交通银行福建省分行新营业用房前期介入（装修施工）管理服务及物业管理服务预中标结果
交通银行福建省分行新营业用房前期介入（装修施工）管理服务及物业管理服务预中标结果
交通银行福建省分行新营业用房前期介入（装修施工）管理服务及物业管理服务采购项目招标公告
福建省机电设备招标有限公司 受交通银行股份有限公司福建省分行 委托，对交通银行福建省分行新营业用房前期介入（装修施工）管理服务及物业管理服务采购项目的下述服务进行国内公开 招标采购。本项目已具备招标条件，现欢迎国内合格投标人对该服务招标项目进行密封投标。
1.招标编号：****-********9
2.招标内容：
合同包 | 品目号 | 服务内容 | 服务要求 | 服务地点 | 服务期 |
1 | 1-1 | 交通银行福建省分行新营业用房前期介入（装修施工）管理服务 | 二次装修施工期间介入管理服务，已完工程移交、接管、维护，工程交接查验等为保证工程施工质量以及日后合理使用等提供有关的建设管理服务。 具体详见《第五章 招标内容及要求》 | 省分行本部新营业用房现场 | 9个月 |
1-2 | 交通银行福建省分行新营业用房开荒保洁、搬迁以及大楼正式试运行管理服务 | 招标人正式入驻新大楼前的开荒保洁、配合招标人进行入驻筹备、搬迁以及大楼正式试运行（同日常物业管理标准）等管理服务。 具体详见《第五章 招标内容及要求》 | 3个月 | ||
1-3 | 交通银行福建省分行新营业用房物业管理服务 | 新营业用房日常营运物业管理服务，包括但不限于如下项目的物业管理：对建筑物主体（不含基础、结构）及配套设施、景观绿化、水电设施、空调设施、通讯设施、其他临时性设施、网络线路、多媒体设施、办公设施维护和保养、室内外招牌、灯箱等项目进行保洁及线路维护、白蚁防治、除四害、防疫、卫生清洁、垃圾分类及清运、前台接待、消控值守、停车场、门卫、外墙清洗等物业管理服务。 具体详见《第五章 招标内容及要求》 | 1年 |
注：本项目按合同包进行评标。投标人须对合同包中的全部服务进行投标，不得仅对合同包中的部分货物与服务进行投标，否则其投标文件将被拒绝。
3.投标人基本资格要求：
3.1.投标人应为在中华人民共和国境内注册、具有独立法人资格且能在境内合法提供相应服务（投标人营业执照经营范围内须包含“物业管理”）的企业；（投标人须提供营业执照复印件，并加盖投标人公章）
3.2. 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其它组织或者个人，不得参加投标。
3.3.投标人承诺中标后在交通银行股份有限公司福建省分行辖属任一网点（厦门市除外）开设本项目收款专用帐户，必须提供承诺函并加盖投标人公章。
3.4.投标人未被列入“失信被执行人名单”及“ 政府采购严重违法失信行为记录名单”；(①投标文件应附上通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询投标人企业及法定代表人信用信息“失信被执行人名单”查询结果网页打印件或截图并加盖投标人单位公章、②投标文件应附上通过中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询投标人企业信用信息“ 政府采购严重违法失信行为记录名单”查询结果网页打印件或截图并加盖投标人单位公章)。
3.5.投标人企业及法定代表人无行贿犯罪信息的；(投标人通过中国裁判文书网自行查询企业及法定代表人行贿犯罪信息，并将查询结果（截图）作为相关证明材料，并加盖投标人公章)。
3.6. 投标人财务状况报告，依法缴纳税收和社会保障资金的证明材料：
3.6.1.财务状况报告的证明材料，是指投标人2018年度财务审计报告以及自本项目招标公告发布之日起前三个月任一个月的财务报表（财务报表包含资产负债表、利润表、现金流量表)或者提供银行出具的资信证明或者提供财政部门认可的政府采购专业担保机构出具的投标担保函。（加盖投标人公章）
3.6.2.依法缴纳税收的证明材料，是指提供2019年1月至2020年1月任一个月缴纳税收的凭据；或者提供依法免税的相应证明文件。（加盖投标人公章）
3.6.3.社会保障资金的证明材料，是指提供2019年1月至2020年1月任一个月缴纳社会保险的凭据；或者提供不需要缴纳社会保障资金的相应证明文件。（加盖投标人公章）
3.7.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；（投标人提供无关联关系声明函，并加盖投标人公章）
（1）法定代表人为同一人的两个及两个以上法人；
（2）母公司与绝对控股子公司；
（3）均为同一法人或自然人直接或间接持股50%及以上的被投资公司。
3.8.本次招标不接受 联合体投标。
3.9.投标人具有良好的商业信誉，近三年内未与交通银行系统发生过诉讼争议。如果被列入交通银行禁用退库供应商名单的，将取消其投标资格。
3.10.投标人须提供合作伙伴廉洁诚信承诺书（格式详见投标文件格式）
