紫阳小区（安置房）工程总承包(EPC）

招标公告

招标编号：E****************001

1.招标条件

本招标项目紫阳小区（安置房）工程已由龙岩市新罗区发展和改革局以龙新发改审批【2020】03号文批准建设，项目业主为龙岩市瑞居房地产开发经营有限公司，建设资金来自区财政配套及多渠道解决，招标人为龙岩市瑞居房地产开发经营有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包（EPC）进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1建设地点：龙岩市新罗区西陂街道紫阳村，北外环南侧、紫阳路以西、腾外路以北地块。

2.2建设规模：紫阳小区（安置房）工程总建筑面积约107257㎡，建筑控制高度≤80米，分二期建设。一期建设用地面积约14724㎡，总建筑面积约42798㎡，工程造价约14123万元；二期建设用地面积约18278㎡，总建筑面积约64459㎡，工程造价约21271万元。

2.3计划工期：设计周期：方案优化设计10日历天、施工图设计50日历天；二期勘察30日历天出勘察成果报告；一期施工工期850日历天，二期施工工期900日历天。本项目须分期建设，各期的具体开工日期以建设单位或监理单位审批的开工报告为准。

2.4招标范围：本项目为EPC工程，招标范围含设计【具体含方案优化、施工图设计（含施工图预算清单编制）】、二期勘察、工程材料设备的采购及建安工程施工，具体内容如下：

设计范围：方案设计优化、施工图设计【含与该项目有关的所有专业工程的深化设计，包括且不限于地基基础、基坑支护、建筑、结构、建筑内外装饰装修工程（不含可能需要发生的二次装修工程设计）、给排水、暖通、消防、电气、防雷、电梯、柴油发电机、人防、绿色建筑（含土壤氡检测）、建筑智能化、智能停车系统、标识标牌、交通标线、夜景照明、室外总体及绿化景观等专业工程及该项目有关的所有设计】和施工图预算清单编制及施工全过程的设计服务及后续设计服务。设计成果需经行政主管部门或有权机构审查，施工图须通过招标人委托第三方审查机构进行施工图审查，并取得《施工图审查合格书》，清单预算由中标人按招标文件约定标准及现行计价规定负责编制后，报送财政部门或招标人委托的有资质的第三方专业咨询机构审核后确定。

勘察范围：本项目二期建设范围内所需的岩土工程勘察、基坑支护、测量及后续服务。

采购范围：施工图所载明工程所需全部材料和设备（含电梯、柴油发电机等）采购；

施工范围：施工图纸所载明的全部建筑工程（地基基础、基坑支护、建筑、结构、建筑内外装饰装修工程（不含可能需要发生的二次装修工程施工）、给排水、暖通、消防、电气（含供配电工程）、防雷、电梯、柴油发电机、人防、绿色建筑（含土壤氡检测）、建筑智能化、智能停车系统、标识标牌、交通标线、夜景照明、室外总体及绿化景观及相关配套工程（含燃气、自来水、广电、有线及电信线路等）等的施工。

2.5质量要求：

2.5.1设计要求的质量标准：符合现行国家、地方及行业相关设计规范要求，且通过施工图审查机构等有关部门的审查合格。

2.5.2勘察要求的质量标准：符合国家、地方和行业相关规范要求,通过相关行政部门及施工图审查机构审查。

2.5.3施工要求的质量标准：符合《建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013》合格标准及国家、行业及地方相关施工验收规范合格标准。

2.5.4设备采购及安装质量标准：符合现行国家、地方及行业相关规范要求，且满足发包人要求。

3.投标人资格要求

3.1、投标人应具有独立法人资格，具备有效的企业法人营业执照。

3.2、独立投标人或联合体牵头人必须具备建设行政主管部门核发有效的不低于二级建筑工程施工总承包资质和《施工企业安全生产许可证》。

3.3、独立投标人或联合体成员必须具备建设行政主管部门核发有效的工程设计综合甲级资质或建筑行业（建筑工程）设计甲级及以上资质或建筑工程专业设计甲级及以上资质；

3.4、人员要求

3.4.1项目经理（项目总负责人）的资格要求：投标人拟担任本招标项目的项目经理（项目总负责人）应具备一级注册建筑师执业资格或一级注册结构工程师执业资格或一级建筑工程专业注册建造师执业资格。项目经理符合设计负责人或施工负责人资格要求的可兼任。

