合同名称：中山市公安局空调维修和保养服务定点采购合同

合同编号：442000-202006-025-0121

甲　　方：中山市公安局

乙　　方：中山市立信智能空调工程有限公司

合同金额：￥127,150.00

金额大写：壹拾贰万柒仟壹佰伍拾元整

说明：以上清单表内机为日常维护保养的空调（包含日后中山市看守所有增加或更换的空调），此年度维护保养总报价包含在日常维护保养、抢修所需要更换或消耗的每个零配件，单价低于或等于人民币1000元的由中标人承担。如需要更换或消耗的每个零配件的单价高于人民币1000元的由采购人负责支付。

一、商用及分体空调的周期性保养

(一)?每月服务项目：

1)检查内机出风口是否牢固，如脱落整修；

2)检查室外空调机翅片，如需要加以清洗。

3)检查外机主件是否相磨和碰外壳；

4)检查外机支架是否牢固；

5)检查空调风机的运行情况（声响、传动等），噪声大的更换轴承。

6)检查空调设备制冷效果。

7)检查控制操作面板是否接触正常；

8)检查排风系统的排风机及排气扇的工作情况。

9)检查冷凝水的排水情况。

10)清理冷凝水水盘。

(二)?每季度的服务项目：

1)检查完成所有的日常及每月维护保养情况。

2)检查室内空调机翅片，如需要加以清洗。

3)检查空调系统雪种存量，并严格进行检漏工作。

4)每季度滤网清洗一次

5)对每月的工作记录进行综合分析，发现问题及时提出，并作出处理方案。

(三)?年度保养服务项目：

1)检查以上之服务项目。

2)对中山市看守所所有空调全面清洗空调室内机（高温消毒深度清洗）、室外机一次

（表冷器清洗）。

3)检查风机轴承、检测电动机运转电流。

4)测量风量及进、出风温差，当确认翅片及风叶需要清洁时，即采取措施清洗。

5)测试压缩机马达的线绕接地电阻是否符合要求。

6)检查主机内部部件是否处于最佳状态。

7)检查主机冷媒泄漏情况或是否有空气渗入。

8)对电路控制部分进行检查，如：接触器、电脑板、保护部件、传感器等。

9)检查所有触头，螺丝及螺帽之松紧。

10)对以上工作进行总结、分析，作出年度主机实际工作报告，供甲方参考存档。

当以上检查项目出现问题时，给予及时提出建议。

二、?变频多联空调的维护

（一）?冷凝器的每月维护：

1)风扇支座紧固，基墩不松动，无风化现象。电机和风叶应无灰尘、油污、扇叶转动正常，

2)无抖动和摩擦。

3)定期用钳形电流表测试风机的工作电流，检查风扇的调速机构，看是否正常。

4）经常检查、清洁冷凝器的翅片。

5)电机的轴承应为紧配合，发现扇叶摆动或转动不正常时应进行维修或更换。

（二）?压缩机部分的每月维护：

1)用高、低压氟利昂表测试高低压保护装置，发现问题及时排除。

2)经常用手触摸压缩机表面温度，有无过冷协定热现象，发现有较大温差时，应查明原因。

3)定期观察镜内氟利昂的流动情况，判断有无水份，是否缺液。

4）检查冷媒管因固定位置有无松动或震动情况。

5）检查冷媒管道保温层，发现破损应及时修补。

6）制冷管道应畅通，发现堵塞及时排除。

（三）?电气控制部分的每月维护：

1）定期检查报警器声，光报警是否正常，接触器、熔断器有无松动或损坏，发现问题及时时排除。

2）?检查电加热器的螺丝有无松动，热管有无尘埃，如有松动和尘埃应及时紧固和清洁。

3）?定期用钳形电流表测试所有电机的负载电流，测量数据与原始记录不符时，应查出原因，进行排除。

4）?检查继电器和电子元件有无损坏和变质，发现问题及时更换。

5）?用温度计测量回风、送风温度和相对湿度，偏差超出标准时，应进行调正。

6）?测量设备的保护接地线，如果引线接触不良，应及时紧固。

7）?测量设备绝缘，检查导线有无老化现象。

(四)?每月工况测试：

对空调系统进行一次工况测试，以及时掌握系统各主要设备的性能，并对空调系统设备进行一次针对性的整修和调整，保证系统运行稳定可靠，防止带故障工作。

三、风柜的周期性保养

1．每月项目：

1)检查风机运转是否正常；

2)检查风柜风机皮带传动情况；

3)清洁新风机防尘网；

4)清理冷凝水盘、处理非正常积水；

5)检查空调尘网并清洗。

2.每三个月服务项目：

1)检查风机的运行情况（声响、传动等）；

2)检查自控装置的操控情况。

3.每年服务项目：

1)检查风机轴承、电动机轴承并加注润滑脂；

2)检测电动机运转电流，检查启动装置是否完好；

3)测量风量及进、出风温差，当确认翅片及风叶需要清洁时，即采取措施清洗；

4)检查风阀调节的灵活性；

5)检查冷冻水管、冷凝水管、冷凝水盆、保温套有无渗漏现象（近末端装置1.5米管路）。

四、维修服务要求：

4.1?中标人提供维护服务期间，采购人设备运行出故障时，中标人在接到采购人报修通知后，

2小时内到达现场，紧急情况下1小时内到达现场（因交通原因延迟除外），进行排除故障工作，直至恢复正常运行。

4.2?在日常维护保养、抢修所需要更换或消耗的每个零配件，单价低于或等于人民币1000元的由中标人承担。如需要更换或消耗的每个零配件的单价高于人民币1000元的由采购人负责支付。投标人应在投标文件中列明高于或等于1000元的零配件清单。

4.3?由于甲方实际使用情况，需要空调移机的情况，移机人工费用由乙方承担，安装材料部分（如铜管、排水管及电源等）乙方承担10米以内的材料费，如果单台超过10米以外增加部分的材料由甲方负责采购或支付给乙方采购。

4.4?若由于不可抗拒的外界自然损坏或采购方操作不当造成的由采购方承担费用。

甲方（公章）：

乙方（公章）：

甲方代表（签章）:

乙方代表（签章）:

地址：中山市南区马岭中山市看守所

地址：广东中山市广东省中山市东区兴文路101号远洋城天祺花园143卡

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