招标公告

1. 招标条件

厦门市天地开发建设有限公司 （招标人）的编号为 E****************001 （招标编号）的 古地石安置房（勘察设计） （招标项目名称）已由 厦门市湖里区发展和改革局 （项目审批、核准或备案机关名称）以 湖里区发改局关于下达2020年第十二批区级基建项目前期工作计划的通知（厦湖发改投[2020]30号） （批文名称及编号）批准建设，项目业主为 厦门市湖里区建设服务中心 ， 建设资金来自 财政投融资项目 （资金来源），出资比例为 财政投融资100% ，委托的招标代理单位为 厦门象屿工程咨询管理有限公司 。本项目已具备招标条件，现决定对该项目的 勘察、设计 进行公开招标，选定设计单位。

2. 项目概况

2.1. 项目名称： 古地石安置房（勘察设计） ；

2.2. 建设地点： 位于厦门市湖里区湖边水库东南侧，金边路以东、金莲路以西、吕岭路以北 ；

2.3. 工程建设规模： （1）本项目总用地面积20014.88平方米。（2）总建筑面积81500平方米，地上计容面积49500平方米，地下面积32000平方米。（3）容积率：2.5。（4）绿地率：≥40%。（5）建筑密度：≤25%。（6）建筑限高：100米。详见设计任务书，最终以规划审批为准。主要建设内容为安置房及相关配套 ；

2.4. 投资总额：人民币 36673.81 万元。其中，工程费用限额：人民币 29617.40 万元；

2.5. 招标类型： 实施性方案设计招标 ；

2.6. 招标范围和内容

2.6.1. 招标范围： 工程勘察[岩土工程勘察（初勘及详勘）、岩土工程设计]、方案设计(含估算)、初步设计（含概算）、施工图设计（含各类二次深化设计及BIM 的技术运用）及后续设计服务等阶段 。

2.6.2. 内容： 2.6.2.1工程勘察：查明建设区域的地基土层分布、地下原建构筑物基础埋置分布现状及各土层物理力学性质,完成基础工程初步勘察、详细勘察并提交完整的初步勘察、详细勘察报告及后续施工过程服务；完成岩土工程设计（包括基坑支护设计方案、初步设计及概算、施工图设计、图纸审查及需要的方案论证）及后续服务工作；
2.6.2.2工程设计：建筑安装工程、装修工程、室外总体工程 ；其中施工图设计包括 主体土建工程、安装工程、电梯工程、幕墙工程、门窗工程、装修工程、消防工程、人防工程、智能化工程、标识标志系统（含地下车库）、室外综合管网、道路、绿化景观、大门及围墙工程、BIM 的技术运用（全项目、全过程、并提供模型）、三网合一、一户一表、燃气、通讯配套、供水、供电、绿色建筑（并配合至认证通过）、节能设计、海绵设计、工程估算（方案完成时）、工程概算专项设计 专业工程。

2.7. 计划开工日期及建设周期：本工程计划于 2020 年 12 月开工，工程建设周期 待定 月。

3. 投标人资格要求及审查办法

3.1. 本招标项目要求投标人具备 以下①和②资格条件:
①具备住房城乡建设行政主管部门核发的有效的工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质；或工程设计建筑行业甲级资质；或工程设计综合甲级资质（注：若投标人的资质为设计综合甲级资质，则须满足《工程设计资质标准》中与本项目相对应的设计类型对人员配置的要求）；
②具备住房城乡建设行政主管部门核发的有效的工程勘察岩土工程勘察（分项）专业甲级资质和工程勘察岩土工程设计（分项）专业甲级资质；或工程勘察岩土工程专业甲级资质；或工程勘察综合甲级资质。参加投标的勘察单位，应在我省具有与招标项目相适应的土工试验室和技术人员，以保证勘察结果的真实、准确和可靠，具体按闽建办科[2018]16号文规定执行 资质；

3.2. 本项目 接受 联合体投标（本招标项目发包内容包含勘察的，允许由具有设计、勘察资质的单位组成联合体参加投标）；自愿组成联合体的应由具有招标项目相适应的设计资质的单位为联合体牵头人，且各方均应具备其所承担招标项目工作内容的相应资质条件；承担相同工作内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；

