云南冶金云芯硅材股份有限公司名下土地、220KVA变电站、及土地附着物等资产

发布时间： 2023年2月1日 17:27

受云南冶金 (略) 管理人（下称“管理人”）委托，我公司将在“京东拍卖破产强清平台（网址：http://**)”公开拍卖云南冶金 (略) 所有的总变电站设备、主厂区用 (略) 马龙县通泉镇大海哨（老320国道南侧）的证号为（云（2018） (略) 不动产权第*号，权利性质为：出让，用途为：工业用地宗地面积为424,650.31㎡的国有建设用地使用权）及其地上部分附着物（包括但不限于220KV外部供电线路、总降站内220KV线路及主变压器、厂区部分配电站）、电子办公设备等（可参考附件“拍卖资产参考清单”，最终资产情况以现场看样为准）。现将拍卖有关事宜公告如下：

一、拍卖标的：云南冶金 (略) 破产清算中部分资产（参考附件“拍卖资产参考清单”）。

二、拍卖时间：2023年02月9日上午9时至2023年02月10日10时（届时正式竞价开始时间以竞价系统时间为准）。本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

三、拍卖价格及保证金

1、 起拍价265,823,652.00元(*亿*仟*佰点击查看>>万*仟*佰点击查看>>元整)，评估价332,279,565.00元(*亿*仟*佰点击查看>>万*仟*佰点击查看>>元整)，原值:424,959,751.87 元（*亿*仟*佰点击查看>>万*仟*佰点击查看>>元*角*分），起拍价即为保留价，增价幅度: 50万元（**万元）或整数倍。

2、 竞拍保证金：27,000,000.00元（*仟*佰万元整）

四、看样（展示、踏勘）时间：自公告发布之日起至2023年2月7日17时止， (略) 预约看样时间，联系人：李老师，联系电话：*。

五、展示地址： (略) 经济技术开发区南海大道以北，云南曲靖 (略) 原址处（具体位置可电话咨询）。

六、报名时间：自公告之日起日至2023年02月09日上午8时止。

七、报名方式：

1、 参与拍卖的竞买人，必须是中国境内合法存续的企业或自然人，未被列入“信用中国”网站（http://**.cn）失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。

2、 参与拍卖的竞买人，必须到实地进行踏勘，或充分了解标的物风险及瑕疵，签署附件中的《确认函》并发送至联系邮箱中，方可正常进行报名。

八、特别提示：

1、本次拍卖的标的物中，地上附着物均未办理不动产登记证；土地已取得不动产权证，不动产证编号为：云（2018） (略) 不动产权第*号，拍卖成交后管理人协助办理相关查封的解封手续（截止到2022年12月13日上午11时的查封记录详见附件“土地查封查询记录”），再由管理人及拍卖机构给予必要的协助办理过户登记，最终办理结 (略) 不动产登记中心为准；电子产品及其他标的物等，附件中列出仅为参考，实际数量及现状，请以实际查看确认后为准。

2、因本次资产转让而发生的过户登记费、契税、印花税、增值税、城建税及附加、土地增值税等相关税费按照有关法律规定，由双方各自承担需要承担的费用。

3、本次拍卖标的物中，由于土地上还存在机械设备需要拆除搬运，所以在成交后需要等待地上设备所有权人搬离后才可进行现场交割（搬离时间预计在2023年6月26日前完成，不排除搬离时间存在延迟之风险）。

4、本次拍卖的标的物中，220KVA变电站租赁期至2023年12月31日，管理人已于2022年1月向承租人及相关方发送了通知，决定继续履行租金合同至该资产依法处置成交前。需要特别说明的是，云芯硅材周边部分企业用电来源为该220KVA变电站，为保障周边企业的平稳过渡供用电，买受人竞拍获得该次资产后，在未跟用电企业协商一致解决后续用电问题前，买受人不得采取不送电或涨电价等方式限制承租人及其周边企业的使用。

5、根据《曲靖经济技术开发区管理委员会关于云芯硅材云（2018） (略) 不动产权第*号国有建设用地使用权地块用途使用条件的函》（详见附件“经开区管委会出具土地用途的函”）中的要求，本次拍卖的云（2018） (略) 不动产权第*号土地使用权的地块用途条件为：该区域用于规划布局绿色硅光伏产业，新引入项目须为二类工业用地项目，禁止新的三类工业项目进入。同时还要求了入驻项目类型须符合《产业结构调整指导目录（2019年本）》的绿色硅光伏及配套产业项目；符合西部地区鼓励类产业目录及经开区产业规划政策；符合《 (略) 长江经济带发展负面清单指南实施细则（试行，2022年版）》（云发改基础[2022]894号）中明确的长江经济带负面清单管控范围；严禁“两高”项目入驻园区、严禁化工项目入驻园区，入驻项目能效水平必须达到行业标杆水平。入驻项目须开展疑似污染地块土壤环境初步调查活动,并根据初步调查情况决定是否对污染地块开展土壤环境详细调查、风险评估、风险管控、治理与修复及其效果评估等活动。并严格落实经开区产业布局、环境准入、污染防治等相关要求。

