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（仅适用于邀请招标项目）

华南理工大学建筑设计研究院有限公司；同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司；广州筑鼎建筑与规划设计院有限公司（被邀请参加投标的单位名称）：

1. 招标条件

福州滨海临空开发建设有限公司（招标人）的编号为 E****************002 （招标编号）的福州滨海新城租赁房三期（方案及初步设计）（招标项目名称）已由福州市长乐区发展和改革局（项目审批、核准或备案机关名称）以闽发改备[2019]0240号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为福州滨海临空开发建设有限公司， 建设资金来自企业自筹（资金来源），出资比例为 100% ，委托的招标代理单位为福建省建信工程管理集团有限公司。本项目已具备招标条件，现邀请你方参加该项目的方案及初步设计（勘察、设计）招标的投标。

2. 项目概况

2.1. 项目名称：福州滨海新城租赁房三期（方案及初步设计）；

2.2. 建设地点：福建省福州市长乐区滨海新城福海路西侧，万沙路西北侧，万沙支路东南侧，漳江河西环路东北侧；

2.3. 工程建设规模：用地面积51415平方米（计77.12亩），计容积率建筑面积102830平方米，总建筑面积约132845平方米。容积率≥1.5、≤2.0，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，项目为装配式建筑（包括拟设计工程的用地面积、建筑密度、绿地率、规划总建筑面积、建筑高度，栋数、层高等）；

2.4. 投资总额：人民币107573.25万元。其中，工程费用限额：人民币56826.52万元；

2.5. 招标类型：概念性方案设计招标（概念性方案设计招标、实施性方案设计招标）；

2.6.招标范围和内容

2.6.1.招标范围：包括方案及初步设计、编制初步设计概算、后续设计配合服务（如施工现场配合服务、图纸审查配合服务及工程竣工验收等，但本次招标不含施工图设计）（工程勘察[岩土工程勘察、工程测量、工程物探（含管线探测）]、方案设计、初步设计、概算、施工图设计、后续设计服务……）。

2.7.内容：土建工程、给排水工程、电气工程、暖通工程、室外及附属工程、装饰装修工程、景观工程（含绿化工程）、基坑支护、智能化工程、消防工程、人防工程等（建筑安装工程、装修工程、室外总体工程等）；其中施工图设计包括 / （建筑智能化工程、幕墙工程、钢结构工程、消防设施工程、人防工程和环境工程等）专业工程。

2.8.计划开工日期及建设周期：本工程计划于/年/月开工，工程建设周期/月。

3. 投标人资格要求及审查办法

3.1.本招标项目要求投标人具备建设行政主管部门核发的有效的工程设计综合甲级资质或建筑行业设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）专业甲级资质（设计资质类别及等级，发包内容包含勘察的，还要提出勘察的资质要求）资质；

3.2.本项目 不接受 （接受或不接受）联合体投标（本招标项目发包内容包含勘察的，允许由具有设计、勘察资质的单位组成联合体参加投标）；自愿组成联合体的应由具有招标项目相适应的设计资质的单位为联合体牵头人，且各方均应具备承担招标项目的相应资质条件；相同专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；

3.3.投标人拟派出担任本招标项目的设计负责人应具备有效的不低于壹级注册建筑师执业证书（如以结构专业为主的工程设计项目可由不低于/级注册结构工程师担任设计负责人，《设计招标文件》中对应处进行相应修改）；

3.4. 投标人及其拟派出担任本设计项目负责人均应具备 / 项类似项目设计业绩（本条仅适用于大型工程设计项目）。类似工程业绩是指（下同）：自本招标公告发布之日的前三年内（以施工图审查合格日期为准，不含发布招标公告当日）完成设计的并经施工图审查合格的 /（建筑面积、层数、造价等）；

3.5. 投标人其他主要设计人员要求、以及资格审查的其他条件要求的具体内容见招标文件；

3.6.本招标项目招标人对投标人的资格审查采用资格后审的方式。

4. 获取招标文件

4.1.请受到招标人邀请的投标人于2020年3月24日至2020年3月28日（含法定公休日、法定节假日），每天上午9时30分至12时00分，下午2时30分至4时30分（北京时间，下同），持介绍信原件及身份证复印件（应加盖单位公章）到福州市长乐区公共资源交易服务中心（电子交易平台名称及地址或详细地址）下载/购买招标文件（含资格审查文件）；禁止要求投标人在报名时填报拟派设计负责人名单。

