服务类项目政府采购合同协议书?政府采购合同编号：YLCG-GK-F********0061-1采购人（全称）： 长沙市岳麓棚改投资有限责任公司 （甲方）中标（成交）供应商（全称）： 第一太平戴维斯物业顾问（武汉）有限公司 （乙方） 为了保护甲、乙双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国政府采购法》及其他有关法律、法规、规章，双方签订本合同协议书。采购人与中标（成交）供应商应当根据合同的约定依法履行合同义务。政府采购合同的履行、违约责任和解决争议的方法等适用《中华人民共和国合同法》。1.项目管理信息
（1）采购方式： 公开招标
（2）项目名称： 桐梓坡棚改项目策划定位及招商代理项目
（3）采购计划编号： YLCG-F********0061 2.合同标的及金额
| 序号 | 标的名称 | 政府采购品目 | 型号规格 | 数量单位 | 数量 | 总价(元) | | 1 | 桐梓坡棚改项目策划定位及招商代理项目 | 其他服务 | 本项目主要内容为桐梓坡棚改项目策划定位及招商代理。 | 项 | 1 | ******* | 合计金额小写： ******* 元
合计金额大写：壹佰贰拾伍万元整 |
合同标的及金额明细： 1.合同标的：桐梓坡棚改项目策划定位及招商代理服务 2.金额明细:项目服务费由策划定位费及招商代理费组成。项目策划定位服务费为人民币柒拾伍万元整（￥750.000）；项目招商代理服务费为人民币伍拾万元整（￥500.000）。 3.履行期限及地点和方式
3.1 履行期限：
2020-06-20 ——2020-12-20
3.2 履行地点：第一太平戴维斯物业顾问（武汉）有限公司
3.3 履行方式：（合同的履行方式主要包括运输方式、交货方式等）： 以书面和电子形式提交所有过程文件和成果文件，书面文件为打印稿一式【四】份，电子形式应根据甲方要求提供Word/Excel/Powerpoint等可编辑的形式。
4.结算方式
4.1 资金支付方式：
第1次分期支付金额为225000元,所占总合同金额百分之18,说明:自本合同签订之日起10日内，甲方需支付乙方策划定位服务费用的30 %，即人民币贰拾贰万伍仟元整(￥225,000)
第2次分期支付金额为225000元,所占总合同金额百分之18,说明:乙方提交初步策划定位报告，甲方召开初步评审会，乙方根据评审意见修改完善并提交修改报告后10日内，甲方支付乙方策划定位服务费用的30 %，即人民币贰拾贰万伍仟元整(￥225,000)
第3次分期支付金额为300000元,所占总合同金额百分之24,说明:乙方提交修改报告报专家评审会议评审通过，且再次修改提交最终成果报告后，甲方支付乙方策划定位服务费用的40%，即人民币叁拾万元整(￥300,000)
第4次分期支付金额为150000元,所占总合同金额百分之12,说明:自本合同签订之日起10日内，甲方需支付乙方招商代理服务费用的30 %，即人民币拾伍万元整(￥150,000)
第5次分期支付金额为150000元,所占总合同金额百分之12,说明:乙方促成至少2家（包括2家）意向开发商提交项目概念规划方案并向甲方汇报后10日内，甲方支付乙方招商代理服务费用的30%，即人民币拾伍万元整（￥150,000）
第6次分期支付金额为200000元,所占总合同金额百分之16.00,说明:乙方促成甲方与意向开发商签订《桐梓坡棚改项目招商合作协议》后10日内，甲方支付乙方招商代理服务费用的40%，即人民币贰拾万元整（￥200,000）,该期为履约验收期4.2收款账户：招商银行股份有限公司武汉天地支行(第一太平戴维斯物业顾问（武汉）有限公司:***************)5.合同履约验收方式及要求：甲方在收到乙方交付的货物（服务）后按如下方式进行验收
5.1验收程序
采用一般程序验收
5.2 质量要求质量要求：策划定位文本内容：1、项目理解；2、项目市场分析（城市及区域分析、项目基地分析、区域业态市场研究）；3、案例分析；4、项目定位分析（项目整体定位、商业产品定位及细化建议、写字楼产品定位及细化建议、酒店产品定位及细化建议、公寓产品建议、住宅产品建议）；5、投资财务分析（土地一级开发成本及收益分析、二级开发）；6、政府支持政策需求分析。 招商代理：1、前期准备工作；2、招商对接工作。 （以上内容详见附件一：桐梓坡棚改项目策划定位及招商代理工作任务书） 5.3 验收要求和验收标准策划定位报告验收要求及验收标准：一是乙方在约定时间内提交初步定位报告，甲方组织相关部门（区政府、市棚改等）进行审议并提出修改意见；二是乙方在约定时间内，根据初步报告评审会意见对报告进行修改并提交修改成果，由甲方组织相关单位及专家（规划、教育局等部门及房地产行业）对报告进行评审，获得80%参会评审的认可后再次修改完善提交最终成果即报告完成。 招商代理验收要求及验收标准：向甲方提供国内外知名商业地产（须在中房数据研究院发布的2018年商业地产综合能力国企TOP10、外企TOP10、民企TOP10、商业地产影响力TOP10及商业运营坪效TOP10等榜单之列）开发商名单（包含但不限于企业介绍、相关项目案例、企业总部或区域公司高层管理人员职务及联系方式等）；提供项目初步定位要求、设计条件及所需配套设施等书面专业意见，并配合甲方与规划部门进行对接；安排甲方分别与5家以上的目标开发商进行会面磋商（其中至少3家为外资企业，且会面最终须达到企业总部领导层面）；陪同甲方考察5个以上项目并作现场讲解；促成至少2家意向开发商编制概念规划方案并向甲方进行汇报；协助甲方完成有关合作条款磋商并形成合作意向文本，最终以签订《桐梓坡棚改项目招商合作协议》作为成果认定依据。 6.甲乙双方的权利与义务甲方责任及权利
