1. 招标条件

本招标项目2019P05地块（枋湖地块）大总包工程（施工）（项目名称）已由厦门市湖里区发展和改革局（项目审批、核准或备案机关名称） 以厦湖发改备[2020]004号（批文名称及编号）批准建设，建设单位为厦门恒融晨房地产开发有限公司，建设资金来源 企业自筹 ，招标人为厦门恒融晨房地产开发有限公司，委托的招标代理单位为 福州信源工程造价咨询有限公司 。本项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

2. 项目概况和招标范围

2.1. 工程建设地点：厦门市湖里区06-07枋湖片区枋湖北二路南侧；

2.2. 工程建设规模：本工程总用地面积50394.03㎡，拟总建筑面积240972㎡，计容建筑面积174550㎡，拟建多层（9F）1栋，小高层（18F）6栋，高层（19-21F）8栋，局部地下室二层；

2.3. 招标范围和内容：

（1）工程类别：房屋建筑工程；

（2）招标类型：施工总承包；

（3）招标范围和内容：2019P05地块（枋湖地块）大总包工程包括不限于:①土石方工程（含地下室外墙土方回填）；②桩基工程（含桩基检测）；③地下室（含垫层及砖胎模）及上部主体结构工程（包含人防工程、柴油发电机采购等）；④地下室及上部建筑粗装修工程（包含铝合金门窗、防火门、栏杆、外立面装饰工程、公共楼梯间粗装修等）；⑤建筑屋面工程等土建工程；⑥建筑给水、排水工程；⑦建筑电气工程；⑧智能化系统预埋、有线电视预埋、通信预埋工程等安装预埋工程等、⑨公共区域精装工程、不锈钢工程、公共配套用房园林工程、公共配套用房精装工程⑩电梯采购及安装工程、?消防工程（含通风工程，含消防检测，部位含公共配套用房）、?承担总承包配合管理（包括但不限于户内批量装修（含入户门及智能锁及精装部品等）、景观、市政配套及管网、智能化、泛光照明、智慧工地系统等）；具体详见施工图纸及工程量清单。

其中，用于确定企业资质及等级的相关数据：根据《建筑业企业资质标准（建市）【2014】159号）》中建筑工程施工总承包承包工程范围，本工程总建筑面积为240972平方米，超出建筑工程施工总承包贰级承包工程范围，故设不低于建筑工程施工总承包壹级资质。（按照《建筑业企业资质标准》的承包工程范围中相应等级规定的特征描述）；

用于确定注册建造师等级的相关数据：根据《注册建造师职业工程规模标准（试行）（建市【2007】171号）》一般房屋建筑工程中“住宅小区或建筑群体工程”建筑群建筑面积≥100000平方米为大型工程，本工程总建筑面积为240972平方米（按照《注册建造师执业工程规模标准（试行）》中相应规模标准规定的特征描述）；

用于确定类似工程业绩的相关数据：单体建筑面积71286.12平方米的民用建筑工程（上部最大的一个单体的建筑面积17333.28平方米，地下建筑面积53952.84平方米，本地块的地下室相连且为整体基础）；（按照《福建省房屋建筑和市政基础设施工程特殊性划分标准（试行）》中规定的工程特征指标描述，适用于允许设置类似工程业绩的项目）

2.4. 招标控制价（即最高投标限价，下同）：投标截止时间5日前发布；

2.5. 工期要求：总工期为667个日历天，定额工期 912个日历天（适用于国家或我省对工期有规定的项目）；其中各关键节点的工期要求为（如果有）按合同协议书约定执行；

2.6. 标段划分（如果有）： / ；

2.7. 质量要求：符合《工程施工质量验收规范》合格标准 。

3. 投标人资格要求及审查办法

3.1.本招标项目要求投标人须具备有效的不低于壹级建筑工程施工总承包资质和《施工企业安全生产许可证》。（无需要资质的项目，从其规定）

3.2.投标人拟担任本招标项目的项目负责人（即项目经理，下同）须具备有效的不低于 壹 级建筑工程专业注册建造师执业资格，并具备有效的安全生产考核合格证书（B证）。（无需资质的项目，从其规定）

3.3.投标人在厦门市建设局建设市场信用监管系统信用评价结果为： 2019年度信用评价等级为A级及以上级别（该项要求仅适用于招标工程属建筑工程、市政公用工程、建筑装修装饰、地基与基础工程）。

