详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
卢氏县御水山庄前期物业服务项目竞争性谈判公告
招标编号：JAGC*

项目所在地区： (略) , (略) ,卢氏县
一招标条件
本卢氏县御水山庄前期物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源
为其他资金商业管理费每月2.5元/平方米住宅管理费每月1.3元/平方米地下停车位每
一个55元/月，招 (略) 天虹房 (略) 卢氏分公司。本项目已具备招
标条件，现招标方式为邀请招标。
二项目概况和招标范围
规模：卢氏县御水山庄前期物业服务项目
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)卢氏县御水山庄前期物业服务项目
三投标人资格要求
(001卢氏县御水山庄前期物业服务项目)的投标人资格能力要求：1具有合法有效的
营业执照税务登记证组织机构代码证三证合一的仅提供营业执照
2具有履行合同所需的专业设备和技术能力，提供近三个月社保证明
3参加政府采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录且信誉良好供应商出具
无行贿记录在中国裁判文书网自行查询或自行承诺提供企业注册地工商管理部门出具的无
商业贿赂和不正当竞争行为的查询证明若当地工商管理部门不办理此项业务，供应商须自
行出具本企业无商业贿赂和不正当竞争行为承诺书
4根据关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知(财库*号)
和豫财购*号的规定，对列入政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒
绝参与本项目采购活动查询渠道：中国政府采购网http://**.cn
5本项目不接受联合体投标
6本次招标实行资格后审开标时需提供以上资料的原件以供审查。
本项目 不允许 联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从2023年03月24日 08时00分到2023年03 月29日 08时50分
获取方式：现场获取河南 (略) 卢氏办公室
五投标文件的递交
递交截止时间：2023年03月29日 09时00分
递交方式：河南 (略) 卢氏办公室纸质文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2023年03月29日 09时00分
开标地点：河南 (略) 卢氏办公室
七其他
一谈判条件
河南 (略) (略) 天虹房 (略) 卢氏分公司委托，卢氏县
御水山庄前期物业服务项目已经有关部门批准，已具备谈判条件，欢迎符合资格条件的供应
商参加。
二项目概况与谈判范围
1采购人： (略) 天虹房 (略) 卢氏分公司
2项目名称：卢氏县御水山庄前期物业服务项目
3项目编号：JAGC*
4项目预算金额：商业管理费每月2.5元/平方米住宅管理费每月1.3元/平方米地下
停车位每一个55元/月。
5采购内容：卢氏县御水山庄前期物业服务项目，包含1房屋共用部位的维护与管理2
房屋共用设施设备及其运行的维护和管理3环境卫生绿化管理服务4小区内交
通消防和公共秩序等协助管理事项的服务5物业管理包括了装修管理服务6房
屋共用设施设备的专项维修资金进行代管服务7物业档案资料的管理工作8代收
代缴收费服务。
6物业服务标准：符合国家及行业现行的服务规范和标准
7服务期限：自合同签订之日起到业主委员会成立
8服务地点：卢氏县御水山庄
三供应商资格要求
1具有合法有效的营业执照税务登记证组织机构代码证三证合一的仅提供营业执照
2具有履行合同所需的专业设备和技术能力，提供近三个月社保证明
3参加政府采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录且信誉良好供应商出具
无行贿记录在中国裁判文书网自行查询或自行承诺提供企业注册地工商管理部门出具的无
商业贿赂和不正当竞争行为的查询证明若当地工商管理部门不办理此项业务，供应商须自
行出具本企业无商业贿赂和不正当竞争行为承诺书
4根据关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知(财库*号)
和豫财购*号的规定，对列入政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒
绝参与本项目采购活动查询渠道：中国政府采购网http://**.cn
5本项目不接受联合体投标
6本次招标实行资格后审开标时需提供以上资料的原件以供审查。
四响应文件的获取
1时间：2023年03月24日至2023年03月29日北京时间上午8:00 至
12:00下午14:00至17：30，法定节假日除外。
2竞争性谈判文件获取方式：现场获取河南 (略) 卢氏办公室
3售价300元
五响应性文件提交的截止时间及地点
1时间：2023年03月29日09时00分北京时间
2地点：河南 (略) 卢氏办公室
六响应性文件的开启时间及地点
1时间：2023年03月29日09时00分北京时间
2地点：河南 (略) 卢氏办公室
七发布公告的媒介
本次竞争性谈判公告在中国招标投标公共服务平台上发布。
八监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九联系方式
招 标 人： (略) 天虹房 (略) 卢氏分公司
地 址：卢氏县清惠路西洛北大渠南
联 系 人：甄兆停
电 话：*
电子邮件：/
招标代理机构：河南 (略)
地 址： (略) 西工区金谷园路中段76号1402室
联 系 人： 杨丽
电 话： *
电子邮件： /
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人： 签名

