详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
2023年祈年大街办公楼物业服务项目
招标编号：2023-znb-001

项目所在地区： (略)
一招标条件

本2023年祈年大街办公楼物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项
目资金来源为其他资金/，招标人为北京京 (略) 北京卓越电
(略) 。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二项目概况和招标范围
规模：详见附件
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)2023年祈年大街办公楼物业服务项目
三投标人资格要求

(0012023年祈年大街办公楼物业服务项目)的投标人资格能力要求：详见附件
本项目 不允许 联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从2023年01月05日 08时30分到2023年01月10日 23时59分
获取方式：本次实行网上发售电子版招标文件，潜在投标人应在国家电网
公司电子商务平台-
电工交易专区网址：http://**，以下简称：电工交易专区
，注册并办理CA证书电子钥匙方可购买招标文件，电子钥匙的购买流程请登录
电工交易专区网站平台注册
电脑配置及电子钥匙下载所有文件仔细阅读。电子钥匙的办理需要一定的
时间，请潜在投标人高度重视。由于没有及时办理电子钥匙导致购买招标文件
失败，后果由潜在投标人自行承担。
五投标文件的递交
递交截止时间：2023年01月31日 10时00分
递交方式： (略) 东城区崇文门外大街11号新成文化大厦A座12层本批次采
用电子投标 (略) 电子商务平台-
电工交易专区网址：http://**邮寄纸质投标文件及光盘
方式同步实施。
六开标时间及地点
开标时间：2023年01月31日 10时00分
开标地点：电工交易专区线上开标
七其他
详见附件
八监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九联系方式
招 标 人：北京京 (略) 北京 (略)
地 址： (略) 东城区祈年大街8-1号
联 系 人：郜炳秀
电 话：*
电子邮件：/
招标代理机构：北京京 (略)
地 址： (略) 东城区祈年大街8-1号
联 系 人： 张鹏
电 话： *
电子邮件： jgmjjbsina.com
2023年祈年大街办公楼物业服务项目
招标采购项目招标公告
招标编号：2023-znb-001
1招标条件
本招标项目招标人为北京京 (略) ，项目资金：自有资金。项目已具
备招标条件，现对本项目进行公开招标。
招标人委托北京京 (略) 以下简称招标代理机构
，采用公开招标方式邀请有兴趣的合格投标人以下简称投标人就2023
年祈年大街办公楼物业服务项目公开招标的服务提交密封的有竞争性的投标文
件。
2招标范围：具体内容详见招标需求一览表附件。
3投标人资格要求
本次招标要求投标人须为中华人民共和国境内依法注册的企业法人或其它
组织，须具备完成相应招标项目的能力，并在人员设施设备资金资格等
方面具有保障如期交付等承担招标项目的能力。
3.1投标人及其投标的服务须满足如下通用资格要求：
3.1.1具有独立法人资格,营业执照经营范围包含物业服务管理按要求提
供营业执照等文件复印件并加盖公章。
3.1.2信誉要求
具有良好的财务状况和商业信誉，近三年内至今在招投标活动合同履行
现场服务过程中， (略) 的公开通报批评。
投标人不得存在下列情形之一：
开标日前三年内存在骗取中标或严重违约问题
开标日前两年内存在违反国家有 (略) 有关禁止分包规定
的行为。
投标人没有处于被责令停业财产被冻结接管破产状态，投标人近三年
财务状况正常，能满足本招标工程实施需要。
3.1.3安全质量要求
连续三年未出现安全质量事故，并提供相关证明材料或承诺函。
3.1.4本次招标不接受联合体投标。
3.2投标人及其投标的服务须满足相应招标项目的专用资格要求如下：
4招标文件的获取
4.1　
本次实行网上发售电子版招标文件，潜在投 (略) 电子商务平
台-
电工交易专区网址：http://**，以下简称：电工交易专区
，注册并办理CA证书电子钥匙方可购买招标文件，电子钥匙的购买流程请登录
电工交易专区网站平台注册
电脑配置及电子钥匙下载所有文件仔细阅读。电子钥匙的办理需要一定的
时间，请潜在投标人高度重视。由于没有及时办理电子钥匙导致购买招标文件
失败，后果由潜在投标人自行承担。
4.2　凡有意参加投标者，请于2023年1月 5日 8：30至2023年1月10
日23：59时北京时间，下同， (略) 电子商务平台--
电工交易专区下载招标文件，并按电子招标投标办法等国家法律法规要求
，到第三方认证机构办理CA证书电子钥匙。
4.3　招标文件每包售价0元。
4.4　
招标文件款 (略) 名义对公转账或汇款，不接受个人汇款。
4.5　请潜在投标人注意的其他事项：无。
5　投标文件的递交
本批次采用电子投标 (略) 电子商务平台-
电工交易专区网址：http://**邮寄纸质投标文件及光盘
方式同步实施。

