交发风景小区项目商业招商运营管理服务业务

招标公告

招标编号：瑞晟招[2020]011号

福建瑞晟建设工程造价咨询有限公司受龙岩交发地产有限公司委托，现对交发风景小区项目商业招商运营管理服务业务，通过公开招标方式择优选定项目商业招商运营管理服务商，现将招标有关事宜公告如下：

一、招标项目概况

1.招标项目名称：交发风景小区项目商业招商运营管理服务业务；

2.招标项目地点：龙腾路与人民路交界处；

3.招标项目内容：总建筑面积19561.99㎡；（详见招标文件第四部分）

4.招标项目要求：本项目商业用途为餐饮、休闲、零售类等，商业招商运营管理服务商通过整体招商、策划及运营管理总承包本项目商业，中标后须按合同约定向招标人缴交中标含税月总承包运营费用，商业装饰装修（含商业公共二装、室外广场装饰费、地下负一层商业引导装饰费）、招商、广告制作与安装、运营、水电、卫生、租赁税费等费用（包含但不限于）及地上地下商业车位相关费用均由中标人承担，招标人不承担合同期限内的任何相关费用。

5.合同期限：自主体工程竣工验收合格，双方签字移交确认之日起15年（含装修期十二个月）。

二、参加本项目的投标申请人必须具备的条件及注意事项

1．投标人须具备独立的法人资格并具备有效的企业法人营业执照（经营范围应包含商铺管理、商业综合体管理等的经营内容）。

2. 近3年（2017年1月1日至开标截止前，下同），在国内至少独立承接过建筑面积≥10000平方米的商业运营管理业务的业绩。

3.信誉要求：投标人没有处于被责令停业、投标资格被暂停或取消、财产被接管、冻结、破产等状态；近3年（2017年1月1日-至开标截止前）没有骗取中标和严重违、没有处于被项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等情形；未因不良记录被禁止投标资格，在“信用中国”网站(（略）gov.cn)及“信用中国（福建）”网站（hp://（略）gov.cn）无“失信被执行人”记录，未被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统（（略）gov.cn）中列入严重违法失信企业名单。

注：以上材料若要求为复印件或者扫描件，则均需加盖投标人公章方为有效。

本项目开标、评标结束后，招标人有权对被推荐为中标候选人提供的投标文件中所有复印件部分所对应的原件进行核对；若经核对复印件与原件不符或无法完整提供相关原件核对或材料弄虚作假的投标人将被取消中标候选人资格，并且招标人有权不予退还其投标保证金。

三、购取招标资料办法

1、本招标项目 采用 电子招投标。采用电子招投标的，其执行的文件为：龙岩市公共资源交易中心的有关规定。

2、采用电子招投标的，凡有意参加投标者，请于2020年1 月19日至2020年1月29日17:00前通过龙岩市公共资源交易中心（www.lyggzy.com.cn）进行网上报名，利用已经激活并审核通过的CA证书采取无记名方式从网上下载电子招标文件或通过网站公告中获取。本招标项目电子招标文件使用 新点投标文件制作软件(福建版)打开。

四、开标地点：龙岩市新罗区龙岩大道388号万宝广场B地块B1楼5层。

五、投标文件的递交：

5.1开标时间：2020年2月13 日上午08时00分（以龙岩市公共资源交易中心开标系统网络时间为准）；

5.2电子投标文件递交的截止时间：2020年2月 13 日上午08时00分（以龙岩市公共资源交易中心开标系统网络时间为准）；

5.3投标人必须在投标文件提交截止时间前将加密的电子版投标文件通过网络上传至龙岩市公共资源交易中心电子交易平台，在开始解密时间（开标时间）起60分钟内完成电子投标文件的解密操作。投标文件提交截止时间后，网上投标系统无法接受投标文件，未在规定时间内解密，视为没有上传电子版投标文件，投标无效。

六、投标截止时间和开标时间： 2020 年 2月 13日上午8时00分（以龙岩市公共资源交易中心开标系统网络时间为准）。

七、投标保证金的提交：

1、投标保证金提交的时间：投标文件递交截止时间前。

2、投标保证金提交的金额：人民币伍拾万元整。

3、投标保证金提交的方式：允许投标人使用现金（转账或电汇）投标保证金方式。

投标保证金银行账号（投标单位可以选择以下账号之一）：

账户名称：龙岩市公共资源交易中心有限公司

开户银行: 兴业银行龙岩分行营业部

账 号：171*****010********14608

账户名称：龙岩市公共资源交易中心有限公司

开户银行：建设银行龙岩分行

账 号：****************0225-2727

八、评标办法：综合评分法。

九、发布公告的媒介

本次招标公告在龙岩市公共资源交易中心网(www.lyggzy.com.cn)、福建省公共资源交易电子公共服务平台（hps://ggzyfw.fj.gov.cn/）。

