深圳市第三人民医院二期应急院区

开办物资（物业管理服务）项目采购结果公告

（联防联控项目）

根据《深圳市财政局关于做好新型冠状病毒感染的肺炎联防联控财政保障工作的通知》（深财办〔2020〕2号）要求，我单位于2月13日完成了物业管理服务项目的采购工作，现将项目采购的相关情况公示如下：

一、项目名称：物业管理服务项目

二、项目主要内容

1.二期应急院区清洁开荒工作；

2.物业管理部分：（1）房屋及机电工程管理服务项目（含设备设施运行与维护）；（2）医院秩序与安全保卫管理服务项目（含秩序管理、消防管理、停车场管理、治安管理）；（3）环境保洁管理服务项目（含清洁保洁、环境美化）；（4）绿化管理项目（含室内、室外花木种植养护及重大节假日摆花）；（5）医疗辅助管理服务项目（含护工服务、运送服务、导医服务、其他医疗辅助项目）；（6）调度中心项目；（7）物业项目管理及物业档案建立与管理；（8）其他配套辅助服务（含会议室的管理与服务、家具等物品的院内搬运与挪移、提供复印等有偿服务）。

三、成交供应商征集筛选情况

2月3日医院发布物业管理服务项目洽谈会报名公告。截止至2月10日，该项目报名洽谈情况不理想（经咨询市内大型物业管理服务公司，均反馈受疫情影响员工返岗、招聘存在困难，故无法独自承接应急院区物业管理项目）。经市政府办公厅、市住建局等牵头协调，医院主动约谈满天星物业、德源物业、北京斯马特物业等多家企业，但上述企业仍面临一定困难。同时考虑存在难于管理弊端，医院未予采纳市住建局提出的“由一家公司牵头，多家公司凑人共同服务”的意见。

后经市住建局、市物业管理协会协调动员，深圳市凯盛物业管理有限公司参与洽谈并提出管理服务方案。2月12日医院实地考察该企业后，经医院院长办公会充分讨论，综合考虑人员到岗、物业管理费用、员工食宿安排等具体因素确定此项目供应商。

四、成交基本情况

1、供应商名称：深圳市凯盛物业管理有限公司

2、成交金额：该项目管理服务费用采用包干制，包括物业服务成本、法定税费、佣金和利润等一切应尽费用；按实际到岗人员出勤情况支付，疫情结束前、结束后的发放标准分别为：8500元/人/月、6000元/人/月。

3、交货期或完工期：在院方发出通知后5天内完成清洁开荒工作。应急院区正常营业阶段，物业员工总人数不少于381人，其中第一批进场人数不少于50人于2020年2月17日前到位并保证医院的正常运营，后续进场人员可根据疫情实际需求调整。

五、项目联系方式

联系人：熊晓虹

联系电话：****-********-****

详细地址：深圳市龙岗区布澜路29号深圳市第三人民医院总务科

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