5.1纸质投标文件及电子投标文件光盘递交的截止时间投标截止时间，下同
为2023年1月31
日10：00北京时间，电子投标文件提交电工交易专区的截止时间同上。电
工交易专区不接收未按规定加密的投标文件及未按规定加密的投标文件的修改
文件。为有效防控疫情，本项目概不接受任何现场咨询和现场递交标书，请广
大潜在投标人知悉。
5.2.
投标人需通过EMS或顺丰快递方式以下统称邮寄递交纸质投标文件，各
潜在投标人须充分考虑疫情 (略) 邮寄运力不足的实际情况，确保在投
标截止时间前将纸质 (略) 指定地点。
投标文件的邮寄送达时间以招标人实际收到的时间为准，未能在投标截止
时间前邮寄送达到指定地点的投标文件，将视为无效投标。
邮寄地址： (略) 东城区崇文门外大街11号新成文化大厦A座12层
收件人：京供民 肖经理
联系电话：*
5.3 请潜在投标人注意的其他事项：无。
6　开标时间及地点
开标时间2023年1月31 日 10：00北京时间，电工交易专区线上开标。
为有效防控疫情，本批次招投标工作全部采用远程方式开展，概不接受任
何现场咨询和递交内容本次开标不组织投标人到现场开标，开标现场由监督
人员全过程监督，投标人可通过电工交易平台ETP的开标直播功能查看开标
情况，请广大潜在投标人知悉。
7发布公告的媒介
本次招标采取公开招标方式，招标代理机构仅在电工交易专区https
://http://**及中国招标投标公共服务平台 http://**)
上发布招标公告，招标公告将明确对潜在投标人的资格要求发售招标文件的
日期和地点投标开标等事宜。
8　联系方式
8.1招标人和招标代理机构联系方式
招 标 人：北京京 (略)
招标代理机构：北京京 (略)
地 址： (略) 东城区祈年大街8-1号
邮 编：*
联 系 人：郑巍
电 话：*
8.2 除投标保证金外，其他业务银行账户信息：
开户银行：上海浦东发展银行北京宣武支行
账 号：*41
收款人名称：北京京 (略)
8.3投标保证金收退的银行账户相关信息为：
收款人名称：北京京 (略)
开户银行：中国 (略) 北京白广路支行
账号：*2527
财务事宜联系方式：董娜*
8.4咨询服务联系方式
供应商服务大厅咨询*
保证金及利息退付*
电工交易专区技术支持*
开标事宜联系方式：谢琲*
中标事宜联系方式：郑巍*
9　其他重要提示
9.1投标人提出问题的截止时间为投标截止时间前15天，请投标人将质疑内
容以电子版形 (略) 电工交易专区http://**
，以下简称电工交易专区相应位置。
9.2投标人应按照第六章投标文件格式提供与投标人存在关联关系的单
位情况说明。
9.3招标文件中要求投标人提 (略) 出具的有效的行贿犯罪档案查
询告知函的相关要求变更如下：
不再强制要求提 (略) 出具的有效的行贿犯罪档案查询告知函。投
标人若未提供行贿犯罪档案查询告知函，需承诺本单位和单位法定代表人和拟
委任的项目负责人如招标文件要求委任项目负责人投标截止日前三年无行
贿犯罪行为，并通过中国裁判文书网查询结果截图等方式自行证明。如投标人
成立不足三年，则查询期限为投标人成立之日起至投标截止日。相关证明材料
和承诺书递交方式与原行贿犯罪档案查询告知函递交方式保持一致。
9.4投标人应按照第六章投标文件格式提供严重违法失信与经营异常企
业查询结果。
9.5投标人需提供Word或Excel格式的可编辑电子版投标文件，与不可编辑
的Pdf格式电子文件一并考入光盘，投标人应确保不同版本的投标文件内容相
互一致，因内容不一致导致的对投标人不利的评审结果由投标人自行承担，未
按要求提供可编辑电子版的投标文件将不予评审。
2023年1月4日
附件
2023年祈年大街办公楼物业服务项目招标需求一览表
招标编号：2023-znb-001
项目
名称 项目地点 项目概述 招标范围 服务周期
最高投
标限价
万元
联系方式
2023
年祈
年大
街办
公楼
物业
服务
项目
祈年大街
(略) 1号
楼写字楼
1层(接待
室)5层
及新成文
化大厦A
座12层
大康大厦
8层及9层
祈年大街8
号院1号楼
写字楼1层
(接待室)
5层及新
成文化大
厦A座12层
大康大
厦8层及9
层建筑面
积共
7364.49
平方米
祈 (略) 1号楼写字楼1层(接
待室)5层及新成文化大厦A座12
层大康大厦8层及9层建筑面积共
7364.49
平方米，为办公楼提供服务及维修
等项目
自合同签
订之日起
至2023年
12月31日
125 张鹏*
2023年祈年大街办公楼物业服务项目
招标编号：2023-znb-001