3.4.2设计负责人的资格要求：投标人拟担任本招标项目的设计负责人应具有合格有效一级注册建筑师执业资格或一级注册结构工程师执业资格。

3.4.3施工负责人的资格要求：应具备建设行政主管部门核发的合格有效的不低于一级建筑工程专业注册建造师执业资格，并持有建设行政主管部门核发的合格有效的安全生产考核合格证书B证。

3.5、本招标项目接受联合体投标。

3.5.1采用联合体投标的联合体成员家数不得超过2家且只允许由分别具有设计资质和施工资质的单位自愿组成的联合体参加投标，并应由承担施工任务且具备相应施工资质的一方作为牵头人。承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

3.5.2采用联合体投标的本项目的项目经理（项目总负责人）必须由联合体牵头人派出。

3.6其他要求：

3.6.1本项目要求投标人在人员、设备、资金等方面具有相应的设计、施工能力，具体要求详见招标文件。

3.6.2本项目招标采用资格后审方式。

4.招标文件的获取

4.1本项目采用电子招投标。采用电子招投标的，其执行的文件为：龙岩市公共资源交易中心的有关规定。

4.2采用电子招投标的，凡有意参加投标者，请于2020年01月17日至投标截止时间前登陆龙岩市公共资源交易网（hp://www.lyggzy.com.cn）进行网上报名, 利用已经激活并审核通过的CA证书采取无记名方式从网上下载电子招标文件或通过网站公告中获取。本招标项目电子招标文件使用新点投标文件制作软件(福建版)打开。

5.投标保证金的提交

5.1投标保证金提交的时间：投标截止时间前提交。

5.2投标保证金提交的金额：捌拾万元人民币。

5.3投标保证金提交的方式：允许独立投标人（或联合体牵头人）使用①现金（转账或电汇）②银行保函③担保保函④有效期内的龙岩市工程建设项目年度投标保证金等形式之一。

6.投标文件的递交

6.1电子投标文件提交的截止时间：2020年02月13日8时00分；

递交线下投标文件截止时间：2020年02月13日9时00分，招标人（招标代理机构）提前60分钟开始接收。

注：本项目递交投标文件方式：采用线上+线下提交方式，投标人应通过电子交易平台及指定的软件工具制作并提交电子投标文件的内容为：资格审查文件及商务文件，采用线下书面形式提交的投标文件内容为：技术文件（承包人优化方案、承包人实施方案）和光盘（或U盘）。具体要求详见招标文件投标人须知。

6.2开标时间：2020年02月13日8时00分；

6.3投标人必须在电子（线上）投标文件提交截止时间前将加密的电子版投标文件通过网络上传至龙岩市公共资源交易中心电子交易平台，电子（线上）投标文件提交截止时间（即开标时间），招标代理在线获取参与本项目投标的投标人信息，投标人信息获取完毕后进入投标人解密环节，在开始解密时间起60分钟内进行电子投标文件的解密操作。投标文件提交截止时间后，网上投标系统无法接受投标文件，未在规定时间内解密，视为没有上传电子版投标文件，投标无效。线下投标文件，未在规定时间内递交的，视为投标无效。

6.4投标人解密地点：在线解密。

7.评标办法

本次招标采用综合评估法进行评标。

8.发布公告的媒介

本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（www.fjggfw.gov.cn）、龙岩市公共资源交易中心（hp://www.lyggzy.com.cn）上发布。

9.投标保证金银行账户(投标单位可自行选择以下账号之一)：

开户行： 兴业银行龙岩分行营业部

户名： 龙岩市公共资源交易中心有限公司

账号：171*****010********14614

开户行： 建设银行龙岩分行

户名： 龙岩市公共资源交易中心有限公司

账号：****************0225-2733

10.联系方式

招标人：龙岩市瑞居房地产开发经营有限公司

地址：福建省龙岩市新罗区中城街道九一北路143号，邮政编码： 364000

传真： /

联系电话：****-*******

联系人： 罗先生

招标代理机构：福建省建融工程咨询有限公司

地址：龙岩市西安南路5号塔泉大厦三楼

联系人：卢先生、叶小姐

电话：****-*******

招标投标交易场所名称：龙岩市公共资源交易中心

地址：福建省龙岩市新罗区龙岩大道388号万宝广场B地块B1楼五层

电话：****-*******

监管部门：新罗区住房和城乡建设局

电话：****-*******

友情提示：

① 于电子投标文件制作时请到龙岩市公共资源交易中心网“资料下载”下载最新的新点投标文件制作软件(福建版)软件安装包及相应操作手册，如有疑问请咨询江苏国泰新点软件有限公司，联系电话：****-********、400-850-3300、****-*******。