4.本项目实行电子招投标，凡愿意参加投标的合格投标人请于2020年3月16日至2020年3月20日（周末及节假日照常发售），通过福易采电子交易平台（网址：hp://bid.fujianbid.com:8098/flow_page!index.shtml）的“注册中心”→“企业注册”办理企业免费注册手续。企业注册成功后，通过福易采电子交易平台（网址：hp://bid.fujianbid.com:8098/flow_page!index.shtml）的“电子招投标管理系统”入口登录《福易采电子交易平台》，选择本项目招标公告界面，即可办理购买并下载电子招标（采购）文件手续（包括可以下载招标过程中发出的有关澄清、答疑和补充文件），招标代理机构不另行出售纸质招标（采购）文件。电子招标（采购）文件售价300元，售后不退。（注：投标人购买招标文件时，被列入交通银行禁用退库供应商名单的单位不予发售招标文件及参与本项目投标。）
5.潜在投标人完成注册并办理购买招标（采购）文件手续时，可以通过网银或电汇或银行转账等方式支付招标（采购）文件费（以网银方式支付招标（采购）文件费的系统可自动到账，系统即可自动开通招标（采购）文件下载功能；若采用电汇或银行转账支付招标（采购）文件费，则潜在投标人还必须将缴款凭证扫描件上传到电子招投标平台，具体操作流程请登录《福易采电子交易平台》的“文件下载”下载“投标企业操作手册”或直接咨询电子招投标交易平台工作人员（咨询电话：****-********）。未办理注册手续并购买、下载电子招标（采购）文件的潜在投标人，不能参加本项目的电子招投标活动。
6.投标截止时间和投标文件递交
6.1本项目投标截止时间：2020年4月7日09时30分（北京时间）。投标人应在投标截止时间前，按照《福易采电子交易平台》投标管理系统的操作流程，将电子投标文件（tbf格式）上传到该平台；同时将保存有未用数字证书加密的应急备份电子投标文件（ntbf格式）U盘（单独用信封或文件袋包封）,连同密封的纸质投标文件送达开标现场（地址：福建省福州市鼓楼区洪山园路68号招标大厦四楼本项目开标厅）。
6.2投标截止时间前，如果投标人未按规定上传电子投标文件（tbf格式）或者未提交应急备份电子投标文件（ntbf格式）U盘或者未提交纸质投标文件的均视同为该投标人未参加投标；投标人提交的纸质投标文件不符合招标（采购）文件接收规定或者投标文件递交时间超过投标截止时间的，则相应投标文件将被拒绝接收。投标人是否已按规定要求上传电子投标文件（tbf格式），以福易采电子交易平台系统显示数据为准判定。
7.电子投标文件解密以及电子开标
7.1本项目开标时间、地点：2020年4月7日9时30分（北京时间）在福建省机电设备招标有限公司（福建省福州市鼓楼区洪山园路68号A座招标大厦4层本项目开标大厅）公开开标。开标时间截止后 60 分钟内为各投标人解密网络上传的电子投标文件（tbf格式）的时间，各投标人须通过《福易采电子交易平台》，使用各自注册的企业账号登录电子开标辅助系统，找到对应开标项目，插入本单位制作电子投标文件的CA电子数字证书对电子投标文件进行解密操作。交易平台已开发支持异地远程解密功能，投标人可以在异地（包括投标人所在单位，即无须在开标现场），按照操作流程实现远程网络解密；也可以持CA电子数字证书到招标代理机构开标场所，按照操作流程实现网络解密。因投标人原因未在规定时间内完成解密的，视为该投标人未递交投标文件。
特别说明：①福易采电子交易平台尚处于试运行和优化期间，为充分保障招标投标活动的顺利进行，如果由于系统平台故障或操作流程错误或需解密的电子投标文件过多等原因，出现部分投标人已按规定上传电子投标文件（tbf格式）并提交应急备份电子投标文件（ntbf格式）和纸质投标文件，但没有在规定的解密时间内完成电子投标文件解密的，则招标代理机构可以对该部分投标人启用应急备份电子投标文件（ntbf格式）导入开标；若仍存在系统或技术问题无法实现导入开标，则可以启用相应纸质投标文件，参与后续有关开标、唱标、公布报价等环节，并将相关数据录入系统平台。
②无特殊情况，相应投标人的开标数据以系统解密的电子投标文件（tbf格式）为准；但如果出现前文所述需要启用应急备份电子投标文件（ntbf格式）或纸质投标文件的情形，则相应投标人的开标数据以现场实际用于参与开标环节的电子投标文件或纸质投标文件为准认定。投标人应当保证其提交的电子投标文件（tbf格式）、应急备份电子投标文件（ntbf格式）以及纸质投标文件内容保持一致，否则因此造成的任何不利影响及后果，由投标人自行承担。
8.福易采电子交易平台的其他说明
8.1福建省机电设备招标有限公司为福建省招标采购集团有限公司的全资子公司，福建省招标采购集团官网电子招投标采购平台入口登录的《福易采电子交易平台》是福建省机电设备招标有限公司开展网上电子招标、投标、开标及评标等全流程的交易系统平台。
8.2投标人通过《福易采电子交易平台》参加福建省机电设备招标有限公司组织开展的电子招投标活动，必须办理经福建CA（福建省数字安全证书管理有限公司）认证适用于“福易采电子交易平台”电子招投标的数字安全证书和电子印章。福建省数字证书受理中心（咨询电话：0591-968975）。
8.3福易采电子交易平台尚处于试运行和优化期间，潜在投标人在使用过程中如有发生问题，可以及时咨询电子招投标交易平台工作人员（咨询电话：****-********）或者登录客服QQ群：********9 。