项目所在地区： (略)
一招标条件

本2023年祈年大街办公楼物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项
目资金来源为其他资金/，招标人为北京京 (略) 北京卓越电
(略) 。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二项目概况和招标范围
规模：详见附件
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)2023年祈年大街办公楼物业服务项目
三投标人资格要求

(0012023年祈年大街办公楼物业服务项目)的投标人资格能力要求：详见附件
本项目 不允许 联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从2023年01月05日 08时30分到2023年01月10日 23时59分
获取方式：本次实行网上发售电子版招标文件，潜在投标人应在国家电网
公司电子商务平台-
电工交易专区网址：http://**，以下简称：电工交易专区
，注册并办理CA证书电子钥匙方可购买招标文件，电子钥匙的购买流程请登录
电工交易专区网站平台注册
电脑配置及电子钥匙下载所有文件仔细阅读。电子钥匙的办理需要一定的
时间，请潜在投标人高度重视。由于没有及时办理电子钥匙导致购买招标文件
失败，后果由潜在投标人自行承担。
五投标文件的递交
递交截止时间：2023年01月31日 10时00分
递交方式： (略) 东城区崇文门外大街11号新成文化大厦A座12层本批次采
用电子投标 (略) 电子商务平台-
电工交易专区网址：http://**邮寄纸质投标文件及光盘
方式同步实施。
六开标时间及地点
开标时间：2023年01月31日 10时00分
开标地点：电工交易专区线上开标
七其他
详见附件
八监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九联系方式
招 标 人：北京京 (略) 北京 (略)
地 址： (略) 东城区祈年大街8-1号
联 系 人：郜炳秀
电 话：*
电子邮件：/
招标代理机构：北京京 (略)
地 址： (略) 东城区祈年大街8-1号
联 系 人： 张鹏
电 话： *
电子邮件： jgmjjbsina.com
2023年祈年大街办公楼物业服务项目
招标采购项目招标公告
招标编号：2023-znb-001
1招标条件
本招标项目招标人为北京京 (略) ，项目资金：自有资金。项目已具
备招标条件，现对本项目进行公开招标。
招标人委托北京京 (略) 以下简称招标代理机构
，采用公开招标方式邀请有兴趣的合格投标人以下简称投标人就2023
年祈年大街办公楼物业服务项目公开招标的服务提交密封的有竞争性的投标文
件。
2招标范围：具体内容详见招标需求一览表附件。
3投标人资格要求
本次招标要求投标人须为中华人民共和国境内依法注册的企业法人或其它
组织，须具备完成相应招标项目的能力，并在人员设施设备资金资格等
方面具有保障如期交付等承担招标项目的能力。
3.1投标人及其投标的服务须满足如下通用资格要求：
3.1.1具有独立法人资格,营业执照经营范围包含物业服务管理按要求提
供营业执照等文件复印件并加盖公章。
3.1.2信誉要求
具有良好的财务状况和商业信誉，近三年内至今在招投标活动合同履行
现场服务过程中， (略) 的公开通报批评。
投标人不得存在下列情形之一：
开标日前三年内存在骗取中标或严重违约问题
开标日前两年内存在违反国家有 (略) 有关禁止分包规定
的行为。
投标人没有处于被责令停业财产被冻结接管破产状态，投标人近三年
财务状况正常，能满足本招标工程实施需要。
3.1.3安全质量要求
连续三年未出现安全质量事故，并提供相关证明材料或承诺函。
3.1.4本次招标不接受联合体投标。
3.2投标人及其投标的服务须满足相应招标项目的专用资格要求如下：
4招标文件的获取
4.1　
本次实行网上发售电子版招标文件，潜在投 (略) 电子商务平
台-
电工交易专区网址：http://**，以下简称：电工交易专区
，注册并办理CA证书电子钥匙方可购买招标文件，电子钥匙的购买流程请登录
电工交易专区网站平台注册
电脑配置及电子钥匙下载所有文件仔细阅读。电子钥匙的办理需要一定的
时间，请潜在投标人高度重视。由于没有及时办理电子钥匙导致购买招标文件
失败，后果由潜在投标人自行承担。
4.2　凡有意参加投标者，请于2023年1月 5日 8：30至2023年1月10
日23：59时北京时间，下同， (略) 电子商务平台--
电工交易专区下载招标文件，并按电子招标投标办法等国家法律法规要求
，到第三方认证机构办理CA证书电子钥匙。
4.3　招标文件每包售价0元。
4.4　
招标文件款 (略) 名义对公转账或汇款，不接受个人汇款。
4.5　请潜在投标人注意的其他事项：无。
5　投标文件的递交
本批次采用电子投标 (略) 电子商务平台-
电工交易专区网址：http://**邮寄纸质投标文件及光盘
方式同步实施。

