁横穿厨房，梁横穿卫生间，梁横穿卧室等），承包人应无条件修改到位，并按每处30000元计取违约金，个别特殊情况允许解释经发包方认可后予以免责。”
问题14：招标文件第105页专用合同条款第4.1.10条，“（2）④……根据工程施工进度的需要，承包人应派遣不少于2名的设计代表及 2 名 BIM 技术人员（具备全国 BIM 技能等级考试证书（一级）和 BIM 建模师岗位能力证书）常驻施工现场，设计代表人员与 BIM 技术人员可为同一人。设计代表要求为本项目的具体参与施工图设计的人员并且在施工图纸的图签栏内有签字的人员。承包人应为现场设计代表提供必要的办公设施和良好的工作条件。”
问：建议修改为“根据工程施工进度的需要，承包人应派遣不少于1名的设计代表及 1 名 BIM 技术人员（具备全国 BIM 技能等级考试证书（一级）和 BIM 建模师岗位能力证书）常驻施工现场，设计代表人员与 BIM 技术人员可为同一人。设计代表要求为本项目的具体参与施工图设计的人员并且在施工图纸的图签栏内有签字的人员。承包人应为现场设计代表提供必要的办公设施和良好的工作条件。”
回答14：招标文件第105页专用合同条款第4.1.10条，“（2）④……根据工程施工进度的需要，承包人应派遣不少于2名的设计代表及 2 名 BIM 技术人员（具备全国 BIM 技能等级考试证书（一级）和 BIM 建模师岗位能力证书）常驻施工现场，设计代表人员与 BIM 技术人员可为同一人。设计代表要求为本项目的具体参与施工图设计的人员并且在施工图纸的图签栏内有签字的人员。承包人应为现场设计代表提供必要的办公设施和良好的工作条件。”
修改为：
“根据工程施工进度的需要，承包人应派遣不少于1名的设计代表及1名BIM 技术人员（具备全国 BIM 技能等级考试证书（一级）和 BIM 建模师岗位能力证书）常驻施工现场，设计代表人员与 BIM 技术人员可为同一人。设计代表要求为本项目的具体参与施工图设计的人员并且在施工图纸的图签栏内有签字的人员。承包人应为现场设计代表提供必要的办公设施和良好的工作条件。”
问题15：招标文件第21页投标人须知前附表3.7.4条，“①投标文件由《资格及商务投标文件》、《承包人建议书》和《承包人实施方案》三部分组成。《资格及商务投标文件》必须分别单独装订、包封；三部分投标文件无需合包在一个密封包内。……2）、《资格及商务投标文件》单独装订、密封：正本和全部副本密封包装在一个封套中，包封封面加盖投标人公章……”
问：“《资格及商务投标文件》必须分别单独装订、包封”与“正本和全部副本密封包装在一个封套中”描述矛盾，是否应为“①投标文件由《资格及商务投标文件》、《承包人建议书》和《承包人实施方案》三部分组成。《资格及商务投标文件》、《承包人建议书》和《承包人实施方案》必须分别单独装订、包封；三部分投标文件无需合包在一个密封包内”
回答15：投标文件包封做如下修改：
《资格及商务投标文件》：正本和全部副本（不包含模拟清单报价文件）密封包装在一个封套中。
《模拟清单报价文件》：正本与全部副本密封包装在一个封套中。封面参照《资格及商务投标文件》封面，将“资格及商务”修改为“模拟清单报价”。
《承包人建议书》：正本密封在一个内层封套中，副本密封在另一个内层封套中，再将两个内层封套一起密封在一个外层封套中，封套均须使用无字牛皮纸。
《承包人实施方案》：正本密封在一个内层封套中，副本密封在另一个内层封套中，再将两个内层封套一起密封在一个外层封套中，封套均须使用无字牛皮纸。
问题16：招标文件第55页合同协议书7.7条，“承包联合体各成员所承担的工作报酬，拨付至为本工程设立的专用账户，由牵头人按照联合体内部协议及时分配及支付。申请付款报告需经承包联合体牵头人书面确认，经发包人审核后支付。”
问：纳税服务中心要求发票应由实际服务提供方据实开具，而非代收代付方开具。联合体各成员间并非分包关系，无法按本条款内容执行支付流程，建议修改为“承包联合体各成员所承担的工作报酬，经发包人审核后由发包人分别拨付至各成员方账户。”
回答16：承包联合体各成员所承担的工作报酬，经发包人审核后由发包人分别拨付至各成员方账户。申请付款报告需经承包联合体牵头人书面确认，经发包人审核后支付。
问题17：招标文件第106页专用合同条款第4.1.10条，“（3）承包人应核实设计成果的各项技术指标是否符合规划指标要求，包括容积率、日照指标、停车位指标等，均应符合现行规定要求，并通过各建设主管部门的审批，如因设计指标不符合要求，承包人除负责采取补救措施外，并应自行承担设计变更修改费用，同时还应承担因此造成的直接经济损失（包括图审费、施工单位误工赔偿费、已交土地款和已支付进款的资金成本），且发包人有权在设计费中直接予以扣除，对设计费不足扣除的部分有权提起诉讼要求承包人赔偿。”
问：承包人承担已交土地款和已支付进款的资金成本不合理，建议修改为“（3）承包人应核实设计成果的各项技术指标是否符合规划指标要求，包括容积率、日照指标、停车位指标等，均应符合现行规定要求，并通过各建设主管部门的审批，如因设计指标不符合要求，承包人除负责采取补救措施外，并应自行承担设计变更修改费用，若因承包人自身原因造成重大设计失误，还应承担因此造成的直接经济损失（包括图审费、施工单位误工赔偿费），且发包人有权在设计费中直接予以扣除，对设计费不足扣除的部分有权提起诉讼要求承包人赔偿。”