3.4.本招标项目 不接受 联合体投标。招标人接受联合体投标的，投标人应优先选用福建省建筑业龙头企业作为联合体成员，自愿组成联合体的应由 / 为牵头人，且各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

3.5.本招标项目 应用 福建省建筑施工企业信用综合评价分值。应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的项目，投标人的企业季度信用得分为 房屋建筑 类。应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的，投标人的企业季度信用得分不得低于60分；以联合体参与投标的，投标人的企业季度信用得分按具有建筑工程施工总承包资质的联合体成员中的最低企业季度信用得分确定。投标人的企业季度信用得分，可通过福建省建筑施工企业信用综合评价系统（从福建住房和城乡建设网的“福建省住房和城乡建设综合监管服务平台”登录）查询。

3.6.投标人“类似工程业绩”要求：　1个；“类似工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的单个合同段中 单个合同段中单体建筑面积不少于47000平方米的建筑工程，①类似工程业绩应依法独立（非联合体）承接，合同类型为建筑工程施工总承包；②业绩工程存在地下室与多个单体结构相连情形时，单体建筑面积可以按地下室（应为整体地下室）建筑面积和与其相连的上部某一单体建筑面积合并后计算；③其他要求同评标办法和标准数据表第 7 项，若平台显示的实际面积为业绩工程总建筑面积时，评标委员会能够根据业绩工程证明材料相关数据和前述要求推算出单体建筑面积，且推算出的单体建筑面积数额符合招标文件设置的指标要求的，视为查询到的竣工验收信息数据满足招标工程设置的面积指标要求。

3.7.各投标人均可就本招标项目上述标段中的　/（具体数量） 个标段投标，但最多允许中标　/（具体数量） 个标段（适用于分标段的招标项目）。

3.8.其他资格要求： / 。

3.9.本招标项目采用 资格后审 方式对投标人的资格进行审查。

3.10.本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。

4. 招标文件的获取

4.1凡有意参加本次投标的潜在投标人，不必提交任何证明手续均可向招标人购买下载招标文件的随机码，每个随机码200元人民币，凭随机码在“E共享电子招投标交易平台hp://ebid.okap.com/”中的电子招投标平台下载招标文件。

4.2统一购买随机码的时间：2020年03月14日至2020年03月18日，每天上午8:00 时至12:00时，下午14：30时至17:30时；地点：福州信源工程造价咨询有限公司（海沧区坪山南里 64 号融信中心写字楼九层 916)

5. 评标办法

本招标项目采用的评标办法：综合评估法A类。

6. 投标保证金的提交

6.1. 投标保证金提交的时间： 投标人应在截标前自行办妥投标担保手续；

6.2. 投标保证金提交的金额： 人民币捌拾万元整(￥800000.00)；

6.3. 投标保证金提交的方式：可以使用现金、银行保函、担保保函其中之一形式提交，采用银行保函、工程担保保函等形式缴交投标保证金的应使用电子投标保函。具体详见投标须知前附表要求。

7. 投标文件的递交

7.1. 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2020年04月03日09时 00分，投标人应在截止时间前通过 E共享电子招投标交易平台hp://ebid.okap.com/（电子交易平台名称）递交电子投标文件；

7.2. 逾期送达的投标文件，电子交易平台将予以拒收。

8. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台hp://www.cebpubservice.com/福建省公共资源交易电子公共服务平台（hp://ggzyfw.fj.gov.cn）和E共享电子招投标交易平台hp://ebid.okap.com/上发布。

9. 联系方式

招标人：厦门恒融晨房地产开发有限公司

地址：厦门市湖里区枋湖北二路889号618单元，

邮编： 361000

电子邮箱:/

电话：****-********，传真： /

联系人：曾工

招标代理机构：福州信源工程造价咨询有限公司

地址：海沧区坪山南里 64 号融信中心写字楼九层 916

邮编：361026

电子邮箱: xmxyzj@126.com

电话：****-*******，传真：****-*******

联系人： 颜嘉颖。

电子交易平台名称：E共享电子招投标交易平台

网址：hp://ebid.okap.com/

联系电话：****-*******（招投标咨询）、********01（技术咨询）

招投标监督机构：厦门恒融晨房地产开发有限公司

电话：****-********

2019P05地块（枋湖地块）大总包工程（施工）

招标文件的澄清和补充通知（1）

各投标人：

本通知作为2019P05地块（枋湖地块）大总包工程（施工）（招标项目编号：2019P05地块（枋湖地块）-007）招标文件的澄清、补充和修改，是招标文件的组成部分。本通知与招标文件有不一致的，以本通知为准。具体内容如下：