9.本招标项目采用的评标办法：综合评分法。
10.联系方式
招标人：交通银行股份有限公司福建省分行
地址：福州市湖东路116号联系人：陈先生
电话 ：****-********
招标代理：福建省机电设备招标有限公司
地 址：福建省福州市洪山园路68号招标大厦
邮 编：350002
联系人：陈女士
邮 箱：********2@qq.com">********06@qq.com
监督单位：交通银行股份有限公司福建省分行预算财务部
地址：福州市湖东路116号
联系方法：****-********
招标文件费用帐户
开户名：福建省机电设备招标有限公司
开户行：兴业银行福州西门支行
帐 号：1180 8010 0100 1026 51
投标保证金费用帐户
开户名：交通银行股份有限公司福建省分行
开户行：交通银行股份有限公司福建省分行营业部
帐号：3510 0801 0010 1490 0161 6
电汇或转账账单上备注用途：“201350209交行福建省分行新营业用房前期介入（装修施工）管理服务及物业管理服务采购项目保证金”（可简写）
交通银行福建省分行新营业用房前期介入（装修施工）管理服务及物业管理服务采购项目招标公告
福建省机电设备招标有限公司 受交通银行股份有限公司福建省分行 委托，对交通银行福建省分行新营业用房前期介入（装修施工）管理服务及物业管理服务采购项目的下述服务进行国内公开 招标采购。本项目已具备招标条件，现欢迎国内合格投标人对该服务招标项目进行密封投标。
1.招标编号：****-********9
2.招标内容：
合同包 | 品目号 | 服务内容 | 服务要求 | 服务地点 | 服务期 |
1 | 1-1 | 交通银行福建省分行新营业用房前期介入（装修施工）管理服务 | 二次装修施工期间介入管理服务，已完工程移交、接管、维护，工程交接查验等为保证工程施工质量以及日后合理使用等提供有关的建设管理服务。 具体详见《第五章 招标内容及要求》 | 省分行本部新营业用房现场 | 9个月 |
1-2 | 交通银行福建省分行新营业用房开荒保洁、搬迁以及大楼正式试运行管理服务 | 招标人正式入驻新大楼前的开荒保洁、配合招标人进行入驻筹备、搬迁以及大楼正式试运行（同日常物业管理标准）等管理服务。 具体详见《第五章 招标内容及要求》 | 3个月 | ||
1-3 | 交通银行福建省分行新营业用房物业管理服务 | 新营业用房日常营运物业管理服务，包括但不限于如下项目的物业管理：对建筑物主体（不含基础、结构）及配套设施、景观绿化、水电设施、空调设施、通讯设施、其他临时性设施、网络线路、多媒体设施、办公设施维护和保养、室内外招牌、灯箱等项目进行保洁及线路维护、白蚁防治、除四害、防疫、卫生清洁、垃圾分类及清运、前台接待、消控值守、停车场、门卫、外墙清洗等物业管理服务。 具体详见《第五章 招标内容及要求》 | 1年 |
注：本项目按合同包进行评标。投标人须对合同包中的全部服务进行投标，不得仅对合同包中的部分货物与服务进行投标，否则其投标文件将被拒绝。
3.投标人基本资格要求：
3.1.投标人应为在中华人民共和国境内注册、具有独立法人资格且能在境内合法提供相应服务（投标人营业执照经营范围内须包含“物业管理”）的企业；（投标人须提供营业执照复印件，并加盖投标人公章）
3.2. 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其它组织或者个人，不得参加投标。
3.3.投标人承诺中标后在交通银行股份有限公司福建省分行辖属任一网点（厦门市除外）开设本项目收款专用帐户，必须提供承诺函并加盖投标人公章。
3.4.投标人未被列入“失信被执行人名单”及“ 政府采购严重违法失信行为记录名单”；(①投标文件应附上通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询投标人企业及法定代表人信用信息“失信被执行人名单”查询结果网页打印件或截图并加盖投标人单位公章、②投标文件应附上通过中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询投标人企业信用信息“ 政府采购严重违法失信行为记录名单”查询结果网页打印件或截图并加盖投标人单位公章)。
3.5.投标人企业及法定代表人无行贿犯罪信息的；(投标人通过中国裁判文书网自行查询企业及法定代表人行贿犯罪信息，并将查询结果（截图）作为相关证明材料，并加盖投标人公章)。
3.6. 投标人财务状况报告，依法缴纳税收和社会保障资金的证明材料：
3.6.1.财务状况报告的证明材料，是指投标人2018年度财务审计报告以及自本项目招标公告发布之日起前三个月任一个月的财务报表（财务报表包含资产负债表、利润表、现金流量表)或者提供银行出具的资信证明或者提供财政部门认可的政府采购专业担保机构出具的投标担保函。（加盖投标人公章）
3.6.2.依法缴纳税收的证明材料，是指提供2019年1月至2020年1月任一个月缴纳税收的凭据；或者提供依法免税的相应证明文件。（加盖投标人公章）
3.6.3.社会保障资金的证明材料，是指提供2019年1月至2020年1月任一个月缴纳社会保险的凭据；或者提供不需要缴纳社会保障资金的相应证明文件。（加盖投标人公章）
