投标邀请书

深圳市建筑设计研究总院有限公司、同济大学建筑设计研究院、上海华东发展城建设计（集团）有限公司、深圳建昌工程设计有限公司、深圳市广泰建筑设计有限公司、深圳筑博设计股份有限公司、厦门市住宅设计院有限公司：

1.招标条件

福建晋江经济开发区管理委员会的编号为晋邀招********002 的晋江市养正中学开发区校区项目设计已由晋江市发展和改革局以晋江市发展和改革局关于晋江市养正中学开发区校区项目建议书的复函（晋发改审[2020]1号）批准建设，项目业主为福建晋江经济开发区管理委员会， 建设资金来自自筹及财政拨款，出资比例为自筹50%、财政拨款50%，委托的招标代理单位为福建省仟羽工程咨询有限公司。本项目已具备招标条件，现邀请你方参加该项目的设计招标的投标。

2.项目概况

2.1.项目名称：晋江市养正中学开发区校区项目设计；

2.2.建设地点：福建晋江经济开发区（五里园）；

2.3.工程建设规模：项目用地面积约50138平方米，总建筑面积约55000平方米；拟建项目内容包括教学楼、宿舍楼、操场及其他配套设施等；容积率0.9-1.5，建筑密度20%-35%，绿地率≥20%；总规划设计48个班（一期建成30个教学班、二期18个教学班），建筑限高23.8米；

2.4.投资总额：人民币约30002万元。其中，工程费用限额：人民币约25000 万元；

2.5.招标类型：实施性方案设计招标；

2.6.招标范围和内容

2.6.1.招标范围：方案设计与优化、初步设计、概算、施工图设计、后续设计服务、施工现场配合服务、图纸审查配合服务及工程竣工验收、备案等；包含整个项目设计全部范围。

2.6.2.内容：设计内容包括但不限于：施工方案设计、施工图设计、二次装修、强弱电及智能化、体育场、跑道、室外及景观等；其中施工图设计包括建筑智能化工程、钢结构工程、消防设施工程、人防工程和环境工程等专业工程。

2.7.计划开工日期及建设周期：本工程计划于/ 年/ 月开工，工程建设周期/ 月。

3.投标人资格要求及审查办法

3.1.本招标项目要求投标人具备工程设计综合甲级资质或建筑行业设计乙级及以上资质或建筑行业（建筑工程）设计乙级及以上资质；

3.2.本项目不接受 联合体投标；自愿组成联合体的应由具有招标项目相适应的设计资质的单位为联合体牵头人，且各方均应具备承担招标项目的相应资质条件；相同专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；

3.3.投标人拟派出担任本招标项目的设计负责人应具备有效的一级国家注册建筑师执业证书；

3.4.投标人及其拟派出担任本设计项目负责人均应具备/ 项类似项目设计业绩（本条仅适用于大型工程设计项目）。类似工程业绩是指（下同）：自本招标公告发布之日的前三年内（以施工图审查合格日期为准，不含发布招标公告当日）完成设计的并经施工图审查合格的/ ；

3.5.投标人其他主要设计人员要求、以及资格审查的其他条件要求的具体内容见招标文件；

3.6.本招标项目招标人对投标人的资格审查采用资格后审的方式。

4.获取招标文件

4.1.请受到招标人邀请的投标人于2020年01 月22 日8 时00 分至2020年02 月05 日17 时30 分（北京时间，下同），通过泉州市公共资源交易信息网（hp://ggzyjy.quanzhou.gov.cn/）下载/购买招标文件；在后续阶段可通过网上提交质疑书及下载答疑纪要；操作方法详见网站下载专区的相关操作指南；禁止要求投标人在报名时填报拟派设计负责人名单。

5.评标办法

5.1.本招标项目采用的评标办法：排序法。

6.投标保证金的提交

6.1.投标保证金提交的时间：于投标截止时间前提交；

6.2.投标保证金提交的方式：（1）从投标人所在地企业基本账户银行以电汇或银行转账的形式，汇到招标人指定的投标保证金账户；或（2）晋江市建筑企业可采用缴存年度投标保证金方式参与本项目投标（具体根据《晋江市人民政府关于印发晋江市促进建筑业发展壮大实施意见的通知》（晋政文[2017]278 号文）规定执行）；或（3）采用银行保函形式的，应由投标人注册地开立基本账户的银行出具，并保证其在投标有效期内有效，且现场须提交银行保函的原件（不用另外密封）；