回答17：按招标文件执行。
问题18：招标文件第17页投标人须知前附表3.2.4条，招标文件第53页合同协议书3.1.1条，“设计费：以 24387.0484万元人民币为计费基数，参照《工程勘察设计收费标准管理规定》（计价格〔2002〕10号）规定的收费标准的下浮20%后的45%计取，工程设计收费=工程设计收费基准价×（1±浮动幅度值）×施工图设计阶段工作量占比=工程设计收费基价 673.6685万元×专业调整系数（1.0）×工程复杂程度调整系数（1.0）×附加调整系数（1.0）×(1-20%)×施工图设计阶段工作量占比（45%）= 242.5207 万元。”问：因本项目为工业化建筑，依据闽建[2015]6号文件规定，工业化建筑的设计费用建议增加10-20%，建议工业化建筑附加调整系数按1.2计取，修改为“工程设计收费=工程设计收费基准价×（1±浮动幅度值）×施工图设计阶段工作量占比=工程设计收费基价 673.6685万元×专业调整系数（1.0）×工程复杂程度调整系数（1.0）×工业化建筑附加调整系数（1.2）×(1-20%)×施工图设计阶段工作量占比（45%）= 291.0248 万元。”
回答18：按招标文件执行。
问题19：招标文件第127页专用合同条款第15.1.1条，“承包人应按照发包人认可的变更设计文件或变更内容，无条件进行变更施工，其发生的工作量按专用条款第15、16、17条款的约定进行计价，承包人不得向发包人另行提出利润损失、工效降低等经济索赔。所有工程设计变更文件必须在施工实施前报发包人审批确认，若遇紧急特殊情况，承包人也应在获得变更指令后14日历天内报监理人、发包人确认，否则，发包人有权不予确认，由承包人承担因此产生的一切后果。”问：建议修改为“承包人应按照发包人认可的变更设计文件或变更内容，无条件进行变更施工，其发生的工作量按专用条款第15、16、17条款的约定进行计价，承包人不得向发包人另行提出利润损失、工效降低等经济索赔。因发包人原因导致设计重大修改变更，发包人应按计价格[2002]10号规定的收费标准下浮20%补偿承包人修改设计费。所有工程设计变更文件必须在施工实施前报发包人审批确认，若遇紧急特殊情况，承包人也应在获得变更指令后14日历天内报监理人、发包人确认，否则，发包人有权不予确认，由承包人承担因此产生的一切后果。”
回答19：按招标文件执行。
问题20：招标文件第145页专用合同条款第22.1条，“（17）承包人所做的设计应当符合设计标准和规范要求，由于设计原因引起重大设计变更造成发包人的工程费用增加的，承包人应赔偿损失。因承包人原因引起的变更设计，若累计设计变更的工程价款超过施工合同价（中标价）的5%，则按超出的比例乘以设计费计扣承包人违约金，该项违约金最高限额为设计合同总价的20%。”问：专用合同条款中关于设计费违约金上限均为设计费的10%，建议本条修改为“（17）承包人所做的设计应当符合设计标准和规范要求，由于设计原因引起重大设计变更造成发包人的工程费用增加的，承包人应赔偿损失。因承包人原因引起的变更设计，若累计设计变更的工程价款超过施工合同价（中标价）的5%，则按超出的比例乘以设计费计扣承包人违约金，该项违约金最高限额为设计合同总价的10%。”
回答20：按招标文件执行。
问题21：招标文件第106页专用合同条款第4.1.10条，“（4）E、由于承包人设计延期（含承包人的设计不符合相关规范及报批需求，造成的报批延期），不论哪一阶段设计，每推迟一天处罚5000元。”
问：建议修改为“（4）E、由于承包人自身原因造成设计延期（含承包人的设计不符合相关规范及报批需求，造成的报批延期），不论哪一阶段设计，每推迟一天处罚5000元。”
回答21：按招标文件执行。
问题22：招标文件第114页专用合同条款第5.1.13条，“合同约定的设计费为发包人为投标文件中提出的各项服务支付费用的总和，其中包括招标内容和范围规定的设计及其配套技术服务（含专家咨询论证、设计修改、完善、变更）的所有费用。”
问：建议修改为“合同约定的设计费为发包人为投标文件中提出的各项服务支付费用的总和，其中包括招标内容和范围规定的设计及其配套技术服务（含设计修改、完善、变更）的所有费用（重大修改变更除外）。”
回答22：按招标文件执行。
问题23：设计范围广（包括建筑施工图所有专项设计，且要求BIM进行施工图设计），设计费不足，请建设单位给予调整。
回答23：按招标文件执行。
问题24：完成施工图审查及装配式设计认定费支付70%，支付比率偏低，请建设单位给予调整。
回答24：按招标文件执行。
问题25：中标通知书发出后15日内完成桩基施工图及施工图审查，设计周期不足，请建设单位给予调整。
回答25：同回答7。
问题26：招标文件第7页招标公告2.6.1条，“施工图设计（含所有专业工程的深化设计、预制构件的深化设计），包括但不限于单体工程、室外总体及附属工程（不含绿化景观工程、海绵工程）、基坑支护、井点降水、幕墙、建筑智能化（含有线电视桥架）、通信工程、安防工程、消防工程、人防工程、环保降噪、标识导示系统、信报箱、绿色建筑、海绵城市（图审需要）、充电桩工程、立体停车库等专业工程设计、二次装修方案及深化设计、建筑产业化专项设计、夜景灯光、电梯设计、管线接入小区涉及的接驳设计及项目周边地铁沿线保护等各项专业深化工程以及配合设计文件报批等后续服务。应用BIM技术进行施工图设计，并在施工阶段将BIM技术由设计向深化设计延伸，实施BIM场景，打造数字样板房，向发包人提供BIM模型、数字样板房模型、碰撞报告、相应的报告成果和优化建议。”
