达拉特旗人民法院关于对张敏华所有的位于达拉特旗树林召镇富贵嘉园小区5号楼3单元705室房产（合同编号：****-*******）的拍卖公告（第二次拍卖）

达拉特旗人民法院将于2020年7月5日10时至2020年7月6日10时止（延时的除外）在达拉特旗人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com/0477/01,户名：达拉特旗人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

1、建筑物基本情况描述：拟拍对象为达拉特旗树林召镇富贵嘉园小区5号楼3单元705室房屋。建筑面积：123.07平米。用途：住宅。层数：主体为11层，所在层为地上7层。建筑结构：钢混结构。装饰装修：外墙涂料，入户门为防盗门，室内实木复合门，塑钢窗，玻化砖地面，墙面刮白涂料，石膏板及扣板吊顶，厨房及卫生间设施设备齐全，居室内有木质墙柜、书柜，水电暖等设施齐全。空间布局：三居两卫。维护状况及完损状况：建筑物基础稳固，沉降均匀，地面、墙面、门窗完好，维护使用状况良好。门前有停车空地。

2、区位状况描述：拟拍对象坐落于达拉特旗树林召镇富贵嘉园小区5号楼3单元705室房，位于达拉特旗树林召镇中部，南临树林召大街，朝南，附近有迎宾大街、泰兴路、树林召大街、昭君路等路段，附近有公交汽车经过，无交通管制，周边有商铺，商业较繁华，周边人流量较大，消费潜力较大。

3、权属状况描述：拟拍对象房屋所有权人为张敏华。

4、瑕疵披露：当事人居住，网签合同无法过户，待出证后过户，出证时间未知。进行现状拍卖，建议实地看样，提醒买受者对于过户及相关税、费问题具体咨询相关部门。

起拍价：468638.1元，保证金：50000元，增价幅度：1000元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向达拉特旗人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到达拉特旗人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2020年6月18日9时起至2020年7月4日16时止接受咨询（双休日除外），有意者请与委托法院联系统一安排看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。买受人悔拍后保证金不予退还。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本公告已于发布前通知申请执行人、被执行人、抵押权人。

九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2020年7月13日16时前缴入法院指定账户（户名：达拉特旗人民法院，开户银行：中国农业银行达拉特旗支行，账号：****************5），拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。

标的物情况介绍摘录自内众联估 [2019]鉴字第46号房地产司法鉴定估价报告。

标的物详情咨询电话：166*****191

标的物交付手续办理电话：****-*******

法院监督电话： ****-*******

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

联系地址：内蒙古自治区鄂尔多斯市达拉特旗人民法院

网址：http://dltqfy.chinacourt.org/

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

达拉特旗人民法院

2020年6月15日