6.3.投标保证金提交的金额：6.6万元人民币。

7.投标文件的递交

7.1.递交投标文件的截止时间：2020年02 月24 日09 时30 分，提交地点晋江市公共资源交易中心（地址：晋江市青阳街道崇德路金融广场 1 幢、2 幢连接体 101、107 单元（中国银行晋江分行对面））, 电子交易平台名称及网络地址为：泉州公共资源交易平台(网址： hp://ggzyjy.quanzhou.gov.cn )；

7.2.在递交投标文件时，投标人拟派出担任设计项目负责人必须持注册建筑师执业证书和身份证（均须原件）在递交投标文件的截止时间前到场（开标地点）验证登记。如设计项目负责人因故不能出席的，可以由该投标单位技术负责人代替〔须持单位资质证书、个人身份证和“设计单位技术负责人证明书（均须原件）（其格式见《通用本》第七章投标文件格式中规定的格式）”到场验证登记〕。

7.3.逾期送达的或未送达指定地点的或拟派出担任设计项目负责人（或设计单位技术负责人）在递交投标文件时未按7.2款要求到场核验登记或不符合招标文件投标须知第19条规定的包封、密封要求的投标文件，招标人不予受理。

7.4.本项目递交投标文件方式：（√）采用线上+线下提交方式，投标人应通过电子交易平台及指定的软件工具制作并提交电子投标文件的内容为：资格审查文件，商务文件，采用线下书面形式提交的投标文件内容为：技术文件，其他技术文件。具体要求详招标文件投标人须知。

7.5.签到、解密：投标人到开标现场进行签到及解密。

投标人在投标截止时间前到晋江市公共资源交易中心（地址：晋江市青阳街道崇德路金融广场 1 幢、2 幢连接体 101、107 单元（中国银行晋江分行对面））使用投标报名凭证（或签到凭证）进行电子签到，逾期递交或未递交到指定网址的投标文件或逾期未签到的，招标人不予受理；投标人应在开始解密时间（开标时间）起1 个小时内使用 CA数字证书（与“投标文件固化” CA 数字证书一致）现场进行电子投标文件的解密操作。因投标人的原因未能正常签到、解密的，视为撤销其投标文件。

8.费用

8.1.本工程设计费用估算价暂定为人民币330万元，暂按60元/㎡计算，最终以施工图审查合格的建筑面积及投标人的报价计算；此设计费包括但不限于本项目范围内的各专业工程的方案设计、初步设计、施工图设计、图纸印刷、施工全过程服务费用、评审费、专家费及后续设计服务等各项费用。具体详见投标须知前附表第 15 项。

9.发布公告的媒体

本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（hps://ggzyfw.fujian.gov.cn/）、泉州市公共资源交易信息网（hp://ggzyjy.quanzhou.gov.cn）上发布。

10.联系方式

招标人：福建晋江经济开发区管理委员会；

地址：泉州市晋江市经济开发区(五里园)，邮编：362200；

电话：****-******** ， 传真：/ ；

联系人：黄女士。

招标代理机构：福建省仟羽工程咨询有限公司

地址：泉州市田安北路武夷花园文昌大厦9楼E单元，邮编：362000；

电话：****-********转806、151*****145，传真：****-********；

联系人：林晓娜。

投标保证金银行帐号（以下两个帐号任选一）：

开户银行：建设银行晋江福埔支行

帐户名称：晋江市建设工程招标投标中心

帐 号：****************2213-0003

开户银行：中国银行晋江分行

帐户名称：晋江市建设工程招标投标中心

帐 号：********9456

交易中心名称：晋江市建设工程招标投标中心；

地址：晋江市青阳街道崇德路金融广场 1 幢、2 幢连接体 101、107 单元（中国银行晋江分行对面）。

招投标监督机构名称：晋江市住房和城乡建设局；

地址：福建省晋江市世纪大道城市展馆；

联系电话：****-********。

晋江市养正中学开发区校区项目设计补充通知

各受邀请投标人：

晋江市养正中学开发区校区项目设计（晋邀招********002）做出以下补充通知：

一、①原招标文件中获取招标文件时间至2020年02月05日17时30分修改为2020年2月20 日17时30分；②原要求澄清的截止时间2020年02月06日11时00分（北京时间）之前修改为2020年2月21 日11时00分（北京时间）之前；③原递交投标文件的截止时间2020年02月24日09时30分修改为2020年3月16 日09时30分；招标文件相应位置均予以修改。