问：本项目为施工图设计、施工、预制构件生产一体化招标，二次装修的方案及深化设计工作应由初步设计单位承担，若包含在本次设计内容中，则应增加相应设计费；“项目周边地铁沿线保护”描述不准确，请明确项目周边地铁沿线是否有古建筑等需保护对象，若有，应增加相应设计费。
回答26：按招标文件执行（本项目仅公共部分全装修，周边地铁沿线无古建筑等需保护对象）。
问题27：招标文件第17页投标人须知前附表1.11.2条，“设计单位经发包人同意，可以将自己承包的部分工作分包给具有相应资质条件的第三人。……在项目实施过程中发包人有权要求相关专业工程由承包人委托本项目的招标代理机构采取招标或竞争性谈判方式确定专业分包单位及分包金额，并以此作为竣工结算依据，发包人作为监督人。在承包人收到发包人要求专业分包的指令7天内，提交专业工程分包招标或竞争性谈判计划，不能以此作为顺延工期的依据。”
问：相关专业工程分包与否，应由承包人自行决定，且本条款与专用合同条款4.3条内容矛盾，建议删除此条。
回答27：按招标文件执行。
问题28：图纸中本项目变压器室、低压配电室、发电机房、公共配电室均设置在地下一层，请明确是否可行并请提供本项目通过审批的管综图和管综批文以及供电部门的电力管线意见。
回答28：本项目所处位置为非洪涝高风险区，允许高压配电室放一层，低压配电室放地下室。管综图仍在审批中。
问题29：本项目配套服务用房，如商业用房、居家养老服务站、物业管理用房等用电量按每平方米120W设计，同时商业用房、居家养老服务站、物业管理用房等的具体功能布局现无法确定，为避免重复投资建设，以上用房的强电气计仅预留至入户配电箱，除其消防电气系统设计到位外，其余如照明、插座等设计由用户二次装修时自行负责。
回答29：配电用房照明、插座数量应按电气设计规范设计并安装到位，以满足后期装修需求。
问题30：住宅套内照明灯具是否选用裸灯座配节能灯
回答30：住宅套内照明灯具选用裸灯座配节能灯，阳台为带罩吸顶灯。
问题31：小区电动汽车充电桩根据规划车位，充电桩设备功率按慢充按单桩7kW/个、快充按单桩30kW/个设计（快充设置在室外地面），具体电动汽车充电桩选型根据本次设计的用电功率进行最终选型。
回答31：按福建省电动汽车充电基础设施建设技术规程设计。
问题32：本工程根据供电部门的管综意见，预留高压配电房、变配电房、公共配电室及发电机房的位置及面积，变配电系统（含发电机系统）另由专项设计。项目红线以外市政10kV电源不在设计及施工范围以内。
回答32：发电机房进风口、烟囱应设计到位。
问题33：本项目配套服务用房，如商业用房、居家养老服务站、物业管理用房等均设置家居配线箱（弱电综合箱），同时商业用房、居家养老服务站、物业管理用房等的具体功能布局现无法确定，为避免重复投资建设，电话、宽带、有线电视线路敷设至户内家居配线箱为止，其后线路及信号终端由用户二次装修时自理。
回答33：本项目配套服务用房，如商业用房、居家养老服务站、物业管理用房等均设置家居配线箱（弱电综合箱），同时商业用房、居家养老服务站、物业管理用房等的具体功能布局现无法确定，为避免重复投资建设，电话、宽带、有线电视线路敷设至户内家居配线箱为止，其后线路及信号终端由用户二次装修时自理。
问题34：住宅套内每户设置一个家居配线箱（弱电综合箱），户内各弱电终端点是否需设置到位（若需设置到位除应满足《住宅建筑电气设计规范》JGJ 242—2011设计外，还应满足福建省地方标准《福建省住宅适老化设计标准》等要求）。
回答34：除了煤气报警按钮、紧急报警按钮必须安装到位，其他弱电终端均不安装，管线敷设至弱电综合箱内。
问题35：对讲系统：对讲系统是否要求除具有对讲功能外，还应具有可视功能
回答35：应具备可视功能，采用7寸室内可视对讲终端。
问题36：本工程根据管综意见，除预留通信机房室及有线电视机房的位置及面积外，机房照明、插座、消防均设计到位，但项目红线以外市政通信、有线电视信号管线及机房内的设备不在设计及施工范围以内。
回答36：市政通信、有线电视信号均系统设备以及从户外引进通讯机房管道、桥架均应设计完整，并施工到位。从红线外引至通讯机房的光纤由运营商施工完成。
问题37：招标文件第142页，专用合同条款中，第22.1条，“①项目总负责人、项目技术负责人、施工项目负责人、设计项目负责人每更换一人次计扣违约金：100万元；其他人员每更换一人次计扣违约金：10万元。项目部人员变更（或不到位）超过50%的，业主有权清退该承包人并上报主管部门处理，造成的损失由承包人全额承担。”建议修改为：“①项目总负责人、项目技术负责人、施工项目负责人、设计项目负责人每更换一人次计扣违约金：10万元；其他人员每更换一人次计扣违约金：1万元。项目部人员变更（或不到位）超过50%的，业主有权清退该承包人并上报主管部门处理，造成的损失由承包人全额承担。”
回答37：按招标文件执行。
问题38：本次发包的设计范围不包含绿化景观设计，海绵城市设计是否应由绿化景观专业做主导，我方给予配合。
回答38：本次发包的设计范围不包含绿化景观设计，海绵城市设计由绿化景观专业做主导，承包人给予配合。
问题39：缺给排水总体水初图。