4.2.招标文件（含资格审查文件）每份售价100元，售后不退。招标项目的设计有关资料每份售价　100元。

5. 评标办法

5.1.本招标项目采用的评标办法：记名投票法（记名投票法、排序法、综合评估法）。

6. 投标保证金的提交

6.1.投标保证金提交的时间：投标截止时间之前；

6.2.投标保证金提交的方式：（1）从投标人所在地企业基本账户银行以电汇或银行转账的形式，汇到招标人指定的投标保证金账户；或（2）按福州市相关规定交存年度投标保证金；或（3）银行保函形式（如采用银行保函的形式提交项目投标保证金的，现场须提交银行保函或保证保险保单的原件，不用另外密封）；

6.3.投标保证金提交的金额：人民币壹拾万元。

7. 投标文件的递交

7.1.递交投标文件的截止时间：2020年4月16日9时30分，提交地点（开标地点）为福州市长乐区公共资源交易服务中心（电子交易平台名称及网络地址或详细地址）；

7.2.在递交投标文件时，投标人拟派出担任设计项目负责人必须持注册建筑师执业证书和身份证及购买招标文件凭证（均须原件）（每一张购买招标文件凭证原件只能递交一家投标人的投标文件）在递交投标文件的截止时间前到场（开标地点）验证登记。如设计项目负责人因故不能出席的，可以由该投标单位技术负责人代替〔须持单位资质证书、个人身份证、购买招标文件凭证和“设计单位技术负责人证明书（均须原件）（其格式见《通用本》第七章投标文件格式中规定的格式）”到场验证登记〕。

7.3.逾期送达的或未送达指定地点的或拟派出担任设计项目负责人（或设计单位技术负责人）在递交投标文件时未按7.2款要求到场核验登记或不符合招标文件投标须知第19条规定的包封、密封要求的投标文件，招标人不予受理。

7.4.本项目递交投标文件方式：（√ ）采用线下提交方式，投标人以书面投标文件形式递交投标文件；（）采用线上提交方式，投标人应通过电子交易平台及指定的软件工具制作并提交电子投标文件；（ ）采用线上+线下提交方式，投标人应通过电子交易平台及指定的软件工具制作并提交电子投标文件的内容为：/，采用线下书面形式提交的投标文件内容为：/。具体要求详招标文件投标人须知。

8. 费用

8.1. 招标人公布设计项目的方案及初步设计收费计费额（即招标时的设计费计费基数）为56826.52元，估算的工程设计收费金额为555.1775万元，其工程设计收费基准价、浮动幅度值和计算办法见投标须知前附表第15项。

8.2.招标人只要求中标人承担方案阶段设计而不再承担后续设计和服务的，其设计费为万元（全过程设计费总额的％）。

8.3.招标内容包含勘察的，招标人公布的工程勘察收费的上下浮动幅度值、勘察费计算办法等见投标须知前附表第15项（本款仅适用于发包内容包含勘察的项目）。

9. 发布公告的媒体

本次招标公告同时在 福建省公共资源交易电子公共服务平台（hps://ggzyfw.fj.gov.cn/）、福州建设工程招投标信息网（www.fzztb.org）、长乐建设工程电子招投标交易平台 2018 版（hp://121.204.155.228:25000/）上发布。

10. 联系方式

招标人：福州滨海临空开发建设有限公司；

地址：福州市长乐区漳港街道漳湖路9号3#13层，邮编：350011；

电话：****-********传真：/；

联系人：陈工。

招标代理机构：福建省建信工程管理集团有限公司

地址：福州市杨桥中路锦绣大厦七层，邮编：350002；

电话：****-********传真：****-********；

联系人：王清清、何敬东。

投标保证金银行帐号：

开户银行： 中国建设银行股份有限公司长乐支行 ；

帐户名称： 福州市长乐区公共资源交易服务中心 ；

帐 号： ****************6888。

交易中心名称：福州市长乐区公共资源交易服务中心；

地址：福州市长乐区会堂路152号电信大厦6楼、7楼。

招投标监督机构名称：福州市长乐区住房和城乡建设局

地址：长乐区吴航路180号(市标环岛邮政大厦)