5.1纸质投标文件及电子投标文件光盘递交的截止时间投标截止时间，下同
为2023年1月31
日10：00北京时间，电子投标文件提交电工交易专区的截止时间同上。电
工交易专区不接收未按规定加密的投标文件及未按规定加密的投标文件的修改
文件。为有效防控疫情，本项目概不接受任何现场咨询和现场递交标书，请广
大潜在投标人知悉。
5.2.
投标人需通过EMS或顺丰快递方式以下统称邮寄递交纸质投标文件，各
潜在投标人须充分考虑疫情 (略) 邮寄运力不足的实际情况，确保在投
标截止时间前将纸质 (略) 指定地点。
投标文件的邮寄送达时间以招标人实际收到的时间为准，未能在投标截止
时间前邮寄送达到指定地点的投标文件，将视为无效投标。
邮寄地址： (略) 东城区崇文门外大街11号新成文化大厦A座12层
收件人：京供民 肖经理
联系电话：*
5.3 请潜在投标人注意的其他事项：无。
6　开标时间及地点
开标时间2023年1月31 日 10：00北京时间，电工交易专区线上开标。
为有效防控疫情，本批次招投标工作全部采用远程方式开展，概不接受任
何现场咨询和递交内容本次开标不组织投标人到现场开标，开标现场由监督
人员全过程监督，投标人可通过电工交易平台ETP的开标直播功能查看开标
情况，请广大潜在投标人知悉。
7发布公告的媒介
本次招标采取公开招标方式，招标代理机构仅在电工交易专区https
://http://**及中国招标投标公共服务平台 http://**)
上发布招标公告，招标公告将明确对潜在投标人的资格要求发售招标文件的
日期和地点投标开标等事宜。
8　联系方式
8.1招标人和招标代理机构联系方式
招 标 人：北京京 (略)
招标代理机构：北京京 (略)
地 址： (略) 东城区祈年大街8-1号
邮 编：*
联 系 人：郑巍
电 话：*
8.2 除投标保证金外，其他业务银行账户信息：
开户银行：上海浦东发展银行北京宣武支行
账 号：*41
收款人名称：北京京 (略)
8.3投标保证金收退的银行账户相关信息为：
收款人名称：北京京 (略)
开户银行：中国 (略) 北京白广路支行
账号：*2527
财务事宜联系方式：董娜*
8.4咨询服务联系方式
供应商服务大厅咨询*
保证金及利息退付*
电工交易专区技术支持*
开标事宜联系方式：谢琲*
中标事宜联系方式：郑巍*
9　其他重要提示
9.1投标人提出问题的截止时间为投标截止时间前15天，请投标人将质疑内
容以电子版形 (略) 电工交易专区http://**
，以下简称电工交易专区相应位置。
9.2投标人应按照第六章投标文件格式提供与投标人存在关联关系的单
位情况说明。
9.3招标文件中要求投标人提 (略) 出具的有效的行贿犯罪档案查
询告知函的相关要求变更如下：
不再强制要求提 (略) 出具的有效的行贿犯罪档案查询告知函。投
标人若未提供行贿犯罪档案查询告知函，需承诺本单位和单位法定代表人和拟
委任的项目负责人如招标文件要求委任项目负责人投标截止日前三年无行
贿犯罪行为，并通过中国裁判文书网查询结果截图等方式自行证明。如投标人
成立不足三年，则查询期限为投标人成立之日起至投标截止日。相关证明材料
和承诺书递交方式与原行贿犯罪档案查询告知函递交方式保持一致。
9.4投标人应按照第六章投标文件格式提供严重违法失信与经营异常企
业查询结果。
9.5投标人需提供Word或Excel格式的可编辑电子版投标文件，与不可编辑
的Pdf格式电子文件一并考入光盘，投标人应确保不同版本的投标文件内容相
互一致，因内容不一致导致的对投标人不利的评审结果由投标人自行承担，未
按要求提供可编辑电子版的投标文件将不予评审。
2023年1月4日
附件
2023年祈年大街办公楼物业服务项目招标需求一览表
招标编号：2023-znb-001
项目
名称 项目地点 项目概述 招标范围 服务周期
最高投
标限价
万元
联系方式
2023
年祈
年大
街办
公楼
物业
服务
项目
祈年大街
(略) 1号
楼写字楼
1层(接待
室)5层
及新成文
化大厦A
座12层
大康大厦
8层及9层
祈年大街8
号院1号楼
写字楼1层
(接待室)
5层及新
成文化大
厦A座12层
大康大
厦8层及9
层建筑面
积共
7364.49
平方米
祈 (略) 1号楼写字楼1层(接
待室)5层及新成文化大厦A座12
层大康大厦8层及9层建筑面积共
7364.49
平方米，为办公楼提供服务及维修
等项目
自合同签
订之日起
至2023年
12月31日
125 张鹏*
详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
2023年祈年大街办公楼物业服务项目
招标编号：2023-znb-001