3.7.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；（投标人提供无关联关系声明函，并加盖投标人公章）
（1）法定代表人为同一人的两个及两个以上法人；
（2）母公司与绝对控股子公司；
（3）均为同一法人或自然人直接或间接持股50%及以上的被投资公司。
3.8.本次招标不接受 联合体投标。
3.9.投标人具有良好的商业信誉，近三年内未与交通银行系统发生过诉讼争议。如果被列入交通银行禁用退库供应商名单的，将取消其投标资格。
3.10.投标人须提供合作伙伴廉洁诚信承诺书（格式详见投标文件格式）
4.本项目实行电子招投标，凡愿意参加投标的合格投标人请于2020年3月16日至2020年3月20日（周末及节假日照常发售），通过福易采电子交易平台（网址：hp://bid.fujianbid.com:8098/flow_page!index.shtml）的“注册中心”→“企业注册”办理企业免费注册手续。企业注册成功后，通过福易采电子交易平台（网址：hp://bid.fujianbid.com:8098/flow_page!index.shtml）的“电子招投标管理系统”入口登录《福易采电子交易平台》，选择本项目招标公告界面，即可办理购买并下载电子招标（采购）文件手续（包括可以下载招标过程中发出的有关澄清、答疑和补充文件），招标代理机构不另行出售纸质招标（采购）文件。电子招标（采购）文件售价300元，售后不退。（注：投标人购买招标文件时，被列入交通银行禁用退库供应商名单的单位不予发售招标文件及参与本项目投标。）
5.潜在投标人完成注册并办理购买招标（采购）文件手续时，可以通过网银或电汇或银行转账等方式支付招标（采购）文件费（以网银方式支付招标（采购）文件费的系统可自动到账，系统即可自动开通招标（采购）文件下载功能；若采用电汇或银行转账支付招标（采购）文件费，则潜在投标人还必须将缴款凭证扫描件上传到电子招投标平台，具体操作流程请登录《福易采电子交易平台》的“文件下载”下载“投标企业操作手册”或直接咨询电子招投标交易平台工作人员（咨询电话：****-********）。未办理注册手续并购买、下载电子招标（采购）文件的潜在投标人，不能参加本项目的电子招投标活动。
6.投标截止时间和投标文件递交
6.1本项目投标截止时间：2020年4月7日09时30分（北京时间）。投标人应在投标截止时间前，按照《福易采电子交易平台》投标管理系统的操作流程，将电子投标文件（tbf格式）上传到该平台；同时将保存有未用数字证书加密的应急备份电子投标文件（ntbf格式）U盘（单独用信封或文件袋包封）,连同密封的纸质投标文件送达开标现场（地址：福建省福州市鼓楼区洪山园路68号招标大厦四楼本项目开标厅）。
6.2投标截止时间前，如果投标人未按规定上传电子投标文件（tbf格式）或者未提交应急备份电子投标文件（ntbf格式）U盘或者未提交纸质投标文件的均视同为该投标人未参加投标；投标人提交的纸质投标文件不符合招标（采购）文件接收规定或者投标文件递交时间超过投标截止时间的，则相应投标文件将被拒绝接收。投标人是否已按规定要求上传电子投标文件（tbf格式），以福易采电子交易平台系统显示数据为准判定。
7.电子投标文件解密以及电子开标
7.1本项目开标时间、地点：2020年4月7日9时30分（北京时间）在福建省机电设备招标有限公司（福建省福州市鼓楼区洪山园路68号A座招标大厦4层本项目开标大厅）公开开标。开标时间截止后 60 分钟内为各投标人解密网络上传的电子投标文件（tbf格式）的时间，各投标人须通过《福易采电子交易平台》，使用各自注册的企业账号登录电子开标辅助系统，找到对应开标项目，插入本单位制作电子投标文件的CA电子数字证书对电子投标文件进行解密操作。交易平台已开发支持异地远程解密功能，投标人可以在异地（包括投标人所在单位，即无须在开标现场），按照操作流程实现远程网络解密；也可以持CA电子数字证书到招标代理机构开标场所，按照操作流程实现网络解密。因投标人原因未在规定时间内完成解密的，视为该投标人未递交投标文件。
特别说明：①福易采电子交易平台尚处于试运行和优化期间，为充分保障招标投标活动的顺利进行，如果由于系统平台故障或操作流程错误或需解密的电子投标文件过多等原因，出现部分投标人已按规定上传电子投标文件（tbf格式）并提交应急备份电子投标文件（ntbf格式）和纸质投标文件，但没有在规定的解密时间内完成电子投标文件解密的，则招标代理机构可以对该部分投标人启用应急备份电子投标文件（ntbf格式）导入开标；若仍存在系统或技术问题无法实现导入开标，则可以启用相应纸质投标文件，参与后续有关开标、唱标、公布报价等环节，并将相关数据录入系统平台。
②无特殊情况，相应投标人的开标数据以系统解密的电子投标文件（tbf格式）为准；但如果出现前文所述需要启用应急备份电子投标文件（ntbf格式）或纸质投标文件的情形，则相应投标人的开标数据以现场实际用于参与开标环节的电子投标文件或纸质投标文件为准认定。投标人应当保证其提交的电子投标文件（tbf格式）、应急备份电子投标文件（ntbf格式）以及纸质投标文件内容保持一致，否则因此造成的任何不利影响及后果，由投标人自行承担。