联系电话：****-********

关于福州滨海新城租赁房三期（方案及初步设计）

澄清、修改通知01

招标编号：E****************002

关于福州滨海新城租赁房三期（方案及初步设计）招标文件澄清修改如下：

一、7.2 条“在递交投标文件时，投标人拟派出担任设计项目负责人必须持注册建筑师执业证书和身份证及购买招标文件凭证（均须原件）（每一张购买招标文件凭证原件只能递交一家投标人的投标文件）在递交投标文件的截止时间前到场（开标地点）验证登记。如设计项目负责人因故不能出席的，可以由该投标单位技术负责人代替〔须持单位资质证书、个人身份证、购买招标文件凭证和“设计单位技术负责人证明书（均须原件）（其格式见《通用本》第七章投标文件格式中规定的格式）”到场验证登记〕。”请考虑：受教育部及学校新冠肺炎防控的严格要求，所有离开广州的人员,返穗后必须进行 14 天的隔离，无法返校进行相关的工作，我院技术负责人及项目负责人所承担的项目较多，长时间隔离将导致众多项目无法开展，我院原则上不允许职工在疫情期间离穗出差，所以建议通过由快递方式投递标书。

答：可以由委托代理人持授权委托书原件和身份证原件按招标文件规定的时间、地点递交投标文件。

二、6.3 条“投标保证金提交的金额：人民币壹拾万元。请考虑：由于项目总价不高，保证金数量偏大，建议能免收或少收保证金。

答：按招标文件执行。

三、未中标的单位，投标保证金退回条件和时间，投标补偿金的支付时间

答：投标保证金退回条件和时间按招标文件通用本第2章第17条款规定执行。投标补偿金的支付时间详见招标文件专用本第2章投标须知前附表第33.3条。

四、“收到中标通知书后10日历天内应完成方案设计及优化、”“收到中标通知书后30日历天内完成初步设计及工程概算”，关于进度安排是否另行约定进度安排

答：按招标文件执行。

五、中标单位的设计费支付引用的是标准格式，关于项目的支付比例和进度，可否给予明确

答：按招标文件第4章第1节招标项目专用合同条款数据表〔房屋建筑工程设计合同〕表序号7规定执行。

六、8.1条 费用

招标人公布设计项目的方案及初步设计收费计费额（即招标时的设计费计费基数）为56826.52元，估算的工程设计收费金额为555.1775万元，应据哪个数为准

答：本项目方案及初步设计收费计费额（即招标时的设计费计费基数）为56826.52元，估算的工程设计收费金额为555.1775万元。投标人在投标函附表投标报价一栏中填写本项目设计费金额555.1775万元即可。

七、关于投标须知前附表1.6条的招标范围是否不存在“（工程勘察[岩土工程勘察、工程测量、工程物探（含管线探测）]”内容是否不存在“基坑支护（因属施工图）”

答：不含工程勘察。初步设计阶段包含基坑支护。

八、专用合同条款数据表（房屋建筑工程设计合同）（格式）表中四、

4

四、

合同价格形式与签约合同价

若因后续规划调整或其他非我司原因等导致的设计变更，中标单位应无条件配合，且不另行增加费用。

建议修改如下：若因后续规划调整导致的设计变更，中标单位应无条件配合，且不另行增加费用。如因甲方提交条件错误或方案确定后要求对设计进行修改时，甲方应增加修改费用。

答：按招标文件规定执行。

九、

7.3

工程设计文件交付的时间和份数

序号资料及文件名称份数5全部存档图纸的光盘{含：（1）纸质文本对应的电子文本；（2）成果DWG文件（可编辑）；（3）效果图、3D建模数据；（4）结构建模原始数据、成果；（5）BIM数据。（6）及其他招标人要求的电子文档}2

