牛栏江镇小新街村民委员会村集体商住楼招租竞争性谈判招标公告

一、项目概况与招标范围

1.1招标条件

本招标项目牛栏江镇小新街村民委员会村集体商住楼招租（项目名称） (略) 门批准招租，项目业主为嵩明县牛栏江镇小新街村民委员会，招标人为嵩明县牛栏江镇小新街村民委员会。项目已具备招租条件，云南中聚 (略) 受嵩明县牛栏江镇小新街村民委员会的委托，对牛栏江镇小新街村民委员会村集体商住楼招租（ (略) ：YNZJXM-2022-027）进行邀请招标，诚邀具有独立法人资格及相应资格条件的投标单位（个人）参加。

1.2项目概况与招租范围

1.2.1 项目名称：牛栏江镇小新街村民委员会村集体商住楼招租

1.2.2招租范围：小新街村委会集体商住楼位于小新街集贸市场“万家超市”旁，占地面积400平米，建筑面积1200 平米，于2022年4月30日建设完工，现进行公开招租；具体以招标人实施范围为准。

1.2.3 招标方式: 竞争性谈判（邀请招标）；

1.2.4招租地点：小新街农贸市场“万家超市”旁。

1.2.5 招租概况：该商住楼土地性质为村集体土地，可用作餐饮、住宿，结构为砖混框架结构，主体3层，该楼水、电全通，内部设施齐全（具体以现场展示为准）。

1.2.6 出租价格及租赁标的物如下：

拟出租建筑面积约1200平方米，内部设施有标间12个，设备齐全，起拍价为 点击查看>> 元/年。

1.2.7招租用途：适用于餐饮、住宿等。不准经营污染严重，噪声较大，存在安全隐患及国家明令禁止的项目。

1.2.8 招租出租年限：上述标的出租租期为3年（到期后可优先续租）。

1.2.9 付款方式：一年一付，下一年租金提前1个月缴纳。

1.2.10 标段划分：本次招标只设一个标段。

1.3报价方式：采用一次性明标明投，以最高价中标。低于起标价（ 点击查看>> 元/年）的无效。竞价时加价档次为3000元的整倍数，中标后经公示无异疑的，中标者即把第一次租金一次性汇入业主方账户内。

二、应具备的资格要求：

2.1在中华人民共和国境内依法注册，并具独立法人资格；自然人、个人均可参加投标人资格； 并在人员、设备、资金等方面具备相应的承租能力。

2.2财务要求：投标人财务状况良好，无亏损，未处于被接管、冻结、破产等状态，具有良好的银行资信和商业信誉，并提供近三年（2019年至2021年）经第三方审计的财务报表和报告，企业成立不满三年的，提供成立至今的财务审计报表或报告；（如有）

2.3信誉要求： ①投标人2019年至今没有受 (略) 门取消投标 (略) 罚（提供证明材料或承诺函）；②未在“信用中国（http:/ 点击查看>> ）”或“信用中国（云南）（http:/ 点击查看>> ）”的失信被执行人）。（提供本项目公告发布以后（含发布当日）的查询结果网页打印件或截图。

2.4本项目不接受联合体投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；

三、竞价报名及竞价文件的获取

3.1投标人于2022年 05月 26日至2022年05 月 31 日（法定节假日、公休日除外），每日上午09:00至11:30，下午14:30至17:00（北京时间，下同）把（1）营业执照复印件及资质复印件加盖公章（2）法定代表人身份证明书原件、授权委托书（原件，若法定代表人出席的例外）和被授权人（或法定代表人）身份证原件及复印件加盖公章 (略) @@@ q.com;文件费用1200元/份转自云南中聚 (略) 基本账户。

户 名：云南中聚 (略)

开户银行：中国建设银 (略) 支行

(略) ： 点击查看>> 点击查看>>

报名及购买文件等资料，售后不退。未按要求办理而产生的一切后果由投标人自负。

四、竞价文件的递交形式、开标时间及地点

4.1 竞价文件的递交形式：现场递交竞价文件。

4.2开标时间：2022年06月 01日上午10时30分；云南中聚 (略) 开标室（昆明市盘龙区新迎新城写字楼1508）。

4.3逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

五、招标人补充说明及要求：

5.1投标保证金：递交方式：1、现金（人民币2000元）。2、转账（人民币2000元）转至云南中聚 (略) 基本账户。开户银行：中国建设银 (略) 支行。 (略) ： 点击查看>> 点击查看>> 。