答疑纪要

一、现对本工程招标文件、合同、清单编制说明内容修改如下：

1、招标文件中第9章“其他要求”中8.7节“报价依据”中第（3）条中c：修改为：招标人编制工程预算价、工程控制价和投标人填报投标价时，增值税税率均统一按9%计取。信息价按照厦门市市区202003期清单综合价计取，机械台班单价按 《福建省2019年第三季度清单机械台班》执行。若相关政府部门调整增值税税率的，则不含税价款不变，增值税税额及固定总价（含税）按照调整后的增值税税率相应调整。

2、招标文件中第9章“其他要求”中（9）节第③点：修改为：工程现场布置施工塔吊不少于11台（数量需满足现场要求，投标人根据项目情况自行考虑塔吊型号、臂长，全新塔吊或出厂期限2年以内，且塔吊桩基及基础费用按项已计入措施费用清单内，包干费用不再调整）、施工电梯不少于15台（双笼且全新）并满足各工期节点的运输能力，静压桩机6台，履带式旋挖钻机2台，单斗挖掘机9台，柴油发电机1台，履带式推土机 90kW以内 2台。上述配置中，静压桩机及旋挖钻机台次按实际发生计取，综合单价包干。其余机械仅作为本项目机械设备最低配置要求，投标人应结合自身条件并根据现场情况及工期进度等要求，自行考虑是否需要增加，并在投标报价中综合考虑相关费用，中标后此费用除因非中标人原因（如建筑方案重大变更等）产生相关费用增减外，包干使用不再调整。

3、招标文件中第9章“其他要求”中（9）节增加第42点：在招标人申请使用监管资金向相关部门提交资料时，中标人需向招标人配合提供包括但不限于“施工进度计划”、“施工单位的用款申请”、“施工现场照片”、“单体验收证明”、“工程竣工验收备案表”、“无拖欠工程款和农民工工资承诺”以及招标人或相关部门认为需提交的其他资料，合同履行期间，如相关部门执行相关最新资金监管政策的文件要求的，投标人依招标人及文件要求必须无条件配合。上述要求做为投标人配合招标人的工作内容之一，投标人在投标报价时，应自主综合考虑在投标报价中，中标后招标人不予任何形式的补偿或结算。

4、招标文件中第9章“其他要求”中（9）节增加第43点：

本项目缩短定额工期增加费根据控制价的暂列金金额计入，为不可竞争费。定标后根据投标人的投标报价进行调整（取费基数根据定额默认的取费基数，费率按1.5%包干），与投标报价的暂列金以签证形式进行差价调整，中标人在合同签订后一个月内办理完成此份签证。

5、招标文件中第9章“其他要求”中（9）节增加第44点：

本项目的消防检测费按项包干，中标后不予调整，包括但不限于以下内容：根据国家相关文件要求，为整个项目提供消防检测服务，检测过程发现的问题整理成书面文件提交给招标人，问题整改完成后，针对整改内容提供一次复检服务，并出具完整的检测报告。

6、招标文件中第9章“其他要求”中（9）节增加第45点：

电梯轿厢内部装修应采用样板先行，电梯轿厢样板间应先在工厂完整装修完一个，经招标人验收合格后方可批量生产，因装修电梯轿厢样板间发生的所有工程费用，投标人已在投标报价中综合考虑，因投标人样板不合格造成的工期延误及费用增加均由投标人承担。

7、招标文件中第9章“其他要求”中（9）节增加第46点：

本项目暂列金包括以下六个部分内容：

①围挡工程扣除

②执行《厦建筑[2020]7号文》人工费涨幅费用

③执行《厦建筑[2020]7号文》安全文明措施费涨幅费用

④电梯提前使用或二次装修使用的使用维护费

⑤总包管理费及配合费

⑥公共配套用房部品（包括但不限于洁具、卫浴五金、橱柜、厨房电器、热水器、空调室内外机、新风系统）。

8、合同专用条款：12.1.4风险范围以外合同价格的调整方法，第（2）节第④点第A条“铝合金门窗工程”，修改为：

本合同清单分别按门窗制作安装子目（按洞口面积尺寸以㎡计；其中铝型材含量由发包人统一暂定，非断桥8kg/㎡，断桥12kg/㎡，且此含量为在型材理论重量基础上考虑10%的型材包装及表面处理重量和制作损耗重量包干比率）和相应五金配件（按不同门窗类型以副计）子目进行列项，承包人除按计价软件清单报价外，各铝合金门窗制件安装子目的综合单价详见合同附件7《铝合金门窗制作安装子目综合单价分析表》。