3.3. 投标人拟派出担任本招标项目的设计负责人应具备有效的不低于 壹级国家注册建筑师执业证书 （如以结构专业为主的工程设计项目可由不低于 / ，《设计招标文件》中对应处进行相应修改）；

3.4. 投标人及其拟派出担任本设计项目负责人均应具备0项类似项目设计业绩（本条仅适用于大型工程设计项目）。类似工程业绩是指（下同）：自本招标公告发布之日的前三年内（以施工图审查合格日期为准，不含发布招标公告当日）完成设计的并经施工图审查合格的 / ；

3.5. 投标人其他主要设计人员要求、以及资格审查的其他条件要求的具体内容见招标文件；

3.6. 本招标项目招标人对投标人的资格审查采用 资格预审 的方式。

4. 获取招标文件

4.1. 凡有意参加投标者，请于 2020-06-03 09:00:00 至 2020-06-08 17:00:00 （法定公休日、法定节假日除外），每天上午 9 时 00 分至 12 时 00 分，下午 13 时 00 分至 17 时 00 分（北京时间，下同），到 厦门市建设工程电子招投标交易平台（网址：hp://117.25.161.110:7070/xmjy/login） （电子交易平台名称及网络地址或详细地址）下载/购买招标文件（含资格审查文件）；禁止要求投标人在报名时填报拟派设计负责人名单。

4.2. 招标文件（含资格审查文件）每份售价 / 元，售后不退。招标项目的设计有关资料每份售价 / 。

5. 评标办法

5.1. 本招标项目采用的评标办法： 排序法 。

6. 投标保证金的提交

6.1. 投标保证金提交的时间： 投标人应在截标前自行办妥投标担保手续 ；

6.2. 投标保证金提交的方式： （1）从投标人所在地企业基本账户银行以电汇或银行转账的形式，汇到招标人指定的投标保证金账户；或（2）保函或保证保险形式（如采用银行保函、担保保函或保证保险的形式提交项目投标保证金的，须提交经担保保证人电子签章的银行保函、担保保函或保证保险保单的电子原件，作为投标文件的组成部分导入到电子投标文件中） ；

6.3. 投标保证金提交的金额： 10万元 。

7. 投标文件的递交

7.1. 递交投标文件的截止时间（若采用资格预审的，递交的投标文件指的是资格审查文件，递交时间和地点另行通知）： 2020-06-14 09:00:00 ，提交地点（开标地点）为 厦门市建设工程电子招投标交易平台（网址：hp://117.25.161.110:7070/xmjy/login） （电子交易平台名称及网络地址或详细地址）；

7.2. 在递交投标文件时，投标人拟派出担任设计项目负责人必须持注册建筑师执业证书和身份证（均须原件）在递交投标文件的截止时间前到场（开标地点）验证登记。如设计项目负责人因故不能出席的，可以由该投标单位技术负责人代替〔须持单位资质证书、个人身份证和“设计单位技术负责人证明书（均须原件）（其格式见《通用本》第七章投标文件格式中规定的格式）”到场验证登记〕。各招标人（代理机构）需根据招标文件规定，在投标文件递交截止时间以前，对投标人拟派出担任的设计项目负责人或技术负责人进行线下验证登记，在开标后根据截止时间前登记的结果录入开标辅助系统中人员验证环节。

7.3. 逾期送达的或未送达指定地点的或拟派出担任设计项目负责人（或设计单位技术负责人）在递交投标文件时未按7.2款要求到场核验登记或不符合招标文件投标须知第19条规定的包封、密封要求的投标文件，招标人不予受理。

7.4. 本项目递交投标文件方式：（ ）采用线下提交方式，投标人以书面投标文件形式递交投标文件；（√）采用线上提交方式，投标人应通过电子交易平台及指定的软件工具制作并提交电子投标文件；（ ）采用线上+线下提交方式，投标人应通过电子交易平台及指定的软件工具制作并提交电子投标文件的内容为： ，采用线下书面形式提交的投标文件内容为： 。具体要求详招标文件投标人须知。