回答39：另行补充，统一发送至投标人电子邮箱（如未收到，请及时联系本项目招标代理机构）。
问题40：缺通过审批的管综图和管综批文。
回答40：待中标后提供。
问题41：缺初步设计专项设计说明，应明确绿建建筑、海绵城市和住宅生活供水标准化泵房等建设要求。
回答41：另行补充，统一发送至投标人电子邮箱（如未收到，请及时联系本项目招标代理机构）。
问题42：本项目给水系统是否满足当地供水公司的要求，如涉及管材、水箱材质、附属配件和标准化泵房的建设要求，对本项目给水工程造价的影响较大。
回答42：给水系统以自来水公司标准《新建住宅小区供水设施技术标准QFSj********》进行设计。
问题43：请代理单位明确列明建筑安装工程费的计算公式并标明计算公式相关的最高限价、暂列金、包干金额等数值为多少，以避免出现计算争议。
回答43：招标文件P18页，3.2.5“投标报价的其他要求”中已明确。
问题44：在提交投标文件时，投标人是否可以不用提供《主要材料设备品牌明细表》，待中标后由中标人提交招标人审核即可
回答44：可以中标后提供《主要材料设备品牌明细表》。
问题45：若本项目为联合体投标，本招标文件第40页BIM应用技术中“只能为联合体成员一方提供”，是否指BIM人员的相关证书及社保，为联合体牵头人或联合体成员中担任设计任务的一方提供均可
回答45：只能为联合体成员一方提供。
问题46：本招标文件要求投标人提供设区市住房城乡建设主管部门出具的设计阶段或施工阶段工业化建筑认定报告的复印件。请问：福州区域范围内的各县、长乐区、高新区、鼓楼区等建设主管部门出具的设计阶段或施工阶段工业化建筑认定报告是否满足要求。
回答46：福州区域范围内的各县、长乐区、高新区、鼓楼区等建设主管部门出具的设计阶段或施工阶段工业化建筑认定报告满足要求。
问题47：招标文件第38-39页工业化建筑设计经验（至少有工业化建筑拆分设计经验），1）为了证明投标人（或联合体投标人中承担设计的成员）的设计业绩，应如实同时附上：① 设计合同书或设计施工总承包合同书的复印件。请问：作为拆分设计经验的设计单位，是否只须提供设区市住房城乡建设主管部门出具的设计阶段工业化建筑认定报告的复印件，上述证明材料加盖独立投标人（或联合体牵头人）公章即可，不需要提供设计合同书或设计施工总承包合同书的复印件，招标文件第286页是否也同样做相应调整
回答47：按招标文件执行。
问题48：招标文件第七章发包人要求，本章内容为合同的重要组成部分。此章内容中有要求“轿顶照明、天花板及地面装潢由投标人提供样本”、“轿厢内净尺寸及开门净尺寸由投标人提供”等，请问：此章节有要求投标人提供的相关资料是否均为中标后由中标人提供招标人审核，在提交投标文件时不需要投标人提供！
回答48：招标文件第七章发包人有要求投标人提供的相关资料均为中标后由中标人提供招标人审核，在提交投标文件时不需要投标人提供。
问题49：招标文件第39页工业化建筑施工经验，注：1）为了证明投标人（或联合体投标人中承担施工任务单位）的施工业绩，应同时附上：①施工合同或设计施工总承包合同书的复印件。请问：工程总承包合同（即EPC总承包合同）是否同样满足要求，招标文件第287页是否也同样做相应调整
回答49：招标文件已明确写明可以是工程总承包合同。
问题50：本项目要求的构件厂商，是否为混凝土预制构件厂商
回答50：本项目要求的构件厂商为混凝土预制构件厂商。
招标人：福州市建设发展集团有限公司
招标代理机构：福建中诚信工程造价咨询有限公司
招标项目名称：三叉街旧改地块三安置型商品房项目（施工图设计、施工、预制构件生产一体化）（重新招标）
招标项目编号：E****************004001
发布日期：2020年1月28日
招标文件的澄清与修改（二）各位投标人：
本项目开标时间、投标截止时间更改为2020年2月5日上午9时45分。
招标人：福州市建设发展集团有限公司
招标代理机构：福建中诚信工程造价咨询有限公司
招标项目名称：三叉街旧改地块三安置型商品房项目（施工图设计、施工、预制构件生产一体化）（重新招标）
招标项目编号：E****************004001
发布日期：2020年1月29日
招标文件的澄清与修改（三）各位投标人：
本项目开标时间、投标截止时间更改为2020年2月14日上午9时45分。
招标人：福州市建设发展集团有限公司
招标代理机构：福建中诚信工程造价咨询有限公司
招标项目名称：三叉街旧改地块三安置型商品房项目（施工图设计、施工、预制构件生产一体化）（重新招标）
招标项目编号：E****************004001
发布日期：2020年2月7日
招标文件的澄清与修改（四）各位投标人：
本项目开标时间、投标截止时间、投标保证金递交截止时间均更改为2020年2月17日上午11时30分。
招标人：福州市建设发展集团有限公司
招标代理机构：福建中诚信工程造价咨询有限公司
2020-02-17
在第五开标室
开标，由评标委员会评审并经招标人确认定标，现将中标结果公示如下：三叉街旧改地块三安置型商品房项目（施工图设计、施工、预制构件生产一体化）（重新招标）
福州市建设发展集团有限公司
综合评估法
K =3.01%
序号 | 投标人名称 | 投标文件 密封情况 | 投标总 报价(元) | 工期 | 工程 质量 | 有效信用综合排名 | 有效信用总分 | 项目 负责人 | 投标总得分 | 得分组成情况 | 备注 | ||