十、关于本项目招投标的其他事宜，请与招标人或招标代理机构联系。

招标人：龙岩交发地产有限公司

地址：福建省龙岩市新罗区西陂街道西陂路303号

邮编：364000

联系人： 苏女士

联系电话：0597-*******

招标代理机构：福建瑞晟建设工程造价咨询有限公司

地 址：龙岩市新罗区龙岩大道商务运营中心A幢（龙工大厦）2102、2105室

邮编：364000

联系人：廖小姐、刘小姐

联系电话：****-******* 传真：****-*******

招标投标交易场所名称：龙岩市公共资源交易中心

地址：龙岩市新罗区龙岩大道388号万宝广场B地块B1楼5层（浦发银行楼上）

交发风景小区项目商业招商运营管理服务业务

答疑纪要（一）

招标项目编号：瑞晟招[2020]011号

各投标人：

交发风景小区项目商业招商运营管理服务业务需要答疑纪要的内容如下：

1、招标公告及招标文件中的参加本项目的投标申请人必须具备的条件及注意事项中第1点修改为：

1．投标人须具备独立的法人资格并具备有效的企业法人营业执照（经营范围应包含商铺管理或商业综合体管理的经营内容）。

2、商业整体平面图以附件形式上传，请各投标人自行下载。

若要本项目书面答疑纪要（一），请凭报名回执函向福建瑞晟建设工程造价咨询有限公司索取，联系电话****-*******。本补充说明为招标文件的组成之一，如与招标文件内容有抵触以本纪要为准。

招 标 人：龙岩交发地产有限公司

招标代理机构：福建瑞晟建设工程造价咨询有限公司

2020年1月22日

交发风景小区项目商业招商运营管理服务业务

补充通知（一）

招标项目编号：瑞晟招[2020]011号

各投标人：

为加强新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控，有效减少人员聚集，阻断疫情传播，更好保障人民群众生命安全和身体健康。根据2020年2月8日龙岩市公共资源交易中心发布的《龙岩市公共资源交易中心关于公共资源交易项目延期开标的通知》，现补充通知如下：

1、本项目招标文件电子投标文件提交的截止时间、开标时间延期至：2020年03月02日上午8时00分，其余时间均做相应修改。

2、在疫情防控期间拟派到现场的投标人代表请自行做好防护措施，并主动配合龙岩市公共资源交易中心做好相关防控工作。

3、在本项目投标截止时间前，请投标人随时关注龙岩市公共资源交易中心（hp://www.lyggzy.com.cn）、福建省公共资源交易电子公共服务平台（hps://ggzyfw.fujian.gov.cn），查询本项目招标投标活动其它变更通知，若投标人的原因而造成的遗漏或损失均由投标人自行负责。

4、本项目招标文件中涉及到以上内容均做相应的调整。

本补充通知作为招标文件的补充文件，若与招标文件有不一致之处，以本补充通知为准。

招 标 人：龙岩交发地产有限公司

招标代理机构：福建瑞晟建设工程造价咨询有限公司

日 期：2020年 2月 9 日

交发风景小区项目商业招商运营管理服务业务

中标候选人公示

招标编号：瑞晟招【2020】011号

本招标项目于2020年3月2日8时00分在龙岩市新罗区龙岩大道388号万宝广场B地块B1楼5层（龙岩市公共资源交易中心）开标，由评标委员会评审并经招标人确认定标，现公示如下：

一、招标人的名称、地址和联系方式：

招标人：龙岩交发地产有限公司

招标人地址：福建省龙岩市新罗区西陂街道西陂路303号

招标人联系电话：0597-*******

二、招标项目名称：交发风景小区项目商业招商运营管理服务业务

三、被否决投标的投标人名称及原因：无

四、推荐的中标候选人名单、排序及业绩：

五、评标委员会成员名单：

叶铜深、 郑阿萍、阙玉英、沈金荣、张剑；

六、异议的渠道和方式：

投标人或者其他利害关系人对中标候选人有异议的，应当在中标候选人公示期间以书面形式（投诉材料应由法定代表人签字或盖章并加盖单位公章，同时注明投诉人的联系电话、地址、邮政编码、联系人）向招标人提出。

公示时间：2020年3月2日至2020年3月5日

招标人：龙岩交发地产有限公司

招标代理机构：福建瑞晟建设工程造价咨询有限公司

2020年3月2日