8. 费用

8.1. 招标人公布设计项目的工程设计收费计费额（即招标时的设计费计费基数）为29617.40万元，估算的工程设计收费金额为663.29万元，其工程设计收费基准价、浮动幅度值和计算办法见投标须知前附表第15项。

8.2. 招标人只要求中标人承担方案阶段设计而不再承担后续设计和服务的，其设计费为 / 万元（全过程设计费总额的 / ％）。

8.3. 招标内容包含勘察的，招标人公布的工程勘察收费的上下浮动幅度值、勘察费计算办法等见投标须知前附表第15项（本款仅适用于发包内容包含勘察的项目）。

9. 发布公告的媒体

本次招标公告同时在 中国招标投标公共服务平台（hp://www.cebpubservice.com/）、福建省公共资源交易电子公共服务平台（hp://ggzyfw.fj.gov.cn、hp://ggzyfw.fujian.gov.cn）、厦门市公共资源交易网 （www.xmzyjy.cn） 上发布。

10. 联系方式

招标人： 厦门市天地开发建设有限公司 ；

地址： 厦门市湖里区台湾街298号嘉宝大厦8-11层、13-14层 ；

邮编： 361009 ；

电话： ****-******* ；

传真： / ；

联系人： 陈凉凉 。

招标代理机构： 厦门象屿工程咨询管理有限公司 ；

地址： 厦门市思明区湖滨北路118号振兴大厦六楼 ；

邮编： 361012 ；

电话： ****-******* ；

传真： / ；

联系人： 林清秒 。

投标保证金银行帐号：

开户银行： 中国农业银行股份有限公司厦门政务中心支行 ；

帐户名称： 厦门市公共资源交易中心 ；

帐号： ****************3 。

交易中心名称： 厦门市公共资源交易中心 ；

地址： 厦门市云顶北路842号（市行政服务中心4层） 。

招标文件修改、澄清(答疑)纪要（一）
工程名称 古地石安置房（勘察设计） 招标阶段 勘察设计招标
修改、澄清(答疑)纪要内容如下：
一、投标人疑问：
1.关于指标中的建筑密度≤25%，绿地率≥40%，根据本工程的配建标准中有大量的社区
配套及幼儿园，且配套建筑不大于两层设置，难以满足建筑密度≤25%及绿地率≥40%的要求，
根据《厦门市城乡管理规划技术规定》2016 版中第二节表 2 中住宅建筑的规定，建筑密度
≤28%，绿地率大于等于 38%，按设计任务书还是按规范执行请明确。
回复：建筑密度≤25%，绿地率≥40%；幼儿园不大于四层，其他配套不大于三层；公共
民俗活动空间可以设于室外，可结合景观或其他室外功能空间一并考虑。
2.根据本项目户型配比及面积计算后，住宅及配套所需停车位约为 490 辆左右，如按 40
㎡/辆设计，地下室面积仅为 19600 ㎡，设计任务书中地下车库面积为 32000 平方米，是否
有其他考虑请明确。
回复：停车位数量不小于厦门相关规定，地下车库面积不大于 32000 平方米。
3.请提供周边市政道路竖向设计图。
回复：详新增附件 1-2-8 蔡塘片区道路竖向规划图,请各投标人自行到厦门市建设工程
电子招投标平台-本答疑纪要-其他文件夹中下载。
4.指标中地上计容面积 49500 平方米，地下车库面积 32000 平方米，总建筑面积 81500
平方米，容积率 2.5，用地面积 20014.88 平方米，按容积率计算，计容面积应为 50037.20
平方米，以哪个指标为准请明确
回复：用地面积 20014.88 平方米，地上计容面积 49500 平方米，容积率≤2.5，总建筑
面积以实际方案为准，81500 平方米为暂估。
5.本工程设计任务书要求设置架空层及封闭阳台，指标表中是否相应配套地上不计容建
筑面积，设计任务书中指标表中仅有地上计容建筑面积，如增加地上不计容建筑面积，与总
建筑面积有冲突，以哪个为准请明确