8.福易采电子交易平台的其他说明
8.1福建省机电设备招标有限公司为福建省招标采购集团有限公司的全资子公司，福建省招标采购集团官网电子招投标采购平台入口登录的《福易采电子交易平台》是福建省机电设备招标有限公司开展网上电子招标、投标、开标及评标等全流程的交易系统平台。
8.2投标人通过《福易采电子交易平台》参加福建省机电设备招标有限公司组织开展的电子招投标活动，必须办理经福建CA（福建省数字安全证书管理有限公司）认证适用于“福易采电子交易平台”电子招投标的数字安全证书和电子印章。福建省数字证书受理中心（咨询电话：0591-968975）。
8.3福易采电子交易平台尚处于试运行和优化期间，潜在投标人在使用过程中如有发生问题，可以及时咨询电子招投标交易平台工作人员（咨询电话：****-********）或者登录客服QQ群：********9 。
9.本招标项目采用的评标办法：综合评分法。
10.发布公告的媒介
本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台(www.fjggfw.gov.cn)和福易采电子交易平台（网址：hp://bid.fujianbid.com:8098/flow_page!index.shtml）上发布。若招标文件内容有更正时，将通过上述网址发布，请投标人自行留意关注。
11.联系方式
招标人：交通银行股份有限公司福建省分行
地址：福州市湖东路116号联系人：陈先生
电话 ：****-********
招标代理：福建省机电设备招标有限公司
地 址：福建省福州市洪山园路68号招标大厦
邮 编：350002
联系人：陈女士
邮 箱：********2@qq.com">********06@qq.com
监督单位：交通银行股份有限公司福建省分行预算财务部
地址：福州市湖东路116号
联系方法：****-********
招标文件费用帐户
开户名：福建省机电设备招标有限公司
开户行：兴业银行福州西门支行
帐 号：1180 8010 0100 1026 51
投标保证金费用帐户
开户名：交通银行股份有限公司福建省分行
开户行：交通银行股份有限公司福建省分行营业部
帐号：3510 0801 0010 1490 0161 6
电汇或转账账单上备注用途：“201350209交行福建省分行新营业用房前期介入（装修施工）管理服务及物业管理服务采购项目保证金”（可简写）
招标文件澄清、修改、补充通知（一）
项目名称 | 交通银行福建省分行新营业用房前期介入（装修施工）管理服务及物业管理服务采购项目 | 招标编号 | ||
澄清、修改、补充内容： 本《招标文件澄清、修改、补充通知》作为招标文件的澄清、修改和补充，是招标文件的组成部分。本《招标文件澄清、修改、补充通知》内容与招标文件有不一致的，以本通知为准。 一、招标文件修改： 1、本招标项目的投标截止时间及开标时间原定为2020年4月7日9时30分（北京时间），现延期至“2020年4月16日09时30分00秒（北京时间）”。 2、拟派本项目的项目经理资格要求修改为：大专（含）以上学历且须同时持有如下从业证书：1）全国物业管理从业人员岗位证书（全国物业管理企业经理）（持证上岗）；2）注册物业管理师或满3年（含）以上的中级（含）以上物业管理师职称证书。请各投标人对应招标文件提供相应的材料。 3、招标文件P124“第五章 招标内容与要求”中“表一”所列大型设备增补品牌要求，具体如下：1、双用氩氟焊机：舍弗勒（SCHAEFFLER）或同等及以上品牌，2、电动升降梯：厦门固利特或同等及以上品牌。 4、招标文件P136投标人综合实力第4条内容：“投标人有连续承担同一项目物业管理服务年限达3年（含）以上……”修改为：“投标人有连续承担同一项目物业管理服务年限达2年（含）以上……”。 5、招标文件中合同文件“第三条 合同期限”修改为“（一）本合同服务期限自合同签订之日起至2022年3月31日止。（二）前期介入（装修施工）管理服务时间自合同签订并生效之日起计，暂定9个月，甲方有权根据实际情况调增、调减服务期限，服务费用按中标价*相应的服务期限按实支付或结算。（三）开荒保洁服务时间限为三个月(若有)，具体以甲方书面通知开始开荒保洁之日起计，逾期完成，逾期将处以人民币3000元/天的违约金，并赔偿甲方损失。（四）物业管理服务期限暂定12个月(若有)。总服务期不超过2022年3月31日。” 一、投标人问题澄清： 1.投标人问：招标文件技术评分部分“拟派项目负责人实力：9、投标人拟派出本 项目负责人（即项目经理）自2017年1月1日以来在中国境内（不含港、澳、台地区）承担过年合同金额人民币500万元以上（含500万元）的物业管理项目业绩（不含居住建筑、商住楼建筑、厂房建筑）得1.5分……”关于项目负责人（即项目经理）的评分要求中需要提供物业管理师或3年（含）以上物业管理相关专业的中级（含）以上职称证书，该项资格证书国务院于2016年6月1日已取消其职业资格，故不能作为评分依据，现颁布的《物业管理条例》也不再要求从事物业管理的人员取得职业资格证书。 回复：招标文件要求提供“2、注册物业管理师或满3年（含）以上的中级（含）以上物业管理师职称证书；”，注册物业管理师或满3年（含）以上的中级（含）以上物业管理师职称证书均满足要求。