建议删除（5）BIM数据。

答：按招标文件规定执行。

十、

7

10.3、10.4

定金、进度款

2、设计费支付条件和金额： （1）合同生效后，设计人提出......设计费的10％； （2）方案报批通过后，设计人……. 设计费20％； （3）初步设计及初设概算完成………设计费的的30％； （4）完成对所有施工图……支付合同总额的20％

建议上述数字改为20%、40%、10%,10%

答：按招标文件规定执行。

十一、

9

补充合同条款

2.其他补充条款：（由招标人根据项目的实际情况提出具体内容） (4)、发包人要求设计人协助发包人组织或政府相关部门各专业相关专家劳务费用（如方案审查、初步设计审查、结构超限审查、消防性能化专家论证会等专家劳务费，相关费用需符合设计人财务制度及标准）包含在本招标控制价费用中（报批报审费用除外），暂按合同总价1%控制，由设计人协助配合发包人组织实施并支付相关费用，如超出则由双方另行协商。

建议：劳务费在设计费总额外的1%支出。

答：按招标文件规定执行。

十二、5、合同格式的14.2条建议最后增加一条“ 无论本合同其他条款如何约定，设计人在本合同及其相关协议项下所可能承担的包括但不限于赔偿金、违约金、罚款、处罚、损失赔偿、扣减等金额累计不超过本合同设计人已收到的设计费总额。”。

答：按招标文件规定执行。

十三、六、关于企业信用评价评分标准（15分），需经由福建省工程勘察设计企业信用综合评价系统，近来我单位无福建业务，建议取消此项“季度得分”。

答：本项目暂未使用福建省工程勘察设计企业信用分。

十四、七、项目负责人是否只限一人。

答：是

十五、补正表提到“本项目仅对设计项目负责人进行评审，其他主要设计人员无须提供证件资料）”。请问附表5“拟担任主要设计（勘察）人员简历表”，除项目负责人外，附表4“人员汇总表上其它人员是否需要提供简历表

答：除项目负责人外，其他人员无需提供附表5“拟担任主要设计（勘察）人员简历表”。

本修改通知与招标文件不符之处,以本通知为准！

福州滨海临空开发建设有限公司

福建省建信工程管理集团有限公司

2020年3月31日

中标候选人公示
招标工程项目编号：

E****************002001

本工程于

2020-04-16

在

第一开标室

开标，由评标委员会评审并经招标人确认定标，现将中标结果公示如下：

1、招标项目概况

工程项目名称：

福州滨海新城租赁房三期（方案及初步设计）

招标人名称：

福州滨海临空开发建设有限公司

建设规模： 在国有建设用地使用权出让合同（合同编号：********191206BP003）用地范围内建设保障性住房（租赁房、人才住房）和商业设施等，项目为装配式建筑，总建设用地面积51415平方木（计77.12亩）；计容积率建筑面积：102830平方米。主要建筑面积：132845.3平方米。
招标方式：邀请招标

2、评标办法及评标参数

评标办法：

记名投票法

评标参数：

K =%

3、唱标记录

投标人名称	密封情况	投标报价（万元）	设计期限	项目负责人	投标方案效果图	方案 构思创意	投标 排列名次
华南理工大学建筑设计研究院有限公司	完好	555.1775	1、方案设计优化：收到中标通知书后10日历天内应完成方案设计及优化，并配合招标人使方案设计通过有关部门审批； 2、初步设计：收到中标通知书后30日历天内完成初步设计及工程概算，并配合招示人使初步设计通过有关部门审批。	倪阳	详见 附件	隐逸于叠山，感受曲水雅趣，传承历史文化，对接时代人居，品质源于生活，品味源于体验。	1
同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司	完好	555.1775	1、方案设计优化：收到中标通知书后10日历天内应完成方案设计及优化，并配合招标人使方案设计通过有关部门审批； 2、初步设计：收到中标通知书后30日历天内完成初步设计及工程概算，并配合招示人使初步设计通过有关部门审批。	林大卫	详见 附件	集约住区、绿色生态、宜居环境、低碳环保	2
广州筑鼎建筑与规划设计院有限公司	完好	555.1775	1、方案设计优化：收到中标通知书后10日历天内应完成方案设计及优化，并配合招标人使方案设计通过有关部门审批； 2、初步设计：收到中标通知书后30日历天内完成初步设计及工程概算，并配合招示人使初步设计通过有关部门审批。	蒋丹鸿	详见附件	集约利用土地。合理开发利用地下空间，具体详见设计方案	3