②电子招投标使用CA证书进行盖章和加解密，请提前进行CA办理（www.ruizhengtong.com），如已持有龙岩招投标CA，请检查CA是否可用。如有疑问请咨询福建省数字证书受理中心平台客服，或联系0591-968975。

日期：2020年01月17日

紫阳小区（安置房）工程总承包(EPC）

补充通知1

招标编号：E****************001

一、本招标项目于2020年1月17日发布的招标公告及招标资料，对本项目部分潜在投标人对招标文件提出的疑问答复如下：

1、问：第一卷 第二章 投标须知 投标人须知前附表3.7.3 投标文件副本份数：“①承包人优化方案、承包人实施方案，递交数量：1 正 7 副；”，而33页4.2.5 线下技术文件的递交：分两包密封袋，“承包人优化方案：一份正本玖份副本；请问以那个为准

答：以第一卷 第二章投标人须知前附表3.7.3 投标文件副本份数：“①承包人优化方案、承包人实施方案，递交数量：1 正 7 副为准。

2、第三卷 第七章 投标文件格式 商务文件（二）投标函附录1：“项目经理（项目总负责人）证号：”，具体指资格证书号、注册编号、证书编号

答：第三卷 第七章 投标文件格式 商务文件（二）投标函附录1中：项目经理（项目总负责人）证号是指注册编号或证书编号。

3、技术文件（承包人优化方案、承包人实施方案）内包封使用无字牛皮纸包封，是否有内层封套，且按投标人须知前附表 4.1.1要求载明的信息

答：招标人不提供内层封套，由投标人自行准备，内层封套要求按招标文件投标须知第4.2.2（3）条规定：“两个内层包封上均不得盖章、签字等任何其它标识或文字”。

4、技术文件（承包人优化方案、承包人实施方案）采用白色纸打印，内容是否可以出现彩色图片

答：可以。

5、外层封套上是否盖独立投标人或联合体牵头人的法人章及单位公章

答：技术文件的外层封套上可以盖独立投标人或联合体牵头人的法人章及单位公章。

二、本招标项目，现招标人及招标代理单位认为需要补充通知说明和修改的内容如下：

1、本项目的勘察范围均修改为：“本项目二期建设范围内所需的岩土工程勘察及后续服务。”

2、招标文件第三章评标办法第一段“……当出现二个或二个以上投标人的最终总得分相同时，由评标委员会依次按投标人的企业资信业绩分高低、方案设计优化文件分高低、投标报价分高低进行排序，若上述三项均相同时，由招标人随机抽取产生排序。”修改为：“……当出现二个或二个以上投标人的最终总得分相同时，由评标委员会依次按投标人的资信信誉分高低、承包人优化方案分高低、投标报价分高低进行排序，若上述三项均相同时，由招标人随机抽取产生排序。”

3、第四章 合同协议书第一点 工程概况中“工程立项批准文号：闽发改备[2019]F 号”修改为：“工程立项批准文号：”。

4、第三卷第七章投标文件格式中商务文件（一）投标函的第5条：“我方在此声明，所递交的投标文件及有关资料内容完整、真实和准确，且不存在第二章“投标人须知”第1.4.3项和第1.4.4项规定的任何一种情形。”修改为：“我方在此声明，所递交的投标文件及有关资料内容完整、真实和准确，且不存在第二章“投标人须知”第1.4.2项和第1.4.3项规定的任何一种情形。”

5、第三卷第七章投标文件格式中商务文件的“类似项目业绩表”，若无，可以不提供。

投标人如需要本项目书面补充通知，请凭已经按规定报名的凭证向福建省建融工程咨询有限公司索取，联系电话****-*******。本补充通知为招标文件的组成之一，如与招标文件内容有抵触以本补充通知为准。

招标人：龙岩市瑞居房地产开发经营有限公司

招标代理机构：福建省建融工程咨询有限公司

2020年01月20日

紫阳小区（安置房）工程总承包(EPC）

补充通知2

招标编号：E****************001

本招标项目于2020年1月17日发布的招标公告、招标资料及随后发布的补充通知1，根据省政府办公厅《关于延迟省内企业复工的通知》和省住建厅相关通知精神，现招标人及招标代理单位认为需要补充通知说明和修改的内容如下：

