江华瑶族自治县沱江镇架枧田村第3、4、5、10村民小组拟对江华瑶族自治县县沱江镇架枧田自然村预留安置用地建设项目进行公开招商招标建设，湖南永州 (略) 受招商人的委托，对本招商项目进行公开招标，公告如下：

一、招商项目概况

1.项目名称：江华瑶族自治县沱江镇架枧田自然村预留安置用地建设项目

2.建设地点：湖南省江华瑶族自治县 (略) 以东、瑶都大道以西、江华新城以南、龙悦台项目以北，总用地面积 点击查看>> .5平方米，建设用地面积约 点击查看>> .5平方米，是 点击查看>> 方依法取得的征地预留安置用地，用地性质为居住用地，具体位置及面积以《项目用地规划红线图》为准。

3.投资规模：总投资约3亿元人民币(土地除外）。

4.建设内容及期限：以建设住宅楼及其配套设施为内容，项目容积率≦5.0，建筑密度≦30%，总建筑面积约15万平方米（按要求建设人防、幼儿园、消防、养老等设施），最终建设方案以江华瑶族自治县规管委会审定为准。项目建设期限为三年，即：2022年8月1日至2025年7月3 (略) 开发建设任务，其中：交付安置房（ (略) 门验收合格并达到交房条件为准）期限为两年，即：2022年8月1日至2024年7月31日。

二、投标人资格及条件

1.投标人须具有独立法人资格，并依法取得企业营业执照、税务登记证、组织机构代码证、社 (略) 保缴费凭证，能独立承担民事责任；

2.投标人须具备相应的开发建设能力，取得二级及以上房地产开发企业资质；

3.投标人近3年内无县级以 (略) 门认定的违法记录和质量安全责任事故，公司及其法定代表人、董事、监事未被列入失信联合惩戒对象名单；

4.投标人须交纳项目 (略) 响应招商人提出的合作协议条款（详见附件《江华瑶族自治县架枧田自然村预留安置用地建设项目合作开发协议书》）。

5.本项目不接受自然人、境外机构和联合体投标。

三、招商招标响应文件的组成

1.法定代表人已签章的企业承诺函（响应性承诺）；

2.法定代表人已签章的《江华县架枧田自然村预留安置用地建设项目合作开发协议书》格式合同；

3.项目响应金银行进帐单（原件）。

4.其他资料：法定代表人或授权委托人身份证、单位介绍信、授权委托书及营业执照（副本）、基本账户银行开户许可证等资料复印件（加盖单位公章），并提供原件查验。

四、招商招标响应文件递交及其它事宜

1.招商招标响应文件递交的截止时间（下同）为：2022年07月21日15时30分，地点：江华瑶族自治县重 (略) （江华县 (略) 综合楼7楼开标室）。

2.投标人法定代表人或其委托代理人，须亲自到场参加定标会议。

五、项目响应金的交纳、管理及退还办法

1.项目响应金交纳：本项目报名时需交纳项目响应金人民币 点击查看>> 佰万元整（￥ 点击查看>> .00元） (略) 。即： (略) 在行政村的“村账乡代管”账号。并提供合法有效的 点击查看>> 仟 点击查看>> 佰万元人民币的资金实力证明。不接受以现金方式交纳项目响应金。

开户名：江华瑶族自治县沱江镇人民政府村账乡代管办公室??????????

开户行：湖南江华农商行沱江支行???

账? 号： 点击查看>> 23?????????

截止时间：2022年07月16日17时00分，以银行到账时间为准，在定标前予以查验。转帐时请注明：“江华瑶族自治县沱江镇架枧田自然村预留安置用地建设项目”。

2.项目响应金管理及退还办法：

（1）中标者的项目响应金将转为履约保证金。中标方需在中标后两个月内无条件按挂网合同内容签署正式合同，并再缴纳履约保证金 点击查看>> 仟 点击查看>> 佰万元人民币（￥ 点击查看>> .00元），如中标方在签署正式合同前放弃中标资格，由中标者向发标方按响应金百分之十五支付违约金。 (略) 分可暂用于补缴土地出让金资金，补缴的土地出让金实行奖补政策，由县财政在缴纳后15个工作日内奖补拨付至托管账户。项目响应金（含暂用于补缴土地出让金后奖补到村的资金）的具体退还操作按协议办理。

（2）未中标者的项目响应金由招商人在定标后五个工作日内无息退还。

六、合作企业确定办法

符合资格条件、 (略) 会投资企业，按要求交纳 (略) 响应招商人提出的合作协议条款，则获得本项目合作开发权。如有两家及以上企业响应，按规定采取抽签方式确定合作开发方。

七、发布公告的媒介

本招商招标公告在江华瑶族自治县政府网 (略) 门规 (略) 上发布。

八、行政监督

本项目招商招标接受相 (略) 门监管。

监督机构：江华瑶族 (略) 招标投标管理办公室，监督电话：0746- 点击查看>> 。

(略) 门：江华瑶族自治县沱江镇人民政府，监督电话：0746- 点击查看>> 。

九、联系方式

招 商 人：江华瑶族自治县沱江镇架枧田村第3、4、5、10村民小组?

地?? 址：江华瑶族自治县沱江镇架枧田村?????????????????????????????????????

招商代理：湖南永州 (略) ????????????

地??? 址：湖南省永州市冷 (略) (略) (略) （市联通公司对面）

联系电话：0746- 点击查看>> ????????????