二、本项目招标文件专用本第4章第1节招标项目专用合同条款数据表〔房屋建筑工程设计合同〕第4项合同价格形式与签约合同价、第6项提供工程设计资料修改为：

三、福建省建筑工程标准设计招标文件（2018年版）通用本、本项目规划红线图已发布至泉州市公共资源交易信息网（网址：hp://ggzyjy.quanzhou.gov.cn/），请各受邀请投标人自行登录下载。

本补充通知作为招标文件的澄清、说明，是招标文件的组成部份，本补充通知与招标文件不一致的，以本补充通知为准。投标人应在开标前随时登录发布本项目招标公告的相关网站查看项目招标的相关信息，若因投标人的疏忽而未及时发现本项目招标相关信息的，后果自负。

招标人：福建晋江经济开发区管理委员会

招标代理机构：福建省仟羽工程咨询有限公司

2020年02月04日

晋江市养正中学开发区校区项目设计补充通知（二）

各受邀请投标人：

根据上级全力做好新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控工作的相关精神,为有效减少人员聚集，做好新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控期间工程勘察设计招标投标活动指导服务工作，对本项目招标文件相关内容修改如下：

1、被邀请参加投标的单位名称修改为：深圳市建筑设计研究总院有限公司、同济大学建筑设计研究院、上海华东发展城建设计（集团）有限公司、深圳建昌工程设计有限公司、深圳市广泰建筑设计有限公司、筑博设计股份有限公司、厦门市住宅设计院有限公司。

2、①获取招标文件时间顺延至2020年02 月27 日17时30分；②澄清的截止时间顺延至2020年02 月28 日11时00分（北京时间）之前；招标文件相应位置均予以修改。

3、取消原招标文件“在递交投标文件时，投标人拟派出担任设计项目负责人必须持注册建筑师执业证书和身份证（均须原件）在递交投标文件的截止时间前到场（开标地点）验证登记。如设计项目负责人因故不能出席的，可以由该投标单位技术负责人代替〔须持单位资质证书、个人身份证和“设计单位技术负责人证明书（均须原件）（其格式见《通用本》第七章投标文件格式中规定的格式）”到场验证登记〕”的要求。

4、本补充通知作为招标文件的澄清、说明，是招标文件的组成部份，本补充通知与招标文件不一致的，以本补充通知为准。投标人应在开标前随时登录发布本项目招标公告的相关网站查看项目招标的相关信息，若因投标人的疏忽而未及时发现本项目招标相关信息的，后果自负。

招标人：福建晋江经济开发区管理委员会

招标代理机构：福建省仟羽工程咨询有限公司

2020年02月20 日

晋江市养正中学开发区校区项目设计补充通知（三）

各受邀请投标人：

晋江市养正中学开发区校区项目设计（晋邀招********002）做出以下补充通知：

1、新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控期间，为了有效的减少人员聚集，响应福建省住房和城乡建设厅的文件，取消房屋建筑和市政基础设施工程勘察设计项目负责人到场（开标地点）验证登记的有关规定。本项目投标人拟派出担任设计项目负责人无须在递交投标文件的截止时间前到场（开标地点）验证登记；投标人的投标文件改由本单位的授权代理人持授权委托书原件及授权委托人的身份证原件在递交投标文件的截止时间前到场递交。

2、①获取招标文件时间顺延至2020年 03月 10日17时30分；②澄清截止时间顺延至2020年 03月 11日11时00分（北京时间）之前；③递交投标文件的截止时间顺延至2020年03月 27日09时30分。

