项目名称：五原县兴原房地产开发有限公司郡安佳苑营销策划及销售代理服务项目

招标人：五原县兴原房地产开发有限公司

招标代理机构：内蒙古筑茗恒业项目管理有限公司

招标编号：ZMHY2020-501

招标方式：公开招标

开标时间：2020年4月27日上午9:30

公示起止时间：2020年4月28日至2020年4月30日

招标内容：

1、项目概况：

该项目位于县城西区九号地，东至诚郡华府、南至金桥华府、西至冯玉祥路、北至团结路。总投资约2.9亿元，资金来源为政府投资。销售郡安佳苑共计五栋住宅楼，住宅392套，面积54416.22㎡，政府回迁入137套，面积17730.42㎡，剩余255套，面积36685.77㎡；商业门市面积7331㎡；地库面积2723㎡，地下车位369个。根据《五原县人民政府常务会议纪要》五政纪【2019】135号文件会议议定：原则同意郡安佳苑住宅销售均价不低于4150元/平米，允许为一次性付款购房者每平米优惠100元，其他商业门店、地库销售价格参考同地段其他小区销售价格确定。

2、招标范围：

郡安佳苑营销策划及销售代理全过程的服务工作，主要包括：

（1）项目营销策划方案：按照招标人的要求，在市场调研的基础上，提交项目营销策划方案（含整体及阶段性项目市场分析、项目定位及产品优化、市场推广策略、销售策略、销售执行计划、销售组织及案场管理方案、价格方案、内部认筹方案、开盘方案、推广活动等围绕项目市场推广及销售各方面提出专业的策划建议、进行市场实时监控等）。

（2）广告策划及宣传服务：销售中心运营所需软、硬件设施的投入，广告推广（户外广告牌、宣传车、公交车广告、高炮、围挡、单页、公众号、报纸广告、DM单等）、部分销售道具制作（包括沙盘、效果图、宣传片、手提袋、档案袋、信封、灯箱）、营销活动举办等。

（3）项目销售代理：按招标人要求完成项目楼盘可售物业（含车位）的销售目标（含销售方案制定、销售团队组建与培训、签订销售合同等）。

3、项目综合代理费率：总销售额的3.2%。其中广告策划及宣传服务费率按总销售额的1%，销售代理佣金费率按总销售额的2.2%。

4、服务期：自营销代理合同签订生效之日起至该地块可售面积售罄止。

5、销售目标：按招标人要求一住宅配套一车位或一库房一体销售，开盘一年内销售完成项目楼盘可售物业（含车位）的50%。

中标候选人排名顺序：

第一中标候选人：内蒙古说壹说营销策划有限公司

投标总报价：（大写）百分之叁点零伍

（小写）3.05%

服 务 期：自营销代理合同签订生效之日起至该地块可售面积售罄止

销 售 目 标：按招标人要求一住宅配套一车位或一库房一体销售，开盘一年内销售完成项目楼盘可售物业（含车位）的50%。

第二中标候选人：内蒙古壹加壹房地产经纪有限公司

投标总报价：（大写）百分之叁点壹伍

（小写）3.15%

服 务 期：自营销代理合同签订生效之日起至该地块可售面积售罄止

销 售 目 标：按招标人要求一住宅配套一车位或一库房一体销售，开盘一年内销售完成项目楼盘可售物业（含车位）的50%。

第三中标候选人：巴彦淖尔市正升房地产信息咨询服务有限公司

投标总报价：（大写）百分之贰点玖捌

（小写）2.98%

服 务 期：自营销代理合同签订生效之日起至该地块可售面积售罄止

销 售 目 标：按招标人要求一住宅配套一车位或一库房一体销售，开盘一年内销售完成项目楼盘可售物业（含车位）的50%

评标委员会成员：姜美仙、郝建华、马丽霞、胡瑞、兰敬忠

如投标人认为中标候选人结果使自己的合法权益受到损害的，可在中标候选人公示有效期内，按招标文件中有关质疑的规定向招标人和招标代理机构提出质疑。

招标人：五原县兴原房地产开发有限公司

联系人： 兰敬忠

电话：****-*******

招标代理机构：内蒙古筑茗恒业项目管理有限公司

联系人：武茂

电 话：181*****377

投诉受理单位：五原县建设工程招投标管理办公室

投诉电话：****-*******

2020年4月27日