4、开标异常情况记录

/

5、对投标报价进行修正的原因、依据和修正结果

/

6、资格审查不合格或被确定为无效标、否决投标的投标人名称及原因、理由与依据

/

7、中标候选人及其投标文件相关内容

（1）第一中标候选人名称：

华南理工大学建筑设计研究院有限公司

组织机构代码：

/

项目负责人：

倪阳

投标金额：

555.1775万元

（元）
类似工程经验或者工程业绩情况：

/

（2）第二中标候选人名称：

同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司

组织机构代码：

/

项目负责人：

林大卫

投标金额：

555.1775万元

（元）
类似工程经验或者工程业绩情况：

/

（3）第三中标候选人名称：

广州筑鼎建筑与规划设计院有限公司

组织机构代码：

/

项目负责人：

蒋丹鸿

投标金额：

555.1775万元

（元）
类似工程经验或者工程业绩情况：

/

8、公示时间

公示期为

2020-04-21

至

2020-04-24

9、联系方式

招标人:

福州滨海临空开发建设有限公司

办公地址:

福州市长乐区漳港街道漳湖路9号3#13层

邮政编码:

350011

，联系电话：

****-********

传真:

/

，联系人：

陈工

招标代理机构：

福建省建信工程管理集团有限公司

办公地址：

福州市杨桥中路145号锦绣大厦7楼

邮政编码:

350001

，联系电话：

****-********

传真:

****-********

，联系人：

小王

投标人或者其他利害关系人对评标结果有异议的，应当在公示期内向招标人提出。

监督机构名称：

福州市建筑安装工程招标投标办公室

办公地址：

福州市温泉公园路69号福州市行政服务中心三楼

联系电话：

****-********

日期：

2020年4月21日

中标结果公示
招标工程项目编号：

E****************002001

本工程于

2020-04-16

在

第一开标室

开标，由评标委员会评审并经招标人确认定标，现将中标结果公示如下：

1、招标项目概况

工程项目名称：

福州滨海新城租赁房三期（方案及初步设计）

招标人名称：

福州滨海临空开发建设有限公司

建设规模： 在国有建设用地使用权出让合同（合同编号：********191206BP003）用地范围内建设保障性住房（租赁房、人才住房）和商业设施等，项目为装配式建筑，总建设用地面积51415平方木（计77.12亩）；计容积率建筑面积：102830平方米。主要建筑面积：132845.3平方米。
招标方式：邀请招标

2、评标委员会成员名单及评标办法

招标人评委：

吴伟松、李栩晨

专家评委：

周颖、刘怀生、叶星华、张和军、潘跃红、邹健生、叶熙

评标办法：

记名投票法

评标参数：

K =%

3、中标人及其投标文件相关内容

中标人名称：

华南理工大学建筑设计研究院有限公司

选择中标人
中标人组织机构代码：

****************7U

项目负责人：

倪阳

1中标金额：

*******

元
类似工程经验或者工程业绩情况：

4、资格审查不合格或被确定为无效标、废标的投标人名称及原因、理由与依据

4、公示时间

公示期为

2020-04-26

至

2020-05-06

5、联系方式

招标人:

福州滨海临空开发建设有限公司

办公地址:

福州市长乐区漳港街道漳湖路9号3#13层

邮政编码:

350011,

，联系电话：
传真:

/

，联系人：

****-********

招标代理机构：

福建省建信工程管理集团有限公司

办公地址：

福州市鼓楼区杨桥中路145号锦绣大厦七层

邮政编码:

350001

，联系电话：

****-********

传真:

****-********

，联系人：

王清清、何敬东

公示期内，投标人和其他利害关系人有权向招标人提出疑义或可按《工程建设项目招标投标活动投诉处理办法》（七部委第11号令）的相关规定向监管该项目的招投标监督机构进行投诉。

监督机构名称：

福州市长乐区建设工程招投标办公室

办公地址：

福州市长乐区吴航路180号(市标环岛邮政大厦)

联系电话：

****-********

日期：

2020年 4 月 26日