回复：参上述第 4 条回复。
二、本项目的工程费用限额由“人民币 29617.40 万元”修改为“人民币 28297.40 万元
（不含基坑支护及围护桩工程 1320 万元）”。
招标文件修改、澄清(答疑)纪要（一）
工程名称 古地石安置房（勘察设计） 招标阶段 勘察设计招标
三、本项目的工程设计收费计费额（即招标时的设计费计费基数）由“29617.40 万元”
修改为“28297.40 万元”，估算的工程设计收费金额由“663.29 万元”修改为“636.67 万
元”。
四、招标文件专用本第 2 章第 1 节投标须知前附表第 15 项“设计费（勘察费）金额和
计算办法”中的设计费金额和计算办法修改如下, 岩土工程勘察费和岩土工程设计费计算办
法不变。
15 14.3、14.5
设计费（勘察
费）金额和计
算办法
招标人公布设计项目的工程设计收费计费额（即招标时的设计
费计费基数）为 28297.40万元，估算的工程设计收费金额为 636.67
万元，其工程设计收费基准价、浮动幅度值和计算办法如下：
（1）工程设计收费基准价： 884.26 万元，浮动幅度值：按国
家发展计划委员会、建设部 2002 年颁布的《工程勘察设计收费标准》
计取，并按厦门市财政局、厦门市发展与改革委员会关于调整厦门
市财政性投融资项目勘察设计费付费标准通知（厦财建[2006]11 号）
的要求下浮 20％后再下浮 10%；
（2）基本设计收费： 884.26 万元，其他设计收费： / 元；
（3）工程设计收费基价： 768.92 万元，专业调整系数： 1.0 ，
工程复杂程度调整系数： 1.15 ，附加调整系数： / 。
设计费计算办法：按国家发展计划委员会、建设部 2002 年颁布
的《工程勘察设计收费标准》计取，并按厦门市财政局、厦门市发
展与改革委员会关于调整厦门市财政性投融资项目勘察设计费付费
标准通知（厦财建[2006]11 号）的要求下浮 20％后再下浮 10%，最
终结算金额以业主单位或业主单位委托的第三方审定；若财政审核
部门抽审或财务决算，以财政审核部门审核为准。
计算公式：（768.92×1.0×1.15）×（1-20%）×（1-10%）=636.67
万元。
招标人：厦门市天地开发建设有限公司
（盖电子章）
法定代表人或
其委托代理人： （盖电子章）
2020 年 6 月 6日
招标代理机构：厦门象屿工程咨询管理有限公司
（盖电子章）
法定代表人或
其委托代理人： （盖电子章）
2020 年 6 月 6 日
中 标 候 选 人 公 示
招标编号为 E****************001 的古地石安置房（勘察设计），该工程设计
招标于 2020 年 06 月 24 日依法公开开标后，评标委员会按照招标文件规定的评标
标准和方法对投标文件进行了评审，根据评标委员会提出的书面评标报告，现将中
标候选人及评标结果公示如下：
一、中标候选人及投标的主要内容；
中标候选人
投标的
主要内容
第一中标候选人 第二中标候选人 第三中标候选人
福建天健工程设计有限公
司,中煤地华盛水文地质
勘察有限公司
中航长沙设计研究院有限
公司,福建省水文地质工
程地质勘察研究院
上海建筑设计研究院有限
公司,福建省地质工程研
究院
投资额
（万元）
36673.81 36673.81 36673.81
设计取费
(元)
*******.0 *******.0 *******.0
勘察费
岩土工程勘察费：按国家
发展计划委员会、建设部
2002 年颁发的《工程勘察
设计收费标准》以及《厦
门市财政局、厦门市发展
与改革委员会关于调整厦
门市财政性投融资项目勘
察设计费付费标准通知》
（厦财建【2006】11 号）
计取。上下浮动幅度为：
下浮 20％基础上再下浮
25%。最终结算金额以业主
单位或业主单位委托的第