5.2未按上述5.1规定足额提交谈判保证金的，将被视为无效资格。

5.3未成交单位的投标保证金，将在发出成交通知书后5个工作日内无息退还；成交单位的投标保证金将在按要求支付了成交服务费和签订合同后5个工作日内无息退还。

5.4 有下列情形之一的，保证金不予退还:

（1）在提交响应文件截止时间后撤回响应竞价文件的；

（2）在响应竞价文件中提供虚假材料的；

（3）除不可抗力或竞价文件认可的情形以外，中标单位不与招标人签订合同的；

（4）与招标人、其他或者代理机构恶意串通的；

（5）中标后未在规定期限内签订合同；

（6）缴纳保证金后无故不递交响应竞价文件参加竞价的；

（7）竞价文件规定的其他情形。

5.5商铺招租押金：（小写） 点击查看>> .00元整，由成交单位中标后作为租房押金。

5.6特别提示：在租赁期内，如遇国家或集体需征用或拆迁时，承租方必须无条件退房，租金按实结算，同时双方无条件终止合同。中标后原租户的搬迁后续问题由双方协商解决。

六、发布公告的媒介

本次招标公告在中国招标投标公共服务平台（http:/ 点击查看>> ）（http://）（ (略) 有媒介名称）上发布。

七、确认

你单位收到本邀请书后，请于2022年05月31日17时00分（北京时间）前以扫描或现场签到方式予以确认是否参加投标。

八、联系方式

招标人：嵩明县牛栏江镇小新街村民委员会

联系人：李老师

地址：嵩明县牛栏江镇小新街村民委员会

代理机构：云南中聚 (略)

地址：云南省昆明市盘龙区金星小区华富园16幢 (略) 商网

联系人：张工

联系电话：0871- 点击查看>> 、 点击查看>>

投标确认函

嵩明县牛栏江镇小新街村民委员会:

我单位（个人） (略) 所发“牛栏江镇小新街村民委员会村集体商住楼招租”投标邀请书，我单位（个人）确定 （参加/不参加）本项目投标，特此确认。

单位名称： （盖章或签字）

联系人：

联系电话：

日期：

牛栏江镇小新街村民委员会村集体商住楼招租竞争性谈判招标公告

一、项目概况与招标范围

1.1招标条件

本招标项目牛栏江镇小新街村民委员会村集体商住楼招租（项目名称） (略) 门批准招租，项目业主为嵩明县牛栏江镇小新街村民委员会，招标人为嵩明县牛栏江镇小新街村民委员会。项目已具备招租条件，云南中聚 (略) 受嵩明县牛栏江镇小新街村民委员会的委托，对牛栏江镇小新街村民委员会村集体商住楼招租（ (略) ：YNZJXM-2022-027）进行邀请招标，诚邀具有独立法人资格及相应资格条件的投标单位（个人）参加。

1.2项目概况与招租范围

1.2.1 项目名称：牛栏江镇小新街村民委员会村集体商住楼招租

1.2.2招租范围：小新街村委会集体商住楼位于小新街集贸市场“万家超市”旁，占地面积400平米，建筑面积1200 平米，于2022年4月30日建设完工，现进行公开招租；具体以招标人实施范围为准。

1.2.3 招标方式: 竞争性谈判（邀请招标）；

1.2.4招租地点：小新街农贸市场“万家超市”旁。

1.2.5 招租概况：该商住楼土地性质为村集体土地，可用作餐饮、住宿，结构为砖混框架结构，主体3层，该楼水、电全通，内部设施齐全（具体以现场展示为准）。

1.2.6 出租价格及租赁标的物如下：

拟出租建筑面积约1200平方米，内部设施有标间12个，设备齐全，起拍价为 点击查看>> 元/年。

1.2.7招租用途：适用于餐饮、住宿等。不准经营污染严重，噪声较大，存在安全隐患及国家明令禁止的项目。

1.2.8 招租出租年限：上述标的出租租期为3年（到期后可优先续租）。

1.2.9 付款方式：一年一付，下一年租金提前1个月缴纳。

1.2.10 标段划分：本次招标只设一个标段。

1.3报价方式：采用一次性明标明投，以最高价中标。低于起标价（ 点击查看>> 元/年）的无效。竞价时加价档次为3000元的整倍数，中标后经公示无异疑的，中标者即把第一次租金一次性汇入业主方账户内。

