一、项目名称和项目编号

项目名称：赣州市中心城区建筑垃圾资源化利用处置场及水西弃土场PPP项目项目编号：GXTC-A-*******

二、项目实施机构的名称、地址和联系方式

名称：赣州市城市管理局

地址：江西省赣州市章贡区八一四大道89号

联系人：叶先生

联系电话：****-*******

三、采购代理机构的名称、地址和联系方式

名称：国信招标集团股份有限公司

地址：北京市海淀区首体南路22号国兴大厦10层

江西分公司地址：南昌市红谷滩新区会展路545号红谷城投大厦7楼

联系人：骆先生

联系电话：****-********181*****733

四、中标社会资本的名称、地址、法人代表人

牵头方名称：赣州城市投资控股集团有限责任公司

地址：江西省赣州市章贡区长岗路13号盛汇城市中心5号楼第6层到第14层

法定代表人：朱建华

成员方：上海良延环保科技发展有限公司

地址：上海市嘉定区安亭镇黄渡星塔工业园区春丽路336号1幢3层301室

法定代表人：胡德萍

成员方：赣州建工集团有限公司

地址：江西省赣州市章贡区长岗路13号盛汇城市中心5号楼601-616室

法定代表人：王雪飞

五、采购时间安排

项目评审时间：2019 年12月19日

采购结果确认谈判时间：2020年2月12日

六、中标标的名称、主要中标条件

中标标的名称：赣州市中心城区建筑垃圾资源化利用处置场及水西弃土场PPP项目

主要中标条件：

1.中标报价：1、弃土费用报价：3.43元/m3 ；2、建筑垃圾处理服务费用报价:26.80元/吨

2.服务要求：本项目采用PPP模式进行实施，运作模式为BOT,即建设（含设计）-运营-移交。由中选社会资本全额出资组建PPP项目公司。采购人与PPP项目公司签署特许经营协议，项目公司（SPV）为项目实施主体，负责本项目的设计、投融资、建设、运营、维护及管理等工作，保障本项目的正常运行。项目合作期满后，项目公司应向项目实施机构或赣州市人民政府指定机构完好、无偿移交项目资产及附属设施、文件和资料，且应清除项目设施设备上的一切债务和或然债务（包括抵押、质押或任何形式的担保）。

3.项目实施地点：赣州市章贡区水西镇石甫村，位于石甫村大塘头、莲塘、桂形坑之间。

4.建设内容及规模:

本项目占地面积 480 亩（320000m2），主要建设 1 座弃土场， 1 座建筑垃圾资源化利用处置场。

（1）弃土场红线占地总面积 243488 平方米，弃土范围西高东低，弃土范围内最高点 184.25m，最低点 163.75m。整个弃土场由 1+2+3 号山坳、4 号山坳和 5号山坳组成，其弃土容量分别为 430628m3、 810049m3、 451518m3，合计为*******m3；建设排水沟长度 4263m、盲沟长度 1504m、挡土墙长度 131m、护坡面积 12849m2、以及新建路面面积 16000m2（2 公里）、沉砂池 4 座、门卫亭 2处；购置相关工程作业机械设备，以及道路、绿化、水电设施、环保等配套设施。

（2）建筑垃圾资源化利用处置场占地面积 100 亩，主要建设建筑废弃物原料车间、建筑废弃物预处理车间、配料仓库（中间骨料）、混凝土型材车间、混凝土搅拌车间、成品仓库、综合楼及检测中心、宿舍及食堂等，总建筑面积38350m2。 日处理规模近期为 1500 吨/天，远期为 2000 吨/天。

5.经济技术指标

（1）经济指标

本项目根据《赣州市中心城区建筑垃圾资源化利用处置场及水西弃土场项目可研报告》本项目总投资41402.98万元，其中固定资产投资41102.98万元，铺底流动资金300万元。其中弃土场总投资25086.64万元（其中建筑工程费4393.76万元，设备购置及安装工程费789.6万元，工程建设其他费用18481.82万元（其中基本预备费1421.46万元）。建筑垃圾资源化利用处置场总投资16316.34万元，其中固定资产投资16016.34万元（其中建筑工程费3950.05万元，设备购置及安装工程费5501.59万元，工程建设其他费用5378.3万元，基本预备费1186.4万元），铺底流动资金300万元。其他费用按核减后费用暂定2000万计算，流动资金不计入总投资。核定总投资20062.98万元（不含建设期利息）。

表1-1项目主要经济指标

本项目核定总投资为20062.98万元（不含建设期利息）。以2015年中国人民银行五年以上期贷款利率为准，结合目前融资环境，现建设期利息利率暂定基准利率4.9%上浮20%为5.88%。考虑到建设过程中实际发生的资金成本，故将建设期利息计入估算总投资中。为了方便计算，建设期利息暂按“各年应计利息=(年初借款本息累计+当年借款额/2)×年利率”的方式计算。

第一年建设期投入12806.33万元占建设总投资的60%，经测算建设期利息为353.91万元。

第二年建设期投入8537.55万元占建设总投入的40%，经测算建设期利息为943.76万元。

建设期利息总计为1297.67万元，未包括在可行性研究报告内。项目估算总投资为21360.65万元（含建设期利息）。

（2）技术指标

项目主要技术经济指标详见表1-2。

表1-2 主要技术经济指标表

6.合作期限：本项目合作期限为30年，其中建设期2年，运营期28年。其中项目建设期从监理工程师发出开工令之日起至项目完工验收合格日止，运营期从项目完工验收合格日起至合作期满日止。

7.股权结构：项目公司注册资本金为4272.13万元，由经采购确定的社会资本方全额出资组建，政府方不出资不占股，社会资本占股100%。

8.回报机制:采用使用者付费的差额调价机制。

七、评审小组成员名单

赵鹭翔、肖慧莹、徐泰钤、刘湘萍、虞旭璇、刘丽群、温新

八、采购结果确认谈判工作组成员名单

甘华志、张涌、陈泉淞、陈纳新、范建明、叶辉、钟艳川、卢建明

赣州市城市管理局