受江东控股集团集采中心委托，安徽 (略) 就《房担公司所管理资产运营中的零星维修工程》组织公开比选，欢迎符合条件的投标人参加。

一、项目编号：AHXCGS-2023-010

二、项目名称：房担公司所管理资产运营中的零星维修工程

三、招标方式：公开比选

四、招标人： (略) 房屋置换 (略)

五、招标代理机构：安徽 (略)

六、资金来源：企业自筹

七、建设地点： (略)

八、建设规模：房担公司所管理资产运营中的零星维修工程

九、质量要求：合格

十、合同履行期限：自合同签订之日起至2024年3月31日

十一、招标范围： (略) 房屋置换 (略) 所管理资产运营中需要对漏渗水、电路、电表、管道等进行维修，需招标一家零星维修单位，承揽上述项目的日常零星维修、安全隐患、数字城管隐患处理。

十二、最高投标限价：40万

十三、最高投标限价说明：本项目无图纸、工程量清单，最高投标限价组价基础为：

1、《 (略) 建设工程工程量清单计价办法》（2018）、《 (略) 建设工程费用定额》（2018）、《 (略) 建设工程施工机械台班费用编制规则》（2018）、《 (略) 建设工程计价定额（共用册）》（2018）、《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)；

2、若上述定额均没有的子目，则由施工单位组价，按中标下浮比例同比例下浮，并报采购人确认后作为计算最高投标限价的依据。

3、组价中的材料，若最高投标限价中有的材料，其价格执行最高投标限价中的价格，若最高投标限价中没有的材料，其价格（不包括采购人自身采购材料）执行施工 (略) 信息价，信息价没有的材料价格按双方认可的核价单执行。工程量以实际签证为准。相关费率按中间值计取。

十四、比选投标人资格要求

1、比选单位须具备机电工程施工总承包三级以上（含三级）资质。

2、已从安徽 (略) 获取本项目比选文件及相关附件

3、信誉要求：

（1）比选单 (略) (略) 级（含）以上人民政府行政主管部门限制投标或限制承揽项目或作“投标时，不予通过资格审查”处罚的不良记录（该不良记录在有效期内）；

（2）比选单 (略) (略) 级（含）以上人民政府行政主管部门限制投标或限制承揽项目或作“投标时，不予通过资格审查”处罚的不良记录（该不良记录在有效期内）。

4、比选单位须符合下列情形之一（不良行为记录以《 (略) 公共资源交易主体不良行为信息处理暂行办法》（马公管〔2016〕35号）为准）:

（1）比选日前两年内 (略) 、县公共资源交易监督管理部门记不良行为记录或记不良行为记录累计未满5分的。

（2）最近一 (略) 、县公共资源交易监督管理部门记不良行为记录累计记分达5分到9分（含9分）且公布日距比选日超过3个月。

（3）最近一 (略) 、县公共资源交易监督管理部门记不良行为记录累计记分达10分到19分（含19分）且公布日距比选日超过6个月。

（4）最近一 (略) 、县公共资源交易监督管理部门记不良行为记录累计记分达20分到29分（含29分）且公布日距比选日超过12个月。

（5）最近一 (略) 、县公共资源交易监督管理部门记不良行为记录累计记分30分以上（含30分）且公布日距比选日超过24个月。

5、比选单位存在以下不良信用记录情形之一的，不得确定为成交人：

（1）比选单 (略) 列入失信被执行人的。

（2） (略) 场监督管理部门列入企业经营异常名录的。

（3）比选单位被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的。

（4）比选单位被人力资源社会保障行政部门列入拖欠农民工工资“黑名单”的。

注：以上（1）-（4）项仅以比选当日“信用中国”网站http://**公布的信息为准

十五、比选报名：

1、报名时间：

本比选公告发出之日起至2023年3月23日下午17：30前（报名时间为上午08：30-11：30，下午14：30-17：30，法定节假日、公休日除外）至安徽 (略) 综合部办理报名手续（地址： (略) 雨山区军民路翡翠森林花园14栋102-3）。