6、 (略) 规划管理局于2010年2月4日作出的曲规设〔2010〕016号《关于核定3000T/A多晶硅产业化项目规划设计条件的通知》，本次拍卖的云（2018） (略) 不动产权第*号土地使用权经批准的用地规划设计条件（具体详见附件）包括但不限于（1）容积率：不大于0.8；（2）建筑密度：不大于45%；(3)绿地率：15%-20%。需要特别说明的是，若买受人成功竞买后，在对该宗土地使用权的使用过程中，存在新建项目的，不排除买受人所拟建的项目修建性详细规划审查过程中，地方政府自然资源主管部门要求规划设计按照最新国家、省、市的相关法律法规及要求执行之可能。

7、根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例（2020修订）》第二十条“土地使用权转让应当签订转让合同。”及第二十一条“土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移”之规定，买受人竞拍成功后需签署《国有土地使用权出让合同》，并且买受人需要承继原《国有土地使用权出让合同》中的权利义务。需要说明的是，买受人竞买成功后，应按照《土地管理法》《城乡规划法》《闲置土地处置办法》等相关法律、法规、规范性及政府主管部门的要求使用土地。

8、拍卖人在拍卖前已对标的物进行了充分展示介绍，并将其掌握的拍卖标的现状，包括已知风险及相关政策进行公示；同时，因标的企业的特殊性，不排除存在尚未发现及新增的瑕疵导致无法办证过户或使用。意向竞买人如对拍卖人告知内容或标的本身持有疑问的，应于缴纳保证金前向拍卖人或相关部门进行核实，否则一旦缴纳保证金则视为竞买人已充分了解拍卖标的相关内容，愿意接受一切现状及结果，拍卖人不承担拍卖标的瑕疵担保责任。

(略)

2023年2月1日

云南冶金云芯硅材股份有限公司名下土地、220KVA变电站、及土地附着物等资产

发布时间： 2023年2月1日 17:27

受云南冶金 (略) 管理人（下称“管理人”）委托，我公司将在“京东拍卖破产强清平台（网址：http://**)”公开拍卖云南冶金 (略) 所有的总变电站设备、主厂区用 (略) 马龙县通泉镇大海哨（老320国道南侧）的证号为（云（2018） (略) 不动产权第*号，权利性质为：出让，用途为：工业用地宗地面积为424,650.31㎡的国有建设用地使用权）及其地上部分附着物（包括但不限于220KV外部供电线路、总降站内220KV线路及主变压器、厂区部分配电站）、电子办公设备等（可参考附件“拍卖资产参考清单”，最终资产情况以现场看样为准）。现将拍卖有关事宜公告如下：

一、拍卖标的：云南冶金 (略) 破产清算中部分资产（参考附件“拍卖资产参考清单”）。

二、拍卖时间：2023年02月9日上午9时至2023年02月10日10时（届时正式竞价开始时间以竞价系统时间为准）。本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

三、拍卖价格及保证金

1、 起拍价265,823,652.00元(*亿*仟*佰点击查看>>万*仟*佰点击查看>>元整)，评估价332,279,565.00元(*亿*仟*佰点击查看>>万*仟*佰点击查看>>元整)，原值:424,959,751.87 元（*亿*仟*佰点击查看>>万*仟*佰点击查看>>元*角*分），起拍价即为保留价，增价幅度: 50万元（**万元）或整数倍。

2、 竞拍保证金：27,000,000.00元（*仟*佰万元整）

四、看样（展示、踏勘）时间：自公告发布之日起至2023年2月7日17时止， (略) 预约看样时间，联系人：李老师，联系电话：*。

五、展示地址： (略) 经济技术开发区南海大道以北，云南曲靖 (略) 原址处（具体位置可电话咨询）。

六、报名时间：自公告之日起日至2023年02月09日上午8时止。

七、报名方式：

1、 参与拍卖的竞买人，必须是中国境内合法存续的企业或自然人，未被列入“信用中国”网站（http://**.cn）失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。

