本招标项目关于义煤集团永兴工程有限责任公司招募合作建房合伙人项目（项目名称）已批准建设，资金来源合作单位自筹（资金来源），招标人（项目业主）为义煤集团 (略) （以下简称“永兴公司”）。项目已具备招标条件，现对该项目的工程类进行国内询比招标。

1. 项目概况

（1）项目地点： (略) 城东区康南路6号

（2）招标内容：

按照“投资一合作一收益”的模式，永兴公司和合作方在目标地块上合作建设项目（含地上商用楼房、地下设备用房及停车场等）。永兴公司以土地使用权、前期投入以及相关政府批准手续（按现状确定）为合作基础，不再为项目后续建设、资产分割、办证、纳税提供资金。要求该项目规划设计根据合作方能力进行重新规划以及变更土地性质及容积率等，实现本项目的收益增长，根据合作方能力改变该土地规划设计及使用性质，所有政府手续办理由双方合作负责办理，费用由合作方全部垫付。

合作方提供项目后续建设（主体结构、安装、内装修、外装饰、室外工程等完成）及产权分割所需全部资金。以永兴公司名义办理项目后续建设有关的批准文件、相关手续，所 (略) 名义签订。合作方全面负责项目建设全过程管理，负责项目建成后的质量保修事项；项目完工后须经建设、勘察、设计、施工、监理五方责任主体验收合格并向政府有关部门备案，项目建成后双方按投资比例分配相应符合工程质量标准物业及产权。

（3）工期要求: 600日历天；

2.投标人资格要求

2.1资质条件：投标人应具有独立法人资格，投标人注册资本最低限额为 3000 万元人民币，且为实缴资本，具有独立操作该项目所有投资的能力；

2.2、具有类似项目的操作的成功经验，有具备任职专业知识和业务工作经验的董事、高级管理人员及专业团队，具有相应的操作能力；

2.3、从项目立项到项目结束，一切手续由合作方办理，费用由合作方承担：永兴公司合法合规予以配合；

2.4、优先考虑自营且规划前景良好的合作方。

2.5、本项目招标接受联合体投标。

2.6、财务要求：提供近三年经审计的财务状况报告，包括资产负债表、利润表、现金流量表及其附注，或基本开户银行近三个月内出具的资信证明（同时提供基本存款账户开户许可证或基本存款账户信息）；近三个月依法缴纳税收证明材料。依法免税的投标人，应提供相应文件证明其依法免税不需要缴纳证明。

2.7、投标单位业绩：近年内有过类似合作建设工程的业绩证明；

2.8、信用要求：经信用中国（www．creditchina．gov．cn）查询后，列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单取消投标资格。（提供网站的信用报告及查询截图，时间为投标截止时间前5天内）；

2.9、能解决开发前期所有审批手续并满足下述条件的合作企业：

（1）地块变规（土地容积率≤3.0）；

（2）以土地现状为合作基础，永兴公司不再出资，合作方承担后续各项手续办理、工程建设及其配套设施等所有费用；

（3）签订协议后，向永兴公司指定账户缴纳*仟万元，等项目主体封顶后， (略) 前期土地投 (略) 。

（4）项目建成后 (略) 建筑面积不少于4000㎡的物业、产权（达到基本办公入住条件）及相应数量的车位，剩余产权及利润归合作方所有。合作方负责物业及产权权属证书的办理，并承担相关税费，永兴公司应积极配合。

3.投标确认及招标文件的获取

3.1招标文件获取方式自2023年3月17日至2023年3月21日上午9：00至12：00，下午14：00至17：30北京时间（除节假日），持介绍信、营业执照复印件，法定代表人授权委托书（附法定代表人及被授权人身份证复印件）。 (略) 城西区五四西路61号新华联2号公寓楼1单元1112室场购买招标文件。

3.2招标文件每套售价500.00元，售后不退。

4.投标文件的递交

4.1投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为2023年 3 月 24 日上午09时30分，地点为： (略) 城西区五四西路61号新华联2号公寓楼1单元1112室，递交方式为现场递交。

4.2 如投标文件未按时送达，招标人不予受理。

5、招标公告发布媒介

本次招标公告在下列媒介同时发布：

■ 《项目信息网》http://**。

5.联系方式

招 标 人：义煤集团 (略)

联 系 人：刘先生

电话：*

招标代理机构： (略) 国宏 (略)