资信业绩得分 | 投标报价得分 | 其它因素得分 | |||||||||||
1. | 福建省泷澄建设集团有限公司 | 完好 | 投标总报价:********4元、设计费报价：*******元、建安工程费报价：********6元，建筑安装工程费用下浮率：3.75% | 总工期为 900日历天，从中标通知书发出的日期开始计算，包括设计、施工等的工期，实际竣工日期以工程竣工验收报告及人防、消防专项验收报告中确定为合格最后日期为准。节点工期要求：中标通知书发出之日起30日历天内办理完成先行介入手续，138日历天内完成全部桩基工程，292日历天内主楼全部施工至±0.00，352日历天内非装配式楼栋施工完成三分之一(包括地下室)，473日历天内全部楼栋主体结构封顶，626日历天内全部楼栋施工电梯拆除完成，697日历天内完成外墙装饰、公区精装、室外管网配套工程，777日历天内完成景观及道路工程，900日历天内综合（消防、人防）竣工验收完成。上述工期（总工期及节点工期）已包含节假日、政府行为、不可抗力引起的停工工期。 | 设计要求的质量标准：符合《装配式混凝土结构技术规程》（JSJ1-2014）、《福建省预制装配式混凝土结构技术规程》（DBJ13-216-2015）等国家和福建省有关标准要求，通过施工图审查机构等有关部门的审查，并按《福建省工业化建筑认定管理（试行）办法》（闽建[2015]6号）文件规定，设计阶段评价时被建设行政主管部门认定为工业化建筑。产品设计应达到社会同期相应中高档次的住宅标准，并须由发包人认可。设计质量标准符合现行设计质量规范合格标准。施工要求的质量标准：工程质量要求按《福建省工业化建筑认定管理（试行）办法》（闽建[2015]6号）文件规定，施工阶段评价时被建设行政主管部门认定为工业化建筑。工程质量符合《工程施工质量验收规范》及国家有关规范的合格标准，符合施工期建设行政主管部门发布的工业化建筑相关认定和验收合格标准。 | 16 | 89.92 | 郑建标 | 96.81 | 15.99 | 68.82 | 12.00 | |
2. | 福建建工集团有限责任公司/福建省建筑设计研究院有限公司 | 完好 | 投标总报价:********2元、设计费报价：*******元、建安工程费报价：********4元，建筑安装工程费用下浮率：4.17% | 总工期为 900日历天，从中标通知书发出的日期开始计算，包括设计、施工等的工期，实际竣工日期以工程竣工验收报告及人防、消防专项验收报告中确定为合格最后日期为准。节点工期要求：中标通知书发出之日起30日历天内办理完成先行介入手续，138日历天内完成全部桩基工程，292日历天内主楼全部施工至±0.00，352日历天内非装配式楼栋施工完成三分之一(包括地下室)，473日历天内全部楼栋主体结构封顶，626日历天内全部楼栋施工电梯拆除完成，697日历天内完成外墙装饰、公区精装、室外管网配套工程，777日历天内完成景观及道路工程，900日历天内综合（消防、人防）竣工验收完成。上述工期（总工期及节点工期）已包含节假日、政府行为、不可抗力引起的停工工期。 | 设计要求的质量标准：符合《装配式混凝土结构技术规程》（JSJ1-2014）、《福建省预制装配式混凝土结构技术规程》（DBJ13-216-2015）等国家和福建省有关标准要求，通过施工图审查机构等有关部门的审查，并按《福建省工业化建筑认定管理（试行）办法》（闽建[2015]6号）文件规定，设计阶段评价时被建设行政主管部门认定为工业化建筑。产品设计应达到社会同期相应中高档次的住宅标准，并须由发包人认可。设计质量标准符合现行设计质量规范合格标准。施工要求的质量标准：工程质量要求按《福建省工业化建筑认定管理（试行）办法》（闽建[2015]6号）文件规定，施工阶段评价时被建设行政主管部门认定为工业化建筑。工程质量符合《工程施工质量验收规范》及国家有关规范的合格标准，符合施工期建设行政主管部门发布的工业化建筑相关认定和验收合格标准。 | 2 | 94.18 | 马云团 | 96.00 | 16.42 | 67.58 | 12.00 | |
3. | 福建一建集团有限公司/同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司 | 完好 | 投标总报价:254606877元、设计费报价：*******元、建安工程费报价：245485159元，建筑安装工程费用下浮率：3.15% | 总工期为 900日历天，从中标通知书发出的日期开始计算，包括设计、施工等的工期，实际竣工日期以工程竣工验收报告及人防、消防专项验收报告中确定为合格最后日期为准。节点工期要求：中标通知书发出之日起30日历天内办理完成先行介入手续，138日历天内完成全部桩基工程，292日历天内主楼全部施工至±0.00，352日历天内非装配式楼栋施工完成三分之一(包括地下室)，473日历天内全部楼栋主体结构封顶，626日历天内全部楼栋施工电梯拆除完成，697日历天内完成外墙装饰、公区精装、室外管网配套工程，777日历天内完成景观及道路工程，900日历天内综合（消防、人防）竣工验收完成。上述工期（总工期及节点工期）已包含节假日、政府行为、不可抗力引起的停工工期。 | 设计要求的质量标准：符合《装配式混凝土结构技术规程》（JSJ1-2014）、《福建省预制装配式混凝土结构技术规程》（DBJ13-216-2015）等国家和福建省有关标准要求，通过施工图审查机构等有关部门的审查，并按《福建省工业化建筑认定管理（试行）办法》（闽建[2015]6号）文件规定，设计阶段评价时被建设行政主管部门认定为工业化建筑。产品设计应达到社会同期相应中高档次的住宅标准，并须由发包人认可。设计质量标准符合现行设计质量规范合格标准。施工要求的质量标准：工程质量要求按《福建省工业化建筑认定管理（试行）办法》（闽建[2015]6号）文件规定，施工阶段评价时被建设行政主管部门认定为工业化建筑。工程质量符合《工程施工质量验收规范》及国家有关规范的合格标准，符合施工期建设行政主管部门发布的工业化建筑相关认定和验收合格标准。 | 10 | 92.03 | 应国军 | 98.79 | 16.20 | 70.59 | 12.00 | |
4. | 福建省第五建筑工程公司/中城建（福建）建筑设计研究院有限公司 | 完好 | 投标总报价:253929975元、设计费报价：*******元、建安工程费报价：244808257元，建筑安装工程费用下浮率：3.43% | 总工期为 900日历天，从中标通知书发出的日期开始计算，包括设计、施工等的工期，实际竣工日期以工程竣工验收报告及人防、消防专项验收报告中确定为合格最后日期为准。节点工期要求：中标通知书发出之日起30日历天内办理完成先行介入手续，138日历天内完成全部桩基工程，292日历天内主楼全部施工至±0.00，352日历天内非装配式楼栋施工完成三分之一(包括地下室)，473日历天内全部楼栋主体结构封顶，626日历天内全部楼栋施工电梯拆除完成，697日历天内完成外墙装饰、公区精装、室外管网配套工程，777日历天内完成景观及道路工程，900日历天内综合（消防、人防）竣工验收完成。上述工期（总工期及节点工期）已包含节假日、政府行为、不可抗力引起的停工工期。 | 设计要求的质量标准：符合《装配式混凝土结构技术规程》（JSJ1-2014）、《福建省预制装配式混凝土结构技术规程》（DBJ13-216-2015）等国家和福建省有关标准要求，通过施工图审查机构等有关部门的审查，并按《福建省工业化建筑认定管理（试行）办法》（闽建[2015]6号）文件规定，设计阶段评价时被建设行政主管部门认定为工业化建筑。产品设计应达到社会同期相应中高档次的住宅标准，并须由发包人认可。设计质量标准符合现行设计质量规范合格标准。施工要求的质量标准：工程质量要求按《福建省工业化建筑认定管理（试行）办法》（闽建[2015]6号）文件规定，施工阶段评价时被建设行政主管部门认定为工业化建筑。工程质量符合《工程施工质量验收规范》及国家有关规范的合格标准，符合施工期建设行政主管部门发布的工业化建筑相关认定和验收合格标准。 | 25 | 88.93 | 谢伟令 | 97.65 | 15.89 | 69.76 | 12.00 | |
5. | 福建九鼎建设集团有限公司/福州国伟建设设计有限公司 | 完好 | 投标总报价:250545469元、设计费报价：*******元、建安工程费报价：241423751元，建筑安装工程费用下浮率：4.83% | 总工期为 900日历天，从中标通知书发出的日期开始计算，包括设计、施工等的工期，实际竣工日期以工程竣工验收报告及人防、消防专项验收报告中确定为合格最后日期为准。节点工期要求：中标通知书发出之日起30日历天内办理完成先行介入手续，138日历天内完成全部桩基工程，292日历天内主楼全部施工至±0.00，352日历天内非装配式楼栋施工完成三分之一(包括地下室)，473日历天内全部楼栋主体结构封顶，626日历天内全部楼栋施工电梯拆除完成，697日历天内完成外墙装饰、公区精装、室外管网配套工程，777日历天内完成景观及道路工程，900日历天内综合（消防、人防）竣工验收完成。上述工期（总工期及节点工期）已包含节假日、政府行为、不可抗力引起的停工工期。 | 设计要求的质量标准：符合《装配式混凝土结构技术规程》（JSJ1-2014）、《福建省预制装配式混凝土结构技术规程》（DBJ13-216-2015）等国家和福建省有关标准要求，通过施工图审查机构等有关部门的审查，并按《福建省工业化建筑认定管理（试行）办法》（闽建[2015]6号）文件规定，设计阶段评价时被建设行政主管部门认定为工业化建筑。产品设计应达到社会同期相应中高档次的住宅标准，并须由发包人认可。设计质量标准符合现行设计质量规范合格标准。施工要求的质量标准：工程质量要求按《福建省工业化建筑认定管理（试行）办法》（闽建[2015]6号）文件规定，施工阶段评价时被建设行政主管部门认定为工业化建筑。工程质量符合《工程施工质量验收规范》及国家有关规范的合格标准，符合施工期建设行政主管部门发布的工业化建筑相关认定和验收合格标准。 | 1 | 94.75 | 叶闽 | 94.11 | 16.48 | 65.63 | 12.00 | |