3、本补充通知作为招标文件的澄清、说明，是招标文件的组成部份，本补充通知与招标文件不一致的，以本补充通知为准。投标人应在开标前随时登录发布本项目招标公告的相关网站查看项目招标的相关信息，若因投标人的疏忽而未及时发现本项目招标相关信息的，后果自负。

招标人：福建晋江经济开发区管理委员会

招标代理机构：福建省仟羽工程咨询有限公司

2020年02 月27 日

晋江市养正中学开发区校区项目设计

答疑纪要及补充通知（四）

各受邀请投标人：

晋江市养正中学开发区校区项目设计（晋邀招********002），现发布答疑及补充通知如下：

一、投标人提出的问题

疑问1：①目前建设场地南北方向宽度较窄，约130多米，不足以布置400米标准操场跑道，是否可将操场适当缩至300米标准操场跑道还是必须做400米操场跑道（因场地限制只能做非标形状的400米操场跑道）。②根据项目用地，设置400米标准操场8道环形跑道受限制，是否可以设置300米标准操场跑道

回复：可根据具体方案调整运动场地大小。

疑问2：设计任务书中对于学生宿舍的要求为一期375间，同步推算二期学生宿舍为225间，本次规划设计是否意味着全部2400名学生需要安排住宿，如是，则叠加100间教师宿舍，那么对应宿舍的面积指标可能大于2.8万平方米本地块用地较为紧张且根据设计经验，宿舍设计面积可考虑扣除一部分走读学生需求。请明确以上宿舍数量是否正确是否需要考虑部分走读学生不住宿情况

回复：最大限度的满足100%住所要求。

疑问3：①基于疑问2中的宿舍建筑面积较大基础上，在场地布置紧张的前提下，宿舍的建筑高度是否可以适当突破23.8米（经设计院布局测算如高度能适当突破，场地布局的灵活性会增加很多。）②项目用地紧凑，宿舍楼的建筑高度是否可以突破23.8米

回复：可根据具体方案调整。

疑问4：投标人拟派项目负责人是否需要具备类似项目设计业绩，如需提供请明确业绩资料要求。

答复：不要求提供类似业绩。

疑问5：①前附表30项的履约担保金是否可以取消。（该履约保证金在工程财政评审完成后21天方可退回，结合设计费支付进度条款，设计人在完成全部设计成果后连同履约担保金将近有50%的设计费余款，比例过高故申请取消）。②履约担保金：招标文件中前附表30项的履约担保金建议取消，因为设计尾款较高，不必担心履约保证问题，可以从设计费尾款扣。

答复：不予取消，按招标文件执行。

疑问6：招标专用合同条款数据表14项补充合同条款（33页），2、其他补充条款，第4条违约金建议调整为“该阶段免收的设计费”。（违约责任是对等的，同样发包人延误支付设计费导致违约也应承担和设计人违约相对等的违约金）；第5条建议删除；第6条建议除不可抗力外，设计人未经发包人允许私自变更项目负责人的扣除设计费1万元/人次，其他设计人员未经允许私自变更的扣除5千元/人次；第7条，修改为5千元/人次。

答复：不予修改，按招标文件执行。

疑问7：用地红线图是否可以提供场地及周边高程数据信息作为竖向设计依据。

答复：本项目场地及周边高程数据信息已发布至泉州市公共资源交易信息网（网址：hp://ggzyjy.quanzhou.gov.cn/），请各投标人自行登录下载。

疑问8：用地周边地块规划性质是否确定能否提供周边用地规划图

答复：用地周边为城市道路，市政管网完善。周边用地规划图已发布至泉州市公共资源交易信息网（网址：hp://ggzyjy.quanzhou.gov.cn/），请各投标人自行登录下载。

疑问9：建筑用地各边退让用地红线距离是否按<泉州市城市规划管理技术规定2018>，即多层非住宅建造退让用地红线8米

答复：按<泉州市城市规划管理技术规定2018>，即多层非住宅建造退让用地红线8米。

疑问10：拟建宿舍的日照要求是否参照住宅的标准执行即一半宿舍需要满足大 寒日3小时或冬至日1小时日照要求

答复：参照住宅的标准执行。

疑问11：用地红线的北侧、南侧、西侧与城市道路之间有城市绿化带，是否可以跨越城市绿化带开设本项目出入口

答复：出入口可根据具体方案调整。

疑问12：更换设计人：招标文件第34页补充合同条款第2条第6、7款建议调整为：未经甲方同意，不得擅自更换项目负责人及各专业负责人。需要更换的需提前一个月书面告知甲方。对于项目负责人、各专业负责人确因患病、与设计方解除或终止劳动关系、工伤等原因更换的，建设方无正当理由不得拒绝更换。