1、本项目涉及到“电子投标文件提交的截止时间、开标时间”现均延期至“2020年02月21日8时00分”。

2、本项目涉及到“递交线下投标文件截止时间”现均延期至“2020年02月21日9时00分”，招标人（招标代理机构）提前60分钟开始接收。在疫情防控期间拟派到现场的投标人代表请自行做好防护措施，并主动配合龙岩市公共资源交易中心做好相关防控工作。

3、本项目涉及到“投标人提出问题的截止时间”现均延期至“2020年02月05日17时00分”。本项目涉及到“招标人书面澄清的时间、投标人要求澄清招标文件的截止时间”现均延期至“2020年02月06日17时00分”。

4、本项目投标人以纸质投标保函（包括银行保函、担保保函）形式提交投标保证金的，在开标前无需提交纸质投标保函原件，中标候选人在中标候选人公示期间应将投标保函原件提交给招标人；若中标候选人未在中标候选人公示期间提交投标保函原件的，招标人有权取消其中标候选人资格。

5、在本项目投标截止时间前，请投标人随时关注龙岩市公共资源交易中心（hp://www.lyggzy.com.cn）、福建省公共资源交易电子公共服务平台（www.fjggfw.gov.cn），查询本工程招标投标活动其它变更通知，若投标人的原因而造成的遗漏或损失均由投标人自行负责。

6、在疫情防控期间涉及本项目投标相关事宜可咨询招标代理机构，联系人及联系电话：叶女士 ****-*******（187*****482）。

7、本项目招标文件中涉及到以上内容均做相应的调整。

投标人如需要本项目书面补充通知，请凭已经按规定报名的凭证向福建省建融工程咨询有限公司索取，联系电话****-*******。本补充通知为招标文件的组成之一，如与招标文件内容有抵触以本补充通知为准。

招标人：龙岩市瑞居房地产开发经营有限公司

招标代理机构：福建省建融工程咨询有限公司

2020年02月03日

紫阳小区（安置房）工程总承包(EPC）

补充通知3

招标编号：E****************001

本招标项目于2020年1月17日发布的招标公告、招标资料及随后发布的补充通知1、2，根据省政府办公厅《关于延迟省内企业复工的通知》、省住建厅及龙岩市公共资源交易中心最新通知精神，现招标人及招标代理单位认为需要补充通知说明和修改的内容如下：

1、本项目涉及到“电子投标文件提交的截止时间、报名截止时间、开标时间”现均延期至“2020年03月05日8时00分”。

2、本项目涉及到“递交线下投标文件截止时间”现均延期至“2020年03月05日9时00分”，招标人（招标代理机构）提前60分钟开始接收。在疫情防控期间拟派到现场的投标人代表请自行做好防护措施，并主动配合龙岩市公共资源交易中心做好相关防控工作。

3、本项目涉及到“投标人提出问题的截止时间”现均延期至“2020年02月18日17时00分”。本项目涉及到“招标人书面澄清的时间、投标人要求澄清招标文件的截止时间”现均延期至“2020年02月19日17时00分”。

4、本项目招标文件第六章第五点“总平面图设计”中有关“日照要求”内容现修改为“日照要求：修建性详细规划设计方案应结合周边已批已建建筑进行综合日照影响分析，新建住宅满足大寒日3小时和不能恶化周边地块的原有日照要求后，投标方案取消交通影响评价和建筑三维仿真模型，保留日照分析报告。”

5、 本项目招标文件第六章第六点“建筑单体方案设计优化”中有关“3、户型要求”内容现修改为“户型要求：（1）按照一定比例的户型进行配置在满足基本居住条件下：①60-80㎡左右建筑面积的户型约占25%左右；②90-100㎡（尽量满足三房两厅一厨两卫）左右建筑面积的户型约占25%左右，③100-120㎡左右建筑面积的户型约各占20%左右；④120-140㎡左右建筑面积的户型约占30%左右（四房两厅一厨两卫）”。

6、在本项目投标截止时间前，请投标人随时关注龙岩市公共资源交易中心（hp://www.lyggzy.com.cn）、福建省公共资源交易电子公共服务平台（www.fjggfw.gov.cn），查询本工程招标投标活动其它变更通知，若投标人的原因而造成的遗漏或损失均由投标人自行负责。