2、报名应提供以下资料：

（1）单位介绍信原件（需提供联系人、联系电话、电子邮箱号码）

（2）授权委托书及身份证原件

（3）企业法人营业执照副本

（4）有效期内的企业资质证书

（5）有效期的安全生产许可证

以上资料装订成册，

3、报名现场进行摇号顺序登记。

4、报名须交纳比选资料工本费、复印费等200元，售后不退。

十六、比选时间和地点

1、比选时间：2023年3月24 日上午9:00（北京时间）

2、比选地点：安徽 (略) （ (略) 雨山区军民路翡翠森林花园14栋102-3）

3、比选单位无需派代表到达比选现场。

4、比选单位可根据实际情况自行考虑是否到达比选现场参与监督。

十七、比选办法

在发包人所派代表的监督下，由发包人代表或代理机构人员在符合资格要求的合格参选人中，采用随机摇号抽取方式产生确定成交候选人，不再另行组织专家评审。确定成交候选人的程序方法如下：

（1）按照参选人报名登记顺序进行编号，一个参选人对应一个号码；

（2）至比选时间，由发包人代表或代理机构人员按以下步骤公开随机摇号抽取出号码，与抽取出的号码对应的参选人即为本项目成交候选人：

①参与比选的合格参选人家数大于或等于100家，则按个位、十位、百位数的顺序抽取。【例：总家数为168家，先抽取0~9作为个位数，再抽取0~9作为十位数，最后抽取0~1作为百位数】。最后将以上抽取的百位、十位、个位数组成一个号码，与该号码对应的参选人即为本项目成交候选人。注：若通过上述程序抽取产生的个位、十位、百位数组成的号码没有对应的单位，则重新抽取百位数。十位数、个位数不再重新抽取；

②参与比选的合格参选人家数小于100家且大于或等于10家，则按个位、十位数的顺序抽取。【例：总家数为52家，先抽取0~9作为个位数，再抽取0~5作为十位数；总家数为96家，先抽取0~9作为个位数，再抽取0~9作为十位数。】。最后将依次抽取的十位、个位数组成一个号码，与该号码对应的参选人即为本项目成交候选人。注：若通过上述程序抽取产生的个位、十位数组成的号码没有对应的单位，则重新抽取十位数。个位数不再重新抽取；

③参与比选的合格参选人家数小于10家，则直接抽取1~9号球，与该号对应的参选人即为本项目成交候选人。

（3）整个摇号抽取程序全程监控录音、录像。

十八、招标代理费

成交人在领取项目成交通知书时，须向招标代理单位交纳招标代理费（收费标准：根据国家计委关于印发《招标代理服务收费管理暂行办法》计价格【2002】1980号，按基本收费标准×50%计费），成交人不能按要求缴纳费用的，视为放弃比选结果。

十九、合同文本

（1）合同文本详见项目公告附件；（2）成交人必须在合同中明确项目负责人及管理班子人员名单。

二十、履约担保

1、本项目发包人向成交人□收取√不收取履约担保。

（1）履约担保的形式：以汇款方式将履约保证金汇入发包人指定的银行账号或提供等值的符合国家法律法规的保函。

（2）履约担保的金额：签约合同价的/%。

（3）成交人须在签订合同前将履约保证金汇入发包人指定的银行账户或提供等值的符合国家法律法规的保函，否则视为“成交后，成交人因自身原因拒绝与发包人签订项目合同”，发包人有权取消其成交资格， (略) 公管部门报告，按有关规定处理。

二十一、特别提示

1、本项目最高投标限价为40万元，成交价=∑[按上述要求进行组价*实际工程量（以发包人实际签证工程量为准）*80%]。

2、比选单位报名后，可以放弃本次比选，但必须在比选时间截止前向招标代理机构提交书面放弃材料，否则视同已报名的比选单位接受本次比选的全部内容及相关要求，若成交后放弃成交或者拒绝签订合同，发包人将报政府监管部门按有关规定进行处理。

3、本项目工期紧，比选单位在实施工程中必须根据要求在招标人指导下按时按质完工。如成交人不能满足，招标人有权拒绝签订或解除合同， (略) 公管部门报告，按有关规定处理。

4、本项目无图纸和最高投标限价，具体施工内容以招标人现场指定情况为准，供应商单位须考虑此类风险因素，谨慎参与，若成交后放弃成交或者拒绝与招标人签订合同，招标人有权拒绝签订或解除合同， (略) 公管部门报告，按有关规定处理。

