一、采购人名称：西安中央文化商务区管理办公室

二、单一来源编号：DYLY-西安市曲江区-2020-*****

三、采购项目名称：西安中央文化商务区管理办公室后勤物业服务项目

四、项目概况：

五、拟采用的采购方式：单一来源

六、申请理由

西安中央文化商务区管理办公室物业属于综合性的物业服务性质，有特定的管理要求、信誉要求、技术保障要求、涉密要求。服务内容不仅包含常规的保洁服务、工程维护、安全秩序管理等常规物业服务，还要包含接待、餐食服务，这就需要物业公司具备深厚的技术实力、丰富的接待管理经验和良好的信誉保证。西安曲江如华物业管理有限公司是西安曲江文化旅游股份有限公司旗下的曲江国际酒店管理有限公司的全资子公司。该集团公司拥有优质的资源优势和服务保障，更配备有庞大的后援团队，随时能满足突发的服务需求，保证人员补充和调配，大大降低人工及管理成本。该公司前身为西安曲江文化旅游股份有限公司唐华宾馆分公司的物业板块，该公司总结多年来高星级酒店管理经验和服务质量标准，具有丰富的服务接待和管理经验。该公司自2015年至今一直服务于西安中央文化商务区管理办公室，能够根据合同要求履行职责，积极配合，努力做好本职工作。在物业服务中，坚持以人为本、服务为先的工作理念，完成委托的各项物业管理工作，并获得认可，总体满意度在96%以上。该公司与我管理办有长期合作的基础，熟悉和了解工作流程，能够迅速准确理解服务需求，工作执行力强，人员稳定、制度健全、技术保障能力强，已摸索出一套独特的、完整的、完善的管理制度和措施，能够为我管理办提供安全、可靠的物业服务保障。基于物业管理的持续性发展的要求，减少磨合期带来的不必要的管理上的问题，建议西安中央文化商务区管理办公室后勤物业服务项目采取单一来源采购的形式。

七、拟定供应商

1、拟定供应商名称：西安曲江如华物业管理有限公司

2、拟定供应商地址：西安市曲江新区翠华南路982号银座商务酒店1501号房

八、联系方式

1、采购人： 西安中央文化商务区管理办公室

地址： 西安市曲江新区春临二路1450号

联系人： 西安中央文化商务区管理办公室经办

电话： ********

传真：

2、政府采购监督管理部门： 财政局

地址： 西安市曲江新区

联系人： 寇雪莲

电话：********

西安中央文化商务区管理办公室

2020年04月20日