二次深化设计完成后1个月内，发包人与承包人根据深化设计图进行铝型材理论含量的核定，并按核定后理论含量×（1+重量包干比率10% ）计取深化设计后铝型材含量，铝型材单价计取原则按合同专用条款12.1.4相关约定执行，若出现承包人计价软件清单综合单价报价与合同附件7《铝合金门窗制作安装子目综合单价分析表》相应综合单价报价不一致的情况，发包人按不利于承包人的原则执行。铝型材含量的调价公式= ∑[各铝合金门窗面积×（深化设计后铝型材含量-暂定含量）×铝型材单价]×（1+税率）。制作、安装人工及辅材单价（含取费）、均不因型材含量调整、玻璃品种及厚度规格变更而作调整；五金配件子目单价及取费均不予调整。

本工程所选用的本工程所选用的铝型材、玻璃等材料颜色为暂定(且室内与室外型材为不同颜色)，承包人不得以发包人实际选用的颜色、设计、招标文件说明等不一致为理由提出调整材料的合同单价。

铝合金门窗按相关规范要求进行防雷接地的施工费用应包含在发包人已提供的铝合金门窗分部分项清单工程量综合单价报价中，结算时分包人不得再新增防雷接地清单项目单独计算费用。

9、合同专用条款：补充条款21.37：修改为：

本项目因大区景观及批量精装修单位需提前穿插施工，承包人需综合考虑采用吊篮措施进行外立面施工（无论在吊篮上施工几道外墙工艺）的费用，该费用已在投标报价中综合考虑。承包人不得以外墙饰面未施工完成或外立面工期无法完成为由拒绝拆除外架。

10、合同专用条款：补充条款21.43：修改为：

本项目在销售展示后，出于安全等因素考虑，要求承包人对使用半径可覆盖到配套用房区域投影面积范围内的塔吊进行限位，确保塔吊大臂不进入配套用房区域，造成的部分塔吊运力降效，由此造成的一切费用增加，已在投标报价中综合考虑。承包人不得以任何理由拒绝配合开展后的塔吊限位或提出任何经济或工期索赔。

11、增加合同专用条款的补充条款21.47：

本项目施工工期较赶，若在开工后塔吊搭设前，承包人能在“大门及公共配套用房”的节点（节点完成时间要求：2020年6月15日，节点内容：大门、公共配套用房及临时样板房工作面移交、精装班组进场，相应区域的室内外土方回填到位，以交接单上日期为准）时间到期之前，提前完成工作内容并经发包人书面确认的，发包人可在节点工期奖励的基础上，支付承包人吊车使用费。吊车使用费的单价包干，工程量按实结算，根据签证形式办理。

12、增加合同专用条款的补充条款21.48：

承包人应根据福建省市场监督管理局办公室发布的文件《闽市监办[2019]62号》文《关于实施<福建省电梯安全管理条例>相关问题的意见》的相关要求，对本项目电梯配备视频监控设施和远程检测装置，或在机房安装空调。该费用已综合考虑在合同总价中，中标后不予增补。

13、发布《安全文明施工标准（2015）》，详见答疑附件1。

14、发布《主要材料设备品牌推荐表》，详见答疑附件2。

15、重新发布《室内外建造标准表（答疑版）》，详见答疑附件3。

16、重新发布《工程承包范围及工作界面划分（答疑版）》，详见答疑附件4。

17、重新发布《电梯技术要求及装修标准（答疑版）》，详见答疑附件5。

18、替换合同附件53,修改为《电梯运行维保检查评估标准（答疑版）》，详见答疑附件6。

19、重新发布《工程量清单及编制说明（答疑版）》，详见答疑附件7。

20、删除合同附件55：《质保期满后收费项目一览表》，后续序号相应调整。

二、投标人疑问及回复

1、针对贵司发布有关2019P05地块（枋湖地块）大总包工程（施工）项目招标文件中关于投标人业绩要求和投标人信用评价要求的相关规定，我司提出如下异议：
根据《厦门市建筑施工企业信用综合评价实施办法》（厦建筑[2016]143号）第七章第四十一条规定：招标控制价在5亿元人民币（不含5亿元）以上的项目，增设信用等级要求后的潜在投标人不少于30个的，可以增设“投标人最近期的信用综合评价等级为A等级”的附加条件。前款已设置企业信用综合评价等级须达到A等级条件的，原则上不得同时增设类似工程经验业绩条件。
综上所述贵司发布的关于2019P05地块（枋湖地块）大总包工程（施工）项目招标文件的要求不符合上述规定，存在排斥潜在投标人的行为，故在此提出异议。