2、 参与拍卖的竞买人，必须到实地进行踏勘，或充分了解标的物风险及瑕疵，签署附件中的《确认函》并发送至联系邮箱中，方可正常进行报名。

八、特别提示：

1、本次拍卖的标的物中，地上附着物均未办理不动产登记证；土地已取得不动产权证，不动产证编号为：云（2018） (略) 不动产权第*号，拍卖成交后管理人协助办理相关查封的解封手续（截止到2022年12月13日上午11时的查封记录详见附件“土地查封查询记录”），再由管理人及拍卖机构给予必要的协助办理过户登记，最终办理结 (略) 不动产登记中心为准；电子产品及其他标的物等，附件中列出仅为参考，实际数量及现状，请以实际查看确认后为准。

2、因本次资产转让而发生的过户登记费、契税、印花税、增值税、城建税及附加、土地增值税等相关税费按照有关法律规定，由双方各自承担需要承担的费用。

3、本次拍卖标的物中，由于土地上还存在机械设备需要拆除搬运，所以在成交后需要等待地上设备所有权人搬离后才可进行现场交割（搬离时间预计在2023年6月26日前完成，不排除搬离时间存在延迟之风险）。

4、本次拍卖的标的物中，220KVA变电站租赁期至2023年12月31日，管理人已于2022年1月向承租人及相关方发送了通知，决定继续履行租金合同至该资产依法处置成交前。需要特别说明的是，云芯硅材周边部分企业用电来源为该220KVA变电站，为保障周边企业的平稳过渡供用电，买受人竞拍获得该次资产后，在未跟用电企业协商一致解决后续用电问题前，买受人不得采取不送电或涨电价等方式限制承租人及其周边企业的使用。

5、根据《曲靖经济技术开发区管理委员会关于云芯硅材云（2018） (略) 不动产权第*号国有建设用地使用权地块用途使用条件的函》（详见附件“经开区管委会出具土地用途的函”）中的要求，本次拍卖的云（2018） (略) 不动产权第*号土地使用权的地块用途条件为：该区域用于规划布局绿色硅光伏产业，新引入项目须为二类工业用地项目，禁止新的三类工业项目进入。同时还要求了入驻项目类型须符合《产业结构调整指导目录（2019年本）》的绿色硅光伏及配套产业项目；符合西部地区鼓励类产业目录及经开区产业规划政策；符合《 (略) 长江经济带发展负面清单指南实施细则（试行，2022年版）》（云发改基础[2022]894号）中明确的长江经济带负面清单管控范围；严禁“两高”项目入驻园区、严禁化工项目入驻园区，入驻项目能效水平必须达到行业标杆水平。入驻项目须开展疑似污染地块土壤环境初步调查活动,并根据初步调查情况决定是否对污染地块开展土壤环境详细调查、风险评估、风险管控、治理与修复及其效果评估等活动。并严格落实经开区产业布局、环境准入、污染防治等相关要求。

6、 (略) 规划管理局于2010年2月4日作出的曲规设〔2010〕016号《关于核定3000T/A多晶硅产业化项目规划设计条件的通知》，本次拍卖的云（2018） (略) 不动产权第*号土地使用权经批准的用地规划设计条件（具体详见附件）包括但不限于（1）容积率：不大于0.8；（2）建筑密度：不大于45%；(3)绿地率：15%-20%。需要特别说明的是，若买受人成功竞买后，在对该宗土地使用权的使用过程中，存在新建项目的，不排除买受人所拟建的项目修建性详细规划审查过程中，地方政府自然资源主管部门要求规划设计按照最新国家、省、市的相关法律法规及要求执行之可能。

7、根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例（2020修订）》第二十条“土地使用权转让应当签订转让合同。”及第二十一条“土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移”之规定，买受人竞拍成功后需签署《国有土地使用权出让合同》，并且买受人需要承继原《国有土地使用权出让合同》中的权利义务。需要说明的是，买受人竞买成功后，应按照《土地管理法》《城乡规划法》《闲置土地处置办法》等相关法律、法规、规范性及政府主管部门的要求使用土地。

8、拍卖人在拍卖前已对标的物进行了充分展示介绍，并将其掌握的拍卖标的现状，包括已知风险及相关政策进行公示；同时，因标的企业的特殊性，不排除存在尚未发现及新增的瑕疵导致无法办证过户或使用。意向竞买人如对拍卖人告知内容或标的本身持有疑问的，应于缴纳保证金前向拍卖人或相关部门进行核实，否则一旦缴纳保证金则视为竞买人已充分了解拍卖标的相关内容，愿意接受一切现状及结果，拍卖人不承担拍卖标的瑕疵担保责任。

(略)

2023年2月1日