联系人：沈女士

联系电话：0971-*

联系地址： (略) 城西区五四西路61号新华联2号公寓楼1单元1112室

2023年 03月16日

本招标项目关于义煤集团永兴工程有限责任公司招募合作建房合伙人项目（项目名称）已批准建设，资金来源合作单位自筹（资金来源），招标人（项目业主）为义煤集团 (略) （以下简称“永兴公司”）。项目已具备招标条件，现对该项目的工程类进行国内询比招标。

1. 项目概况

（1）项目地点： (略) 城东区康南路6号

（2）招标内容：

按照“投资一合作一收益”的模式，永兴公司和合作方在目标地块上合作建设项目（含地上商用楼房、地下设备用房及停车场等）。永兴公司以土地使用权、前期投入以及相关政府批准手续（按现状确定）为合作基础，不再为项目后续建设、资产分割、办证、纳税提供资金。要求该项目规划设计根据合作方能力进行重新规划以及变更土地性质及容积率等，实现本项目的收益增长，根据合作方能力改变该土地规划设计及使用性质，所有政府手续办理由双方合作负责办理，费用由合作方全部垫付。

合作方提供项目后续建设（主体结构、安装、内装修、外装饰、室外工程等完成）及产权分割所需全部资金。以永兴公司名义办理项目后续建设有关的批准文件、相关手续，所 (略) 名义签订。合作方全面负责项目建设全过程管理，负责项目建成后的质量保修事项；项目完工后须经建设、勘察、设计、施工、监理五方责任主体验收合格并向政府有关部门备案，项目建成后双方按投资比例分配相应符合工程质量标准物业及产权。

（3）工期要求: 600日历天；

2.投标人资格要求

2.1资质条件：投标人应具有独立法人资格，投标人注册资本最低限额为 3000 万元人民币，且为实缴资本，具有独立操作该项目所有投资的能力；

2.2、具有类似项目的操作的成功经验，有具备任职专业知识和业务工作经验的董事、高级管理人员及专业团队，具有相应的操作能力；

2.3、从项目立项到项目结束，一切手续由合作方办理，费用由合作方承担：永兴公司合法合规予以配合；

2.4、优先考虑自营且规划前景良好的合作方。

2.5、本项目招标接受联合体投标。

2.6、财务要求：提供近三年经审计的财务状况报告，包括资产负债表、利润表、现金流量表及其附注，或基本开户银行近三个月内出具的资信证明（同时提供基本存款账户开户许可证或基本存款账户信息）；近三个月依法缴纳税收证明材料。依法免税的投标人，应提供相应文件证明其依法免税不需要缴纳证明。

2.7、投标单位业绩：近年内有过类似合作建设工程的业绩证明；

2.8、信用要求：经信用中国（www．creditchina．gov．cn）查询后，列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单取消投标资格。（提供网站的信用报告及查询截图，时间为投标截止时间前5天内）；

2.9、能解决开发前期所有审批手续并满足下述条件的合作企业：

（1）地块变规（土地容积率≤3.0）；

（2）以土地现状为合作基础，永兴公司不再出资，合作方承担后续各项手续办理、工程建设及其配套设施等所有费用；

（3）签订协议后，向永兴公司指定账户缴纳*仟万元，等项目主体封顶后， (略) 前期土地投 (略) 。

（4）项目建成后 (略) 建筑面积不少于4000㎡的物业、产权（达到基本办公入住条件）及相应数量的车位，剩余产权及利润归合作方所有。合作方负责物业及产权权属证书的办理，并承担相关税费，永兴公司应积极配合。

3.投标确认及招标文件的获取

3.1招标文件获取方式自2023年3月17日至2023年3月21日上午9：00至12：00，下午14：00至17：30北京时间（除节假日），持介绍信、营业执照复印件，法定代表人授权委托书（附法定代表人及被授权人身份证复印件）。 (略) 城西区五四西路61号新华联2号公寓楼1单元1112室场购买招标文件。

3.2招标文件每套售价500.00元，售后不退。

4.投标文件的递交

4.1投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为2023年 3 月 24 日上午09时30分，地点为： (略) 城西区五四西路61号新华联2号公寓楼1单元1112室，递交方式为现场递交。

4.2 如投标文件未按时送达，招标人不予受理。

5、招标公告发布媒介

本次招标公告在下列媒介同时发布：

■ 《项目信息网》http://**。

5.联系方式

招 标 人：义煤集团 (略)

联 系 人：刘先生

电话：*

招标代理机构： (略) 国宏 (略)

联系人：沈女士

联系电话：0971-*

联系地址： (略) 城西区五四西路61号新华联2号公寓楼1单元1112室

2023年 03月16日