5、本项目为应急维修服务，要求成交人设置驻场联系人，成交人在履行合同过程中，须在接招标人通知后2小时内到达现场，否则视为“无正当理由不履行项目合同中约定的工期、质量等合同条款”；处于1000元每次处罚，超过三次*方有权解除合同并要求*方承揽*方相应的损失；对于未按约定工期完工或维修出现2次返工，招标人有权做出相应处罚，情节严重立即取消合同。

6、付款方式：依据工程进度付款，按季度为结算单元，经审核合格后的已完工程进度款的80%支付给承包人，待年度维修结束后经建设单位认可的审计单位审核结束后支付至审核价款的97%，留3%为质量保修金，质量保证金的退还 (略) 建筑管理处建管办〔2016〕1号文执行），工程缺陷责任期为 12个月。

7、承包人在实施维护、维修过程中发生的一切安全生产事故，造成的人员伤害及财产损失均由承包人承担责任。承包人应合理安排、安全使用水、电设施，否则引起的一切责任由承包人承担。

8、工程开工前，承包人按国家和相关行政主管部门规定为施工场地内自有人员办理人身意外伤害保险、医疗保险、失业保险和工伤保险。

9、维修过程中，不得改变资源现状，修配更换材料必须与原材料材质、型号、规格、颜色一致。作业现场应干净整洁，各类警示标识设置明显；各种设施、材料、设备器材等物料应定点存放，维修产生的垃圾及废料随产随清。

10、当实际结算费用达成交价或者工期已满，直接终止合同。

11、本项目需进行水电改造， (略) 的验收。

二十二、联系方法：

招标人： (略) 房屋置换 (略)

地址： (略) 花山区艳阳路68号

联系人：赵勇 电话：*

招标代理机构：安徽 (略)

地址： (略) 雨山区军民路翡翠森林花园14栋102-3

联系人：方芳 电话：0555-*

招采监管部门：江东控股集团集采中心

地 址： (略) 金溪路456号1208室

联 系 人：康 智/张琴 电话：0555-*

（挂网）附件-房担公司所管理资产运营中的零星维修工程.doc

受江东控股集团集采中心委托，安徽 (略) 就《房担公司所管理资产运营中的零星维修工程》组织公开比选，欢迎符合条件的投标人参加。

一、项目编号：AHXCGS-2023-010

二、项目名称：房担公司所管理资产运营中的零星维修工程

三、招标方式：公开比选

四、招标人： (略) 房屋置换 (略)

五、招标代理机构：安徽 (略)

六、资金来源：企业自筹

七、建设地点： (略)

八、建设规模：房担公司所管理资产运营中的零星维修工程

九、质量要求：合格

十、合同履行期限：自合同签订之日起至2024年3月31日

十一、招标范围： (略) 房屋置换 (略) 所管理资产运营中需要对漏渗水、电路、电表、管道等进行维修，需招标一家零星维修单位，承揽上述项目的日常零星维修、安全隐患、数字城管隐患处理。

十二、最高投标限价：40万

十三、最高投标限价说明：本项目无图纸、工程量清单，最高投标限价组价基础为：

1、《 (略) 建设工程工程量清单计价办法》（2018）、《 (略) 建设工程费用定额》（2018）、《 (略) 建设工程施工机械台班费用编制规则》（2018）、《 (略) 建设工程计价定额（共用册）》（2018）、《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)；

2、若上述定额均没有的子目，则由施工单位组价，按中标下浮比例同比例下浮，并报采购人确认后作为计算最高投标限价的依据。

3、组价中的材料，若最高投标限价中有的材料，其价格执行最高投标限价中的价格，若最高投标限价中没有的材料，其价格（不包括采购人自身采购材料）执行施工 (略) 信息价，信息价没有的材料价格按双方认可的核价单执行。工程量以实际签证为准。相关费率按中间值计取。