1.甲方应于本合同签订之日起5个工作日内，向乙方提供制作报告所需的相关资料。如甲方未能在前述约定的时间内提供资料的，则乙方递交报告的时间相应顺延。2.为使乙方针对该项目能有效开展顾问工作，甲方应向乙方告知及时的、真实的有关该项目相关工作的计划和进展情况。3.甲方可根据工作进度召集工作沟通会议，并于会议前3个工作日通知乙方相关会议时间、地点、议程、参会人员要求，双方进行确认，以便做好工作准备。
4.甲方根据项目招商需求，有权要求乙方陪同甲方参与项目考察及招商走访。
乙方责任及权利
1.乙方应按照本合同附件一所约定的服务内容，以及合同约定的工作周期及服务标准，完成项目策划定位报告及招商代理服务，并按时向甲方提交相关服务成果。2.乙方应以审慎严谨的工作态度编制报告，并应参考甲方以及有关方面的意见客观地撰写报告，在甲方提供资料全面、真实、合法、有效的基础上，报告必须客观，符合市场实际情况。3.乙方项目总负责人必须出席项目的各阶段性节点汇报会议，并保证工作和沟通的质量；如因项目总负责人没有出席项目节点沟通会议而影响沟质量和乙方工作质量的，甲方有权追究责任并提出相应惩罚，最高赔付额总计不超过服务费总额的1%。4.乙方有义务按照甲方的要求出席相关工作沟通会议，并提供专业意见和建议。会议记录双方签字作为备忘录，以供双方参考之用。7.违约责任1.除非本合同另有约定，甲、乙双方均不得提前解除本合同，否则解约方应当承担对方因此遭受的损失以及相当于服务费总额10%的违约金；给任何第三方造成损失的，解约方应当承担赔偿责任。 2.在本合同履行过程中，如果任何一方存在违反本合同任何约定的行为，守约方有权书面通知违约方纠正违约行为。除非本合同另有约定，如果违约方收到该书面通知后30日内仍未纠正其违约行为，守约方有权立即终止本合同，同时要求违约方赔偿守约方因此遭受的所有损失以及相当于服务费总额10%的违约金。 3.甲方应按本合同约定的时间付款，如甲方遇到可能妨碍按时付款的情形时，应提前3个工作日以书面形式（包括电子邮件）将延迟的事实、可能迟延的期限和理由通知乙方，如甲方既没有通知乙方也未合同约定的时间付款，每逾期一日，应按照服务费总额的百分之零点五（0.5%）计收。 4.乙方应按本合同规定的时间提交服务成果，在合同履行过程中，如果乙方遇到可能妨碍按时提交成果的情形时，应提前3个工作日以书面形式(包括电子邮件）将迟延的事实、可能迟延的期限和理由通知甲方，如乙方既没有通知甲方也未按照合同规定的时间提交成果，甲方有权从服务费总额中扣除误期赔偿费而不影响合同项下的其他补救方法，每逾期一日，应按照服务费总额的百分之零点五(0.5%）计收，直至提交成果为止。 5.本合同生效后，甲、乙双方任何一方公司内部出现的股权转让、股东变更、法定代表人变更、控制权变更或甲方将本项目整体或部分转卖第三方及其它原因均不构成修改或终止本合同的理由，如该方因此擅自解除本合同，则应自该方擅自解除之日起10个工作日内一次性向对方支付相当于服务费总额10%的违约金异应承担对方因此遭受的损失。 8.解决争议的方法
首先通过双方协商解决，协商解决不成，则通过以下途径之一解决纠纷：
向人民法院提起诉讼9.组成合同的文件
合同由以下文件构成，如下述文件之间有任何抵触、矛盾或歧义，应按以下顺序解释：
（1）在采购或合同履行过程中乙方作出的承诺以及双方协商达成的变更或补充协议
（2）中标或成交通知书
（3） 响应文件
（4）政府采购合同格式条款及其附件
（5）专用合同条款（如果有）
（6）通用合同条款（如果有）
（7）标准、规范及有关技术文件，图纸，已标价工程量清单或预算书（如果有）
（8）其他合同文件。10.合同生效
本合同自 双方签字盖章之日起生效 生效
合同签订时间： 双方签章时间 11.其他条款乙方服务团队由项目负责人、主要执行人、项目成员构成，团队成员须具有前期策划、规划设计、招商运营等相关经验，具体成员名单见（附件四）。乙方工作人员如需调换，需经甲方认可，且调换人员的资质和经验应不低于被调换人员的资质和经验，人员调换不应影响乙方在本协议下义务的履行。工作期间，甲方可根据实际工作表现提前3个工作日通知乙方更换工作人员的要求，调换次数不超过3次。
注：政府采购合同的双方当事人不得擅自变更、中止或者终止合同。
政府采购合同继续履行将损害国家利益和社会公共利益的，双方当事人应当变更、中止或者终止合同。有过错的一方应当承担赔偿责任，双方都有过错的，各自承担相应的责任。 | 甲方（公章）： | 中国长沙市政府招标采购人(甲方)盖章处 | 乙方（公章）： | 中国长沙市政府招标供应商(乙方)盖章处 |
| 地址： | 湖南省长沙市岳麓区岳麓大道387号15013工程应急指挥中心 | 地址： | 中山大道1627号中信泰富大厦27楼08室 |
| 法定代理人： | 雷凌 | 法定代理人： | ROBERT ALEXANDER JAMES MCKELLAR |
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