答复：不予修改，按招标文件执行。

疑问13：签到、解密：因疫情影响，签到，解密如何完成交投标文件：验证登记取消，能否说明如何递交投标文件如不现场，那么递交时间和截止时间规定如何变化

答复：由投标人的授权代理人持授权委托书原件及授权委托人的身份证原件在递交投标文件的截止时间前到场递交。

二、招标文件内容的补充说明：

1、本工程招标文件中“招标内容”修改为：设计内容包括：用地红线范围内总平面规划设计、总平面室外综合管网图设计、建筑单体的建筑、结构、给排水、暖通、电气专业的方案设计、初步设计、施工图设计及施工阶段后期配合服务；施工图包含建筑智能化设计、钢结构工程设计、消防设施工程设计、人防工程设计、绿色建筑设计、室内二次精装修设计。招标文件相应位置均予以修改。

2、①本工程招标公告中“费用”修改为：本工程设计费用估算价暂定为人民币550万元，暂按100元/㎡计算，最终以施工图审查合格的建筑面积及投标人的报价计算；此设计费包括但不限于本项目范围内的各专业工程的方案设计、初步设计、施工图设计、图纸印刷、施工全过程服务费用及后续设计服务等各项费用。具体详见投标须知前附表第 15 项。招标文件相应位置均予以修改。

②本工程招标文件中投标须知前附表第 15 项“设计费（勘察费）金额和计算办法”修改为：本工程设计费用估算价暂定为人民币550万元，暂按100元/㎡计算，最终以施工图审查合格的建筑面积及投标人的报价计算；此设计费包括但不限于本项目范围内的各专业工程的方案设计、初步设计、施工图设计、图纸印刷、施工全过程服务费用及后续设计服务等各项费用。

投标人的报价不得超过招标人公布的限价，设计费应是完成本项目所确定的设计业务所需的全部费用。招标文件相应位置均予以修改。

③本工程招标文件中招标项目专用合同条款数据表第4项“合同价格形式与签约合同价”修改为：1.合同价格形式：单价合同；合同价款的单价不予调整。2.本工程设计费用暂按100元/㎡计取，最终以施工图审查合格的建筑面积*中标人的设计费报价单价包干计取，合同估算价以中标人的设计费报价单价*总建筑面积55000平方米计算；此设计费包括但不限于本项目范围内的各专业工程的方案设计、初步设计、施工图设计、图纸印刷、施工全过程服务费用、评审费、专家费及后续设计服务等各项费用。合同金额应是完成本项目所确定的设计业务所需的全部费用。

3、本工程招标文件中投标须知前附表第 27 项“未中标方案补偿”修改为：招标人将给予评标排名在前的投标人补偿，排名第二名的给予50000元人民币（含税，下同）补偿，排名第三名的给予40000元人民币补偿，排名第四名的给予30000元人民币补偿，排名第五名的给予30000元人民币补偿，若投标人派出拟担任本设计项目负责人为国家大师或省级大师给予额外20000元补偿，其余投标人费用自理，招标人不再给予投标人补偿，招标人有权无偿使用给予经济补偿的投标人的部分成果。

可补偿单位凭发票向招标人申请支付补偿金，税金自理。除此之外，投标人在投标过程中所涉及的一切费用，不论投标结果如何，招标人将不予承担。非投标人原因，招标人最迟应在中标结果公示结束后 7 天内支付未中标补偿金。