物业管理师证书虽然取消，但原来通过考试获得的物业管理师证书依然有效。 2.投标人问：招标文件商务评分部分“投标人综合实力：1、投标人市场经营年限满10年的得2分，经营年限每增加1年加0.1分，满分3分……”根据《政府采购促进中小企业发展暂行办法》第三条“任何单位和个人不得阻挠和限制中小企业自由进入本地区和本行业的政府采购市场，政府采购活动不得以注册资本金、资产总额、营业收入、从业人员、利润、纳税额等供应商的规模条件对中小企业实行差别待遇或者歧视待遇”。 回复：本招标项目非政府采购项目，不适用《政府采购促进中小企业发展暂行办法》。 3.投标人问：招标文件商务评分部分第5、6评分项要求投标人提供自2017年1月1日以来的项目业绩以及须同时提供上述项目业绩政府官方网站发布的中标公示证明网页截屏。该2017年1月1日以来的时限要求以及项目业绩必须为政府官方网站发布的中标公示证明限制了中小企业投标，违反了《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第六款“不得以不合理的条件对供应商实行差别待遇或者歧视待遇”。 回复：本招标项目非政府采购项目，不适用《中华人民共和国政府采购法》。招标文件中要求“提供上述项目业绩政府官方网站发布的中标公示证明网页截屏”的表述修改为：“提供上述项目业绩在财政、发改委等行政主管部门指定发布媒介中发布的中标公示证明网页截屏，并提供准确的网址现场核查”。 4、投标人问：招标文件P104页，其他费用构成表（单位：元）：1、请告知此报价是写清洁专项的单价费用还是总价2、如报总价，请提供项目“四害”消杀、外墙清洗、地毯、石材的面积分别是多少3、费用/元，是按月报，还是年提供报价 回复：1、本表是指投标总价除人工费以外的服务项目费用构成表。2、本项目外玻璃幕墙面积约19000平方米；石材幕墙面积约3200平方米；需要日常清洗的地毯约1000平方米，其余地毯吸尘，若有污渍则需清洗；“四害”消杀区域为整栋大楼室内外，室内面积约5.4万平方米，室外约1.2万平方米。3、费用（元）是指各服务项目招标文件中所列服务要求以及服务期限内的合计费用。上述面积均为估算面积，具体的面积以实际以准，各投标人应自行考虑面积差异风险，中标后招标人不因面积差异额外支付任何费用。 5、投标人问：招标文件P104页，其他费用构成表（单位：元）中：保洁物品是否指的保洁物耗如厕纸，抹手纸，洗手液等 回复：本费用构成表中所列的构成项为范例，各投标人可自行填报，对招标文件中有涉及到的项目，各投标人应充分考虑填报，若有漏项，中标后将由招标人根据市场询价定价，从中标价中摊解并扣除费用，投标人无条件接受。招标文件“第五章 招标内容及要求”中已对由招标人提供的日常用品进行说明。 6、投标人问：招标文件P104页，其他费用构成表（单位：元）中：甲方是否提供物业办公室内办公家具如桌椅板凳，会议桌、复印机、打印机等 回复：招标人提供办公场地，以及招标文件“第五章招标内容及要求”中“表四 办公设施清单”所列的办公家具与设备（该表内的设施费用已包含在招标控制价以及投标人投标价中，由中标人采购），其它未列明的办公家具与办公设备等均由中标人自行提供。 7、投标人问：招标文件P104页，其他费用构成表（单位：元）中：甲方是否完成物业管理用房装修不需物业公司再额外报价 回复：物业管理用房装修由招标人负责，各投标人无需考虑。 8、投标人问：招标文件P32页，植物养护：1、室内绿植租摆是否由甲方配置，物业公司负责养护2、招标文件未提到节日花卉布置，请问此部分是否需要报价" 回复：1、室内绿植租摆费用由招标人承担，物业公司负责日常养护与摆放。2、节日布置所需的花卉费用由招标人承担，物业公司负责日常养护与摆放，同时物业公司应配合招标人提供摆放方案。 9、投标人问：招标文件P107页，招标内容及要求：请告知大楼内常驻办公人数以及办公时间 回复：本大楼常驻办公人员约在350人～500人之间，以实际办公人数为准，具体的办公时间暂无法确定，各投标人可参考同业大楼常规办公时间考虑。 10、投标人问：招标文件P58页：“公共设备设施管理服务：高低压配电系统、发电机、人防系统、消防系统、空调系统和精密空调、BA系统维保、电梯、擦窗机、LED屏、夜景亮化系统、LOGO标志、厨具设备、避雷系统、会议音响系统、新风系统、空气净化系统、雨水回收系统、电气系统等大楼系统组成设备或设施的维修、维护、保养等基础物业管理，同时做好相关的运行情况书面记录，供甲方核查。”问题：1、请告知项目质保期时间有多长2、在质保期内是由厂家进行各设施系统的维修保养工作，还是由物业公司负责 回复：本项目高低压配电系统质保期为两年，约自2019年4月1日起计，其它公共设备设施的质保期限均覆盖本次招标服务期限，质保期内的设备设施规定保养、维修由各供应商或施工单位承担，物业公司负责日常运行维护，具体详见招标文件要求。 11、投标人问：招标文件P52页：化粪、隔油池清理程序及标准，请告知化粪池数量 回复：本项目配备一座75立方米的钢筋混凝土化粪池，化粪池与隔油池的清理标准与程序详见招标文件P52说明。 