项目名称:三亚市南滨片区(原南滨农场)规划研究

委托人:三亚崖州湾科技城管理局有限公司(甲方)

受托人:中规院(北京)规划设计公司(乙方)

签订时间:2020年1月2日

签订地点:海南省三亚市

有效期:2020年1月2日至2020年9月30日

依据《中华人民共和国合同法》的规定,合同双方就《三亚市南滨片区(原南滨农场)规划研究》项目的技术服务,(该项目市级计划*)经协商一致,签订本合同。

一、服务内容、方式和要求

(一)规划范围

本次规划涉及的范围为原南滨农场权属用地范围,总用地面积约55.87平方公里。

(二)规划主要内容

本次规划研究包括战略层面的南滨片区发展定位和产业发展方向,空间层面的城乡发展方向和用地布局、实施层面的项目建议和政策研究落实。重点工作内容为以下几个方面:

此次规划研究工作,包括战略层面的发展定位确定产业发展研究,空间层面的发展空间研究和政策研究落实方面。战略层面的发展是根据相关新战略、新定位、新要求,统筹全区一盘棋发展,确定南滨片区的发展方向,并根据资源本底和发展现状对产业发展方向进行政策方针的研究;空间层面对土地现状以及意向企业相关诉求进行系统梳理,摸清家底,进行发展空间研究和产业发展研究;政策推进落地方面,并对接省农垦、协调省市多规合一,争取政策支持和倾斜,提高土地利用效率。

依据《城乡规划法》、《城市规划编制办法》,按照中规院技术管理措施要求编制本次规划。主要工作内容为以下几个方面:

1、南滨片区现状认知与评估

通过深度调研南滨片区的现状建筑、连队肌理与特色空间,调研当地农作物、南繁科研试验田、重要水系、周边旅游资源等,从经济情况、社会和文化结构几个方面,详细分析南滨片区的基础条件,评估生态本底的保护与利用情况,南繁试验田及城镇空间公共服务设施和基础设施的配置和利用情况、土地资源利用情况,提出相应的策略与利用措施。

2、战略定位发展策略研究

以供给侧结构性改革为主线,以自由贸易区建设、国家生态文明试验区和乡村振兴战略等新的战略目标为导向,统筹考虑全岛自贸港、全省一盘棋整体发展要求,完善和提升三亚市在自由贸易区建设的支撑。南滨片区要把握海南建设自贸港政策机遇,重点利用纬度优势,深入挖掘特色产业,发挥南繁产业资源优势,谋划热带特色高效农业和旅游业发展路径,确定南滨片区发展定位与职能,从经济、生态、社会几个方面明确发展目标,使南滨片区与崖州湾科技城、周边景区景点之间形成功能互补、产业互联、联系紧密的共同体。

3、产业发展研究

依托优越的区位及地理环境,对南滨片区的产业结构、现状产业发展情况进行评估,对正在接洽的产业项目进行可行性分析和适应性研究。对标国内外等外相似区域的先进发展经验,针对南繁科研、农业、旅游业、现代服务业等其他产业逐一进行发展研究,从全市一盘棋的角度确定产业发展定位,提出产业发展策略,提出上下游产业链条,构建专业服务体系。

4、空间发展布局研究

整体梳理南滨片区的现状土地利用情况、土地权属情况和存量土地情况,摸清南滨片区家底,并根据战略定位和产业方向,确定南滨片区规划空间功能结构,合理确定各类用地规模,指定产业空间布局、蓝绿空间布局、公共服务设施和基础设施布局,通过合理布局空间,提升人居环境质量,做到空间的优化、合理布局。

注:工作内容可根据甲方需要,本着高质量完成项目的原则,双方协商酌情增加。

二、工作条件和协作事项

(一)甲方责任

1.甲方应协助乙方的现场调研工作,提供规划设计所需地形图、影像图等基础资料、图纸。

2.甲方应在约定的时间内按照乙方的要求提交基础资料及文件,并对其完整性、正确性及时限性负责。由于甲方原因,造成规划设计所需资料错误时,乙方按本合同第三条约定的交付规划设计文件的时间顺延。

3.甲方应为派赴现场开展设计工作的乙方人员提供必要的工作生活及交通等便利条件,为乙方提供必要的工作支持。

4.甲方不得要求乙方违反国家和地方的法律法规及相关技术标准、规范、规定等进行规划设计工作。

5.甲方应当负责所有外部关系的协调工作(包括但不限于当地政府主管部门等),为乙方履行合同提供必要的外部条件。

6.甲方应按照本合同第五条约定的付款方式、付款时间及金额向乙方支付规划设计费。

7.甲方应尊重乙方的设计成果,未经乙方同意,不得修改。

(二)乙方责任

1.成立经验丰富、知识扎实的规划设计项目组,负责人员调配、项目进度安排、成果质量把关等。项目负责人不得随意更改,如更改项目负责人须书面通知甲方。

2.乙方应按国家和地方法律法规及相关技术标准、规范、规定进行规划设计,根据甲方提出的技术服务内容和技术深度要求提交质量合格的规划设计成果,并对其负责。

3.乙方应根据合同约定、甲方要求按时向甲方汇报相应阶段的工作成果,提供相关汇报所需材料。甲方可以指定其代表或其他人员参与乙方组织召开的有关本项目推进的相关会议,并提出改善意见。

4.乙方按本合同第一条和第三条规定的内容、时间及份数向甲方交付规划设计文件。

5.乙方对规划设计文件出现的不符合本合同约定条件,或遗漏、错误或与实际使用不相符的部分无条件负责修改、补充;提供对规划设计文件和图纸中涉及的数据、术语等相关咨询服务。

6.乙方交付本项目规划报告等文件后,若该等文件需要主管部门(主管部门不含市规委等市级及以上主管部门,如甲方需要上市级及以上主管部门审查会,双方需另行协商签订补充协议或另签订合同)审查,则乙方并根据审查结论负责不超出原定咨询任务范围内的必要调整补充,协助甲方完成有关主管

部门的审查,所需费用甲方不予追加。

三、履行期限、地点和方式

(一)本合同自2020年1月2日至2020年9月30日,在海南省三亚市履行。

(二)工作进度安排工作阶段

(三)成果要求

乙方向甲方提供下列技术资料

1.规划报告6套;

2.规划成果电子文件1套。(分别提供PPT、JPG、CAD三种电子文件格式)

四、验收标准和方式

1.技术服务按《城市规划编制办法》(建设部令第146号)标准,采用里方呈报崖州湾科技城管理局审议通过的方式验收,由甲方出具验收证明。

2.乙方根据甲方要求,应及时组织各阶段成果的汇报、审查、意见征询工作,根据各阶段审查、意见征询的修改意见对报告等技术服务成果进行调整、修改及完善。

3.本合同服务项目的保证期为本合同履行期限届满之日起壹年。在保证期内发现任何服务质量缺陷的,乙方应当接到甲方通知后,无条件在甲方规定时间内负责返工或者采取补救措施,但因甲方使用、保管不当引起的问题除外。

4.因甲方责任造成报告重大修改,或返工重做的都不属于保证期服务

5.因甲方原因推迟或延误验收时间,由甲方与乙方进行协商确定。

五、报酬及支付方式

本项目已于2019年12月30日完成了项目评标工作,依据中标通知书(三亚市招投标[2019]0452号),合计:壹佰玖拾伍万元整(￥:*******.00)。

以上未提及的内容详见纸质版合同