答：本工程控制价在5亿元人民币以上，且增设信用等级要求后的潜在投标人不少于30家，故本工程关于信用等级及业绩的要求按招标文件约定执行。

三、根据招标文件规定，本通知为招标文件的重要组成部分，与招标文件具有同等效力，对各投标人均具约束力，上述约定内容与招标文件、合同条款及格式约定不一致的，以上述约定内容为准。

答疑附件1：《安全文明施工标准（2015）》

答疑附件2：《主要材料设备品牌推荐表》

答疑附件3：《室内外建造标准表（答疑版）》

答疑附件4：《工程承包范围及工作界面划分（答疑版）》

答疑附件5：《电梯技术要求及装修标准（答疑版）》

答疑附件6：《电梯运行维保检查评估标准（答疑版）》

答疑附件7：《工程量清单及编制说明（答疑版）》

以上答疑附件请投标人在“E共享电子招投标交易平台hp://ebid.okap.com/”中自行下载。

招标人：厦门恒融晨房地产开发有限公司（盖章）

招标代理机构：福州信源工程造价咨询有限公司（盖章）

日期：2020年03月18日

2019P05地块（枋湖地块）大总包工程（施工）

招标文件的澄清和补充通知（2）

各投标人：

本通知作为2019P05地块（枋湖地块）大总包工程（施工）（招标项目编号：2019P05地块（枋湖地块）-007）招标文件的澄清、补充和修改，是招标文件的组成部分。本通知与招标文件有不一致的，以本通知为准。具体内容如下：

一、本工程招标文件“评标办法和标准”中关于技术负责人社保缴交，提供的社保证明应自招标项目截标之日的上一个月起算，往前追溯，在投标企业连续缴交六个月及以上。若在上述期间内，投标人存在因疫情防控，提供的社保缴费证明无法满足评标办法和标准的，应在编制投标文件时，同时提交造成上述情况的政府有关部门的相关文件、通知等材料，并提供该文件、通知的查询网址。

二、本工程投标保证金银行帐号修改为：开户银行：中国银行厦门建发大厦支行；户名：厦门恒融晨房地产开发有限公司；帐号： ********1247。

投标人如对以上“澄清和补充通知”有任何异议的，必须于开标前提出，否则招标人将不予受理。

招标人：厦门恒融晨房地产开发有限公司（盖章）

招标代理机构：福州信源工程造价咨询有限公司（盖章）

日期：2020年03月25日

工程建设项目施工招标预算价、控制价告知单

编制单位： 编制单位法定代表人或委托代理人（签字或盖章） （签章）

造价工程师：（签字盖专用章）

日期：2020年3月28日

中标候选人公示

招标编号为2019P05地块（枋湖地块）-007 的2019P05地块（枋湖地块）大总包工程（施工）工程建设项目，该工程建设项目施工招标于2020 年04 月03 日依法公开开标后，评标委员会按照招标文件规定的评标标准和方法进行了评审，根据评标委员会提交的书面评标报告，现将评标结果、否决其投标的投标人及否决原因公式如下：

一、评标结果公示时间：2020 年04 月07 日至2020 年04 月10 日。投标人或者其他利害关系人对评标结果有异议的，应当在公示期间书面向招标人提出。

二、评标委员会对投标报价给予修正的原因、依据和修正结果（如有时）：无

三、评标委员会成员对进入评审的投标人投标文件的总评分（如有时）：

四、否决其投标的投标人及原因

五、推荐的中标候选人及主要投标内容：

六、评标价计算方法：评标基准价计算方法（乙）；评标基准价为：********4 元；

B 值：********9.16 元；K值：9.36；暂列金额：26,213,266.90 元；专业工程暂估价：/ 元；C 值：0.0。

七、异议的渠道和方式： 投标人或者其他利害关系人对评标结果有异议的，应当在公示期间

书面向招标人提出。

招标人名称：厦门恒融晨房地产开发有限公司

招标人地址：厦门市湖里区枋湖北二路889号618单元

招标人联系方式：****-********

招标人： （电子签名专用章） 招标代理机构： （电子签名专用章）

法定代表人或法定代表人或

其委托代理人：（电子签名专用章）其委托代理人：（电子签名专用章）