十四、比选投标人资格要求

1、比选单位须具备机电工程施工总承包三级以上（含三级）资质。

2、已从安徽 (略) 获取本项目比选文件及相关附件

3、信誉要求：

（1）比选单 (略) (略) 级（含）以上人民政府行政主管部门限制投标或限制承揽项目或作“投标时，不予通过资格审查”处罚的不良记录（该不良记录在有效期内）；

（2）比选单 (略) (略) 级（含）以上人民政府行政主管部门限制投标或限制承揽项目或作“投标时，不予通过资格审查”处罚的不良记录（该不良记录在有效期内）。

4、比选单位须符合下列情形之一（不良行为记录以《 (略) 公共资源交易主体不良行为信息处理暂行办法》（马公管〔2016〕35号）为准）:

（1）比选日前两年内 (略) 、县公共资源交易监督管理部门记不良行为记录或记不良行为记录累计未满5分的。

（2）最近一 (略) 、县公共资源交易监督管理部门记不良行为记录累计记分达5分到9分（含9分）且公布日距比选日超过3个月。

（3）最近一 (略) 、县公共资源交易监督管理部门记不良行为记录累计记分达10分到19分（含19分）且公布日距比选日超过6个月。

（4）最近一 (略) 、县公共资源交易监督管理部门记不良行为记录累计记分达20分到29分（含29分）且公布日距比选日超过12个月。

（5）最近一 (略) 、县公共资源交易监督管理部门记不良行为记录累计记分30分以上（含30分）且公布日距比选日超过24个月。

5、比选单位存在以下不良信用记录情形之一的，不得确定为成交人：

（1）比选单 (略) 列入失信被执行人的。

（2） (略) 场监督管理部门列入企业经营异常名录的。

（3）比选单位被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的。

（4）比选单位被人力资源社会保障行政部门列入拖欠农民工工资“黑名单”的。

注：以上（1）-（4）项仅以比选当日“信用中国”网站http://**公布的信息为准

十五、比选报名：

1、报名时间：

本比选公告发出之日起至2023年3月23日下午17：30前（报名时间为上午08：30-11：30，下午14：30-17：30，法定节假日、公休日除外）至安徽 (略) 综合部办理报名手续（地址： (略) 雨山区军民路翡翠森林花园14栋102-3）。

2、报名应提供以下资料：

（1）单位介绍信原件（需提供联系人、联系电话、电子邮箱号码）

（2）授权委托书及身份证原件

（3）企业法人营业执照副本

（4）有效期内的企业资质证书

（5）有效期的安全生产许可证

以上资料装订成册，

3、报名现场进行摇号顺序登记。

4、报名须交纳比选资料工本费、复印费等200元，售后不退。

十六、比选时间和地点

1、比选时间：2023年3月24 日上午9:00（北京时间）

2、比选地点：安徽 (略) （ (略) 雨山区军民路翡翠森林花园14栋102-3）

3、比选单位无需派代表到达比选现场。

4、比选单位可根据实际情况自行考虑是否到达比选现场参与监督。

十七、比选办法

在发包人所派代表的监督下，由发包人代表或代理机构人员在符合资格要求的合格参选人中，采用随机摇号抽取方式产生确定成交候选人，不再另行组织专家评审。确定成交候选人的程序方法如下：

（1）按照参选人报名登记顺序进行编号，一个参选人对应一个号码；

（2）至比选时间，由发包人代表或代理机构人员按以下步骤公开随机摇号抽取出号码，与抽取出的号码对应的参选人即为本项目成交候选人：

①参与比选的合格参选人家数大于或等于100家，则按个位、十位、百位数的顺序抽取。【例：总家数为168家，先抽取0~9作为个位数，再抽取0~9作为十位数，最后抽取0~1作为百位数】。最后将以上抽取的百位、十位、个位数组成一个号码，与该号码对应的参选人即为本项目成交候选人。注：若通过上述程序抽取产生的个位、十位、百位数组成的号码没有对应的单位，则重新抽取百位数。十位数、个位数不再重新抽取；

②参与比选的合格参选人家数小于100家且大于或等于10家，则按个位、十位数的顺序抽取。【例：总家数为52家，先抽取0~9作为个位数，再抽取0~5作为十位数；总家数为96家，先抽取0~9作为个位数，再抽取0~9作为十位数。】。最后将依次抽取的十位、个位数组成一个号码，与该号码对应的参选人即为本项目成交候选人。注：若通过上述程序抽取产生的个位、十位数组成的号码没有对应的单位，则重新抽取十位数。个位数不再重新抽取；

