河南华明工程造价咨询有限公司受华耀城（洛阳）实业有限公司的委托，就华耀城10#地块1-24#楼及地下车库前期物业服务项目（二次）进行公开招标，按规定程序进行了开标、评标工作，现就本次招标的评标结果公布如下：

一、项目概况

1．项目名称：华耀城10#地块1-24#楼及地下车库前期物业服务项目（二次）

2、采购方式：公开招标

3．代理机构项目编号：HNHMLY-2019-062

4．资金来源：自筹资金

5. 项目概况：

华耀城集团，是规划、建设、运营中国综合商贸产业新城领跑者，迄今已在衡阳、周口、邯郸、南阳、平顶山、汕尾、洛阳、德州、铁岭九城开发、建设并运营着大型综合商贸物流项目。其中洛阳华耀城，项目总规划建筑面积250平方米，总投资额超100亿元，是华耀城集团4.0最新现代商贸物流产业新城。项目分为精品专业市场、会展中心、综合商业商务配套品质住宅四大板块。建成后将成为豫西北地区具有广泛影响力的国际化商贸物流产业新城。

洛阳华耀城10#地块位于洛阳市洛龙区司马光路与伊滨路东北角,其中物业管理区域东至刘井巷西至伊滨大道南至福民巷北至司马光路，总套数1883套。华耀城10#地块总建筑面积308585.4平方米，其中住宅面积219222.96平方米，商业面积3939.83平方米，储藏室及其他用房面积11787.29平方米，物业管理用房面积1206.62平方米。具体情况如下：

1.1号楼总建筑面积1316.66平方米。其全部为商业用房，共28间。

2.2号楼总建筑面积7251.97平方米，其中住宅面积5885.01平方米，住宅48套，储藏室及其他用房面积1366.96平方米，物业管理用房276.39平方米。

3.3号楼总建筑面积4849.94平方米，其中住宅面积3937.74平方米，住宅32套，储藏室及其他用房面积912.2平方米。

4.4号楼总建筑面积11778.35平方米，其中住宅面积10792.95平方米，住宅100套。商业用房面积985.4平方米，共17间。

5.5号楼总建筑面积11944.38平方米，其中住宅面积10868.72平方米，住宅100套。商业用房面积1075.66平方米，共19间。

6.6号楼总建筑面积10559.16平方米，其中住宅面积10101.14平方米，住宅100套。商业用房面积458.02平方米，共12间。

7.7号楼总建筑面积8145.85平方米，其中住宅面积6476.37平方米，住宅48套，储藏室及其他用房面积1669.48平方米。

8.8号楼总建筑面积5638.01平方米，其中住宅面积4342.76平方米，住宅32套，储藏室及其他用房面积1295.25平方米。

9.9号楼总建筑面积12990.51平方米，其全部为住宅用房，共108套。

10.10号楼总建筑面积12729.01平方米，其全部为住宅用房，共108套。

11.11号楼总建筑面积8014.24平方米，其中住宅面积6476.37平方米，住宅48套，储藏室及其他用房面积1537.87平方米。

12.12号楼总建筑面积5638.01平方米，其中住宅面积4342.76平方米，住宅32套，储藏室及其他用房面积1295.25平方米。

13.13号楼总建筑面积12936.78平方米，其全部为住宅用房，共108套。

14.14号楼总建筑面积9758.82平方米，其全部为住宅用房，共81套。

15.15号楼总建筑面积8366.9平方米，其中住宅用房6476.37平方米，住宅48套，储藏室及其他用房1890.53平方米。

16.16号楼总建筑面积5638.01平方米，其中住宅面积4342.76平方米，住宅32套，储藏室及其他用房面积1295.25平方米。

17.17号楼总建筑面积10969.48平方米，其全部为住宅用房，住宅108套。

18.18号楼总建筑面积12729.01平方米，其全部为住宅用房，住宅108套。

19.19号楼总建筑面积13322.26平方米，其中住宅面积12729.01平方米，住宅108套。

20.20号楼总建筑面积13608.22平方米，其全部为商业用房，住宅108套。

21.21号楼总建筑面积12201.63平方米，其中住宅面积11627.15平方米，住宅108套。

22.22号楼总建筑面积10717.63平方米，其全部为商业用房，套数107套。

23.23号楼总建筑面积12193.97平方米，其中住宅面积11639.2平方米，住宅107套。

24.24号楼总建筑面积14799.7平方米，其中住宅面积12745.19平方米，住宅104套。商业用房面积104.09平方米，共1间。储藏室及其他用房524.5平方米，物业管理用房面积930.23平方米。

25.10#地块地下车库总面积70486.9平方米，共有 2090个车位。

本次招标物业服务主要内容为物业管理服务项目、公共区域的公共秩序维护服务、清洁保洁服务、设施设备维护服务、停车场的日常管理与保洁、绿化维护服务等。（详见招标文件）

6. 招标范围：10#地块1-24#楼及地下车库前期物业服务。

7．标包划分：共一个标段

8．服务期限：自合同签订之日起5年或本物业业主委员会选聘正式的物业公司签订新服务合同生效时止。

二、招标公告媒体及日期

公告媒体：、《河南省电子招标投标公共服务平台》、《河南省房地产开发行业综合管理平台》

公告日期：2020 年 1 月 15 日至 2020 年1 月 21 日

三、评标信息

评标日期：2020 年 3 月 20日上午 9 时 30 分

评标地点：河南华明工程造价咨询有限公司评标室

四、评标委员会人员名单

刘芬、杜冬建、张铮、吕建文、娄知

五、中标人信息

按照公开招标文件规定，根据投标单位最终得分高低顺序，确定第一名为中标人：

中标人：佳兆业物业管理（深圳）有限公司洛阳分公司

中标价：高层物业费：1.75 元/月/㎡

小高层（多层）物业费： 2.00 元/月/㎡

商业（底商）物业费：3.00元/月/㎡

车位维护费（地下车库）：60.00元/月/个

车位维护费（地面）:40.00元/月/个

装修垃圾清运费: 3.00 元/㎡

生活垃圾清运费：5.00元/户/月

服务期：自合同签订之日起 5 年或本物业业主委员会选聘正式的物业公司签订新服务合同生效时止。

地址：洛阳市伊滨区福民嘉苑诸葛社区北院步行街18-2

六、本次招标联系事宜：

招 标 人：华耀城（洛阳）实业有限公司

联 系 人：李先生

地址：洛阳市洛龙区伊滨路

联系电话： 186*****327

招标代理机构：河南华明工程造价咨询有限公司

地址：洛阳市高新区河洛路与三山路交叉口润升大厦11楼

联 系 人：习先生

电话：****-********

本公告同时在：、《河南省电子招标投标公共服务平台》上发布。

各投标人如对以上结果有异议，请与本评标结果公告之日起七个工作日内，以书面形式同时向招标人和招标代理机构提出质疑 (加盖单位公章且法人签字)，由法定代表人或其投标时的授权人代表携带企业营业执照复印件（加盖公章）及本人身份证件（原件）一并提交（邮寄、传真件不予受理），并以质疑函接受确认日期作为受理时间。逾期未提交或未按照要求提交的质疑函将不予受理。

谨向参加本次招标项目的各投标人、采购单位、监督单位和评委表示诚挚感谢！

河南华明工程造价咨询有限公司

2020年3月20日