一、项目概况 1、项目建设内容 本PPP项目建设内容包括： （1）西乌珠穆沁旗会展中心项目： 新建西乌珠穆沁旗会展中心占地面积13500平方米（约20.25亩），总建筑面积面积12000平方米，并配套基础设施、景观。会展中心内设展览厅、会议厅等。 （2）西乌珠穆沁旗巴拉嘎尔高勒镇市政路网建设工程： ①财政局向北至巴拉嘎尔街新建道路面积3768平方米；新建雨水管线长445米；新建电缆沟长471米。 ②乌珠穆沁街（哈拉图路—新高勒路）道路提升改造:新建雨水管网新建3460米、新建地下弱电管沟3460米。人行道提升改造41160平方米。路灯更换80盏,景观灯更换48盏。 ③巴彦高勒路（旗政府—交警大队）道路提升改造:其中道路提升改造路面49200平方米（旗政府—白音华街），新建雨水管网2000米、新建地下弱电管沟2770米。人行道提升改造44320平方米。路灯更换123盏,景观灯更换81盏。 ④柴达木路（北转盘—校园街）道路提升改造:其中道路罩面36000平方米，雨水管网新建3000米，新建地下弱电管沟3000米。 ⑤罕乌拉街道路提升改造:其中道路提升改造路面100422平米，路灯改造工程更换罕乌拉街216盏。 （3）西乌珠穆沁旗巴拉嘎尔高勒镇排洪渠工程： 新建城市排洪渠3035米，其中：永和小区西侧860米、新高勒路东至巴拉嘎尔河600米、敖包山至柴达木路425米、阳光小区550米、乌珠穆沁街西段500米、瑞馨小区西侧100米。 （4）西乌珠穆沁旗巴拉嘎尔高勒镇道路交通设施： ①交通信号灯改造工程，增设8套交通信号灯、更换40套交通信号灯（灯杆不更换）、维修12套交通信号灯及配套电缆、更换四处交通信号灯地下主电缆。 ②新建交警岗亭4个：罕乌拉街与巴彦高勒路交叉口、巴拉格尔街与巴彦高勒路交叉口、乌珠穆沁街与巴彦高勒路交叉口、罕乌拉街与柴达木路交叉口； ③交通道路标线7.5万平方米:其中城区停车位划线约1万平米、道路交通标线（包括主干道，巷道，辅路）面积约6.5万平米。 ④安装隔离护栏6公里：位于罕乌拉街、巴彦高勒路； ⑤道路指示标志标牌：不规范的道路交通指示标牌、板面不反光或交通指示牌已不符合当前交通法的要求、城区大型交通指示牌。更换道路指示标志标牌总共420套；道路交通指示标牌240套；大型交通指示牌180套。 （5）西乌旗老年活动中心停车场工程： 停车场位于西乌旗老年活动中心东侧，占地面积9975平方米；其中：停车位3520平方米，道路5110平方米；绿化1345平方米；项目建成后可提供240个小型汽车停车位。 （6）西乌珠穆沁旗巴拉嘎尔高勒镇城镇整治项目： ①劳务市场位于柴达木路和巴拉嘎尔街交叉路口东南角，占地面积4937平方米，总建筑面积1800平方米，共两层。 ②巴拉嘎尔高勒镇特色小吃街位于文化广场西北侧，占地面积20000平方米，总摊位数约160个。 ③废旧品回收市场位于巴拉嘎尔高勒镇西2公里，占地30000平方米。 （7）西乌珠穆沁旗巴拉嘎尔高勒镇老旧小区改造工程： 对20个小区、148栋单体楼的排水管网、供热管网、硬化地面，外墙保温等维修，涉及改造小区面积81.42万平方米。 （8）西乌珠穆沁旗巴拉嘎尔高勒镇长调主题公园： 位于阳光小区东侧，占地4.8公顷。建设内容有:人工湖、水系、廊架、凉亭、雕塑、木栈道、休息座椅、假山、养护管理用房等。 （9）西乌珠穆沁旗巴拉嘎尔高勒镇居民区便民市场项目： 巴拉嘎尔高勒镇新建6处便民市场规划用地面积8170平方米。市场总建筑面积3000平方米，设置摊位数150个，单层钢结构；停车位90个，面积1620平方米；道路面积1960平方米，硬化面积1590平方米。 （10）西乌珠穆沁旗巴拉嘎尔高勒镇公园广场维修： 休闲广场、文化广场、浩毕力干葛根敖包、科普广场、巴拉嘎尔湖、双拥广场、生态公园、小游园等喷泉、花池、雕塑维修；更换电缆、景观灯2271盏。改造生态公园北门，占地约60平方米。新建千人箭雕塑，占地约200平方米。 （11）西乌珠穆沁旗巴拉嘎尔高勒镇居民区巷道维修工程： 维修居民区巷道194148平方米，其中：宝日陶勒盖社区60040平方米、巴拉嘎尔社区19684平方米、巴彦胡硕社区31676平方米、罕乌拉社区33612平方米、巴彦乌拉社区49136平方米。 （12）西乌珠穆沁旗巴拉嘎尔高勒镇给排水老旧管网改造及中水管网工程： ①巷道给水管网改造10.4公里，其中：柴达木路3985米,科普广场628米，政府至老三校737米，阿拉坦高勒5007米。 ②巷道排水管网改造12.1公里，其中：巴彦高勒路2550米，政府至老三校670米，乌珠穆沁街2529米，新高勒路3816米，巴拉格尔街2500米。 ③道路铺设中水管网17.3公里，其中：阿拉坦高勒路5084米，乌珠穆沁街2352米，巴彦高勒路4541米，柴达木路（综合医院至校园街）1388米，校园街东西方向2868米，校园街至主题公园1070米。 2、服务内容 （1）公共地面维护，包括：路面、人行道、巷道路面、停车场，停车场绿化服务内容：地面的日常修补等； （2）路灯维护，包括：路灯、景观灯，总计2800多盏灯，强弱电管沟9701米，服务内容：日常巡检、灯具更换维护等； （3）雨水、排水渠维护，包括：排洪渠、雨水管网，服务内容：日常维护和管道清淤等； （4）交通交通划线； （5）物业管理，包括：会展中心、20个小区和单体楼、劳务市场、废品回收站、小吃摊位、市场摊位，服务内容：日常卫生清扫、安保服务等； （6）公园维修服务，公园维修服务，包括：长调主题公园、公园维修内容。服务内容：公园设施的维护； （7）项目公司管理，服务内容，维持项目公司的日常运作等。 （8）以及对会展中心展厅、会议室的租赁服务、小区物业管理服务、废品回收站、小吃摊位、市场摊位管理服务、弱电管沟管理服务。 3、建设地点、建设工期 建设地点：锡林郭勒盟西乌珠穆沁旗巴拉嘎尔高勒镇。 建设工期：预计建设工期2年。 4、投资估算、资金来源 投资估算总投资52904.72万元。 资金来源为：项目资本金13226.18万元，项目资本金占项目总投资比例为25%（政府投资3306.54万元、社会资本投资9919.63万元）；项目公司融资39678.54万元（暂估），占项目总投资比例为75%，由项目公司负责筹集； 5、合作期限、回报机制、股权比例 合作期限：15年，包括：建设期2年，运营期13年。 项目回报机制：可行性缺口补助。 项目公司股权结构：政府25%，社会资本75%。 具体内容详见招标文件 | 