二、应具备的资格要求：

2.1在中华人民共和国境内依法注册，并具独立法人资格；自然人、个人均可参加投标人资格； 并在人员、设备、资金等方面具备相应的承租能力。

2.2财务要求：投标人财务状况良好，无亏损，未处于被接管、冻结、破产等状态，具有良好的银行资信和商业信誉，并提供近三年（2019年至2021年）经第三方审计的财务报表和报告，企业成立不满三年的，提供成立至今的财务审计报表或报告；（如有）

2.3信誉要求： ①投标人2019年至今没有受 (略) 门取消投标 (略) 罚（提供证明材料或承诺函）；②未在“信用中国（http:/ 点击查看>> ）”或“信用中国（云南）（http:/ 点击查看>> ）”的失信被执行人）。（提供本项目公告发布以后（含发布当日）的查询结果网页打印件或截图。

2.4本项目不接受联合体投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；

三、竞价报名及竞价文件的获取

3.1投标人于2022年 05月 26日至2022年05 月 31 日（法定节假日、公休日除外），每日上午09:00至11:30，下午14:30至17:00（北京时间，下同）把（1）营业执照复印件及资质复印件加盖公章（2）法定代表人身份证明书原件、授权委托书（原件，若法定代表人出席的例外）和被授权人（或法定代表人）身份证原件及复印件加盖公章 (略) @@@ q.com;文件费用1200元/份转自云南中聚 (略) 基本账户。

户 名：云南中聚 (略)

开户银行：中国建设银 (略) 支行

(略) ： 点击查看>> 点击查看>>

报名及购买文件等资料，售后不退。未按要求办理而产生的一切后果由投标人自负。

四、竞价文件的递交形式、开标时间及地点

4.1 竞价文件的递交形式：现场递交竞价文件。

4.2开标时间：2022年06月 01日上午10时30分；云南中聚 (略) 开标室（昆明市盘龙区新迎新城写字楼1508）。

4.3逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

五、招标人补充说明及要求：

5.1投标保证金：递交方式：1、现金（人民币2000元）。2、转账（人民币2000元）转至云南中聚 (略) 基本账户。开户银行：中国建设银 (略) 支行。 (略) ： 点击查看>> 点击查看>> 。

5.2未按上述5.1规定足额提交谈判保证金的，将被视为无效资格。

5.3未成交单位的投标保证金，将在发出成交通知书后5个工作日内无息退还；成交单位的投标保证金将在按要求支付了成交服务费和签订合同后5个工作日内无息退还。

5.4 有下列情形之一的，保证金不予退还:

（1）在提交响应文件截止时间后撤回响应竞价文件的；

（2）在响应竞价文件中提供虚假材料的；

（3）除不可抗力或竞价文件认可的情形以外，中标单位不与招标人签订合同的；

（4）与招标人、其他或者代理机构恶意串通的；

（5）中标后未在规定期限内签订合同；

（6）缴纳保证金后无故不递交响应竞价文件参加竞价的；

（7）竞价文件规定的其他情形。

5.5商铺招租押金：（小写） 点击查看>> .00元整，由成交单位中标后作为租房押金。

5.6特别提示：在租赁期内，如遇国家或集体需征用或拆迁时，承租方必须无条件退房，租金按实结算，同时双方无条件终止合同。中标后原租户的搬迁后续问题由双方协商解决。

六、发布公告的媒介

本次招标公告在中国招标投标公共服务平台（http:/ 点击查看>> ）（http://）（ (略) 有媒介名称）上发布。

七、确认

你单位收到本邀请书后，请于2022年05月31日17时00分（北京时间）前以扫描或现场签到方式予以确认是否参加投标。

八、联系方式

招标人：嵩明县牛栏江镇小新街村民委员会

联系人：李老师

地址：嵩明县牛栏江镇小新街村民委员会

代理机构：云南中聚 (略)

地址：云南省昆明市盘龙区金星小区华富园16幢 (略) 商网

联系人：张工

联系电话：0871- 点击查看>> 、 点击查看>>

投标确认函

嵩明县牛栏江镇小新街村民委员会:

我单位（个人） (略) 所发“牛栏江镇小新街村民委员会村集体商住楼招租”投标邀请书，我单位（个人）确定 （参加/不参加）本项目投标，特此确认。

单位名称： （盖章或签字）

联系人：

联系电话：

日期：