项目所在地区： (略)
一招标条件

本2023年祈年大街办公楼物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项
目资金来源为其他资金/，招标人为北京京 (略) 北京卓越电
(略) 。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二项目概况和招标范围
规模：详见附件
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)2023年祈年大街办公楼物业服务项目
三投标人资格要求

(0012023年祈年大街办公楼物业服务项目)的投标人资格能力要求：详见附件
本项目 不允许 联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从2023年01月05日 08时30分到2023年01月10日 23时59分
获取方式：本次实行网上发售电子版招标文件，潜在投标人应在国家电网
公司电子商务平台-
电工交易专区网址：http://**，以下简称：电工交易专区
，注册并办理CA证书电子钥匙方可购买招标文件，电子钥匙的购买流程请登录
电工交易专区网站平台注册
电脑配置及电子钥匙下载所有文件仔细阅读。电子钥匙的办理需要一定的
时间，请潜在投标人高度重视。由于没有及时办理电子钥匙导致购买招标文件
失败，后果由潜在投标人自行承担。
五投标文件的递交
递交截止时间：2023年01月31日 10时00分
递交方式： (略) 东城区崇文门外大街11号新成文化大厦A座12层本批次采
用电子投标 (略) 电子商务平台-
电工交易专区网址：http://**邮寄纸质投标文件及光盘
方式同步实施。
六开标时间及地点
开标时间：2023年01月31日 10时00分
开标地点：电工交易专区线上开标
七其他
详见附件
八监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九联系方式
招 标 人：北京京 (略) 北京 (略)
地 址： (略) 东城区祈年大街8-1号
联 系 人：郜炳秀
电 话：*
电子邮件：/
招标代理机构：北京京 (略)
地 址： (略) 东城区祈年大街8-1号
联 系 人： 张鹏
电 话： *
电子邮件： jgmjjbsina.com
2023年祈年大街办公楼物业服务项目
招标采购项目招标公告
招标编号：2023-znb-001
1招标条件
本招标项目招标人为北京京 (略) ，项目资金：自有资金。项目已具
备招标条件，现对本项目进行公开招标。
招标人委托北京京 (略) 以下简称招标代理机构
，采用公开招标方式邀请有兴趣的合格投标人以下简称投标人就2023
年祈年大街办公楼物业服务项目公开招标的服务提交密封的有竞争性的投标文
件。
2招标范围：具体内容详见招标需求一览表附件。
3投标人资格要求
本次招标要求投标人须为中华人民共和国境内依法注册的企业法人或其它
组织，须具备完成相应招标项目的能力，并在人员设施设备资金资格等
方面具有保障如期交付等承担招标项目的能力。
3.1投标人及其投标的服务须满足如下通用资格要求：
3.1.1具有独立法人资格,营业执照经营范围包含物业服务管理按要求提
供营业执照等文件复印件并加盖公章。
3.1.2信誉要求
具有良好的财务状况和商业信誉，近三年内至今在招投标活动合同履行
现场服务过程中， (略) 的公开通报批评。
投标人不得存在下列情形之一：
开标日前三年内存在骗取中标或严重违约问题
开标日前两年内存在违反国家有 (略) 有关禁止分包规定
的行为。
投标人没有处于被责令停业财产被冻结接管破产状态，投标人近三年
财务状况正常，能满足本招标工程实施需要。
3.1.3安全质量要求
连续三年未出现安全质量事故，并提供相关证明材料或承诺函。
3.1.4本次招标不接受联合体投标。
3.2投标人及其投标的服务须满足相应招标项目的专用资格要求如下：
4招标文件的获取
4.1　
本次实行网上发售电子版招标文件，潜在投 (略) 电子商务平
台-
电工交易专区网址：http://**，以下简称：电工交易专区
，注册并办理CA证书电子钥匙方可购买招标文件，电子钥匙的购买流程请登录
电工交易专区网站平台注册
电脑配置及电子钥匙下载所有文件仔细阅读。电子钥匙的办理需要一定的
时间，请潜在投标人高度重视。由于没有及时办理电子钥匙导致购买招标文件
失败，后果由潜在投标人自行承担。
4.2　凡有意参加投标者，请于2023年1月 5日 8：30至2023年1月10
日23：59时北京时间，下同， (略) 电子商务平台--
电工交易专区下载招标文件，并按电子招标投标办法等国家法律法规要求
，到第三方认证机构办理CA证书电子钥匙。
4.3　招标文件每包售价0元。
4.4　
招标文件款 (略) 名义对公转账或汇款，不接受个人汇款。
4.5　请潜在投标人注意的其他事项：无。
5　投标文件的递交
本批次采用电子投标 (略) 电子商务平台-
电工交易专区网址：http://**邮寄纸质投标文件及光盘
方式同步实施。

