委托事项

甲方委托乙方为甲方发放的增量贷款提供阶段性担保。委托事项包括：

一、甲方委托乙方对甲方发放的期房、现房（二手房）增量贷款提供阶段性担保，承担甲方增量贷款借款合同签订之日起至抵押权登记落实之日止的全额连带保证责任；

二、甲方委托乙方承办增量贷款阶段性担保期间贷款档案电子化及管理、逾期催收、逾期赔付、提起诉讼（申请仲裁）和申请诉讼保全（诉前保全）等工作。其中，逾期赔付按照以下方式进行：

1、借款人贷款逾期连续3期(含)以上5期(含)以下或累计6期（含）以上的,在产生该逾期贷款之日起3个工作日内,由乙方将借款人所欠逾期贷款本息、罚息代偿给甲方。

2、借款人贷款连续逾期6期（含）以上或累计逾期12期（含）以上，甲方认为暂无必要解除借款合同、提前收回贷款本息的，在收到甲方通知后3个工作日内，由乙方将借款人所欠逾期贷款本息、罚息代偿给甲方。

3、借款人贷款连续逾期6期（含）以上或累计逾期12期（含）以上，甲方认为应立即解除借款合同、提前收回全部剩余贷款本息的，甲方有权直接要求乙方承担全额连带保证责任，将全部剩余贷款本息、罚息赔付给甲方或由甲方向法院提起诉讼。

三、甲方委托乙方承办贷前咨询、资料收集整理、系统录入和贷款担保复核、代办抵押登记（备案）等业务，并在阶段性担保过程中协助甲方开展增量贷款业务受理、初审、借款合同面签等工作。

甲方委托乙方对增量贷款进行贷后资产管理。委托事项包括：

一、甲方委托乙方负责增量贷款在贷后资产管理阶段的还款提醒、资产分析、风险预警、逾期催收、逾期垫付。其中，逾期垫付按照以下方式实行：

1、借款人贷款逾期连续3期(含)以上5期(含)以下或累计6期（含）以上的,在产生该逾期贷款之日起3个工作日内,由乙方将借款人所欠逾期贷款本息、罚息垫付给甲方。

2、借款人贷款连续逾期6期（含）以上或累计逾期12期（含）以上，甲方认为暂无必要解除借款合同、提前收回贷款本息的，在收到甲方通知后3个工作日内，由乙方将借款人所欠逾期贷款本息、罚息垫付给甲方。

3、借款人贷款连续逾期6期（含）以上或累计逾期12期（含）以上，甲方认为应立即解除借款合同、提前收回全部剩余贷款本息的：

（1）借款人的抵押物仅有甲方抵押权，无其他权利瑕疵（如抵押物存在其他抵押权、法院查封、冻结等情形）的，自收到甲方通知的10日内，由乙方等值购买甲方对借款人享有的全部债权。

（2）借款人抵押物上存在其他权利瑕疵，乙方有权申请由甲方提起诉讼，乙方负责具体的诉讼事项、承担诉讼费用，并在诉讼期间继续履行垫付义务。

4、借款人贷款连续逾期12期（含）以上或累计逾期24期（含）以上（甲方已向法院提起诉讼的除外），甲方认为应立即解除借款合同、提前收回全部剩余贷款本息的，无论借款人的抵押物是否存在其他权利瑕疵，自收到甲方通知的10日内，由乙方无条件地等值购买甲方对借款人享有的全部债权，自行提起诉讼。

二、甲方委托乙方代办诉讼事宜，及购买甲方债权后对该债权标的的抵押物、质押物的处置。抵押物处置按照双方签订的《长沙住房公积金个人贷款资产债权转让协议》相关约定执行。

2020-01-01 —— 2024-12-31

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阶段性担保及贷后资产管理

4.1 资金支付方式：

转账支付方式

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