6. | 福建六建集团有限公司 | 完好 | 投标总报价:252842098元、设计费报价：*******元、建安工程费报价：243720380元，建筑安装工程费用下浮率：3.88% | 总工期为 900日历天，从中标通知书发出的日期开始计算，包括设计、施工等的工期，实际竣工日期以工程竣工验收报告及人防、消防专项验收报告中确定为合格最后日期为准。节点工期要求：中标通知书发出之日起30日历天内办理完成先行介入手续，138日历天内完成全部桩基工程，292日历天内主楼全部施工至±0.00，352日历天内非装配式楼栋施工完成三分之一(包括地下室)，473日历天内全部楼栋主体结构封顶，626日历天内全部楼栋施工电梯拆除完成，697日历天内完成外墙装饰、公区精装、室外管网配套工程，777日历天内完成景观及道路工程，900日历天内综合（消防、人防）竣工验收完成。上述工期（总工期及节点工期）已包含节假日、政府行为、不可抗力引起的停工工期。 | 设计要求的质量标准：符合《装配式混凝土结构技术规程》（JSJ1-2014）、《福建省预制装配式混凝土结构技术规程》（DBJ13-216-2015）等国家和福建省有关标准要求，通过施工图审查机构等有关部门的审查，并按《福建省工业化建筑认定管理（试行）办法》（闽建[2015]6号）文件规定，设计阶段评价时被建设行政主管部门认定为工业化建筑。产品设计应达到社会同期相应中高档次的住宅标准，并须由发包人认可。设计质量标准符合现行设计质量规范合格标准。施工要求的质量标准：工程质量要求按《福建省工业化建筑认定管理（试行）办法》（闽建[2015]6号）文件规定，施工阶段评价时被建设行政主管部门认定为工业化建筑。工程质量符合《工程施工质量验收规范》及国家有关规范的合格标准，符合施工期建设行政主管部门发布的工业化建筑相关认定和验收合格标准。 | 78 | 85.83 | 陈龙 | 96.01 | 15.58 | 68.43 | 12.00 | |
7. | 福州建工（集团）总公司/福州市建筑设计院 | 完好 | 投标总报价:254268426元、设计费报价：*******元、建安工程费报价：245146708元，建筑安装工程费用下浮率：3.29% | 总工期为 900日历天，从中标通知书发出的日期开始计算，包括设计、施工等的工期，实际竣工日期以工程竣工验收报告及人防、消防专项验收报告中确定为合格最后日期为准。节点工期要求：中标通知书发出之日起30日历天内办理完成先行介入手续，138日历天内完成全部桩基工程，292日历天内主楼全部施工至±0.00，352日历天内非装配式楼栋施工完成三分之一(包括地下室)，473日历天内全部楼栋主体结构封顶，626日历天内全部楼栋施工电梯拆除完成，697日历天内完成外墙装饰、公区精装、室外管网配套工程，777日历天内完成景观及道路工程，900日历天内综合（消防、人防）竣工验收完成。上述工期（总工期及节点工期）已包含节假日、政府行为、不可抗力引起的停工工期。 | 设计要求的质量标准：符合《装配式混凝土结构技术规程》（JSJ1-2014）、《福建省预制装配式混凝土结构技术规程》（DBJ13-216-2015）等国家和福建省有关标准要求，通过施工图审查机构等有关部门的审查，并按《福建省工业化建筑认定管理（试行）办法》（闽建[2015]6号）文件规定，设计阶段评价时被建设行政主管部门认定为工业化建筑。产品设计应达到社会同期相应中高档次的住宅标准，并须由发包人认可。设计质量标准符合现行设计质量规范合格标准。施工要求的质量标准：工程质量要求按《福建省工业化建筑认定管理（试行）办法》（闽建[2015]6号）文件规定，施工阶段评价时被建设行政主管部门认定为工业化建筑。工程质量符合《工程施工质量验收规范》及国家有关规范的合格标准，符合施工期建设行政主管部门发布的工业化建筑相关认定和验收合格标准。 | 36 | 88.03 | 陈雄都 | 97.97 | 15.80 | 70.17 | 12.00 | |
8. | 福建省九龙建设集团有限公司/厦门合立道工程设计集团股份有限公司 | 完好 | 投标总报价:251294895元、设计费报价：*******元、建安工程费报价：242173177元，建筑安装工程费用下浮率：4.52% | 总工期为 900日历天，从中标通知书发出的日期开始计算，包括设计、施工等的工期，实际竣工日期以工程竣工验收报告及人防、消防专项验收报告中确定为合格最后日期为准。节点工期要求：中标通知书发出之日起30日历天内办理完成先行介入手续，138日历天内完成全部桩基工程，292日历天内主楼全部施工至±0.00，352日历天内非装配式楼栋施工完成三分之一(包括地下室)，473日历天内全部楼栋主体结构封顶，626日历天内全部楼栋施工电梯拆除完成，697日历天内完成外墙装饰、公区精装、室外管网配套工程，777日历天内完成景观及道路工程，900日历天内综合（消防、人防）竣工验收完成。上述工期（总工期及节点工期）已包含节假日、政府行为、不可抗力引起的停工工期。 | 设计要求的质量标准：符合《装配式混凝土结构技术规程》（JSJ1-2014）、《福建省预制装配式混凝土结构技术规程》（DBJ13-216-2015）等国家和福建省有关标准要求，通过施工图审查机构等有关部门的审查，并按《福建省工业化建筑认定管理（试行）办法》（闽建[2015]6号）文件规定，设计阶段评价时被建设行政主管部门认定为工业化建筑。产品设计应达到社会同期相应中高档次的住宅标准，并须由发包人认可。设计质量标准符合现行设计质量规范合格标准。施工要求的质量标准：工程质量要求按《福建省工业化建筑认定管理（试行）办法》（闽建[2015]6号）文件规定，施工阶段评价时被建设行政主管部门认定为工业化建筑。工程质量符合《工程施工质量验收规范》及国家有关规范的合格标准，符合施工期建设行政主管部门发布的工业化建筑相关认定和验收合格标准。 | 10 | 92.03 | 游鸣朝 | 94.75 | 16.20 | 66.55 | 12.00 | |