5.1纸质投标文件及电子投标文件光盘递交的截止时间投标截止时间，下同
为2023年1月31
日10：00北京时间，电子投标文件提交电工交易专区的截止时间同上。电
工交易专区不接收未按规定加密的投标文件及未按规定加密的投标文件的修改
文件。为有效防控疫情，本项目概不接受任何现场咨询和现场递交标书，请广
大潜在投标人知悉。
5.2.
投标人需通过EMS或顺丰快递方式以下统称邮寄递交纸质投标文件，各
潜在投标人须充分考虑疫情 (略) 邮寄运力不足的实际情况，确保在投
标截止时间前将纸质 (略) 指定地点。
投标文件的邮寄送达时间以招标人实际收到的时间为准，未能在投标截止
时间前邮寄送达到指定地点的投标文件，将视为无效投标。
邮寄地址： (略) 东城区崇文门外大街11号新成文化大厦A座12层
收件人：京供民 肖经理
联系电话：*
5.3 请潜在投标人注意的其他事项：无。
6　开标时间及地点
开标时间2023年1月31 日 10：00北京时间，电工交易专区线上开标。
为有效防控疫情，本批次招投标工作全部采用远程方式开展，概不接受任
何现场咨询和递交内容本次开标不组织投标人到现场开标，开标现场由监督
人员全过程监督，投标人可通过电工交易平台ETP的开标直播功能查看开标
情况，请广大潜在投标人知悉。
7发布公告的媒介
本次招标采取公开招标方式，招标代理机构仅在电工交易专区https
://http://**及中国招标投标公共服务平台 http://**)
上发布招标公告，招标公告将明确对潜在投标人的资格要求发售招标文件的
日期和地点投标开标等事宜。
8　联系方式
8.1招标人和招标代理机构联系方式
招 标 人：北京京 (略)
招标代理机构：北京京 (略)
地 址： (略) 东城区祈年大街8-1号
邮 编：*
联 系 人：郑巍
电 话：*
8.2 除投标保证金外，其他业务银行账户信息：
开户银行：上海浦东发展银行北京宣武支行
账 号：*41
收款人名称：北京京 (略)
8.3投标保证金收退的银行账户相关信息为：
收款人名称：北京京 (略)
开户银行：中国 (略) 北京白广路支行
账号：*2527
财务事宜联系方式：董娜*
8.4咨询服务联系方式
供应商服务大厅咨询*
保证金及利息退付*
电工交易专区技术支持*
开标事宜联系方式：谢琲*
中标事宜联系方式：郑巍*
9　其他重要提示
9.1投标人提出问题的截止时间为投标截止时间前15天，请投标人将质疑内
容以电子版形 (略) 电工交易专区http://**
，以下简称电工交易专区相应位置。
9.2投标人应按照第六章投标文件格式提供与投标人存在关联关系的单
位情况说明。
9.3招标文件中要求投标人提 (略) 出具的有效的行贿犯罪档案查
询告知函的相关要求变更如下：
不再强制要求提 (略) 出具的有效的行贿犯罪档案查询告知函。投
标人若未提供行贿犯罪档案查询告知函，需承诺本单位和单位法定代表人和拟
委任的项目负责人如招标文件要求委任项目负责人投标截止日前三年无行
贿犯罪行为，并通过中国裁判文书网查询结果截图等方式自行证明。如投标人
成立不足三年，则查询期限为投标人成立之日起至投标截止日。相关证明材料
和承诺书递交方式与原行贿犯罪档案查询告知函递交方式保持一致。
9.4投标人应按照第六章投标文件格式提供严重违法失信与经营异常企
业查询结果。
9.5投标人需提供Word或Excel格式的可编辑电子版投标文件，与不可编辑
的Pdf格式电子文件一并考入光盘，投标人应确保不同版本的投标文件内容相
互一致，因内容不一致导致的对投标人不利的评审结果由投标人自行承担，未
按要求提供可编辑电子版的投标文件将不予评审。
2023年1月4日
附件
2023年祈年大街办公楼物业服务项目招标需求一览表
招标编号：2023-znb-001
项目
名称 项目地点 项目概述 招标范围 服务周期
最高投
标限价
万元
联系方式
2023
年祈
年大
街办
公楼
物业
服务
项目
祈年大街
(略) 1号
楼写字楼
1层(接待
室)5层
及新成文
化大厦A
座12层
大康大厦
8层及9层
祈年大街8
号院1号楼
写字楼1层
(接待室)
5层及新
成文化大
厦A座12层
大康大
厦8层及9
层建筑面
积共
7364.49
平方米
祈 (略) 1号楼写字楼1层(接
待室)5层及新成文化大厦A座12
层大康大厦8层及9层建筑面积共
7364.49
平方米，为办公楼提供服务及维修
等项目
自合同签
订之日起
至2023年
12月31日
125 张鹏*
2023年祈年大街办公楼物业服务项目
招标编号：2023-znb-001

