项目概况

某单位物业服务社会化保障项目 招标项目的潜在投标人应在请于购买招标文件时间内进入国家电投电子商务平台官方网站（http://**），注册账号并下载【电能e招采投标管家】，在投标管家客户端报名参与购买招标文件。获取招标文件，并于2023年01月16日 09点00分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：2022-JW03-F2001/JMRH-2022-*

项目名称：某单位物业服务社会化保障项目

预算金额：467.* 万元（人民币）

最高限价（如有）：467.* 万元（人民币）

采购需求：

某单位物业服务社会化保障项目，服务地点东丽区，主要包括行政办公楼、医疗楼、住院综合楼、战备库、地热泵房污水处理站和停车场，建筑面积约25029平方米，绿化面积约5600平方米。空调系统分为行政办公楼、 (略) 综合楼三大部分；共有客用和医用电梯6部，其中医疗楼2部，住院综合楼4部（客梯2部、医用2部）。

医院物业社会化保障服务项目选择物业总承包模式。服务项目为：营区及室内环境卫生管理（保洁）、医院安保、全营区垃圾清运（含处置）、绿化养护与管理、房屋及附属建筑物日常维修养护和管理、附属设施设备专业维修养护和管理、营区消防管理、导诊及预检分诊服务、空调维保等。经综合考虑，拟定物业服务期限为两年（如军队政策有调整可提前终止合同）。

合同履行期限：服务期：2年

本项目(不接受)联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

无

3.本项目的特定资格要求：（一）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条资格条件：1.具有独立承担民事责任的能力；企业法人须提供“统一社会信用代码营业执照”，未换证的提交“营业执照、税务登记证、组织机构代码证或三证合一的营业执照”；事业单位须提供“统一社会信用代码法人登记书”，未换证的提交“事业法人登记证书、组织机构代码证”；军队单位不作要求。2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；须提供近三年经第三方会计师事务所审计的企业财务报告，提供复印件并加盖公章。军队单位、事业单位无法提供审计报告的，可由上级管理部门批复的决算（或内部会计报表）代替。（审计报告应包含报告正文、资产负债表、利润表、现金流量表及所有者权益变动表（无所有者权益表的提供书面说明）、附注和会计师事务所营业执照，报告正文应有会计师事务所公章，2个注册会计师的签字和盖章。）3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；投标供应商提供承诺书并加盖公章。4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；投标供应商最近一年内（投标时间截止前）连续6个月纳税的证明材料并加盖公章，根据税务部门出具的完税凭证或纳税的银行转账汇款单、对账单等判定（依法免缴的，应提供依法免缴的相关证明文件）；军队单位不作要求；最近一年内（投标时间截止前）连续6个月缴纳社会保障金的证明材料并加盖公章，根据银行转账汇款单或社保部门出具的缴纳社会保障金的凭证判定；不需要缴纳社会保障金的供应商，投标供应商应提供相关证明材料。5.参加政府采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录；投标供应商提供提供承诺书并加盖公章。6.法律、行政法规规定的其他条件。（二）国有企业；事业单位；军队单位；成立三年以上的非外资控股企业（军队单位、事业单位无需提供）。（三）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加同一包的采购活动。生产型企业的生产场经营地址或者注册登记地址为同一地址的，非国有销售型企业的股东和管理人员（法定代表人、董事、监事）之间存在近亲属、相互占股等关联的，也不得同时参加同一包的采购活动。近亲属指夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或近姻亲关系。（四）未被“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人，未被列入政府采购失信名单、军队供应商暂停名单，未在军队采购失信名单禁入处罚期内。提供查询截图与书面声明并加盖公章。（代理机构开标当日网上查询打印以上查询内容，并由评标委员会全体成员进行核对并签字确认）。（五）本项目不接受联合体投标，投标供应商提供非联合体声明并加盖公章。 （六）遵守国家和军队有关法律法规及保密要求，提供相应承诺书并加盖公章。（七）投标供应商须由法定代表人或其委托代理人参加投标，投标供应商若为法人参与投标，须提供法定代表人身份证明书（需由法定代表人签字或盖章、投标供应商公章）和法定代表人身份证原件；投标供应商若为被授权人参与投标，须提供法人代表授权书（需由法定代表人签字或盖章、投标供应商公章）和被授权人身份证原件以及第三方社保经办机构出 (略) 近三个月的社保缴费证明；（八）投标供应商近3年没有发生过重大质量安全事故，提供承诺书并加盖公章；

三、获取招标文件

时间：2022年12月27日至2023年01月03日，每天上午8:30至11:30，下午13:30至17:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点：请于购买招标文件时间内进入国家电投电子商务平台官方网站（http://**），注册账号并下载【电能e招采投标管家】，在投标管家客户端报名参与购买招标文件。

方式：线上支付，线上下载

售价：￥500.0元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2023年01月16日 09点00分（北京时间）

开标时间：2023年01月16日 09点00分（北京时间）

地点： (略) 河北区正达酒店五楼第一会议室

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：某单位

地址： (略)

联系方式： 魏先生022-*

2.采购代理机构信息

名 称：中国 (略)