9. | 福建省二建建设集团有限公司/福州市规划研究院 | 完好 | 投标总报价:254413476元、设计费报价：*******元、建安工程费报价：245291758元，建筑安装工程费用下浮率：3.23% | 总工期为 900日历天，从中标通知书发出的日期开始计算，包括设计、施工等的工期，实际竣工日期以工程竣工验收报告及人防、消防专项验收报告中确定为合格最后日期为准。节点工期要求：中标通知书发出之日起30日历天内办理完成先行介入手续，138日历天内完成全部桩基工程，292日历天内主楼全部施工至±0.00，352日历天内非装配式楼栋施工完成三分之一(包括地下室)，473日历天内全部楼栋主体结构封顶，626日历天内全部楼栋施工电梯拆除完成，697日历天内完成外墙装饰、公区精装、室外管网配套工程，777日历天内完成景观及道路工程，900日历天内综合（消防、人防）竣工验收完成。上述工期（总工期及节点工期）已包含节假日、政府行为、不可抗力引起的停工工期。 | 设计要求的质量标准：符合《装配式混凝土结构技术规程》（JSJ1-2014）、《福建省预制装配式混凝土结构技术规程》（DBJ13-216-2015）等国家和福建省有关标准要求，通过施工图审查机构等有关部门的审查，并按《福建省工业化建筑认定管理（试行）办法》（闽建[2015]6号）文件规定，设计阶段评价时被建设行政主管部门认定为工业化建筑。产品设计应达到社会同期相应中高档次的住宅标准，并须由发包人认可。设计质量标准符合现行设计质量规范合格标准。施工要求的质量标准：工程质量要求按《福建省工业化建筑认定管理（试行）办法》（闽建[2015]6号）文件规定，施工阶段评价时被建设行政主管部门认定为工业化建筑。工程质量符合《工程施工质量验收规范》及国家有关规范的合格标准，符合施工期建设行政主管部门发布的工业化建筑相关认定和验收合格标准。 | 6 | 93.39 | 程庆云 | / | / | / | / | |
10. | 中建海峡建设发展有限公司 | 完好 | 投标总报价:253349774元、设计费报价：*******元、建安工程费报价：244228056元，建筑安装工程费用下浮率：3.67% | 总工期为 900日历天，从中标通知书发出的日期开始计算，包括设计、施工等的工期，实际竣工日期以工程竣工验收报告及人防、消防专项验收报告中确定为合格最后日期为准。节点工期要求：中标通知书发出之日起30日历天内办理完成先行介入手续，138日历天内完成全部桩基工程，292日历天内主楼全部施工至±0.00，352日历天内非装配式楼栋施工完成三分之一(包括地下室)，473日历天内全部楼栋主体结构封顶，626日历天内全部楼栋施工电梯拆除完成，697日历天内完成外墙装饰、公区精装、室外管网配套工程，777日历天内完成景观及道路工程，900日历天内综合（消防、人防）竣工验收完成。上述工期（总工期及节点工期）已包含节假日、政府行为、不可抗力引起的停工工期。 | 设计要求的质量标准：符合《装配式混凝土结构技术规程》（JSJ1-2014）、《福建省预制装配式混凝土结构技术规程》（DBJ13-216-2015）等国家和福建省有关标准要求，通过施工图审查机构等有关部门的审查，并按《福建省工业化建筑认定管理（试行）办法》（闽建[2015]6号）文件规定，设计阶段评价时被建设行政主管部门认定为工业化建筑。产品设计应达到社会同期相应中高档次的住宅标准，并须由发包人认可。设计质量标准符合现行设计质量规范合格标准。施工要求的质量标准：工程质量要求按《福建省工业化建筑认定管理（试行）办法》（闽建[2015]6号）文件规定，施工阶段评价时被建设行政主管部门认定为工业化建筑。工程质量符合《工程施工质量验收规范》及国家有关规范的合格标准，符合施工期建设行政主管部门发布的工业化建筑相关认定和验收合格标准。 | 5 | 94.02 | 林大忠 | 97.45 | 16.40 | 69.05 | 12.00 | |
序号 | 投标人名称 | 开标异常情况说明 | 备注 |
/ | / | / | / |
投标人名称 | 修正前 报价(元) | 修正后 报价(元) | 修正原因 | 修正依据 | 备注 |
/ | / | / | / | / | / |
投标人名称 | 评审结果 | 原因 | 依据 | 备注 |
福建省二建建设集团有限公司/福州市规划研究院 | 资格不合格 | 施工负责人的身份证过期 | 不符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定 | / |
2020-02-18
至2020-02-21
福州市建设发展集团有限公司
福州市台江区台江路15号城投大厦1405
350009
，联系电话：郭工、陈工
福建中诚信工程造价咨询有限公司
福州市仓山区建新镇冠浦路152号22#三层
350001
，联系电话：王工、林工
福州市城乡建设局
福州市仓山区南江滨西大道193号东部办公区8座1001室
2020 年 2 月 18 日
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