7、在疫情防控期间涉及本项目投标相关事宜可咨询招标代理机构，联系人及联系电话：叶女士 ****-*******（187*****482）。

8、本项目招标文件中涉及到以上内容均做相应的调整。

投标人如需要本项目书面补充通知，请凭已经按规定报名的凭证向福建省建融工程咨询有限公司索取，联系电话****-*******。本补充通知为招标文件的组成之一，如与招标文件内容有抵触以本补充通知为准。

招标人：龙岩市瑞居房地产开发经营有限公司

招标代理机构：福建省建融工程咨询有限公司

2020年02月17日

紫阳小区（安置房）工程总承包(EPC）

中标候选人公示(暨中标结果公示)

招标编号：E****************001

本项目于2020年03月05日在龙岩市公共资源交易中心依法公开开标，经评标委员会评审，并报招标人确定中标候选人，现公示如下：

一、中标基本情况：

招标人：龙岩市瑞居房地产开发经营有限公司

招标人及联系电话：罗先生 ****-*******

项目名称：紫阳小区（安置房）工程总承包(EPC）

中标候选人名称：中铁一局集团有限公司

二、评标基本情况：

评标委员会按招标文件要求，对有关投标人的投标文件进行评审，并依法推荐了中标候选人：

（1）中标候选人名称：中铁一局集团有限公司，项目总负责人：郑晓蒙，一级注册结构工程师注册证号：S********1，注册岩土工程师证号：AY********5；身份证号：****************3X,设计负责人：郑晓蒙，一级注册结构工程师注册证号：S********1，注册岩土工程师证号：AY********5；施工负责人：蒋瑜 ，一级注册建造师注册证号：陕144131425015；

(2)工程总承包费包含设计费、建筑安装工程费，设计限额指标分别报价如下：

①设计费：承诺设计费按为225.2376万元，本项目的设计费按建筑面积（含地下室）21元/㎡单价（含税）包干计取。合同设计费已包括分包项目的设计费用和施工图预算编制费，如需要分包设计，承包人应在与分包人签订分包合同中，明确支付条款并及时予以支付，如未明确支付条款或未按照约定支付的，承包人承担违约责任并负责赔偿由此给发包人及分包单位造成的所有损失。该单价包含30%的变更设计工作量的设计费；

②勘察费：承诺勘察费按含税综合单价为人民币 110元/米计算（即单价包干，钻孔总数及钻孔总深度按实际完成工作量计算）；

③建筑安装工程费：承诺按经发包人委托的第三方审定的预算造价中可竞争项目部分造价的下浮率K值为10 %；

④限额设计：投标人根据其设计方案承诺其最终每平方米经济指标下浮前不超过3300元/平方米；费用包括且不限于地基基础、基坑支护、建筑、结构、建筑内外装饰装修工程（不含可能需要发生的二次装修工程设计）、给排水、暖通、消防、电气（含供配电工程）、防雷、电梯、柴油发电机、人防、绿色建筑（含土壤氡检测）、建筑智能化、智能停车系统、标识标牌、交通标线、夜景照明、室外总体及绿化景观及相关配套工程（含燃气、自来水、广电、有线及电信线路等）等专业工程及该项目有关的所有施工图设计范围内建安工程预算造价费用。

（3）计划工期：设计周期：方案优化设计10日历天、施工图设计50日历天；二期勘察30日历天出勘察成果报告；一期施工工期850日历天，二期施工工期900日历天。本项目须分期建设，各期的具体开工日期以建设单位或监理单位审批的开工报告为准。

(4)工程质量：

设计要求的质量标准：符合现行国家、地方及行业相关设计规范要求，且通过施工图审查机构等有关部门的审查合格。

勘察要求的质量标准：符合国家、地方和行业相关规范要求,通过相关行政部门及施工图审查机构审查。

施工要求的质量标准：符合《建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013》合格标准及国家、行业及地方相关施工验收规范合格标准。

设备采购及安装质量标准：符合现行国家、地方及行业相关规范要求，且满足发包人要求。

三、被否决投标的投标人名称及原因：无。

四、评标委员会成员名单：庄鸿晖、贾 健、朱庆勇、朱元祥、汪 震、曾龙泉、宋 涛。

公示时间：2020年03月06日至2020年03 月15日

监督部门：新罗区住房和城乡建设局

联系电话：****-*******

招标人：龙岩市瑞居房地产开发经营有限公司（盖章）

联系电话：****-*******

招标代理：福建省建融工程咨询有限公司（盖章）

联系电话：****-*******

2020年03月06日