三方审定；若财政审核部
门抽审或财务决算，以财
政审核部门审核为准。
岩土工程设计费：按国发
展计划委员会、建设部
岩土工程勘察费：按国家
发展计划委员会、建设部
2002 年颁发的《工程勘察
设计收费标准》以及《厦
门市财政局、厦门市发展
与改革委员会关于调整厦
门市财政性投融资项目勘
察设计费付费标准通知》
（厦财建【2006】11 号）
计取。上下浮动幅度为：
下浮 20％基础上再下浮
25%。最终结算金额以业主
单位或业主单位委托的第
三方审定；若财政审核部
门抽审或财务决算，以财
政审核部门审核为准。
岩土工程设计费：按国发
展计划委员会、建设部
岩土工程勘察费：按国家
发展计划委员会、建设部
2002 年颁发 的《工程勘
察设计收费标准》以及《厦
门市财政局、厦门市发 展
与改革委员会关于调整厦
门市财政性投融资项目勘
察设计费 付费标准通知》
（厦财建【2006】11 号）
计取。上下浮动幅度 为：
下浮 20％基础上再下浮
25%。最终结算金额以业主
单位或 业主单位委托的
第三方审定；若财政审核
部门抽审或财务决算，以
财政审核部门审核为准。
岩土工程设计费：按国发
展计划委员会、建设部
2002 年颁发的《工程勘察
设计收费标准》以及《厦
门市财政局、厦门市发展
与改革委员会关于调整厦
门市财政性投融资项目勘
察设计费付费标准通知》
（厦财建【2006】11 号）
计取。上下浮动幅度为：
下浮 20％基础上再下浮
15%。最终结算金额以业主
单位或业主单位委托的第
三方审定；若财政审核部
门抽审或财务决算，以财
政审核部门审核为准。
2002 年颁发的《工程勘察
设计收费标准》以及《厦
门市财政局、厦门市发展
与改革委员会关于调整厦
门市财政性投融资项目勘
察设计费付费标准通知》
（厦财建【2006】11 号）
计取。上下浮动幅度为：
下浮 20％基础上再下浮
15%。最终结算金额以业主
单位或业主单位委托的第
三方审定；若财政审核部
门抽审或财务决算，以财
政审核部门审核为准。
2002 年颁发的 《工程勘
察设计收费标准》以及《厦
门市财政局、厦门市发展
与改革委员会关于调整厦
门市财政性投融资项目勘
察设计费付 费标准通知》
（厦财建【2006】11 号）
计取。上下浮动幅度为：
下浮 20％基础上再下浮
15%。最终结算金额以业主
单位或业主 单位委托的
第三方审定；若财政审核
部门抽审或财务决算，以
财政审核部门审核为准。
设计工期
（日历日）
方案设计优化：中标后 10
日历日；初步设计：30 日
历日；施工图设计：50 日
历日；
方案设计优化：中标后 10
日历日；初步设计 ：30 日
历日；施工图设计 ：50 日
历日；
方案设计优化：中标后 10
日历日；初步设计 ：30 日
历日；施工图设计 ：50 日
历日；
勘察周期
勘察人收到发包人通知后
10 日历天内完成初勘并
提交初步勘察报告，30 日
历天内完成并提交完整经
送审的详细勘察报告；20
日历天内完成基坑支护设
计并提交设计成果文件。
本勘察周期含在设计周期
内。
勘察人收到发包人通知后
10 日历天内完成初勘并
提交初步勘察报告，30 日
历天内完成并提交完整经
送审的详细勘察报告；20
日历天内完成基坑支护设
计并提交设计成果文件。
本勘察周期含在设计周期
内。
勘察人收到发包人通知后
10 日历天内完成初勘并
提交初步勘察报告，30 日
历天内完成并提交完整经
送审的详细勘察报告；20
日历天内完成基坑支护设
计并提交设计成果文件。
本勘察周期含在设计周期
内。
项目设计
负责人
姓名：李佐亮
证书编号：********9
姓名：刘武
证书编号：********8
姓名：蔡培明
证书编号：********2
二、投标被否决或资格审查不合格的投标人原因：湖北佳境建筑设计有限公