12、投标人问：招标文件P136页：“投标人有连续承担同一项目物业管理服务年限达3年（含）以上，且年合同金额均在人民币500万元（含）以上的物业管理业绩（不含居住建筑、商住楼建筑、厂房建筑）否则不得分。【须同时提供上述项目业绩政府官方网站发布的中标公示证明网页截屏、合同、服务费正式发票等证明材料，并加盖投标人单位公章，否则，其业绩不计。】”问题：1，若同一个项目多次续约，具备多个续约合同，多个续约合同累计服务年限达3年（含）以上，是否可以得分（例，同一项目合同一年签约一次，服务超过3年且年合同金额均在人民币500万元（含）以上）；2，服务年限达3年（含）以上，是指服务已满3年，还是合同里约定的服务期限满3年3，提供的服务费正式发票，是否有规定发票的开具时间（是指一年提供一个月，还是多个月）若xx项目合同签约里服务期限为2019.1至2021.12，则只能提供已服务阶段的发票，未服务阶段的发票无法提供，是否可以4，若服务费发票为投标人下属分支机构开具，是否可以计算业绩 回复：1、若同一个项目多次连续续约，具备多个续约合同，多个续约合同累计服务年限达2年（含）以上，可以得分。2、服务年限达2年（含）以上，是指实际服务期限已满2年。3、提供的服务费正式发票，若合同中无法体现年合同金额在人民币500万元（含）以上的则需提供本年度所有发票累计金额达到人民币500万元（含）以上，若合同中有体现年合同金额在人民币500万元（含）以上，则仅需提供本年度服务期内任意一个月的发票即可。4、服务费发票为投标人全资下属分支机构开具的，须提供有效的关系证明后，可以计算业绩。 13、投标人问：招标文件P136页：“投标人自2017年1月1日以来在中国境内（不含港、澳、台地区）承担过装修施工建筑面积3.5万平方米以上（不含3.5万平方米）前期介入管理服务业绩的得3分（不含居住建筑、商住楼建筑、厂房建筑），否则不得分。【须同时提供上述项目业绩政府官方网站发布的中标公示证明网页截屏、合同、服务费正式发票等证明材料，并加盖投标人单位公章，否则，其业绩不计。】”招标文件P137页：投标人自2017年1月1日以来在中国境内（不含港、澳、台地区）承担过年合同金额500万元以上（含500万元）的物业管理项目业绩（不含居住建筑、商住楼建筑、厂房建筑），每提供一个得1分，最多得3分。【须同时提供上述项目业绩政府官方网站发布的中标公示证明网页截屏、合同、服务费正式发票等证明材料，并加盖投标人单位公章，否则，其业绩不计。】问题：1、若无政府官方网站发布的中标公示证明网页截屏，提供甲方/招标代理出具的中标通知书，是否可以算分2、提供的服务费正式发票，是否有规定发票的开具时间（是指一年提供一个月，还是多个月）3、若服务费发票为投标人下属分支机构开具，是否可以计算业绩 回复：招标文件中要求“提供上述项目业绩政府官方网站发布的中标公示证明网页截屏”的表述修改为：“提供上述项目业绩在财政、发改委等国家行政主管部门指定发布媒介中发布的中标公示证明网页截屏，并提供准确的网址现场核查”。1、须同时提供上述项目业绩在财政、发改委等国家行政主管部门指定发布媒介中发布的中标公示证明网页截屏（含核查网址）、合同、服务费正式发票等证明材料，并加盖投标人单位公章，缺一不可，否则，其业绩不计。2、提供的服务费正式发票，若合同中无法体现年合同金额在人民币500万元（含）以上的则需提供所有发票累计金额达到人民币500万元（含）以上，若合同中有体现年合同金额在人民币500万元（含）以上，则仅需提供服务期内任意一个月的发票即可。3、服务费发票为投标人全资下属分支机构开具的，须提供有效的关系证明后，可以计算业绩。 14、招标文件P104页，其他费用构成表（单位：元）1、其他费用构成表涵盖的金额是否需要计入总价体现在报价表的什么位置请明确。2、此表第3点，工器具是否指招标文件里要求的工程工具、保洁工具、保安工具的报价还是仅仅指招标文件第122页表一工具器清单3、工具是否严格按照招标文件里的内容进行报价 回复：1、涉及本次招标范围内的所有投标费用均应计入投标总价中，投标总价按“投标一览表”要求填报。投标总价由服务所需的人工费与其它费用组成，其中人工费按“人工成本明细表”要求填报，其它费用按“其他费用构成表”要求填报。2、工器具是指投标人为完成本项目物业服务内容所需的一切工器具，包括但不限于招标文件“第五章 招标内容与要求”中“表一、表二、表三、表四”所列的内容。3、投标报价中至少应包含招标文件“第五章 招标内容与要求”中“表一、表二、表三、表四”所列的内容。 15、投标人问：招标文件P104页，其他费用构成表（单位：元） "1、其他费用构成表涵盖的金额是否需要计入总价体现在报价表的什么位置请明确。2、此表第3点，工具器是否指招标文件里要求的工程工具、保洁工具、保安工具的报价还是仅仅指招标文件第122页表一工具器清单3、工具是否严格按照招标文件里的内容进行报价" 回复：同第14点回复。 16、投标人问：招标文件P137页，“根据投标人自2015年1月1日以来承接的物业管理服务采购项目，获得或通过复审的国家行政主管部门颁发的全国物业管理奖项的得3分；获得或通过复审的省级（含直辖市）行政主管部门颁发的省级物业管理奖项的得1.5分，其它不得分，以上单个合同物业项目不重复计分，最多得3分。