项目所在地区： (略)
一招标条件

本2023年祈年大街办公楼物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项
目资金来源为其他资金/，招标人为北京京 (略) 北京卓越电
(略) 。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二项目概况和招标范围
规模：详见附件
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)2023年祈年大街办公楼物业服务项目
三投标人资格要求

(0012023年祈年大街办公楼物业服务项目)的投标人资格能力要求：详见附件
本项目 不允许 联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从2023年01月05日 08时30分到2023年01月10日 23时59分
获取方式：本次实行网上发售电子版招标文件，潜在投标人应在国家电网
公司电子商务平台-
电工交易专区网址：http://**，以下简称：电工交易专区
，注册并办理CA证书电子钥匙方可购买招标文件，电子钥匙的购买流程请登录
电工交易专区网站平台注册
电脑配置及电子钥匙下载所有文件仔细阅读。电子钥匙的办理需要一定的
时间，请潜在投标人高度重视。由于没有及时办理电子钥匙导致购买招标文件
失败，后果由潜在投标人自行承担。
五投标文件的递交
递交截止时间：2023年01月31日 10时00分
递交方式： (略) 东城区崇文门外大街11号新成文化大厦A座12层本批次采
用电子投标 (略) 电子商务平台-
电工交易专区网址：http://**邮寄纸质投标文件及光盘
方式同步实施。
六开标时间及地点
开标时间：2023年01月31日 10时00分
开标地点：电工交易专区线上开标
七其他
详见附件
八监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九联系方式
招 标 人：北京京 (略) 北京 (略)
地 址： (略) 东城区祈年大街8-1号
联 系 人：郜炳秀
电 话：*
电子邮件：/
招标代理机构：北京京 (略)
地 址： (略) 东城区祈年大街8-1号
联 系 人： 张鹏
电 话： *
电子邮件： jgmjjbsina.com
2023年祈年大街办公楼物业服务项目
招标采购项目招标公告
招标编号：2023-znb-001
1招标条件
本招标项目招标人为北京京 (略) ，项目资金：自有资金。项目已具
备招标条件，现对本项目进行公开招标。
招标人委托北京京 (略) 以下简称招标代理机构
，采用公开招标方式邀请有兴趣的合格投标人以下简称投标人就2023
年祈年大街办公楼物业服务项目公开招标的服务提交密封的有竞争性的投标文
件。
2招标范围：具体内容详见招标需求一览表附件。
3投标人资格要求
本次招标要求投标人须为中华人民共和国境内依法注册的企业法人或其它
组织，须具备完成相应招标项目的能力，并在人员设施设备资金资格等
方面具有保障如期交付等承担招标项目的能力。
3.1投标人及其投标的服务须满足如下通用资格要求：
3.1.1具有独立法人资格,营业执照经营范围包含物业服务管理按要求提
供营业执照等文件复印件并加盖公章。
3.1.2信誉要求
具有良好的财务状况和商业信誉，近三年内至今在招投标活动合同履行
现场服务过程中， (略) 的公开通报批评。
投标人不得存在下列情形之一：
开标日前三年内存在骗取中标或严重违约问题
开标日前两年内存在违反国家有 (略) 有关禁止分包规定
的行为。
投标人没有处于被责令停业财产被冻结接管破产状态，投标人近三年
财务状况正常，能满足本招标工程实施需要。
3.1.3安全质量要求
连续三年未出现安全质量事故，并提供相关证明材料或承诺函。
3.1.4本次招标不接受联合体投标。
3.2投标人及其投标的服务须满足相应招标项目的专用资格要求如下：
4招标文件的获取
4.1　
本次实行网上发售电子版招标文件，潜在投 (略) 电子商务平
台-
电工交易专区网址：http://**，以下简称：电工交易专区
，注册并办理CA证书电子钥匙方可购买招标文件，电子钥匙的购买流程请登录
电工交易专区网站平台注册
电脑配置及电子钥匙下载所有文件仔细阅读。电子钥匙的办理需要一定的
时间，请潜在投标人高度重视。由于没有及时办理电子钥匙导致购买招标文件
失败，后果由潜在投标人自行承担。
4.2　凡有意参加投标者，请于2023年1月 5日 8：30至2023年1月10
日23：59时北京时间，下同， (略) 电子商务平台--
电工交易专区下载招标文件，并按电子招标投标办法等国家法律法规要求
，到第三方认证机构办理CA证书电子钥匙。
4.3　招标文件每包售价0元。
4.4　
招标文件款 (略) 名义对公转账或汇款，不接受个人汇款。
4.5　请潜在投标人注意的其他事项：无。
5　投标文件的递交
本批次采用电子投标 (略) 电子商务平台-
电工交易专区网址：http://**邮寄纸质投标文件及光盘
方式同步实施。