司，中国有色金属长沙勘察设计研究院有限公司设计费报价金额超过招标人公布
的设计费金额；
三、公示时间： 2020 年 6 月 25 日至 2020 年 6 月 28 日。投标人或其
他利害关系人对评标结果有异议的，在公示期间可向招标人书面提出。
四、异议的渠道和方式：
招标人名称：厦门市天地开发建设有限公司；
招标人地址：厦门市湖里区台湾街 298 号嘉宝大厦 8-11 层、13-14 层；
招标人联系方式：陈凉凉/****-*******；
招标人: 厦门市天地开发建设有限公司 招标代理机构: 厦门象屿工程咨询管理有限公司
法定代表人或 法定代表人或:
其委托代理人: (签字或盖章) 其委托代理人: (签字或盖章)
联系人： 陈凉凉 联系人： 陈冰 ；
联系电话： ****-******* 联系电话： ****-******* ；
联系地址： 厦门市湖里区台湾街 298 号 联系地址： 厦门市思明区湖滨北路 118 号
嘉宝大厦 8-11 层、13-14 层； 振兴大厦六楼；
中 标 结 果 公 布
招标编号为 E****************001 的古地石安置房（勘察设计）工程建设项目勘察
设计招标，招标人根据定标委员会确定的中标人，现将中标人的中标情况公布如下：
中标人 福建天健工程设计有限公司,中煤地华盛水文地质勘察有限公司
投资额
（万元）
36673.81
项目设计
负责人
姓名：李佐亮
证书编号：********9
勘察设计
周期
（日历天）
方案设计优化：中标
后 10 日历日；初步设
计：30 日历日；施工
图设计：50 日历日；
勘察人收到发包人通
知后 10 日历天内完
成初勘并提交初步勘
察报告，30 日历天内
完成并提交完整经送
审的详细勘察报告；
20日历天内完成基坑
支护设计并提交设计
成果文件。本勘察周
期含在设计周期内。
中标价
（元）
设计费：*******
勘察费：岩土工程勘察费：按国家发展
计划委员会、建设部 2002 年颁发的《工
程勘察设计收费标准》以及《厦门市财
政局、厦门市发展与改革委员会关于调
整厦门市财政性投融资项目勘察设计
费付费标准通知》（厦财建【2006】11
号）计取。上下浮动幅度为：下浮 20％
基础上再下浮 25%。最终结算金额以业
主单位或业主单位委托的第三方审定；
若财政审核部门抽审或财务决算，以财
政审核部门审核为准。
岩土工程设计费：按国发展计划委员
会、建设部 2002 年颁发的《工程勘察
设计收费标准》以及《厦门市财政局、
厦门市发展与改革委员会关于调整厦
门市财政性投融资项目勘察设计费付
费标准通知》（厦财建【2006】11 号）
计取。上下浮动幅度为：下浮 20％基础
上再下浮 15%。最终结算金额以业主单
位或业主单位委托的第三方审定；若财
政审核部门抽审或财务决算，以财政审
核部门审核为准。
评标委员会方案评审意见：
(1)第一中标候选人：福建天健工程设计有限公司,中煤地华盛水文地质勘察有限公司
序号 设计方案专家评审意见
1
总平布置合理，分区明确，交通流线合理；单体设计布局优良，户型结构经济适用；立面
简洁现代，符合安置房特性。
2
总图布局良好，朝向南偏东符合地域气候特点和观景需求，建筑风格现代简约且富有变化，
经济性和功能性的平衡做的比较到位，幼儿园的位置和格局解决的比较好，和住宅小区互
不干扰，住宅塔楼和商业裙房的平面布局都比较方正，户型搭配合理，通风采光良好，满
足招标要求。立面造型的灰色腰带颜色较重比较生硬，物业管理用房应设置卫生间，生鲜
超市应考虑后勤出入口。
3
风格较为现代活泼，尤其幼儿园的风格，运用多种色彩的有机组合，充分体现儿童的风格
特点。 设计主题考虑生态，紧扣人与环境的和谐理念。 地下室竖向构件布置相对合理，
外廓均匀平直，这方面的成本造价相对较优。
4 总平简明，户型均好性好，幼儿园分区明确，活动空间日照较好，造型简洁造价可控。
