甘肃省招标中心有限公司受定西市安定区住房和城乡建设局的委托，对定西市安定区B区、C区热源厂（PPP）项目社会资本方采购以公开招标的形式进行采购。评标委员会于2020年2月27日推荐了中标候选社会资本方，定西市安定区住房和城乡建设局于2020年3月3日成立专门的采购结果确认谈判工作组，并依次与候选社会资本方就项目合同中可变的细节问题进行项目合同签署前的确认谈判。现将预中标情况公示如下：

一、项目编号：GZ*******-DXSADQ

二、项目主要建设内容：

（1）定西市安定区渭源街（B区）热源厂项目

渭源街热源厂（B区）:占地24亩，新建热源厂1座，主要建设锅炉间、风机用房等，购置并安装除尘脱硫设备、煤粉储罐、灰渣储罐等，总建筑面积19700平方米。2016年安装单台容量58MW的高效煤粉热水锅炉3台，2017年安装单台容量为58MW的高效煤粉热水锅炉1台,2016年建成并式运营三个采暖期，设备运行稳定良好，供热面积约为310万平方米。

（2）定西市安定区C区南山根集中供热工程二期项目

C区南山根安装29MW高效煤粉锅炉3台、新建脱硫塔1座、布袋除尘器2台，新建脱硫附属用房130平方米、脱硝用房130平方米。2017年改造完成并试运营两个采暖期，设备运营稳定良好，供热面积约为104万平方米。

2、项目资产评估价值为22896.90万元（此费用不包含管网及换热站固定资产评估）。

3、定西市安定区B区、C区热源厂资产所有权归属安定区住房和城乡建设局所有，资产无抵押质押情况，项目设备分别于2016年、2017年安装完成，经试运营设备稳定良好。

4、土地性质：划拨

（二）项目地点：定西市安定区。

（三）运作方式：本项目采用（TOT）转让-运营-移交运作方式。在合作期限内，实施机构把定西市安定区B区、C区热源厂所有权（不含土地）转让中标社会资本方运营维护，中标社会资本方需支付B区、C区热源厂固定资产费用，政府授予中标社会资本方特许经营权，向供热范围内居民收取供热服务费获得回报，合作期限届满所有资产无偿移交政府；

（四）项目回报机制：本项目回报机制为“使用者付费+可行性缺口补助”，由项目公司依据签订的特许经营权合同内容约定向消费用户提供供热服务费，当年采暖收入不能覆盖成本时，政府按照当年绩效考核对项目公司进行可行性缺口补助。

（五）项目合作期限：本项目合作期为28年。

（六）采购需求：采购社会资本方，签署PPP项目合同并成立项目公司，项目公司由政府和中标社会资本方共同出资设立，本项目资本金为资产评估的20%，注册资本金为4579.38万元，项目公司股权占比为：政府股权占比2.18%（出资100万元），社会资本占比97.82%（4479.38万元）。项目公司承担定西市安定区B区、C区热源厂供热范围内设施的管理、运营、维护和改造工作，确保供热实施正常运行。

三、招标文件发布日期：2020年1月17日

四、开标时间：2020年2月27日

五、预中标结果确定日期：2020年4月14日

六、预中标单位：

七、评标委员会成员名单：徐晶、夏丽萍、宋海兰、杨晓慧、包兴鸣

八、采购结果确认谈判工作组成员名单：魏振中、周龙、周金城、王景辉、马盘、王丽

九、预中标公示期限：5个工作日

十、采购项目联系人及电话：

采购单位：定西市安定区住房和城乡建设局

联 系 人：刘芝慧

联系电话：177*****220

联系地址：定西市安定区

代理机构：甘肃省招标中心有限公司

联 系 人：李发旺、王玲玲

联系电话：****-*******，186*****280

联系地址：兰州市城关区飞雁街118号陇星大厦附楼13楼1303室

甘肃省招标中心有限公司

2020年4月14日