4、本工程招标文件中招标项目专用合同条款数据表第9项“定金、进度款”修改为：

定金或预付款：本合同生效并提供相应金额的增值税发票后支付暂定设计费用的20%。

设计费支付条件和金额：

（1）方案设计通过相关主管部门审批同意、确认并提供相应金额的增值税发票支付暂定设计费用的15%；

（2）初步设计完成后提供相应金额的增值税发票支付暂定设计费用的20%；

（3）施工图设计文件经施工图审查单位审查合格后提供相应金额的增值税发票支付暂定设计费用的35%；

（4）剩余10%待竣工验收合格后给予结算拨付，（说明：发包人和设计人根据经审核确认的工程实际建筑面积，按实调整设计费总额，在本期设计费支付时，应按照调整后的设计费总额对之前支付的设计费进行重新计算，按实调整和支付，支付不足的，在本期补足，超量支付的扣回）。

5、本工程招标文件中“专用合同条款附件 3 ” 修改为：

设计人向发包人交付的工程设计文件目录

特别约定：

1.在发包人所提供的设计资料（含设计确认单、规划部门批文、政府各部门批文等）能满足设计人进行各阶段设计的前提下开始计算各阶段的设计时间。

2.上述设计时间不包括法定的节假日。

本补充通知作为招标文件的澄清、说明，是招标文件的组成部份，本补充通知与招标文件不一致的，以本补充通知为准。投标人应在开标前随时登录发布本项目招标公告的相关网站查看项目招标的相关信息，若因投标人的疏忽而未及时发现本项目招标相关信息的，后果自负。

招标人：福建晋江经济开发区管理委员会

招标代理机构：福建省仟羽工程咨询有限公司

2020年3 月11 日

中标候选人公示

招标编号: 晋邀招********002

晋江市养正中学开发区校区项目设计 招标于2020年03月27日在晋江市建设工程招标投标中心开标，已由评标委员会评审完毕，现将中标候选人情况公示如下：

1、评标委员会推荐的中标候选人：

2、评标办法：排序法 。

3、进入评审的投标人中被否决投标的投标人名称、原因及依据：

4、公示时间：2020年03月30 日至2020年04 月02 日。

5、评标委员会成员名单：林捷（组长）、张帆、杨建、郑碧峰、陈利兰、江啸、石晓航、陈国英、陈宗涛。

6、联系方式

招标人：福建晋江经济开发区管理委员会；

地址：泉州市晋江市经济开发区(五里园)，邮编：362200；

电话：****-********，传真：/；

联系人：黄女士。

招标代理机构：福建省仟羽工程咨询有限公司；

地址：泉州市田安北路武夷花园文昌大厦9楼E单元，邮编：362000；

电话：****-********转806、151*****145，传真：****-********；

联系人：林晓娜。

7、异议提出

投标人或者其他利害关系人对评标结果有异议的，应当在中标候选人公示期间以书面形式向招标人提出。

8、行政监督部门

名称：晋江市住房和城乡建设局

办公地址：晋江世纪大道城市展馆二楼

联系电话：****-********

日期：2020年03 月30 日

附件：唱标记录表

注：设计周期：初步设计（含方案设计优化）：30 日历日（设计合同签订后起计）；施工图设计：60 日历日（经市相关部门审批完成后起计）

中标结果公示

招标编号: 晋邀招********002

晋江市养正中学开发区校区项目设计 于2020年03月27日在晋江市建设工程招标投标中心开标，并于2020年03 月30 日发布中标候选人公示，公示期已满，现将中标结果公示如下：

1、中标人名称及中标价

2、进入评审的投标人中被否决投标的投标人名称、原因及依据：

3、公示时间：2020年04 月03 日至2020年04 月13 日。

4、评标委员会成员名单：林捷（组长）、张帆、杨建、郑碧峰、陈利兰、江啸、石晓航、陈国英、陈宗涛。

5、联系方式

招标人：福建晋江经济开发区管理委员会；

地址：泉州市晋江市经济开发区(五里园)，邮编：362200；

电话：****-********，传真：/；

联系人：黄女士。

招标代理机构：福建省仟羽工程咨询有限公司；

地址：泉州市田安北路武夷花园文昌大厦9楼E单元，邮编：362000；

电话：****-********转806、151*****145，传真：****-********；

联系人：林晓娜。

6、行政监督部门

名称：晋江市住房和城乡建设局

办公地址：晋江世纪大道城市展馆二楼

联系电话：****-********

日期：2020年04月03 日