十、其他

本次公 (略) 涉各项规则和相关法律文书解释权和最终决定权在架枧田村第3、4、5、10村民小组村民代表大会及其理事会、监事会。

附件：

1.企业承诺函（格式）

2.《江华瑶族自治县架枧田自然村预留安置用地建设项目合作开发协议书》

江华瑶族自治县沱江镇架枧田村第3、4、5、10村民小组拟对江华瑶族自治县县沱江镇架枧田自然村预留安置用地建设项目进行公开招商招标建设，湖南永州 (略) 受招商人的委托，对本招商项目进行公开招标，公告如下：

一、招商项目概况

1.项目名称：江华瑶族自治县沱江镇架枧田自然村预留安置用地建设项目

2.建设地点：湖南省江华瑶族自治县 (略) 以东、瑶都大道以西、江华新城以南、龙悦台项目以北，总用地面积 点击查看>> .5平方米，建设用地面积约 点击查看>> .5平方米，是 点击查看>> 方依法取得的征地预留安置用地，用地性质为居住用地，具体位置及面积以《项目用地规划红线图》为准。

3.投资规模：总投资约3亿元人民币(土地除外）。

4.建设内容及期限：以建设住宅楼及其配套设施为内容，项目容积率≦5.0，建筑密度≦30%，总建筑面积约15万平方米（按要求建设人防、幼儿园、消防、养老等设施），最终建设方案以江华瑶族自治县规管委会审定为准。项目建设期限为三年，即：2022年8月1日至2025年7月3 (略) 开发建设任务，其中：交付安置房（ (略) 门验收合格并达到交房条件为准）期限为两年，即：2022年8月1日至2024年7月31日。

二、投标人资格及条件

1.投标人须具有独立法人资格，并依法取得企业营业执照、税务登记证、组织机构代码证、社 (略) 保缴费凭证，能独立承担民事责任；

2.投标人须具备相应的开发建设能力，取得二级及以上房地产开发企业资质；

3.投标人近3年内无县级以 (略) 门认定的违法记录和质量安全责任事故，公司及其法定代表人、董事、监事未被列入失信联合惩戒对象名单；

4.投标人须交纳项目 (略) 响应招商人提出的合作协议条款（详见附件《江华瑶族自治县架枧田自然村预留安置用地建设项目合作开发协议书》）。

5.本项目不接受自然人、境外机构和联合体投标。

三、招商招标响应文件的组成

1.法定代表人已签章的企业承诺函（响应性承诺）；

2.法定代表人已签章的《江华县架枧田自然村预留安置用地建设项目合作开发协议书》格式合同；

3.项目响应金银行进帐单（原件）。

4.其他资料：法定代表人或授权委托人身份证、单位介绍信、授权委托书及营业执照（副本）、基本账户银行开户许可证等资料复印件（加盖单位公章），并提供原件查验。

四、招商招标响应文件递交及其它事宜

1.招商招标响应文件递交的截止时间（下同）为：2022年07月21日15时30分，地点：江华瑶族自治县重 (略) （江华县 (略) 综合楼7楼开标室）。

2.投标人法定代表人或其委托代理人，须亲自到场参加定标会议。

五、项目响应金的交纳、管理及退还办法

1.项目响应金交纳：本项目报名时需交纳项目响应金人民币 点击查看>> 佰万元整（￥ 点击查看>> .00元） (略) 。即： (略) 在行政村的“村账乡代管”账号。并提供合法有效的 点击查看>> 仟 点击查看>> 佰万元人民币的资金实力证明。不接受以现金方式交纳项目响应金。

开户名：江华瑶族自治县沱江镇人民政府村账乡代管办公室??????????

开户行：湖南江华农商行沱江支行???

账? 号： 点击查看>> 23?????????

截止时间：2022年07月16日17时00分，以银行到账时间为准，在定标前予以查验。转帐时请注明：“江华瑶族自治县沱江镇架枧田自然村预留安置用地建设项目”。

2.项目响应金管理及退还办法：

（1）中标者的项目响应金将转为履约保证金。中标方需在中标后两个月内无条件按挂网合同内容签署正式合同，并再缴纳履约保证金 点击查看>> 仟 点击查看>> 佰万元人民币（￥ 点击查看>> .00元），如中标方在签署正式合同前放弃中标资格，由中标者向发标方按响应金百分之十五支付违约金。 (略) 分可暂用于补缴土地出让金资金，补缴的土地出让金实行奖补政策，由县财政在缴纳后15个工作日内奖补拨付至托管账户。项目响应金（含暂用于补缴土地出让金后奖补到村的资金）的具体退还操作按协议办理。

（2）未中标者的项目响应金由招商人在定标后五个工作日内无息退还。

六、合作企业确定办法

符合资格条件、 (略) 会投资企业，按要求交纳 (略) 响应招商人提出的合作协议条款，则获得本项目合作开发权。如有两家及以上企业响应，按规定采取抽签方式确定合作开发方。

七、发布公告的媒介

本招商招标公告在江华瑶族自治县政府网 (略) 门规 (略) 上发布。

八、行政监督

本项目招商招标接受相 (略) 门监管。

监督机构：江华瑶族 (略) 招标投标管理办公室，监督电话：0746- 点击查看>> 。

(略) 门：江华瑶族自治县沱江镇人民政府，监督电话：0746- 点击查看>> 。

九、联系方式

招 商 人：江华瑶族自治县沱江镇架枧田村第3、4、5、10村民小组?

地?? 址：江华瑶族自治县沱江镇架枧田村?????????????????????????????????????

招商代理：湖南永州 (略) ????????????

地??? 址：湖南省永州市冷 (略) (略) (略) （市联通公司对面）

联系电话：0746- 点击查看>> ????????????

十、其他

本次公 (略) 涉各项规则和相关法律文书解释权和最终决定权在架枧田村第3、4、5、10村民小组村民代表大会及其理事会、监事会。

附件：

1.企业承诺函（格式）

2.《江华瑶族自治县架枧田自然村预留安置用地建设项目合作开发协议书》