【投标人应附上获奖项目的物业管理合同复印件、获奖证书复印件、服务费正式发票、政府主管部门网站公示页面的截图等证明文件，并加盖投标单位公章”。广东省的省优项目为物业管理协会颁发，物业管理协会是否属于行政主管部门，是否可以计算业绩 回复：省级物业管理协会颁发的可以计算业绩。 17、投标人问：招标文件P98页，表格下方注明：为了证明投标人物业管理业绩，应同时附上中标通知书及合同文本的复印件、相应发票复印件，并加盖单位公章，否则，其业绩不计 与P136页至137页的第5、6、7条要求提供政府官方网站发布的中标公示证明网页截屏要求不同，请明确提供哪一种证明文件兄弟公司业绩及资质是否可以共享 回复：招标文件中要求“提供上述项目业绩政府官方网站发布的中标公示证明网页截屏”的表述修改为：“提供上述项目业绩在财政、发改委等国家行政主管部门指定发布媒介中发布的中标公示证明网页截屏，并提供准确的网址现场核查”。各评分项要求提供的证明文件按各评分项要求提供。兄弟公司业绩及资质不可共享。 18、投标人问：日常物业运行管理费用中是否包含设备年检、维保（电梯、冷水机组、变电所、发电机、消防系统、夜景亮化系统、道闸系统等）的费用，如包含请告知包含的设备类型、数量、型号等信息 回复：日常物业运行管理费中不包含设备年检以及设备厂家规定的维保费用，但物业公司需要进行日常的运行维护，并提示设备有关的年检、维保，配合设备供应商完成有关的年检、维保工作。 19、投标人问：第五章招标内容及要求中第八条（第109页）“招标人根据物业情况，要求大楼开荒保洁、搬迁以及大楼正式试运行管理服务阶段的人员要求，参照日常物业管理岗位最低配置说明及持证要求执行，中标人可根据实际情况，将未需要的岗位人员，调节成需求量大的岗位人员，但调节后的人员总数不得低于最低要求的总人数，如：将会服人员调整为保洁人员，以提高开荒保洁效率。”其中的开荒期间（3个月）人数要求是否即为正式物业运行要求的63人 回复：要求开荒保洁阶段的总人数不低于正式物业运行要求的63人，具体详见招标文件中的说明。 20、投标人问：第104页其它费用构成表中的外墙清洗、工器具、保洁用品等费用是为物业正式运营的费用，还是指包含开荒的费用，还是开荒和正式运行分别报价，另外如分别报价外墙清洗类特殊保洁请提供清洁次数和面积等数量。 回复：包含的是开荒保洁与正式运行两阶段的所有费用，外墙清洗的面积详见本次 回复中第4条，清洁次数等其它信息详见招标文件中要求。 21、投标人问：请提供外墙面积、理石材质、面积，木地板、地毯等面积。 回复：同第4条回复。 22、投标人问：第55、108、109中关于项目经理资质要求“物业管理师以及3年（含）以上的中级（含）以上职称证书”，现物业管理师证国家已取消，此条件是否可取消 回复：按本通知（一）“一、招标文件修改”中第2条执行。 23、投标人问：因疫情的原因，是否需要投标人到开标地点等待询问 回复：以现场递交投标文件时通知为准。 招标人：交通银行股份有限公司福建省分行 招标代理：福建省机电设备招标有限公司 2020年4月1日 | ||||
招标文件澄清、修改、补充通知（二）
项目名称 | 交通银行福建省分行新营业用房前期介入（装修施工）管理服务及物业管理服务采购项目 | 招标编号 | ||
澄清、修改、补充内容： 本《招标文件澄清、修改、补充通知》（二）作为招标文件的澄清、修改和补充，是招标文件的组成部分。本《招标文件澄清、修改、补充通知》内容与招标文件有不一致的，以本通知为准。 投标人问：招标文件P138评标办法价格部分中，“② Fm为评标基准价，评标基准价＝评标价在招标控制价的90%-100%之间（含90%，100%）的合格投标人报价评标价的算术平均值”所指的招标控制价是否为不含增值税价 答：评标基准价计算方法中所指的招标控制价是不含增值税价（税率按6%计），即人民币*******元。各投标人投标报价时，含税报价的税率应符合国家税务部门的规定，因投标人税率不符合国家税务部门规定所造成的后果，由投标人承担。 招标人：交通银行股份有限公司福建省分行 招标代理：福建省机电设备招标有限公司 2020年4月10日 | ||||
交通银行福建省分行新营业用房前期介入（装修施工）管理服务及物业管理服务采购项目
中标候选人公示
（一）招标人的名称、地址和联系方式：
招标人：交通银行股份有限公司福建省分行
地址：福州市湖东路116号
联系人：陈先生
电话 ：****-********
（二）招标项目名称：交通银行福建省分行新营业用房前期介入（装修施工）管理服务及物业管理服务采购项目（招标编号：****-********9）
（三）中标候选人名称及投标报价：
中标候选人名称：福建实达物业有限公司；
投标报价（不含税）：*******.44元；
投标报价（含税）：*******.31元。
（四）被否决投标的投标人名称及原因：无。
（五）公示期：2020年4月17日～2020年4月20日
如投标人对评标结果有异议，请于公示期内以书面形式（盖法人单位公章和法定代表人签字，并注明电话、地址和联系人）向招标人提出。
特此公示！
招标代理：福建省机电设备招标有限公司
联系电话：****-********
2020年4月17日
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