地　址： (略) 海淀区海淀南路32号

联系方式：温馨、任琼、刘煌根、王雨辰*、*、022-*

3.项目联系方式

项目联系人： 魏先生

电　话：　　 022-*

项目概况

某单位物业服务社会化保障项目 招标项目的潜在投标人应在请于购买招标文件时间内进入国家电投电子商务平台官方网站（http://**），注册账号并下载【电能e招采投标管家】，在投标管家客户端报名参与购买招标文件。获取招标文件，并于2023年01月16日 09点00分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：2022-JW03-F2001/JMRH-2022-*

项目名称：某单位物业服务社会化保障项目

预算金额：467.* 万元（人民币）

最高限价（如有）：467.* 万元（人民币）

采购需求：

某单位物业服务社会化保障项目，服务地点东丽区，主要包括行政办公楼、医疗楼、住院综合楼、战备库、地热泵房污水处理站和停车场，建筑面积约25029平方米，绿化面积约5600平方米。空调系统分为行政办公楼、 (略) 综合楼三大部分；共有客用和医用电梯6部，其中医疗楼2部，住院综合楼4部（客梯2部、医用2部）。

医院物业社会化保障服务项目选择物业总承包模式。服务项目为：营区及室内环境卫生管理（保洁）、医院安保、全营区垃圾清运（含处置）、绿化养护与管理、房屋及附属建筑物日常维修养护和管理、附属设施设备专业维修养护和管理、营区消防管理、导诊及预检分诊服务、空调维保等。经综合考虑，拟定物业服务期限为两年（如军队政策有调整可提前终止合同）。

合同履行期限：服务期：2年

本项目(不接受)联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

无

3.本项目的特定资格要求：（一）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条资格条件：1.具有独立承担民事责任的能力；企业法人须提供“统一社会信用代码营业执照”，未换证的提交“营业执照、税务登记证、组织机构代码证或三证合一的营业执照”；事业单位须提供“统一社会信用代码法人登记书”，未换证的提交“事业法人登记证书、组织机构代码证”；军队单位不作要求。2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；须提供近三年经第三方会计师事务所审计的企业财务报告，提供复印件并加盖公章。军队单位、事业单位无法提供审计报告的，可由上级管理部门批复的决算（或内部会计报表）代替。（审计报告应包含报告正文、资产负债表、利润表、现金流量表及所有者权益变动表（无所有者权益表的提供书面说明）、附注和会计师事务所营业执照，报告正文应有会计师事务所公章，2个注册会计师的签字和盖章。）3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；投标供应商提供承诺书并加盖公章。4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；投标供应商最近一年内（投标时间截止前）连续6个月纳税的证明材料并加盖公章，根据税务部门出具的完税凭证或纳税的银行转账汇款单、对账单等判定（依法免缴的，应提供依法免缴的相关证明文件）；军队单位不作要求；最近一年内（投标时间截止前）连续6个月缴纳社会保障金的证明材料并加盖公章，根据银行转账汇款单或社保部门出具的缴纳社会保障金的凭证判定；不需要缴纳社会保障金的供应商，投标供应商应提供相关证明材料。5.参加政府采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录；投标供应商提供提供承诺书并加盖公章。6.法律、行政法规规定的其他条件。（二）国有企业；事业单位；军队单位；成立三年以上的非外资控股企业（军队单位、事业单位无需提供）。（三）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加同一包的采购活动。生产型企业的生产场经营地址或者注册登记地址为同一地址的，非国有销售型企业的股东和管理人员（法定代表人、董事、监事）之间存在近亲属、相互占股等关联的，也不得同时参加同一包的采购活动。近亲属指夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或近姻亲关系。（四）未被“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人，未被列入政府采购失信名单、军队供应商暂停名单，未在军队采购失信名单禁入处罚期内。提供查询截图与书面声明并加盖公章。（代理机构开标当日网上查询打印以上查询内容，并由评标委员会全体成员进行核对并签字确认）。（五）本项目不接受联合体投标，投标供应商提供非联合体声明并加盖公章。 （六）遵守国家和军队有关法律法规及保密要求，提供相应承诺书并加盖公章。（七）投标供应商须由法定代表人或其委托代理人参加投标，投标供应商若为法人参与投标，须提供法定代表人身份证明书（需由法定代表人签字或盖章、投标供应商公章）和法定代表人身份证原件；投标供应商若为被授权人参与投标，须提供法人代表授权书（需由法定代表人签字或盖章、投标供应商公章）和被授权人身份证原件以及第三方社保经办机构出 (略) 近三个月的社保缴费证明；（八）投标供应商近3年没有发生过重大质量安全事故，提供承诺书并加盖公章；

三、获取招标文件

时间：2022年12月27日至2023年01月03日，每天上午8:30至11:30，下午13:30至17:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点：请于购买招标文件时间内进入国家电投电子商务平台官方网站（http://**），注册账号并下载【电能e招采投标管家】，在投标管家客户端报名参与购买招标文件。

方式：线上支付，线上下载

售价：￥500.0元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2023年01月16日 09点00分（北京时间）

开标时间：2023年01月16日 09点00分（北京时间）

地点： (略) 河北区正达酒店五楼第一会议室

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：某单位

地址： (略)

联系方式： 魏先生022-*

2.采购代理机构信息

名 称：中国 (略)

地　址： (略) 海淀区海淀南路32号

联系方式：温馨、任琼、刘煌根、王雨辰*、*、022-*

3.项目联系方式

项目联系人： 魏先生

电　话：　　 022-*