5
优点：总平布局、出入口较为合理,户型方案较为合理。缺点：幼儿园入口紧邻小区车库
出入口。
6
总平流线清晰，人车分流明晰，立面设计新颖。户型动静分区，南北通透。设计基本满足
要求。
7 建筑布局基本合理、单体设计合理端单元与中间单位对视私密性差、立面色彩处理欠佳。
8
优点：主入口布局合理，气势较好，立面造型较好了体现公建化；户型均好性好。缺点：
幼儿园入口紧邻 小区车库出入口。
9 设计很合理。
(2)第二中标候选人：中航长沙设计研究院有限公司,福建省水文地质工程地质勘察研究院
序号 设计方案专家评审意见
1
总平布置欠佳，分区明确，车行流线与幼儿园入口太近；单体设计一般，幼儿园体量夸张
尺度不适合幼儿；立面设计一般。
2
总图布局尚可，板式塔楼布局围合出大中庭，塔楼正南北朝向可以优化，建筑风格现代大
方，住宅塔楼平面布局方正，户型搭配合理，通风采光良好，基本符合招标要求。建筑造
型玻璃面偏多造价高，物业应布置卫生间，生鲜超市应考虑后勤出入口，地下室坡道组织
较为生硬，住宅塔楼南向户型通风采光略差。
3
风格，总平布置能满足设计任务书要求。 标准层受力构件布置局部可以再优化，以减少
构件对建筑空间的影响，尤其是底部大开间的功能布置。
4 产品类型多，户型均好性不佳，造型简洁造价可控。
5 优点：出入口设置较为合理,户型方案较为合理。缺点户型均好性差。
6 设计基本满足要求。户型可进一步优化。
7 建筑布局基本合理、单体设计不合理；立面设计未体现简洁现代风格。
8
优点：幼儿园造型较好 缺点：3#楼每一层有 6户使得均好性较差；建筑几乎正南北朝向，
未适当偏转争取景 观面。
9 设计较合理。
(3)第三中标候选人：上海建筑设计研究院有限公司,福建省地质工程研究院
序号 设计方案专家评审意见
1
总平布置基本合理，分区明确，幼儿园设计朝向欠佳，交通流线合理；单体设计布局良好，
户型结构经济适用；立面简洁现代。
2
总图布局尚可，板式塔楼布局围合出大中庭，建筑风格现代大方，住宅塔楼平面布局方正，
户型搭配合理，通风采光良好，基本符合招标要求。幼儿园朝向不好产生东西晒，幼儿园
主入口和小区主入口挤一起不好容易引起人流拥堵，商业裙房异型坡顶裙房造价高且不实
用，不适合安置房。变电室二层应考虑吊装空间。地下室坡道一层到二层组织不畅。
3
户型面积比未按设计任务书第二条第 1 款要求，且地下车库面积也未最大化满足设计任务
书第三条指标要求 风格相对显得较传统，总平布置合理，结合周边社区和建筑合理设置
各功能板块 地下室外廓转角多，增大基坑开挖和地下室外墙施工难度，提高了造价成本
标准层受力构件布置相对合理，能充分发挥各功能开间的使用空间，减少构件对建筑空间
的影响。
4 总平简明，幼儿园及商业造型活跃但造价较高，个别户型动静分区不佳。
5 优点：楼间距较大。缺点：主出入口位置略欠缺，民俗场所放置位置欠佳。
6 总平流线清晰，立面设计新颖。户型动静分区，南北通透。设计基本满足要求。
7 建筑布局合理、单体设计合理、立面设计简约大气，结构体系合理。
8
优点：楼间距大能充分争取景观朝向。缺点：主入口位置太偏不合理，民俗场所位于正中
间会对居民产生干扰。
9 设计尚合理。
评标委员会成员名单：吴永兰（一级注册建筑师）、林玮杰（一级注册结构工程师）、
李大健（国家注册土木工程师（岩土））、庄晓恒（工程师）、刘文（高级工程师）、姚达
康（一级注册建筑师）、庄海红（一级注册建筑师）、郑雅平（一级注册建筑师）、喻志华
（一级注册建筑师）；
异议的渠道和方式：
招标人名称：厦门市天地开发建设有限公司；
招标人地址：厦门市湖里区台湾街 298 号嘉宝大厦 8-11 层、13-14 层；
招标人联系方式：陈凉凉/****-*******；
招标人： （电子签名专用章）；招标代理机构： （电子签名专用章）；