招标人或其招标代理机构： 盖章
详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
卢氏县御水山庄前期物业服务项目竞争性谈判公告
招标编号：JAGC*

项目所在地区： (略) , (略) ,卢氏县
一招标条件
本卢氏县御水山庄前期物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源
为其他资金商业管理费每月2.5元/平方米住宅管理费每月1.3元/平方米地下停车位每
一个55元/月，招 (略) 天虹房 (略) 卢氏分公司。本项目已具备招
标条件，现招标方式为邀请招标。
二项目概况和招标范围
规模：卢氏县御水山庄前期物业服务项目
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)卢氏县御水山庄前期物业服务项目
三投标人资格要求
(001卢氏县御水山庄前期物业服务项目)的投标人资格能力要求：1具有合法有效的
营业执照税务登记证组织机构代码证三证合一的仅提供营业执照
2具有履行合同所需的专业设备和技术能力，提供近三个月社保证明
3参加政府采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录且信誉良好供应商出具
无行贿记录在中国裁判文书网自行查询或自行承诺提供企业注册地工商管理部门出具的无
商业贿赂和不正当竞争行为的查询证明若当地工商管理部门不办理此项业务，供应商须自
行出具本企业无商业贿赂和不正当竞争行为承诺书
4根据关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知(财库*号)
和豫财购*号的规定，对列入政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒
绝参与本项目采购活动查询渠道：中国政府采购网http://**.cn
5本项目不接受联合体投标
6本次招标实行资格后审开标时需提供以上资料的原件以供审查。
本项目 不允许 联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从2023年03月24日 08时00分到2023年03 月29日 08时50分
获取方式：现场获取河南 (略) 卢氏办公室
五投标文件的递交
递交截止时间：2023年03月29日 09时00分
递交方式：河南 (略) 卢氏办公室纸质文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2023年03月29日 09时00分
开标地点：河南 (略) 卢氏办公室
七其他
一谈判条件
河南 (略) (略) 天虹房 (略) 卢氏分公司委托，卢氏县
御水山庄前期物业服务项目已经有关部门批准，已具备谈判条件，欢迎符合资格条件的供应
商参加。
二项目概况与谈判范围
1采购人： (略) 天虹房 (略) 卢氏分公司
2项目名称：卢氏县御水山庄前期物业服务项目
3项目编号：JAGC*
4项目预算金额：商业管理费每月2.5元/平方米住宅管理费每月1.3元/平方米地下
停车位每一个55元/月。
5采购内容：卢氏县御水山庄前期物业服务项目，包含1房屋共用部位的维护与管理2
房屋共用设施设备及其运行的维护和管理3环境卫生绿化管理服务4小区内交
通消防和公共秩序等协助管理事项的服务5物业管理包括了装修管理服务6房
屋共用设施设备的专项维修资金进行代管服务7物业档案资料的管理工作8代收
代缴收费服务。
6物业服务标准：符合国家及行业现行的服务规范和标准
7服务期限：自合同签订之日起到业主委员会成立
8服务地点：卢氏县御水山庄
三供应商资格要求
1具有合法有效的营业执照税务登记证组织机构代码证三证合一的仅提供营业执照
2具有履行合同所需的专业设备和技术能力，提供近三个月社保证明
3参加政府采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录且信誉良好供应商出具
无行贿记录在中国裁判文书网自行查询或自行承诺提供企业注册地工商管理部门出具的无
商业贿赂和不正当竞争行为的查询证明若当地工商管理部门不办理此项业务，供应商须自
行出具本企业无商业贿赂和不正当竞争行为承诺书
4根据关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知(财库*号)
和豫财购*号的规定，对列入政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒
绝参与本项目采购活动查询渠道：中国政府采购网http://**.cn
5本项目不接受联合体投标
6本次招标实行资格后审开标时需提供以上资料的原件以供审查。
四响应文件的获取
1时间：2023年03月24日至2023年03月29日北京时间上午8:00 至
12:00下午14:00至17：30，法定节假日除外。
2竞争性谈判文件获取方式：现场获取河南 (略) 卢氏办公室
3售价300元
五响应性文件提交的截止时间及地点
1时间：2023年03月29日09时00分北京时间
2地点：河南 (略) 卢氏办公室
六响应性文件的开启时间及地点
1时间：2023年03月29日09时00分北京时间
2地点：河南 (略) 卢氏办公室
七发布公告的媒介
本次竞争性谈判公告在中国招标投标公共服务平台上发布。
八监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九联系方式
招 标 人： (略) 天虹房 (略) 卢氏分公司
地 址：卢氏县清惠路西洛北大渠南
联 系 人：甄兆停
电 话：*
电子邮件：/
招标代理机构：河南 (略)
地 址： (略) 西工区金谷园路中段76号1402室
联 系 人： 杨丽
电 话： *
电子邮件： /
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人： 签名

招标人或其招标代理机构： 盖章
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