③参与比选的合格参选人家数小于10家，则直接抽取1~9号球，与该号对应的参选人即为本项目成交候选人。

（3）整个摇号抽取程序全程监控录音、录像。

十八、招标代理费

成交人在领取项目成交通知书时，须向招标代理单位交纳招标代理费（收费标准：根据国家计委关于印发《招标代理服务收费管理暂行办法》计价格【2002】1980号，按基本收费标准×50%计费），成交人不能按要求缴纳费用的，视为放弃比选结果。

十九、合同文本

（1）合同文本详见项目公告附件；（2）成交人必须在合同中明确项目负责人及管理班子人员名单。

二十、履约担保

1、本项目发包人向成交人□收取√不收取履约担保。

（1）履约担保的形式：以汇款方式将履约保证金汇入发包人指定的银行账号或提供等值的符合国家法律法规的保函。

（2）履约担保的金额：签约合同价的/%。

（3）成交人须在签订合同前将履约保证金汇入发包人指定的银行账户或提供等值的符合国家法律法规的保函，否则视为“成交后，成交人因自身原因拒绝与发包人签订项目合同”，发包人有权取消其成交资格， (略) 公管部门报告，按有关规定处理。

二十一、特别提示

1、本项目最高投标限价为40万元，成交价=∑[按上述要求进行组价*实际工程量（以发包人实际签证工程量为准）*80%]。

2、比选单位报名后，可以放弃本次比选，但必须在比选时间截止前向招标代理机构提交书面放弃材料，否则视同已报名的比选单位接受本次比选的全部内容及相关要求，若成交后放弃成交或者拒绝签订合同，发包人将报政府监管部门按有关规定进行处理。

3、本项目工期紧，比选单位在实施工程中必须根据要求在招标人指导下按时按质完工。如成交人不能满足，招标人有权拒绝签订或解除合同， (略) 公管部门报告，按有关规定处理。

4、本项目无图纸和最高投标限价，具体施工内容以招标人现场指定情况为准，供应商单位须考虑此类风险因素，谨慎参与，若成交后放弃成交或者拒绝与招标人签订合同，招标人有权拒绝签订或解除合同， (略) 公管部门报告，按有关规定处理。

5、本项目为应急维修服务，要求成交人设置驻场联系人，成交人在履行合同过程中，须在接招标人通知后2小时内到达现场，否则视为“无正当理由不履行项目合同中约定的工期、质量等合同条款”；处于1000元每次处罚，超过三次*方有权解除合同并要求*方承揽*方相应的损失；对于未按约定工期完工或维修出现2次返工，招标人有权做出相应处罚，情节严重立即取消合同。

6、付款方式：依据工程进度付款，按季度为结算单元，经审核合格后的已完工程进度款的80%支付给承包人，待年度维修结束后经建设单位认可的审计单位审核结束后支付至审核价款的97%，留3%为质量保修金，质量保证金的退还 (略) 建筑管理处建管办〔2016〕1号文执行），工程缺陷责任期为 12个月。

7、承包人在实施维护、维修过程中发生的一切安全生产事故，造成的人员伤害及财产损失均由承包人承担责任。承包人应合理安排、安全使用水、电设施，否则引起的一切责任由承包人承担。

8、工程开工前，承包人按国家和相关行政主管部门规定为施工场地内自有人员办理人身意外伤害保险、医疗保险、失业保险和工伤保险。

9、维修过程中，不得改变资源现状，修配更换材料必须与原材料材质、型号、规格、颜色一致。作业现场应干净整洁，各类警示标识设置明显；各种设施、材料、设备器材等物料应定点存放，维修产生的垃圾及废料随产随清。

10、当实际结算费用达成交价或者工期已满，直接终止合同。

11、本项目需进行水电改造， (略) 的验收。

二十二、联系方法：

招标人： (略) 房屋置换 (略)

地址： (略) 花山区艳阳路68号

联系人：赵勇 电话：*

招标代理机构：安徽 (略)

地址： (略) 雨山区军民路翡翠森林花园14栋102-3

联系人：方芳 电话：0555-*

招采监管部门：江东控股集团集采中心

地 址： (略) 金溪路456号1208室

联 系 人：康 智/张琴 电话：0555-*

（挂网）附件-房担公司所管理资产运营中的零星维修工程.doc