5.1纸质投标文件及电子投标文件光盘递交的截止时间投标截止时间，下同
为2023年1月31
日10：00北京时间，电子投标文件提交电工交易专区的截止时间同上。电
工交易专区不接收未按规定加密的投标文件及未按规定加密的投标文件的修改
文件。为有效防控疫情，本项目概不接受任何现场咨询和现场递交标书，请广
大潜在投标人知悉。
5.2.
投标人需通过EMS或顺丰快递方式以下统称邮寄递交纸质投标文件，各
潜在投标人须充分考虑疫情 (略) 邮寄运力不足的实际情况，确保在投
标截止时间前将纸质 (略) 指定地点。
投标文件的邮寄送达时间以招标人实际收到的时间为准，未能在投标截止
时间前邮寄送达到指定地点的投标文件，将视为无效投标。
邮寄地址： (略) 东城区崇文门外大街11号新成文化大厦A座12层
收件人：京供民 肖经理
联系电话：*
5.3 请潜在投标人注意的其他事项：无。
6　开标时间及地点
开标时间2023年1月31 日 10：00北京时间，电工交易专区线上开标。
为有效防控疫情，本批次招投标工作全部采用远程方式开展，概不接受任
何现场咨询和递交内容本次开标不组织投标人到现场开标，开标现场由监督
人员全过程监督，投标人可通过电工交易平台ETP的开标直播功能查看开标
情况，请广大潜在投标人知悉。
7发布公告的媒介
本次招标采取公开招标方式，招标代理机构仅在电工交易专区https
://http://**及中国招标投标公共服务平台 http://**)
上发布招标公告，招标公告将明确对潜在投标人的资格要求发售招标文件的
日期和地点投标开标等事宜。
8　联系方式
8.1招标人和招标代理机构联系方式
招 标 人：北京京 (略)
招标代理机构：北京京 (略)
地 址： (略) 东城区祈年大街8-1号
邮 编：*
联 系 人：郑巍
电 话：*
8.2 除投标保证金外，其他业务银行账户信息：
开户银行：上海浦东发展银行北京宣武支行
账 号：*41
收款人名称：北京京 (略)
8.3投标保证金收退的银行账户相关信息为：
收款人名称：北京京 (略)
开户银行：中国 (略) 北京白广路支行
账号：*2527
财务事宜联系方式：董娜*
8.4咨询服务联系方式
供应商服务大厅咨询*
保证金及利息退付*
电工交易专区技术支持*
开标事宜联系方式：谢琲*
中标事宜联系方式：郑巍*
9　其他重要提示
9.1投标人提出问题的截止时间为投标截止时间前15天，请投标人将质疑内
容以电子版形 (略) 电工交易专区http://**
，以下简称电工交易专区相应位置。
9.2投标人应按照第六章投标文件格式提供与投标人存在关联关系的单
位情况说明。
9.3招标文件中要求投标人提 (略) 出具的有效的行贿犯罪档案查
询告知函的相关要求变更如下：
不再强制要求提 (略) 出具的有效的行贿犯罪档案查询告知函。投
标人若未提供行贿犯罪档案查询告知函，需承诺本单位和单位法定代表人和拟
委任的项目负责人如招标文件要求委任项目负责人投标截止日前三年无行
贿犯罪行为，并通过中国裁判文书网查询结果截图等方式自行证明。如投标人
成立不足三年，则查询期限为投标人成立之日起至投标截止日。相关证明材料
和承诺书递交方式与原行贿犯罪档案查询告知函递交方式保持一致。
9.4投标人应按照第六章投标文件格式提供严重违法失信与经营异常企
业查询结果。
9.5投标人需提供Word或Excel格式的可编辑电子版投标文件，与不可编辑
的Pdf格式电子文件一并考入光盘，投标人应确保不同版本的投标文件内容相
互一致，因内容不一致导致的对投标人不利的评审结果由投标人自行承担，未
按要求提供可编辑电子版的投标文件将不予评审。
2023年1月4日
附件
2023年祈年大街办公楼物业服务项目招标需求一览表
招标编号：2023-znb-001
项目
名称 项目地点 项目概述 招标范围 服务周期
最高投
标限价
万元
联系方式
2023
年祈
年大
街办
公楼
物业
服务
项目
祈年大街
(略) 1号
楼写字楼
1层(接待
室)5层
及新成文
化大厦A
座12层
大康大厦
8层及9层
祈年大街8
号院1号楼
写字楼1层
(接待室)
5层及新
成文化大
厦A座12层
大康大
厦8层及9
层建筑面
积共
7364.49
平方米
祈 (略) 1号楼写字楼1层(接
待室)5层及新成文化大厦A座12
层大康大厦8层及9层建筑面积共
7364.49
平方米，为办公楼提供服务及维修
等项目
自合同签
订之日起
至2023年
12月31日
125 张鹏*
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